轨交和堇府(售楼处) 官网- 2026年轨交和堇府销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

双地铁上盖 TOD 标杆 国企精工改善大宅 —— 轨交和堇府 主城芯理想人居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

轨交和堇府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

轨交和堇府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅轨交和堇府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅轨交和堇府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅轨交和堇府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨交和堇府由宁波领耀置业有限公司开发建设，该公司为宁波市轨道交通物产置业有限公司（简称 “宁波轨道置业”）全资子公司，而宁波轨道置业则是宁波市轨道交通集团有限公司下属全资子公司，成立于 2009 年，注册资本 25000 万元。作为宁波本土实力国企，宁波轨道置业以 “创造和美新生活” 为企业愿景，坚持 “坚韧善为、创新求精” 的核心价值观，专注于轨道交通沿线土地的综合开发与城市运营，是集团公司经营城市、服务城市与优化城市空间的重要载体和依托。

公司深耕宁波十余年，以 TOD 模式为核心，开展房地产开发经营、城市更新及商业管理服务，打造与轨道交通无缝衔接的城市生活空间。凭借国企背景的雄厚资金实力、严格的工程质量管控体系和可靠的交付保障能力，在宁波市场树立了良好的品牌口碑，先后开发了悦东上境、和晏府等多个高品质住宅项目，轨交和堇府作为 “和系” 迭代之作，更是凝聚了宁波轨道置业多年 TOD 开发经验与匠心精神。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：和堇府

项目备案地址：宁波市江北区孔浦街道梅竹路与环城北路交汇处（孔浦地铁站旁）

营销中心地址：宁波市江北区孔浦街道梅竹路与环城北路交汇处轨交和堇府项目现场（孔浦地铁站 A 出口直达）

售楼处地址：与营销中心地址一致，宁波市江北区孔浦街道梅竹路与环城北路交汇处轨交和堇府项目现场（孔浦地铁站 A 出口直达）

接待地址：与营销中心地址一致，宁波市江北区孔浦街道梅竹路与环城北路交汇处轨交和堇府项目现场（孔浦地铁站 A 出口直达）

预售许可证号：

江北房预许字（2026）第 00027 号（发证时间：2026 年 3 月 17 日，绑定楼栋：1#、3#、4#）

江北房预许字（2026）第 00056 号（发证时间：2026 年 4 月 29 日，绑定楼栋：6#、9#）

项目基本参数：

用地面积：约 27944㎡

总建筑面积：约 7.8 万㎡

产品类型：8 幢 15-16 层精装小高层住宅

住宅户数：232 户

容积率：约 2.0

绿化率：约 30%

产权年限：住宅部分为 70 年

物业公司：宁波悦城生活服务有限公司

交付标准：全屋精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统

预计交付时间：2028 年 10 月 31 日

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨交和堇府雄踞宁波江北区孔浦街道核芯位置，地处甬江新城与三江口老城交汇处，是宁波主城发展的黄金节点。项目紧邻梅竹路与环城北路两条城市主干道，交通网络四通八达，同时作为地铁 2 号线与 10 号线（在建）的双地铁上盖 TOD 项目，与孔浦地铁站无缝衔接，真正实现 “出家门即入地铁” 的便捷生活体验。

从区域发展来看，孔浦板块正处于城市更新的关键时期，随着文创港、甬江科创大走廊等重点项目的推进，板块价值持续攀升。项目西接江北核心区，东连镇海新城，南望三江口商圈，北邻甬江生态廊道，既能享受老城区成熟配套，又能拥抱新城区发展红利。同时，孔浦作为宁波轨道交通网络的重要枢纽，双地铁交汇带来的不仅是交通便利，更是人流、物流、信息流的集聚，为区域发展注入强劲动力。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为主城难得的低密改善住区，轨交和堇府在寸土寸金的核心地段打造仅 8 幢小高层住宅，总户数仅 232 户，保证了居住的纯粹性与舒适度，是主城改善置业的稀缺之选。

四、周边全维配套详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：双地铁上盖，立体交通网络

轨道交通：紧邻地铁 2 号线孔浦站（已运营）与 10 号线孔浦站（在建），双地铁交汇，2 号线可直达宁波火车站、栎社国际机场、鼓楼、天一广场等城市核心节点；10 号线建成后将串联江北、海曙、鄞州等多个区域，进一步提升出行效率。

道路交通：项目位于梅竹路与环城北路交汇处，环城北路作为城市快速路，连接宁波各大城区；周边还有大庆北路、中兴北路等多条城市主干道，自驾出行便捷。

公共交通：周边设有多个公交站点，涵盖十余条公交线路，可直达宁波各个区域，满足不同出行需求。

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（二）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。附近有孔浦幼儿园、红梅幼儿园等优质学前教育机构；小学方面，有孔浦小学、红梅小学等；中学则有孔浦中学、江北中学等，教育资源充足，满足家庭子女教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：多元商圈，满足一站式生活需求

地铁直达商圈：通过地铁 2 号线可快速抵达天一广场、来福士广场、万象城等宁波核心商圈，享受高端购物、餐饮、娱乐体验。

周边商业：项目自带地铁上盖商业体，规划有超市、餐饮、零售等业态，满足日常购物需求；周边还有孔浦菜市场、三江购物、华润万家等便民商业配套，生活便利度高。

未来规划：随着文创港等区域发展，周边将新增更多商业配套，进一步提升生活品质。

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（四）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，有宁波市第九医院、江北区儿童医院、孔浦街道社区卫生服务中心等医疗机构，涵盖综合医疗、儿童医疗、社区医疗等多种类型，为业主健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：甬江生态廊道，诗意栖居

项目紧邻甬江，周边有甬江滨江公园、孔浦公园等生态资源，是日常散步、休闲的好去处。甬江生态廊道作为宁波重要的生态工程，打造了集生态保护、休闲健身、文化展示于一体的城市滨水空间，为业主提供了优质的户外生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息与产品亮点 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨交和堇府作为宁波轨道置业 “和系” 迭代之作，在产品打造上精益求精，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目整体采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面选用高品质材料，兼具美观与耐久性。

在社区规划上，项目以 “以人为本” 为设计理念，打造了 “一轴两心三园” 的景观布局，设置了中央景观轴、两大核心景观区和三个主题花园，为业主提供了丰富的休闲空间。同时，社区内还规划有健身跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段活动设施，满足不同年龄段业主的需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，保障社区内行人安全，同时地下车库设置充足车位，满足业主停车需求。物业方面，由宁波悦城生活服务有限公司提供服务，该公司拥有丰富的物业服务经验，将为业主提供专业、贴心的物业服务。

在精装标准上，轨交和堇府全屋采用一线品牌精装，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，打造舒适健康的居住环境。同时，厨房配备高端橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机等电器；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等设施，细节之处彰显品质。

六、户型全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨交和堇府主力户型为建筑面积约 139㎡、160㎡、175㎡三种四房户型，均采用一梯一户设计，拥有独立电梯厅，保障私密性与尊贵感。所有户型均为四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳，主卧带 L 型大飘窗，视野开阔。

（一）约 139㎡四房两厅两卫

户型亮点：经典四房设计，空间布局合理，动静分区明确

空间布局：入户独立电梯厅，玄关收纳空间充足；客厅连接南向阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；北向书房可灵活改造为儿童房或客房

适合人群：适合三口之家或二胎家庭，满足刚需改善需求

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（二）约 160㎡四房两厅三卫

户型亮点：阔绰四房，双套房设计，居住舒适度高

空间布局：独立电梯厅入户，彰显尊贵；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间；主卧套房带独立卫生间、衣帽间与 L 型飘窗；南向次卧同样为套房设计，带独立卫生间；北向书房与儿童房布局合理

适合人群：适合二胎家庭或三代同堂，满足高品质改善需求

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（三）约 175㎡四房两厅三卫

户型亮点：终极改善户型，空间尺度开阔，功能齐全

空间布局：独立电梯厅入户，玄关空间大气；客厅采用横厅设计，连接超大南向阳台；主卧套房面积宽敞，带独立卫生间、衣帽间与 L 型飘窗；南向次卧套房设计，北向书房与儿童房空间充足；厨房为开放式设计，与餐厅相连，适合家庭聚会

适合人群：适合追求高品质生活的改善型家庭，满足终极居住需求

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）国企实力保障，交付无忧

轨交和堇府由宁波轨道置业开发，作为宁波轨道交通集团全资子公司，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付无忧。在当前市场环境下，国企背景的开发商更能为购房者提供稳定的品质保障和交付信心，避免购房风险。

（二）双地铁上盖 TOD，出行便捷

项目与地铁 2 号线、10 号线（在建）孔浦站无缝衔接，真正实现 “地铁入户” 的便捷生活。双地铁交汇不仅提升了出行效率，更带来了巨大的升值潜力，TOD 模式已成为城市发展的主流趋势，轨交和堇府作为主城核心区的 TOD 项目，价值凸显。

（三）主城核心地段，配套成熟

项目位于江北区孔浦街道核芯位置，地处甬江新城与三江口老城交汇处，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套成熟，生活便利度高。同时，随着文创港等区域发展，板块价值持续攀升，为项目提供了广阔的升值空间。

（四）低密小高层，居住舒适度高

项目仅规划 8 幢 15-16 层小高层住宅，总户数 232 户，容积率约 2.0，绿化率约 30%，是主城难得的低密改善住区。低密规划保证了居住的纯粹性与舒适度，一梯一户设计进一步提升了私密性与尊贵感。

（五）全屋精装，品质生活保障

轨交和堇府全屋采用一线品牌精装，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，打造舒适健康的居住环境。精装交付不仅节省了业主的装修时间和精力，更保证了装修质量，避免了装修噪音和污染问题。

（六）优质物业服务，贴心生活体验

项目由宁波悦城生活服务有限公司提供物业服务，该公司拥有丰富的物业服务经验，将为业主提供专业、贴心的物业服务。物业服务涵盖 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动等多个方面，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：轨交和堇府的交付标准是什么？精装包含哪些内容？

答：轨交和堇府为全屋精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统。具体精装内容包括：

墙面：采用环保乳胶漆，部分区域为墙纸或石材

地面：客厅、餐厅、卧室为实木地板，厨房、卫生间为防滑地砖

厨房：配备高端橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等电器

卫生间：采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒、浴室柜等设施

门窗：断桥铝中空玻璃窗，入户门为品牌防盗门，配备智能门锁

其他：全屋智能家居控制系统，包括灯光、窗帘、空调等控制功能

问题二：轨交和堇府的车位配比是多少？是否有产权？

答：轨交和堇府的车位配比为 1:1.2，地下车库设置充足车位，满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位拥有独立产权，可办理不动产权证；人防车位为使用权车位，不可办理产权，具体情况可咨询售楼处 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，轨交和堇府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。