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苏州【绿城奥体南苏地2025-WG-Z02号】

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土拍讯 昨日（3月30日），奥体南板块绿城Z02号地块规划正式出炉。

项目打造10栋8-11F低密纯洋房住宅，作为该项目信息的首次曝光，此次同步公示了2大户型图，一起来先睹为快！

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土拍回顾

2月19日，地块高热度成交，历经124轮报价（挂牌期报价+限时竞价报价），由绿城溢价21.61%竞得，成交总价142948万元，成交楼面价26754元/㎡。

| 地块航拍图，未经允许，严禁转载

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全洋房设计，绿城打造10栋8-11F住宅

根据公示内容，该项目拟建10栋8-11F住宅，其中，4栋8F、2栋9F、2栋10F、2栋11F。小区带下沉式庭院会所，有多个楼栋设计有架空层泛会所，配备有运动场地和500㎡的儿童活动场地。

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小区南侧临河，车行入口设置在东侧，车行出口设置在北侧，北侧和东两侧均设有人行出入口。

项目外立面材质为浅灰色一体板、金色铝板、深灰色铝板、银色铝板、玻璃、深灰色石材。全装修交付，装修标准不低于3000元/㎡。

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项目此次同步公示了1#8F洋房、13#11F洋房的标准层平面图！这也是该项目首次户型曝光。

1#8F洋房，2梯2户

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户型方面为四房两厅三卫设计，功能分区明确，四开间朝南的布局，餐客厅一体化设计。整体南向面宽约19.2m，客厅面宽约5.7m，南向阳台面宽12.1m，厨房连通北向开敞阳台，整体通风效果好。

南向有两个卧室连通阳台，另外两个卧室均有飘窗，主卧开间3.8m，其余卧室开间均在3m以上，主卧与客厅东侧卧室配有独立卫生间，卫生间干湿分离。

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13#11F洋房，2梯4户

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户型方面为四房两厅两卫设计，四开间朝南的布局，餐客厅一体化设计。

客厅面宽约4.5m，南向阳台面宽7.5m，三间卧室朝南，一间卧室连通阳台，剩余三间卧室带有飘窗，主卧套房开间3.5m，其余卧室开间均在3m及以上，主卧配有独立卫生间，卫生间干湿分离。

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板块新房迎来补仓，新房值得期待

奥体南与奥体中心仅一河之隔，邻近金鸡湖、独墅湖，可近距离享受苏州最高端的城市配套。

Z02号地块位于奥体南核心，邻近轨交6号线金家堰站，轨交站点直达，区位优越；周边有在建的金家堰邻里中心，未来可享受10分钟便民生活服务；此外，奥体中心、工业园区星塘医院等各类配套资源环伺。

值得一提的是，人大附中落户，奥体南教育实力不断提升。此前正式官宣，在苏州工业园区星华学校基础上建设人大附中苏州学校（小学部、初中部），同时，拟在附近地块新建高中部、国际部。

区域内在售新房已基本清盘，绿城这个洋房产品上市将会是区域改善客户的重点关注项目。

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