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🌈泊印澜庭🌈

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基础信息

均价：22000元/m²

项目名：泊印澜庭

所属区位：中国·苏州高新区·太湖科学城

品牌联袂：金茂·绿城 ·苏高新·南山

建筑风格：现代简约

用地面积：67970.6㎡

总建筑面积：193385.2㎡

规划楼栋及总户数：住宅18栋，1167户

苏州高新区太湖科学城泊印澜庭

户型面积：

105㎡（3房2厅2卫）：250万起、

120㎡（4房2厅2卫）：295万起、

132㎡（3+1房2厅2卫）：340万起、

143㎡（4+1房2厅2卫）

装修配置：精装

容积率：约2.0

绿化率：约37%

物业公司：金茂物业

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巨匠联袂 升级人居 金茂、绿城、苏高新、南山四大开发商强强联袂，于太湖科学城芯敬献一座「泊印澜庭」，高度契合“改善人居理想,苛求于精工巨制”的匠造精神，以超配产品构建的高品质改善住区，为板块激活更恢弘的人居能量。

品牌联袂：金茂·绿城 ·苏高新·南山

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建筑风格：现代简约

用地面积：67970.6㎡

总建筑面积：193385.2㎡

规划楼栋及总户数：住宅18栋，1167户

价格：24000，总价105晚期

城市焕新升级，时代下一个价值高地在哪里？

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板块迭代向前，谁来执笔热土未来？

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泊印澜庭造极理想人居，高阶品质的标准又该如何定义？

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见证土地的生长，如何唤醒一座城的超能力？

几乎每一个追求卓越的城市泊印澜庭售楼处电话：售楼处地址：400-998-7894 ，都会集全市之力打造一个万众瞩目的创新极点。纵观全国，北京有怀柔科学城，上海有张江科学城，深圳有光明科学城，而在苏州，它的名字叫做：太湖科学城。

项目自带2.6万方邻里中心，一层是菜场，对于忙碌的打工人来说，楼下有个菜场不要太方便

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住宅外立面很精巧，搭配大面积玻璃，比较高的窗墙比，浓浓的绿城风格，很有标志性

泊印澜庭售楼处电话：售楼处地址：400-998-7894 社区配置上，是清一色的16-18层小高层，南北间距大多为40-45米左右，临近230省道一排均为封闭阳台

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项目区位

和萃澜庭位于太湖大道与福东路交汇处 。

太湖大道咱们都知道，它是连接新区，古城区与园区的一条东西主干线。

泊印澜庭而福东路它是科技城板块的南北主干线，北接无锡硕放机场，南达吴中光福古镇和吴中太湖旅游度假区。

同时和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区。泊印澜庭售楼处电话:400-6520-118转接7777

【超强配套】

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自驾交通｜太湖大道、中环北线西延

公共交通｜有轨电车1号线、2号线、规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）

商业资源｜生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里（在建中）

教育资源｜西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校

医疗资源｜科技城医院（三甲）

生态资源｜大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷

建发和萃澜庭项目优势

3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！

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板块价值绝对高地：科技城黄金中轴之上！

板块最强配套，畅享生活！

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购房小知识：

1.现房和期房

现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。

优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。

劣势：价格高，选择范围小。

期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。

优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。

劣势：不可控因素太多，投资风险较多。

2.70年产权

随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。

3.公摊

公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

4.容积率

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。

5.得房率

得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。

得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。

住房的得房率在80%最为合适。

6.五通一平

包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。

7.层高

一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。

8.赠送面积

购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。

9.开间

住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。

一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

10.车位比

一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。

买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。

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