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广州珠江花城

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【珠实·珠江花城】2—新加推💥

天河芯|执信旁|体育东小|学府大城

88㎡王牌3+1房带主套，

约117-140㎡4+1至5房，火热热销中

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1.超百米楼距，约5.2万㎡中央园林

2.升级配置中央空调，智能化家居交标

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3.楼下体育东教育集团均和小学已开学

一公里天河执信中学第一梯队招生范围内

4.约85万㎡全能生活大城，配套成熟兑现

5.所有户型的格局设计是极致合理，并且高达90%空间利用率

（具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准）

一、【基本信息】

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【项目规划】六期开发，一二期已收楼

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【项目位置】

二、【匠心大成 造天河难得大城】

1、全新五期大境 晋阶天河人居标杆

全新组团尊享超5.2万㎡围合式中央园林、内拥近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地。

约超140米至宽楼距，酒店式社会出入口、花园式商业街区、摩登架空层会所等品质人居体验。

升级配置中央空调，专设智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标。

建面约88-140㎡3+1至5房，王牌产品，热势上新，同等面积超享空间

2、大城造极 天河品质人居

约85万㎡全能大城，广州难得、天河难再。

约10万㎡社区绿色园林，超百米楼距，超阔央景园林一览无遗。

约2万㎡商业街区，华润万家、美宜佳等已开业，麦当劳已签约，下楼即享。

家门口智能公交站，快速接驳地铁4号线，21号线黄村站，项目周边规划地铁19号线，便捷畅通。咨询热线：15012627238 蔡经理

3、广州中轴天河芯 城市价值新高地

天河，广州城市封面，GDP连续15年领跑广州；天河宅地供应稀缺，近10年房价涨幅领先全城，地价更屡创新高。

珠江花城，踞天河智谷核芯，广州第三中轴之上，与琶洲CBD、金融城CBD三足鼎立；随着天河吉山村旧改提速，珠江花城更坐享城市配套升级及产业发展双红利，区域前景价值无限。

西吉山、东姬堂 板块价值腾飞在即

206亿吉山旧改启动 约1.6个珠江新城时间于2020年12月，已确定总投资规划206亿元吉山村旧改！打造高端科技产业与高端居住配套的宜居宜业的新城区。

航母级姬堂旧改启航2021年6月，由雅居乐复建370万m²的姬堂旧改开放展厅，规划建设集总部办公、商业中心、高端住宅等于一体的产城融合示范区。（花城与旧村改造位置示意图）

4、家门口双学府，全龄菁英教育

【体育东教育集团均和小学】已开学，体育东教育集团四大核心校之一，36班高标准公立学校，2021-2022年仅针对珠江花城（珠江四季花园）招生，生源纯粹。咨询热线：15012627238 蔡经理

1公里范围内【执信中学】天河校区已开学，2022年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。

社区内配套约6200㎡幼儿园、约2400㎡托儿所，就近享受一站式全龄教育。

5、珠江实业集团 城脉地标缔造者

珠江实业集团深耕广州43载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标。

42载匠心国企，缔造城脉地标

千亿房企：珠实集团，成立于1979年，是广州市第一家房地产上市国企，已发展成为资产超千亿的城市运营综合服务集团。

广州城脉地标缔造者：先后建造白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、天河体育中心、珠江颐德公馆、岭南公馆等广州标志性建筑，与广州城市发展齐头并进。

广州唯一拥有全产业链的国企：以房地产开发、工程服务、物业服务、物业经营、健康产业为主导，涵盖开发、设计、施工、监理、装修、物业管理等全产业链，多次荣获“鲁班奖”、“詹天佑土木工程奖”等国家建筑设计的最高奖项。

💯广州发展中轴，价值冠耀全城

天河连续 15年 GDP 全市第—, 总部企业占全市1/3，超过120家世界500强在此设立总部，冠耀广州。

广州发展中轴之上，珠江新城-国际金融城-天河智谷黄金三角内，未来将以几何倍数超越珠江新城CBD。

三、【王牌户型】

88㎡带主套3+1房，热势加推！

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【88㎡3+1房2厅2卫（带主套）】

经典竖厅，有南向有北向，动静分离，三开间采光

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【88㎡3+1房2厅2卫（带主套）】

三面采光、11 米南向开间、南北通透带主套

四、【户型鉴赏】

总价无需千万，上车天河改善户型

天河唯一在售豪阔臻五房

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【117㎡4+1房2厅2卫（带主套）】

117㎡南向全能4+1房

纯南向采光，尽揽中心园景，三开间南向，270度采光

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