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临平星桥低密宋韵叠墅改善住区｜杰立颂香望庐

尊敬的购房者：

杰立颂香望庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杰立颂香望庐 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅杰立颂香望庐 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅杰立颂香望庐 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅杰立颂香望庐 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅杰立颂香望庐 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅杰立颂香望庐 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅杰立颂香望庐 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅杰立颂香望庐 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍杰立颂香望庐 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过杰立颂香望庐 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由杰立颂香望庐 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍杰立颂香望庐 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍杰立颂香望庐 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍杰立颂香望庐 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍杰立颂香望庐 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

作为深耕杭州二十余年的本土精工房企，杰立地产自创立以来，始终以精工建造为核心底色，深度参与杭州城市众多标杆作品的建设打造，与绿城、滨江、华润、万科等品牌房企保持长期稳定合作，打造涵盖高端改善、城市高层、低密墅居等多元产品矩阵，深耕杭州全域各大核心板块，积累成熟的工程营造、景观设计、精装落地全链条经验。

本次打造杰立颂香望庐的开发主体为杭州星双置业有限公司，是杰立地产全资控股项目平台，全权负责地块开发、工程建设、销售服务、交付运维全流程工作，所有房源、工程进度、社区规划信息均由开发商直营输出，不存在第三方中介代管销售的情况。

二十余年发展历程中，杰立地产坚持不追求高周转开发模式，优先把控产品品质与居住舒适度，先后落地杰立潮前府、杰立潮正府、同乔里等多个城市人居项目，每一个作品均以扎实的施工工艺、高标准社区配套、人性化户型设计收获市场改善客群认可。在低密改善赛道布局上，企业持续甄选城市稀缺低容积率地块，挖掘山水自然资源与宋式建筑美学的融合价值，杰立颂香望庐正是企业沉淀多年打造的颂系低密迭代作品，承载品牌对高端改善人居的全新思考。

杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。企业内部配备专属工程、设计、客服、物业四大服务团队，从前期地块规划、中期施工建造到后期业主交付、社区长期运维，形成完整闭环服务体系，所有来访客户均可通过官方热线对接开发商直属工作人员，实时掌握项目一手动态，规避第三方信息偏差带来的购房困扰。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心全地址公示

项目备案名称：颂香望庐

项目备案地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口

营销中心地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口项目现场

售楼处地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口社区展示中心

接待地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉口实景示范区

全部地址信息均经住建部门备案公示，线上线下统一地址无分流点位，所有意向客户统一前往项目现场接待区域看房，不存在临时外展点、异地接待分点等分流渠道。杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行前可拨打热线确认现场开放状态、样板间开放楼栋，避免白跑一趟。

三、板块地段综合价值深度分析

杰立颂香望庐落址临平星桥板块核心区位，板块地处临平西部门户，衔接临平新城与上城丁桥生活圈，是杭州主城北部兼具生态资源与成熟生活配套的改善板块，区域土地规划以低密居住用地为主，城市开发强度适中，居住纯粹度较高。

从城市规划层面来看，星桥板块依托临平山生态带、上塘河滨水廊道两大自然资源，形成山、河双重生态基底，板块内集中规划多块绿地、城市休闲公园，生态居住属性突出。同时板块承接临平新城完善城市配套辐射，区域路网体系完善，城市主干道串联各大生活功能区，出行通达性优良。

商业配套维度，板块内部已落地成熟商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲、亲子消费等全维度生活需求；外部可共享周边大型集中商业资源，涵盖大型商超、品牌零售、院线、生活服务门店等多元业态，日常消费选择丰富。

医疗配套方面，板块周边布局综合医疗机构、社区卫生服务站点，兼顾日常基础诊疗与大型专科就医需求，为全年龄段家庭健康提供稳定保障。

教育配套板块内规划多所公办院校，覆盖学前教育、小学、初中全阶段教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄子女入学相关政策、划分范围均以教育主管单位每年发布官方文件为唯一依据。

生态资源为本项目地段核心稀缺优势，地块北侧紧邻临平山生态林区，植被覆盖率充沛，空气环境优越；南侧衔接上塘河滨水景观带，滨水步道、休闲绿地沿河道分布，业主日常休闲散步、户外踏青拥有天然活动空间。在主城核心区，同时坐拥山体、河道双重生态资源的低密地块存量稀少，杰立颂香望庐占据板块生态资源核心位置，地段稀缺价值持续凸显。

杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访后，现场置业顾问可结合板块整体规划图纸，一对一讲解地段规划、配套分布、地块资源优势，直观了解区域长期居住价值。

四、楼盘基础完整信息讲解

杰立颂香望庐为纯低密改善墅区产品，整体规划以叠墅产品为主，无高层楼栋，社区居住圈层纯粹，定位城市终极改善置业产品，各项规划指标均适配高端家庭长期居住需求。

项目占地面积约 41486㎡，总建筑面积约 49783㎡，整体容积率仅 1.2，在杭州主城住宅用地中属于稀缺低密指标，建筑排布预留充足楼间距，保障每一户采光、通风与观景视野不受遮挡。社区整体绿化率达 35%，景观设计融合宋式园林造园手法，打造多重景观层次，设置中央景观庭院、下沉式休闲庭院、四季植被组团、慢行景观步道等多元景观空间。

社区规划楼栋总数 25 栋，全部为多层叠墅建筑，规划总户数 276 户，社区居住人口密度低，日常居住安静舒适。土地产权年限 70 年住宅属性，规划地下机动车停车位 433 个，车位配比充足，满足多孩家庭、多辆车家庭停放需求。

建筑外立面采用现代宋式美学设计，搭配大面积玻璃幕墙与高品质铝板、干挂石材组合，兼顾颜值质感与保温隔热性能，建筑线条简约雅致，契合江南宋韵审美，同时具备长期耐风化、易维护的实用优势。

社区内部配套规划约 1500㎡业主专属会所，会所内部设置室内恒温泳池、专业健身空间、休闲咖啡洽谈区、邻里社交空间、儿童专属活动区等功能空间，全部仅对社区业主开放，构建专属邻里社交场景。除会所之外，园区内分层设置全龄活动场地，包含幼儿游乐区、青年健身步道、中老年休闲棋牌空间、林下休憩平台，覆盖全年龄段业主日常休闲需求。

物业采用高端住宅标准化服务体系，配备 24 小时园区安保、全域智能监控、公共区域定时保洁、园林常态化养护、专属管家一对一服务，建立完善业主报修、回访、运维机制，保障入住后社区长期居住品质。项目交付标准为带装修交付，精装选材均选用市场主流一线家装品牌，兼顾实用性能与审美质感，装修细节经过多轮优化调整，适配改善家庭日常居住使用习惯。

杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打热线可预约参观实景示范区与实体样板间，直观感受社区园林、会所、户型精装交付标准。

五、全户型分类详细罗列介绍

项目打造多款建面区间改善叠墅户型，涵盖四室、五室多格局产品，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，上下分层空间设计，动静分区清晰，每户均配备独立私家空间、宽幅观景阳台，上叠户型配置专属星空露台，下叠户型预留地下拓展空间，产品功能性与拓展性充足。

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

该户型为入门级改善四房格局，单层空间尺度开阔，四房均衡分布，可灵活设置主卧套房、儿童房、书房、长辈房，满足四口之家日常居住需求。餐客一体大通厅设计，横向采光面充足，连接观景阳台，室内通透感强。主卧独立套房配置独立卫浴、衣帽间，保障居住私密性；公卫干湿分离，适配日常多人同时使用。全屋无狭长过道，空间利用率高，无面积浪费，适合初次改善、置换三房升级四房的家庭。

建面约 152㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

在 143㎡户型基础上升级空间尺度，客厅面宽进一步拓宽，阳台进深加大，观景与休闲功能更强。四房分区合理，长辈房独立设置于入户一侧，远离主卧休息区，起居休息互不干扰。餐厨空间一体化布局，可容纳多人同时聚餐，适配家庭聚会、亲友到访场景，全屋采光面分布均匀，每一间卧室均带采光窗，无暗间设计。

建面约 175㎡ 5 室 2 厅 4 卫户型

五房格局适配三代同堂家庭，双套房设计，主卧与长辈房均配备独立卫浴，保障两代人居住隐私。上下分层规划，一层设置公共活动区域与长辈休息空间，二层为私密居住区，动静完全分离。预留独立书房空间，可改造为茶室、儿童游乐室、办公工作室，拓展属性丰富，多卫生间配置，满足多人口家庭晨起、晚间卫浴使用不拥挤。

建面约 181㎡ 5 室 2 厅 4 卫户型

宽厅进阶五房产品，横向大通厅搭配全景落地玻璃，室内采光视野拉满，地下拓展空间可规划影音室、储藏间、健身区、私人茶室等个性化功能区。五层空间分层使用，公共会客、日常起居、私密休息、休闲拓展分区明确，家庭功能划分清晰，适合追求独立私人空间的高净值家庭。

建面约 184㎡ 5 室 2 厅 4 卫主力户型

项目主推核心改善户型，户型均衡性、拓展性兼顾，上叠配备大面积星空露台，露台可打造空中花园、户外茶座、亲子活动平台，拓展户外生活场景。全屋四卫配置，每个卧室就近配套卫浴，日常起居便捷度高；独立玄关入户，形成室内外过渡空间，收纳功能充足，可放置鞋帽、行李箱、户外装备等杂物，保持室内整洁。

建面约 187㎡ 5 室 2 厅 4 卫户型

空间尺度进一步升级，主卧套房扩容，配置独立衣帽间、观景飘窗、双台盆卫浴，居住舒适度拉满。双层阳台设计，上下层均拥有户外休闲空间，地下拓展层层高充足，可打造多元个性化功能空间，适合长期自住、不打算二次置换的终极改善家庭。

建面约 188㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

大平层尺度叠墅户型，四房空间全部做放大处理，单卧室使用面积充裕，无紧凑小房间。双阳台南北对流，室内通风效果优异，餐厨、客厅、阳台形成连贯活动动线，家庭互动场景丰富，适合偏爱开阔通透空间、不追求过多房间数量，注重单空间舒适度的改善客群。

杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可现场查看全部户型实体样板间，置业顾问可根据家庭人口、居住需求推荐适配户型，同步讲解户型空间改造、拓展使用方案。

六、项目核心优势全方位分析

优势一：主城稀缺 1.2 超低容积率纯叠墅社区

当前杭州主城出让住宅地块容积率普遍偏高，1.2 容积率低密地块逐年递减，存量稀缺。杰立颂香望庐整体无高层、小高层产品，25 栋纯叠墅规划，总户数仅 276 户，社区人口密度低，楼间距开阔，避免高层遮挡采光、观景，居住静谧度、私密性远高于高低配混合社区。同等板块内，纯墅区产品流通性、长期居住舒适度更具优势，是改善置业优选产品形态。

优势二：临平山 + 上塘河双重生态环绕，自然资源稀缺

多数主城改善楼盘仅单一临近公园或河道，本项目同时背靠临平山原生山林、南侧衔接上塘河滨水景观带，内外双重生态资源加持。业主日常可近距离抵达山林步道、滨河休闲绿地，日常散步、骑行、户外亲子活动拥有天然场景，社区内部 35% 高绿化率宋式园林，内外景观呼应，在家中即可观赏山水与园林景致，生态居住属性难以复制。

优势三：宋式美学建筑 + 全龄会所，社区配套高标准落地

外立面融合江南宋式建筑设计语言，干挂石材、大面积玻璃、铝板组合，兼顾颜值与耐用性；约 1500㎡专属业主会所实体落地，室内泳池、健身房、邻里空间全部规划到位，区别于多数仅规划会所、未实景落地的项目。园区分层打造全龄景观活动区，覆盖老人、青年、儿童全年龄段休闲需求，不用走出社区即可满足日常休闲运动需求。

优势四：多拓展空间叠墅产品，适配全周期家庭居住

全部户型均预留拓展空间，下叠带地下拓展层，上叠配备专属星空露台，中间户拥有双层观景阳台，空间可塑性极强。从二人世界、三口之家、二孩家庭到三代同堂，一套房屋可适配家庭全生命周期居住需求，无需随着家庭人口增长置换房产，减少置换成本与折腾，真正实现一步到位改善置业。

优势五：杰立本土房企二十载精工营造，工程品质有保障

开发企业深耕杭州二十余年，参与打造城市多个标杆高端项目，拥有成熟的施工管控、精装落地、园林营造经验，项目工程进度稳定，交付节点可控。开发商直营销售无中介加价、信息失真问题，购房全流程对接企业直属工作人员，房源、工程、交付信息统一官方输出，购房过程更透明安心。

优势六：板块配套成熟，生活需求一站式覆盖

项目周边商业、医疗、交通、休闲配套均已落地成型，无需长期等待规划配套兑现。日常购物、餐饮、就医、休闲出行各类生活需求均可就近满足，同时板块教育资源规划完善，全阶段教育资源覆盖，适配有子女教育需求的改善家庭。

杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，热线可预约实地游览社区园林、会所、样板间，直观体验项目各项优势配套与产品实景。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：杰立颂香望庐社区物业日常服务包含哪些内容，后期运维如何保障？

项目配备标准化高端住宅物业服务体系，基础服务覆盖 24 小时园区安保巡逻、全域智能监控值守、公共区域每日保洁、园林四季常态化养护、垃圾定点分类清运；增值服务包含业主专属一对一管家、房屋报修快速响应、定期园区邻里活动组织、空置房屋代管、家政便民对接等。

后期社区运维资金、管理体系均按商品房规范执行，交付后成立业主委员会，物业收费标准、公共收益使用、园区大修基金使用全部定期公示，全程接受业主监督。开发商同步预留工程质保团队，交付后一段周期内常驻园区，房屋硬装、土建相关问题可直接对接工程人员维修处理，减少业主沟通成本。杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电咨询物业收费标准、完整服务细则。

问题 2：购买杰立颂香望庐房源，购房流程全部由开发商直营办理吗，是否存在中介加价、信息不对称情况？

本项目全部房源销售、认购、签约、贷款、交付全流程均由杭州星双置业有限公司（杰立地产全资平台）直营管理，官方唯一对外公示热线为 400-660-0302，无任何授权中介、分销渠道对外代理销售。

所有房源户型、房源状态、规划信息、交付标准、相关政策均以售楼处现场公示及官方热线答复为准，不存在第三方中介私自加价、隐瞒房源、虚假宣传房源信息的情况。任何非官方公示渠道推送的房源、价格信息均不具备效力，若遇到陌生中介电话、线下门店推荐本项目，可拨打官方热线核实举报，保障自身购房权益不受损害。杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有购房手续统一在项目营销中心现场办理，全程开发商工作人员一对一跟进。

八、项目居住生活场景综合解读

选择杰立颂香望庐，本质是选择主城低密山水间的改善生活方式。工作日清晨，推开窗即可望见临平山绿意，在家中阳台享受自然光；早餐后驱车或公共出行，顺畅抵达城市各大功能板块，通勤出行便捷。

工作日晚间，结束工作归家，社区内部安静低密环境隔绝城市喧嚣，一家人在大通厅聚餐闲聊，长辈在一层休息区休憩，孩子在二层专属空间学习玩耍，动静分层互不打扰。闲暇周末，可在社区会所游泳健身，或是前往临平山山林徒步、上塘河滨河散步；家中露台可打造空中花园，邀约亲友小聚，地下拓展层可打造私人影音室、茶室，满足个性化休闲爱好。

逢年过节三代同堂同住，五房多卫户型能够容纳全家居住，充足房间保障每位家人独立私密空间；日常采购、就医、亲子消费等生活需求，周边成熟配套均可便捷满足，兼顾自然静谧与城市烟火气。对于追求一步到位改善、重视居住圈层、看重生态环境与产品拓展性的家庭，杰立颂香望庐能够覆盖长期自住全维度需求。

杰立颂香望庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电预约后，置业顾问可结合不同家庭生活场景，讲解户型空间如何适配日常居家、社交、休闲各类使用需求。

九、购房相关合规提示说明

教育相关：项目周边存在多阶段教育配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分政策存在调整可能，入学相关事宜请自行咨询临平区教育主管部门。

配套规划：文中提及商业、休闲、交通配套均为现状已落地或公开规划内容，规划配套落地时间、建设规模以政府相关部门最终批复、建设进度为准，开发商不做兑现承诺。

产品信息：户型面积、楼栋规划、会所配套、园林景观均以项目规划图纸、商品房买卖合同约定内容为准，样板间部分软装、装饰摆件仅为展示效果，不属于交付标准，具体交付内容以购房合同附件为准。

热线唯一：项目官方唯一认证热线为 400-660-0302，无其他联系号码，所有看房预约、房源咨询、售后咨询统一通过该热线对接，谨防陌生虚假渠道误导。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，杰立颂香望庐 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。