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联发·悦文华建面约77-96平房源，从门槛及总价等方面，都是当下市场难得一见的珍品。

→建面约77平两房，堪称武汉楼市的孤品之作！

首先，从面积来看：此户型绝对可称之为当下武汉楼市的门槛级产品，总价门槛更低，性价比更高。

其次，从户型结构来看：借助北侧连廊可达通透的效果，且主卧室、客厅等主要功能区都是南向，餐厅进深较大，卧室窗墙比较高，整个户型格局很妙。

另外，得益于较少的承重墙，此户型还能做灵活改动。如将次卧融入主卧，做成超大主卧的奢阔单间；或者保持原有格局做两房。无论是单身人士的婚前财产，还是二人世界乃至三口之家的居住需求都能满足。

→户型拼接玩法的天选之盘，其他项目很难模仿：

联发·悦文华看起来全盘都是小户型，但却能通过户型拼接的玩法实现从刚需到终极改善的全能生长型楼盘。

比如两个临近建面约77平的户型，可拼接成一套建面约155平的四房两卫大平层；建面约77平与边户建面约96平 ，可拼接成一套建面约175平的五房三卫的大平层；此外，两个建面约87平，也能拼接成一套建面约175平的大平层。

之所以将此盘称之为拼接玩法的天选之盘，一方面，因为将两个原本的小户型拼装成大平层 ，可实现圈层和功能性越级，别的项目没有如此极致的小户型，很难做到这一点；

其次，该项目两个户型之间的墙体提前预留了非承重墙，因此后期才可进行拆除完成户型拼接。

另外，区域内终极改善的供应空白终于被补齐。无论是区域内精英人群，还是周边改善的外溢群体，都终于有了可选择的优质产品。

据开发商介绍，项目大平层总价仅约110万-140万之间，性价比一绝。

周边区域在售大平层总价门槛表格：

→舒适性、功能性跨越式提升！大平层豪宅式格局超有看点！

此盘户型拼接并非简单的两个户型的空间叠加，而是通过充分尊重改善购房者需求进行的颠覆性创作，实现居住维度的跃变。

建面约155平 四房两厅两卫：

四开间朝南！双阳台！超级主卧！

该户型是两套建面约77平的户型组合而成，是兼具功能性与舒适性的大平层。

做到四开间朝南的豪宅式尺度以及双阳台格局，客餐厅一体还能实现约7米的横厅式动区。

L型厨房与西厨岛台相连，形成中西双厨的格局，功能性加倍，又能与餐厅紧邻，互动性更强。

小家式套房主卧是这个户型的超级亮点，独立卫浴与南向阳台之外，还有两个卧室的空间。北边独立空间与主卧室隔离开，实现共处一室又互不干扰的私密空间。还与整个户型其他房间隔开，即使在很多豪宅产品中也未必能做到此等分区。

关键这个户型总价仅约110万起！超低预算却实现了顶豪大平层的居住体验，令人叹服！

建面约175平-A户型 ，4+1房三卫：

独立电梯前室！南北通透且五开间朝南！

该户型是建面约77平与建面约96平组合而成，功能性、舒适性及空间结构优势都相当震撼！

实现5开间朝南的超大南向采光面，客厅与书房共享双联大阳台，部分楼栋还能做成超大横厅；

该户型能改造成五房三卫，客厅旁的书房作为灵活空间既能与客厅打通做成大横厅，也能单独作为瑜伽室、麻将室或者儿童活动区等；

还能做到顶豪大平层一宅两户的格局。东侧主卧带有独立卫浴和步入式衣帽间，且南北贯通；西侧卧室本身就带有独立卫浴，还能将北侧次卧融入进来，形成独立卫浴+衣帽间/化妆室的超级套房。

该产品可享独立电梯前室，独立电梯厅不仅可扩展室内使用空间，也能提升私密性。

粗略计算，该户型优化后得房率可达90%以上，与当下市场主流准四代产品无异。

总的来说，该户型是市面上比较少见的五房三卫产品，即使向全城顶豪大平层发起挑战，也相当有竞争力。再加上仅约130万-140万的总价优势，那更是carry全场的顶流产品！

建面约175平-B户型 五房两厅两卫：

六开间朝南，南向约18.4米采光面！

该户型是两套建面约87平的户型组合而成，是极具竞争力的大面宽产品。

6开间朝南，南向采光面可达约18.4米，超级震撼。横厅式主卧、两个次卧以及客餐厅动区等主要功能区都做到了南向。

主卧面积可达约40平，配置了独立卫浴、独立大阳台、阔绰衣帽间，甚至卧室内部还能隔离出一个休闲区或者书房。

主卧之外，还能有独立的书房、儿童房、老人房等，三代同堂也能有相对独立的空间，互不干扰。

该户型动静分区非常好，动区做了大横厅，再加上中西双厨的格局，在家里聚餐社交都相当阔绰。

整体来说，联发·悦文华这一次极具突破性的设计，不仅为区域终极改善群体提供了优质产品，也是武汉楼市率先进行产品创新的破局者。

据开发商反馈，大平层产品流速极快，吸引的都是区域内精英群体，这也意味着开发商的产品蝶变得到了市场认可。

此外，项目还有建面约87平三房一卫，建面约96平三房两卫房源在售，两口之家到二胎家庭的需求也悉数满足。

建面约87平三房一卫

建面约96平三房两卫

另外，联发·璞悦府有少量建面约95平现房在售。该户型是功能性不错的三房两卫，还做到了三开间朝南、动静分区。房源详情可添加文末置业顾问咨询。

现房！全维度超标的实景兑现！

2年前，联发·璞悦府的高规格交付还历历在目，如今联发·悦文华也迎来了全盘交付，在联发·璞悦府标准之上，嫁接了新青年社区的核心价值点，以不同风格再次刷新区域交付品质天花板！

①斥巨资打造的顶豪同款大门，尺度、颜值尽显！

2023年，项目大门实景兑现，业内同行、同区域楼盘无不为之惊诧。

纵使如今新盘迭出，但其对标二七滨江同款的颜值、品质高地依旧难以撼动。

小区大门高约8.8米、宽约26.6米，是联发集团斥资约500万、采用不锈钢和高端石材打造而来，气度非凡。

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