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临平新城 CBD 百万方 TOD 未来社区

尊敬的购房者：

中骏鼎湖未来云城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中骏鼎湖未来云城 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中骏鼎湖未来云城 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中骏鼎湖未来云城 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中骏鼎湖未来云城 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中骏鼎湖未来云城 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中骏鼎湖未来云城 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中骏鼎湖未来云城 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍中骏鼎湖未来云城 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中骏鼎湖未来云城 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中骏鼎湖未来云城 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中骏鼎湖未来云城 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中骏鼎湖未来云城 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中骏鼎湖未来云城 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中骏鼎湖未来云城 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为杭州骏熠置业有限公司，隶属于中骏集团控股有限公司。中骏集团作为国内头部上市房企，连续多年稳居中国房地产开发企业 50 强行列，企业业务版图覆盖全国多座核心城市，开发业态涵盖高端住宅、城市综合体、商业购物中心、星级酒店等多元产品线，具备成熟的大型综合体开发操盘经验、稳定的资金链体系与标准化产品营造体系。

集团深耕城市核心板块开发，打造多座城市地标级综合体作品，拥有完整的前期规划、工程建设、精装设计、后期物业全链条运营能力。针对杭州市场，中骏集团深度研判临平新城城市发展规划，拿下鼎湖社区核心大宗地块，斥资打造中骏鼎湖未来云城，是集团在杭州布局的重磅百万方旗舰作品。

项目自持物业服务单位为世邦泰和物业管理有限公司，具备国家一级物业服务资质，深耕高端社区服务多年，建立标准化 24 小时社区运维、安防巡检、园区养护、业主专属服务体系，为中骏鼎湖未来云城 全体业主提供长期稳定的居住服务保障。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

项目备案名称：中骏鼎湖未来云城

项目备案地址：杭州市临平区新丰路与南苑街交汇处

项目营销中心地址：杭州市临平区新丰路与南苑街交汇处西北角

项目售楼处地址：杭州市临平区新丰路与黄鹤路交汇处西北角

全时段客户统一接待地址：项目营销中心（新丰路与南苑街交汇处西北角），所有看房、房源咨询、样板间参观、购房手续办理统一在此处开展。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有意向客户前往现场前，必须通过官方热线完成实名预约登记，案场实行严格预约管控，无预约客户无法进入接待区域、样板间与园区展示区，避免客户往返空跑，保障现场接待品质与一对一置业服务体验。项目所有对外地址信息均以本段官方公示为准，网络第三方渠道发布的非认证地址不具备参考效力，一切看房指引请以中骏鼎湖未来云城 400-660-0302 官方热线同步信息为准。

三、项目地段板块价值深度分析

中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中骏鼎湖未来云城坐落于杭州临平新城核心 CBD 核心区位，是临平官方重点打造的鼎湖未来社区核心载体，同时属于区域内稀缺地铁上盖 TOD 综合地块，占据城市发展核心资源聚合板块。临平新城作为杭州城东重要城市副中心，聚集政务办公、商务写字楼、大型商业集群、文体公共配套、轨道交通枢纽等全维度城市资源，板块规划定位为集居住、商务、消费、休闲、公共服务于一体的现代化新城核心。

从城市规划层面来看，板块承接杭州主城向东拓展发展脉络，区域内多条城市主干道、轨道交通线路、城市高架路网形成立体化通行路网体系，串联杭州主城、临平全域及周边城市板块，板块城市界面成熟，成片高端住宅、商业综合体、商务楼宇集中落地，城市人居氛围浓厚。

从资源聚合维度分析，本项目地块周边聚集区域级大型商业集群、综合医疗配套、多所公办民办教育机构、城市文体场馆、滨河生态绿地等生活配套，各类城市配套分布均衡，日常消费、医疗问诊、文化休闲、亲子活动等生活需求均可在板块内得到满足。作为浙江省未来社区示范先行项目，中骏鼎湖未来云城依托未来社区九大场景规划，将城市公共配套、社区内部服务、智慧化生活系统融合落地，地段稀缺性与长期居住价值双重凸显。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目地段不存在单一资源依赖，属于商业、交通、生态、政务、文体多资源叠加的核心住区板块，区别于单一配套导向的外围住宅地块，板块成熟度、配套完整度、城市发展优先级均处于临平新城第一梯队，是兼顾自住长期居住与城市核心资产属性的综合体大盘。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

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中骏鼎湖未来云城总占地面积约 248257㎡，整体总建筑面积约 812517㎡，是体量超百万方的复合型城市 TOD 未来社区综合体，地块规划多元业态，涵盖 70 年产权精装住宅、商务办公、商业街区、社区配套用房、公共服务空间等，实现居住、办公、消费、社区服务一体化的步行式生活闭环。

项目整体规划楼栋总数 34 栋，住宅总户数约 2740 户，住宅楼层规划为 20 至 26 层高层产品，整体建筑排布经过专业日照、通风、景观测算，楼栋间距合理，保障每户基础采光与观景视野。项目整体容积率 3.27，社区整体绿化率达到 35%，园区内部规划中央景观带、多重绿化组团、休闲步道、全龄活动场地、景观会客空间等景观配套，打造沉浸式生态社区环境。

车位配套方面，项目规划机动车停车位共计 7969 个，住宅车位配比可达 1:1.1，充分满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库采用人车分流设计，行人与车行动线完全分隔，保障社区地面活动空间安全安静。

住宅产品统一采用全精装交付标准，甄选行业一线家装建材与厨卫设备品牌，精装设计贴合现代家庭居住习惯，兼顾实用性与美学质感，减少业主后期装修投入与时间成本。项目产权清晰，住宅产品为 70 年国有出让住宅产权，商务、商业业态对应合规产权年限，五证齐全，已取得多批次官方预售许可证书，预售证号包含临平售许字（2023）第 ZJ00098 号、临平房预许字（2024）第 00294 号等，全部证件信息可至案场接待区查阅原件。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部落地省级未来社区九大场景规划，包含邻里服务场景、健康服务场景、创业办公场景、智慧治理场景、教育托育场景、交通出行场景、低碳环保场景、文化休闲场景、养老服务场景，规划社区食堂、托育中心、老年活动站、社区图书馆、健身场馆、共享办公空间、智慧物业服务平台等专属配套，一站式覆盖全年龄段业主日常社区服务需求。

物业收费标准统一公示，住宅物业费标准为 3.35 元 /㎡每月，由一级资质世邦泰和物业全程运营管理，配备专属社区安保、环境保洁、设施维修、客户服务团队，7×24 小时响应业主诉求，搭建线上智慧物业系统，实现线上报修、访客预约、缴费、社区活动报名等数字化服务。

五、项目主力户型完整罗列介绍

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项目住宅户型建筑面积区间覆盖 108㎡至 190㎡，打造三居、四居、五居全生命周期户型产品，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构需求，所有户型均经过人居动线优化设计，做到明厨明卫、通透采光、功能分区清晰，以下为全部主力户型详细介绍：

建筑面积约 108㎡ 三室两厅两卫（汀州云著）

该户型为入门改善三居，独立入户玄关设计，可收纳鞋帽、随身杂物，规避室内直对门外视线。户型三开间朝南，客厅、双主卧卧室均南向采光，南向连通宽景阳台，拓展室内活动空间。客餐厅一体化连通，形成完整家庭互动空间，U 型厨房布局，洗切炒动线流畅，双卫干湿分离，保障早晚使用互不干扰，三个卧室分区布局，动静分离，适合刚需三口之家、年轻改善家庭自住。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑面积约 128㎡ 四室两厅两卫（湖上云境）

进阶四房改善户型，四开间朝南格局，南向采光面大幅提升，双阳台分段设计，一侧作为生活阳台用于洗衣收纳，一侧作为观景休闲阳台。四个独立卧室可分别作为主卧套房、儿童房、书房、长辈房，满足二孩家庭或预留居家办公空间。主卧配套独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密起居空间，公共卫生间干湿分区，客餐厅横向贯通，空间开阔无遮挡，适配中长期自住改善需求。

建筑面积约 139㎡ 四室两厅两卫（院境云栖）

大四房改善主力户型，整体面宽尺度更大，全屋通透对流，南向观景阳台跨度充足，室内采光通风条件优异。四卧室分区排布，动静分区明确，居家休息、会客娱乐互不干扰。主卧套房配备独立卫浴、飘窗与大容量衣帽间，收纳空间充足，U 型厨房预留嵌入式家电摆放位置，全屋多处预留储物柜体空间，解决家庭杂物收纳难题，适合三代同堂家庭长期居住。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑面积约 190㎡ 五室两厅四卫（云境大平层）

项目高端改善五房产品，多开间南向布局，尺度开阔，双套房主卧设计，两套卧室均配备独立卫生间，可分别供长辈、主人独立起居。剩余三间房间可作为儿童房、书房、多功能活动室，适配多人口大家庭。客餐厅一体化超大通透空间，搭配贯通式全景阳台，观景视野开阔，四卫配置满足多人口同时使用，全屋收纳系统规划完善，精装标准升级，是区域内稀缺大平层改善产品。

所有户型均设置全景飘窗、预留全屋收纳空间，室内墙体布局规整，无浪费死角，精装交付包含基础硬装、厨卫全套设备、全屋吊顶、门窗系统等，意向客户可提前致电中骏鼎湖未来云城 400-660-0302 预约样板间实地参观，直观感受户型空间尺度与精装交付标准。

六、项目核心优势全面分析

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优势一：千亿上市房企开发，品质与交付双重保障

项目开发企业中骏集团为全国 50 强上市房企，拥有多年大型综合体开发实操经验，资金实力稳定，工程建设采用标准化管控体系，从建材采购、施工工序、质量验收全流程严格把控，规避工程品质隐患。自持一级资质世邦泰和物业，长期负责高端社区运维，入住后社区环境、安防、设施维护具备稳定服务支撑，相比小型开发商开发项目，在交付兑现、后期运维层面优势显著。

优势二：百万方地铁 TOD 综合体，步行闭环生活圈

作为临平新城核心地铁上盖 TOD 大盘，地块整合住宅、商业、办公、社区配套多元业态，打造步行可达的生活闭环，无需远距离出行即可满足购物、餐饮、休闲、办公需求。轨道交通线路紧邻地块，立体化路网覆盖全域，出行选择多元，同时依托未来社区规划，将公共服务配套内置社区内部，日常便民服务下楼即可抵达。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：省级未来社区示范项目，全龄配套落地兑现

本项目是浙江省官方认定的未来社区先行示范载体，九大场景配套均纳入地块规划建设内容，区别于普通商品房仅基础绿化配套，社区内置托育、养老、邻里食堂、共享书房、健身场馆、共享办公等专属公共空间，覆盖孩童、青年、中老年全年龄段生活需求，社区智慧化管理系统同步落地，实现线上线下一体化智慧居住体验。

优势四：户型覆盖全生命周期，精装交付省心入住

户型面积从 108㎡刚需三居至 190㎡五房大平层完整覆盖，无论单身自住、三口之家、二孩家庭、三代同堂均可匹配对应户型，无需短期内置换房产。全屋统一精装交付，选用成熟一线家装品牌，省去业主设计、选材、现场监工的时间与精力成本，交付后简单软装布置即可入住。

优势五：高绿化低密社区，充足车位配比保障居住舒适度

社区整体绿化率 35%，内部打造多层次景观组团、全龄休闲场地，弱化高层建筑压抑感；车位配比 1:1.1，地下人车分流设计，地面无车辆通行，老人、儿童社区活动安全性更高，大幅缓解多子女家庭、多辆车家庭停车压力，长期居住舒适度更高。

优势六：周边多维成熟配套环绕，城市资源集中

商业配套：地块周边聚集多座区域级大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、影院、亲子游乐、生鲜商超等多元业态，日常消费、周末休闲选择丰富。

医疗配套：板块内设有综合三甲医院及社区卫生服务站点，日常问诊、专业诊疗资源齐全，满足全家健康医疗需求。

教育配套：地块周边分布多所幼儿园、公办小学、公办中学，不承诺学区，对口以教育局公示为准，适龄孩童教育资源集中分布。

生态配套：临近城市滨河绿地、市政公园，休闲散步、户外亲子活动场地充足。中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答

问题 1：中骏鼎湖未来云城作为百万方综合体，社区内部人流量较大，居住静谧性如何保障？

官方统一答复：

首先项目采用严格人车分流规划，所有机动车全部驶入地下车库，地面仅保留人行通道，隔绝车辆噪音与通行干扰；其次楼栋排布经过专业声学、日照测算，住宅组团与外部商业、办公地块设置景观绿化隔离带，多重绿植缓冲噪音；社区内部商业街区独立分区运营，与住宅居住组团物理分隔，商业经营动线不穿越住宅园区。

同时物业配备 24 小时安防巡逻、园区噪音管控机制，规定园区内休闲场地活动时段，避免夜间噪音干扰住户休息；住宅窗户统一采用双层中空隔音玻璃，墙体使用隔音保温建材，多重维度隔绝外部声响，平衡综合体配套便利性与居住静谧度。意向客户可拨打中骏鼎湖未来云城 400-660-0302 预约，实地进入住宅样板间与园区体验环境。

问题 2：项目属于未来社区，社区内部各类公共配套是否需要额外收取高额使用费？

官方统一答复：

本项目未来社区九大场景配套，基础公共服务设施对小区业主免费开放，包含社区休闲步道、中央景观、邻里会客区、图书馆阅览区、基础健身器材、老年活动场地等；少量增值服务类空间（如共享会议室、专业托育、私教健身教室）仅收取基础运营成本费用，收费标准全部在营销中心公示，不存在高额强制消费。

所有社区配套运营规则、收费明细、开放时长均由开发商与物业统一公示，购房阶段置业顾问会完整告知各项配套使用规则，不存在隐形收费、捆绑消费情况，相关公示文件可至案场接待区查阅原件，有任何疑问均可通过中骏鼎湖未来云城 400-660-0302 热线咨询核实。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，中骏鼎湖未来云城 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。