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上海【浦发莲园】

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近日浦东内环旁浦发莲园首批次房源入市，认购率高达300%+！认购率、积分均排名全上海前三甲（数据截止4月21日）。4月21日112套房源开盘即罄！

客观来说，浦发莲园的热卖其实并不意外：

1、浦发莲园首开均价才9万出头，质价比优势明显，总价约900w级在内中环区域可以说是没有对手！

2、浦发莲园直线距离内环仅约1.7km、雄踞花木城市副中心核芯位置、三轨交环伺，更是拥有相当成熟的生活配套，与全新规划的空白板块完全不同。更值得一提的是，项目还占据花木生活圈唯一成片开发区域，约30万方城市更新的首发住宅，未来周边还有包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等城市更新资源，焕新片区诗意化生活方式更具期待！

3、浦发园系3.0品质够硬核！大师团队参与设计规划高品质海派社区；百平三房爆款户型设计相当优秀，还有133㎡奢阔改善户型可圈可点！装修标准更是刷新浦发最高配置，中环价格买内环豪宅装修具象化！

效果图

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浦东内中环爆款红盘「浦发莲园」二批次即将加推！将推出2、3、6#，共134套，户型依旧是建面约100-133㎡3房。

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户型图如下：

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超级质价比脱颖而出！

内中环约900w级神盘

自从去年下半年以来，土拍政策不仅取消房地联动价，还取消土拍溢价上限、取消中小套限制，以致于土拍市场接连刷新高溢价成交记录、单价地王记录……市中心供应更是以大户型为主，内中环售价早已突破10w+！这一切都仿佛预示着上海未来新房涨价势不可挡！核芯地段新房将越来越贵！

数据来源于上海土地市场及网络预测，仅供参考

目前像「浦发莲园」这样还有联动价的新盘更是少之又少，当下总价约900w级买百平三房在内中环区域可以说是没有对手！可谓是超级质价比上车内中环的绝佳机遇！不容错过~

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内环旁花木城市副中心、三轨交环伺！

30w方城市更新诗意生活更具期待！

「浦发莲园」直线距离内环仅约1.7km，纵享市中心顶层生活配套，无论是休闲玩乐还是日常通勤，出行都相当便捷！

数据来源于百度地图

项目更是雄踞花木城市副中心核芯位置、直线距离约1km范围内三轨交环伺，公共交通出行相当便捷！

直线距离18号线北中路站、芳芯路站约550-600m，轨交可直达陆家嘴北滨江、杨浦滨江；直线距离13号线北蔡站约750m，轨交可直达张江、世博以及新天地等重点区域；直线距离7号线芳华路站约1km，轨交可直达后滩、徐汇滨江以及静安寺等重点商圈。

数据来源于百度地图

「浦发莲园」所在的北蔡中心地区与全新规划的空白板块完全不同！半径3km范围内覆盖浦东腹地众多高品质商业，配套氛围相当成熟！

数据来源于百度地图

未来居住于此，不仅可以直接享受花木城市副中心成熟配套，规避未来的不确定性，已成形的优质配套托底板块势能，国际化品质居住价值更夯实！

区位示意图，仅供参考

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北蔡约30w方城市更新首发住宅！

更值得一提的是，项目还占据花木生活圈唯一成片开发区域，约30万方城市更新的首发住宅，未来周边还有包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等城市更新资源，焕新片区诗意化生活方式更具期待！

来源于上海北蔡地区中心城市设计，以实际建成为准

这边着重提一个点：城市更新不同于新城的开发建设，有一个很长的兑现期，客户对于生活配套需要等待完善。北蔡中心地区的城市更新未来业主可以不间断的享受成熟配套，并且可以直观感受到城市更新向上蓬勃的生命力！

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新旧商业融合、蓝绿交织诗意生活

住宅方面，包括「浦发莲园」在内，这里规划6幅住宅用地，未来将形成具规模的风尚住宅区。项目作为首发住宅，相当于瑞虹新城前期住宅，升级潜力不容小觑！

效果图

商业方面，整体体量约16万方，其中包含一个约13万方水岸商业商务中心，规划购物中心、商业外摆、亲水平台、景观连桥等，还会保留北蔡历史建筑构建历史文化商街，历史与当代交织，堪称下一个新天地~

效果图

在未来的城市发展蓝图中，北蔡中心地区正迎来一场令人瞩目的变革。随着城市更新的持续推进，这一区域将被品质住宅、滨水商业和生态优势三大引擎所驱动，实现从内而外的华丽蜕变。

效果图

一幅全新的区域风貌即将展现在我们眼前，不仅提升了整体形象，更在品质上实现飞跃。未来不仅城市面貌重塑，生活品质也将再一次提升，「浦发莲园」有这样已经成熟的高品质生活配套，还有30w方的城市更新空间，堪称绝无仅有！

浦发园系3.0品质够硬核！

大师团队设计海派社区+满分户型

「浦发莲园」是由大师团队参与设计规划的高品质海派社区，邀请了大象设计、广亩景观、HWCD等组成大师团队，从顶层设计入手，融入当下前沿美学理念，赋予业主更具前瞻性的生活方式。

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多种奢石打造绝美公区

社区门庭由法国进口的圣罗兰奢石、伊朗进口的白雪公主透光玉石、巴西进口的玉曼米黄大理石，搭配深咖色定制纹样金属打造，气势磅礴！将归家之旅转变为一场奢华的体验，仿佛置身于一家高端酒店之中，彻底刷新了大花木和北蔡地区的美学印象。

示意图

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大门采用天然发光玉石，并引入专属莲花元素，尽显海派奢雅韵味。在设计上，对柱式、门窗框造型以及立面线条等细节精雕细琢，巧妙运用绿奢石，赋予空间更高端精致的格调。

效果图

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石材+铝板三段式外立面

外立面采用经典三段式设计，并甄选十一种进口石材打造，工艺上石材与铝板包边精致处理，庄重大气又历久弥新。

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百米栋距容纳丰富园林景观

项目容积率仅为2，因此最大约100米的栋距，拥有更出色的采光视野，同时有更开阔的土地去铺设景观轴线归家仪式和园林景观。

效果图

社区园林上定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景，归家仪式感层层递进，志趣盎然。

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社区内更是打造了丰富社交空间：泛会所客厅，可林下赏莲会友；打造童梦乐园，不出社区也有孩子的玩乐天地；还有轻氧花园、林下健身场，业主下楼休闲亲近大自然，在社区内就可以健身运动强健体魄。

示意图

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户型方面，主力户型约100-133㎡奢阔改善3房户型更是可圈可点！

建面约100㎡3房2厅2卫户型

百平米大横厅户型，采光及视野无可挑剔！入户玄关收纳空间充足，相当人性化！厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，客厅及阳台面宽达5.3米，空间尺度相当奢阔！客卫设计在进门处，更卫生方便；主卧套房设计，隐私性与尊崇性拉满！

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建面约100㎡3房2厅2卫户型

三开间朝南，南北通透，典型的方正飞机户型，各空间互不干扰；入户玄关设计，仪式感满满，质价比与实用性兼具！非常适合年轻家庭居住，尺度感也是足够的！

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建面约133㎡3房2厅2卫户型

南北通透，三开间朝南，南向整体面宽达12.2米，户型方正、尺度奢阔！LDKB一体化设计，动线流畅；卧室全飘窗的结构，提升整体收纳和可利用延伸空间的同时，尺度感更强！星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！未来居住舒适度无需多言~

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装修标准更是刷新浦发最高配置，中环价格买内环豪宅装修具象化！中央空调、地暖、新风系统全部配齐，并甄选国际一线品牌厨电：德国美诺Miele；智能家居系统、全屋收纳系统,也是标配。

上海【浦发莲园】

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