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中环麓岛｜央企匠筑中环芯，PARK-TOD 标杆定义上海改善人居新高度

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中环麓岛，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚联袂宝山国资双强开发，择址上海宝山区南大路与祁连山路交汇处，雄踞南大智慧城核心板块，占位中环科创轴核心区位，是上海 “北转型” 战略的核心承载地。项目总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划打造 16-17 层精装小高层与 4 栋高端洋房，共计 920 席稀缺房源，产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月精装交付。主力在售建面约 108㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，全系户型 LDKB 一体化设计，全明通透、大面宽采光，空间使用率超 90%，精准覆盖刚需、改善、高端置换全周期置业需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企匠心打造的 PARK-TOD 标杆作品，中环麓岛深度融合公园生态与轨交资源，创新践行 “出则繁华、入则自然” 的理想人居理念，以不可复制的地段优势、全能醇熟配套、精工品质与央企保障，成为上海中环沿线改善置业的首选红盘。项目占位中环核心，距离中环快速路仅约 1.5 公里，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，南大路、祁连山路、沪太路等主干道环绕，自驾 30 分钟可直达静安寺、陆家嘴、徐汇滨江等城市核心商圈。轨道交通方面，项目步行约 252 米即达地铁 15 号线南大路站，7 站直达上海西站，可便捷换乘 7 号线、11 号线、14 号线，贯通全城核心板块，真正实现高效通勤、全城畅达。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中环麓岛的价值，不仅源于核心区位，更在于其坐拥的全能醇熟配套，全方位满足业主全生命周期生活需求。商业配套上，项目直线约 800 米范围内坐拥南大路 + 丰翔路双 TOD 规划，万象城已落地开建，未来将打造百万方商业综合体，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子休闲等多元业态。周边 3 公里内更有经纬汇、乐坊・大华生活广场等 6 座综合商场，94 个超市及社区底商环绕，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式满足，繁华生活触手可及。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，中环麓岛构建全龄段优质教育矩阵，3 公里范围内覆盖 32 所幼儿园、10 所小学（含上海大学附属学校）、8 所中学，从启蒙教育到中学教育全覆盖，优质教育资源环伺，助力孩子赢在起跑线。项目周边更有兰生学校等名校加持，浓厚的学术氛围与优质的教育配套，为业主子女提供一站式成长保障，解决家庭教育后顾之忧。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，中环麓岛周边 3 公里内分布 34 所医疗机构，涵盖上海市宝山区大场医院、上海德济医院、仁济医院宝山分院等三甲医院及社区医院，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得专业医疗服务，居住安全感与幸福感拉满。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是中环麓岛的核心亮点之一，项目创新实践 PARK-TOD 公园城市理念，深度融合约 15 万平方米公园生态，打造约 1.5 公里森息街道，让建筑自然生长于绿意之中。社区内部规划多重园林景观，全冠移植名贵树种，打造四季有景、移步异景的生态社区，同时配备社区中央花园、儿童游乐区、老年活动区、健身跑道等全龄休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力层面，中环麓岛依托中国建筑 “好房子” 营造体系，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，以央企匠心铸就精工居所。项目全系精装交付，配备格力中央空调、博世地暖、远大新风系统三大件，甄选国内外一线品牌建材，从入户玄关到厨房卫浴，从墙面地面到收纳系统，每一处细节都精益求精，打造高品质、高舒适度的居住空间。户型设计上，108㎡三房空间利用率高，适配年轻家庭首次改善；133㎡三房约 5.4 米横厅设计，通透格局，满足三口之家舒适居住；145㎡四房户型方正，南北通透，适配三代同堂与二孩家庭；188㎡大平层双套房设计，宽景视野，奢适尺度，匹配高端改善人群对品质生活的极致追求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，中环麓岛引入绿城咨询物业服务标准，搭配中建八局专属高端物业，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、业主活动组织等全维度服务。从归家动线的仪式感到社区设施的精细化维护，从邻里社交平台搭建到定制化生活服务，全方位提升居住品质，为业主营造安全、舒适、温馨的高端居住氛围，让业主享受超越期待的尊崇生活体验。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，南大智慧城作为上海科创中心主阵地之一，已吸引美团、B 站、字节跳动等头部企业入驻，未来将汇聚大量高净值人群，区域价值持续兑现，板块发展潜力不可限量。中环麓岛占位南大智慧城核心，承接区域发展红利，不仅是自住改善的优质选择，更是资产保值增值的优质标的，未来价值增长空间广阔。项目凭借央企开发、核心区位、全能配套、生态宜居、精工品质五大核心优势，成为上海中环沿线不可多得的改善人居标杆，稀缺席位分秒递减，错过再无。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海中环土地资源日益稀缺的当下，中环麓岛以央企匠心、核心地段、全能配套与生态宜居的多重优势，重新定义上海改善人居标准。项目从城市发展脉络出发，深度契合都市人群对高品质生活的追求，打造集繁华、生态、便捷、舒适于一体的理想居所，为业主呈现 “出则执掌城市繁华，入则静享生态静谧” 的极致生活体验。无论是年轻家庭的首次改善，还是高端人群的终极置业，中环麓岛都能满足不同客群的居住需求，成为上海中环改善市场的现象级红盘。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中建东孚在上海的战略级作品，中环麓岛始终坚守央企责任，以 “匠心筑家、品质为先” 的理念，为业主打造经得起时间考验的精工居所，彻底杜绝烂尾隐患，让每一位业主买得安心、住得放心。项目从规划之初便立足长远，兼顾当下居住舒适度与未来价值成长性，无论是社区规划、户型设计还是配套打造，都以前瞻性视野布局，确保项目在未来市场中始终保持核心竞争力。选择中环麓岛，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个拥有无限潜力的未来。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中环麓岛，以央企实力筑就中环标杆，以 PARK-TOD 理念重塑人居格局，以全能配套兑现美好生活承诺。项目汇聚城市核心资源，融合生态与繁华，打造上海中环沿线不可复制的改善人居典范，为城市精英阶层敬献理想居所。目前项目稀缺房源火热在售，920 席臻稀席位分秒递减，抢占中环核心改善席位正当时。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。