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作为清能迭代新作，缦云观樾以地域属性为肌底，它以超前生活品格，重新定义产品秩序，打造面向未来、面向创新、面向内心的美好居住场域，呈现一种自然而然的生活美学，一种由内而外的丰盛与满足。
清能锦城缦云观樾楼盘位于武汉市洪山区白沙三路与烽火路交汇处（地铁5号线光霞站旁），开发商是武汉清能瑾诚置业有限公司（原名：武汉清能普提金置业有限公司），建筑商是湖北省路桥集团有限公司，它们都是国企湖北联投集团旗下公司。
清能锦城缦云观樾，是清能清江锦城的5期。清能清江锦城，这个楼盘比较大，开发了十几年了还在开发，体量高达180万方。
（2012年版清能清江锦城总平面图，时隔13年规划已变，此图仅供参考）
清能清江锦城楼盘的由来：
2011年3月3日，普提金集团旗下武汉三正实业有限公司分别以总价104960万元、108200万元竞得武汉P（2011）012号地块（洪山区毛坦村A包）、P（2011）013号地块（洪山区毛坦村B包）。
P（2011）012号地块，洪山区毛坦村A包，居住、商业金融业、游乐用地，净用地面积18.37万平米，容积率2.1-3.97，成交总价104960万元，楼面价为1493.4元/平。
P（2011）013号地块，洪山区毛坦村B包，居住、商业金融业、游乐用地，净用地面积16.71万平米，容积率2.1-4.0，成交总价108200万元，楼面价为1688.6元/平。
2012年6月6日，清能置业收购普提金旗下武汉三正实业有限公司股权，洪山区毛坦村A包、B包地块全部为清能集团所有。
洪山区毛坦村A包、B包地块包括K1、K2、K3、K4、K5、K6、K7、K8、K9共9个地块，总规划净用地面积350720平方米，当年规划说是总建面约180万平米。
毛坦村K1地块即现在的左右时代、K2即清江锦城2期、K4即龙湖白沙天街A馆、K5即清能锦城营销中心所在地、K6即清能锦城缦云观樾、K7即清能清江锦城1期、K8即清能清江锦城3期、K9即清能清江锦城4期。
经过10来年的开发建设，目前K3地块尚未开工建设，K5地块改规划后，变成武汉P（2024）185号地块。
P（2024）185号地块，位于武汉市洪山区毛坦村K5地块 ，住宅、商服、公园绿地用地。 土地面积 25466㎡， 建筑面积70000㎡， 起始价 33060万元 。2024年12月20日， 由 国企联投置业旗下 武汉鸿信世纪置业有限公司 以 底价 33060万元获得，成交 楼面价 4722.86元/㎡。最大计容建筑面积控制在7.00万平方米以内，其中住宅及配套建筑面积不大于4.91万平方米，商业服务业建筑面积不大于2.09万平方米。
（清能锦城缦云观樾2024年11月21日实景图）
清能锦城缦云观樾共8栋楼，合计1580套，户均建面约125平米。分两个组团开发，一组团包含1、2、3、7号楼，共668户，是白沙洲片区首个准四代住宅。
2023年12月7日，清能锦城缦云观樾报规。
2024年7月12日，清能锦城缦云观樾申请规划调整。
预计2025年3月底，首次开盘，主推1号楼，建面约110㎡、118㎡户型，带装修，放风价1.4-1.5万元/㎡左右，预计2027年交房。电话400-8787-098转接后输入1818
（清能锦城缦云观樾区位图）
（楼盘旁边武汉地铁5号线光霞站）
（项目旁边公交站）
清能锦城缦云观樾优劣势分析：
优势：
1、湖北省属国企开发，交房没问题。
2、地处武汉二环与三环之间，5、12号线双地铁，交通方便。龙湖白沙天街、洪山实验小学、 洪山实验中学、湖北省人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区、武汉科技大学德康医院等环绕项目周边，各种配套较好。
3、相对周边楼盘来说，该楼盘产品升级了，是准四代产品，放风价也比较实在，性价比较高。
劣势：
1、楼盘所在地是洪山区白沙洲片，此片区是武汉四大刚需集中地之一，高层、超高层楼盘林立，人口密度大，道路狭窄，早晚高峰出门经常堵车，开车出行有些不便。白天空城，晚上睡城。
2、项目容积率3.95，都是高层、超高层，居住舒适度较差。
3、项目东侧虽然有毛坦公园阻隔，但是部分楼栋、部分楼层可能会受京广铁路、武咸城际铁路的噪音影响。
通过以上的大致分析，关注清能锦城缦云观樾的朋友们，应该知道自己怎么选择了。
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