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一块做纯洋房：

145㎡三室两卫；160㎡四室两卫；180㎡四室三卫三个户型；

105㎡、119㎡、139㎡三个户型。

以2万1的单价计算，最小的105㎡总价220万左右。

﹝2023﹞078号地，位于金山街（5平方米（约172.25亩）（含幼儿园用地5040平方米），土地性质为住宅、商服、教育用地，其中居住用地地块01容积率：≤2.2、＞1.0；居住用地地块02容积率：≤2.0、＞1.0；商服用地容积率：≤2.0、＞1.0，出让年限为70年/40年/50年，起始价为184000万元（1068.21万元/亩）。

其中小高层户型面积为：105㎡，120㎡，140㎡三室。

洋房的面积为：145㎡，160㎡，180㎡。

精装交付标准：2000元/平米。

该项目位于长安区金山街（规划路）以东、和平东路以北、贤明路（规划路）以南，用地性质为居住用地，拟建设住宅等。

从公示图来看，该项目宗实用地面积103869.901㎡（约合155.8亩），总建筑面积298665.87㎡，共规划25栋11-18F住宅楼，其中含10栋装配式住宅；

建筑密度20%，容积率2.12，绿地率35%，居住户数1529户，居住人数4587人（3人/户），各户型面积占比如下：

其中90㎡＜户建筑面积≤140㎡占973户、140㎡＜户建筑面积≤200㎡占553户、户建筑面积＞200㎡占1529户；

社区规划机动车停车位1999辆，其中地上15辆，地下1984辆，非机动车停车位3429辆。

配建12班幼儿园、文化活动室、托老所、托育服务设施、社区卫生服务站等。

拿地回顾：

石钢地块出让可谓一波三折，曾五次发布挂牌公告，最终都以延期出让告终。

该地块曾于2023年11月9日挂牌将于2023年12月12日出让，后于2023年12月8日发布公告延期至2023年12月19日出让，2023年12月15日公告延期至27日，27日当天又发布公告将延期至2024年2月5日。

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