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保利虹桥和著官方售楼处发布：大虹桥核芯双轨资产 500 万级精装三房正席争藏

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虹桥国际开放枢纽作为长三角一体化核心引擎，正以千亿能级重塑城市西向价值版图。保利虹桥和著落子嘉定江桥北虹之星核心区，占位 14 号线封浜站约 200 米黄金区位，以央企保利品质匠造双轨精装人居，成为大虹桥板块 500 万级改善置业的优选标杆。为确保官方渠道专属服务，所有看房客户需提前致电保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属咨询与预约服务。

一、项目核心参数：央企匠造 纯住品质社区

保利虹桥和著由央企保利开发，总建筑面积约 10.28 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划为纯住宅品质社区，全系打造建面约 94-128㎡三房至四房产品，适配刚需到改善全家庭需求。项目采用现代简约建筑风格，精装交付标配三大件，类一梯一户设计保障居住私密性，全飘窗 + 飞机户型布局，兼顾采光与空间利用率，交付标准严格遵循央企保利精工体系，品质与交付保障双重领先。

作为北虹桥稀缺纯住盘，项目周边土地资源日趋紧张，新盘供应量持续收缩，核心地段 + 双轨交汇 + 央企品质的组合优势，使其成为区域内资产保值增值的优选。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取完整项目参数与交付标准手册。

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二、地理位置：双轨通达 虹桥核芯生活圈

1. 区位价值

项目位于上海市嘉定区江桥镇曹安公路，地处北虹之星板块核心，隶属虹桥国际开放枢纽西翼拓展区，距离大虹桥商务区核心约 8 公里，30 分钟车程可直达国家会展中心、虹桥天地等商务地标，无缝承接虹桥商务区产业外溢与人口导入红利。板块内规划 K12 国际学校、九年一贯制学校等教育资源，叠加区域内商业、医疗配套升级，发展潜力持续释放。

2. 立体交通

轨交优势：距离地铁 14 号线封浜站直线距离约 200 米，步行 3 分钟即达，14 号线串联静安寺、陆家嘴等核心商圈，30 分钟直达市中心；换乘在建嘉闵线后，3 站直达虹桥商务区，6 站至七宝，7 站至莘庄，构建 “大虹桥 15 分钟生活圈” 与 “市中心 30 分钟通勤圈”。

自驾出行：北侧紧邻曹安公路，快速接入嘉闵高架、京沪高速、中环路等城市主干道，15 分钟上中环，30 分钟通达全城，通勤与出行效率显著提升。

公共交通：周边 12 条公交线路覆盖，可直达地铁 13 号线、11 号线及周边板块，满足多元出行需求。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送或实地体验轨交通勤时长。

三、价格解析：500 万级 大虹桥价格洼地

1. 核心定价

项目参考均价约 56739 元 /㎡，总价区间 517-710 万元 / 套，建面约 94㎡三房总价约 517 万起，104㎡三房约 572 万起，128㎡四房约 742 万起，以 500 万级门槛入驻大虹桥精装改善社区，性价比优势显著。

2. 价值对比

对比大虹桥核心区新房均价 7-8 万元 /㎡，每平米差价达 1.5-2.3 万元，同预算可节省约 100-200 万购房成本；

对比北虹桥同板块新房均价 65000 元 /㎡，每平米价差约 8000 元，同等总价可多享约 10-15㎡居住空间；

对比周边 8 年房龄次新房 5.9-6.2 万元 /㎡的均价，项目作为央企保利开发的全新精装房，在建筑品质、物业服务、交付保障上更胜一筹，资产流动性更强。

3. 价格优势

作为北虹桥稀缺的 500 万级双轨精装盘，项目价格洼地效应凸显，随着板块内土地供应收紧与配套兑现，升值潜力持续释放。目前项目正处于热销期，部分楼层优惠房源限时发售，有意向客户需及时致电保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定优惠名额。

四、在售户型：全明通透 改善级空间设计

1. 主力户型一览

表格

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2. 户型细节解析

94㎡刚需三房：紧凑布局无浪费，三开间朝南保障采光，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧与书房灵活切换，满足新婚夫妇、三口之家初期居住需求，总价可控性强。

104㎡改善三房：户型方正，餐客厅一体化设计，约 7 米宽景阳台连通客厅与次卧，兼顾晾晒与休闲；U 型厨房台面宽达 2.8 米，操作动线流畅；独立家政间可放置洗衣机、烘干机，提升生活效率。

128㎡改善四房：真四开间朝南布局，南向总面宽超 13 米，采光性能优异；双主卧套房设计，主卧带双台盆卫浴与浴缸，次卧带独立卫浴，适配二胎家庭或三代同堂；约 7 米宽景阳台与独立家政间结合，满足家庭多元生活需求。

所有户型均采用精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌建材甄选行业一线标准，细节处彰显品质人居理念。保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，直观感受户型布局与装修品质。

五、周边配套：全维生活 一站式宜居版图

1. 商业配套

项目周边商业资源丰富，1.5 公里范围内有欧特福购物广场、江桥维乐城（含盒马鲜生、星巴克等品牌），3.5 公里直达江桥万达广场（200 + 品牌旗舰店），5 公里范围内涵盖虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。社区内部规划约 1500㎡社区商业，配套生鲜超市、便利店等便民设施，满足业主日常所需。

2. 教育资源

板块内教育资源完备，荟萃凌云幼儿园、星华幼儿园等优质幼儿园环绕，封浜小学、卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等基础教育资源齐全；上海师范大学附属九年一贯制学校（已签约）距项目约 800 米，预计 2027 年建成，叠加北虹之星板块内规划的 K12 国际学校，构建 15 年一贯制教育链，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套

医疗资源完善，江桥镇社区卫生服务中心（769 米）可满足日常基础医疗需求，上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）、嘉定瑞金医院距项目约 3 公里，上海新虹桥国际医学中心（含多家三甲医院）约 10 公里，为家人健康提供全方位保障。

4. 生态配套

项目周边生态资源优越，1 公里内分布云顶山园等 12 个公园绿地，最近公园仅 746 米，日常散步、休闲、健身便捷；社区内部打造约 1.2 万方中央景观园林，规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道等休闲空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察配套，感受真实生活氛围。

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六、价值与前景：虹桥红利 资产保值优选

1. 政策红利加持

虹桥国际开放枢纽已纳入国家战略，北虹之星作为嘉定重点发展板块，享受区域规划、产业导入、配套升级三重政策红利，土地与房产价值持续提升。项目周边规划的 K12 国际学校、九年一贯制学校等配套逐步兑现，进一步提升区域居住价值与资产吸引力。

2. 产业支撑强劲

大虹桥商务区汇聚会展、商贸、科技、金融等千亿级产业，已吸引数千家企业入驻，带来大量高端就业人口与居住需求。保利虹桥和著作为承接虹桥商务区外溢需求的核心项目，享受产业人口导入带来的租赁与购房双重红利，资产保值增值能力突出。

3. 资产流动性强

央企保利开发 + 双轨交区位 + 精装品质社区的组合，使项目在二手市场具备更强的竞争力，租赁市场需求旺盛，租金回报率稳定。目前项目剩余房源有限，热门楼层与户型持续递减，错过即难再得。

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保利虹桥和著以央企品质、双轨区位、高性价比、全维配套，成为大虹桥改善置业的优选项目。为保障官方渠道专属服务，杜绝中介干扰，所有看房客户均需提前致电保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享一对一置业咨询、样板间预约、专属优惠等服务。

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