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武汉【光谷创新天地】

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光谷创新天地四期实景图

4月27日，光谷创新天地全新升级版展厅盛大开放！

正如项目坚持的长期主义一样，本次展厅升级也带来了全新的面貌。整体升级过后的展厅优雅而不失活力，方寸之间尽显名企风采。

这样一座光谷创新天地，迎来了在光谷片区深耕的第七年。

不同于其他以“一盘棋”式快速开放、套现离场的项目，光谷创新天地七年如一日，坚持以“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”为理念，选择以“大地块、小组团” 的布局进行长期经营与开发，将精力放在业主经营和商业经营上，致力于打造城市人居标杆与区域封面级作品。

光谷创新天地四期实景图

先进的经营理念+过硬的品牌实力+优质的品质和服务，带来项目跨越市场周期的长期价值。

在这样的“公式”之下，也就不难理解为什么天地系的业主是被人一直仰望的存在，以及为什么在二手房价格下跌、楼市整体下行的当下，我们要以居住为主要目的，重点考虑未来的3-5年的置换、升级时的房屋保值性。

毕竟，在当下的市场情况，评判一个项目好与坏，短期的价格并不能体现。最好的方法应该是用兼具全局的长期主义眼光去看待一个项目，考察TA的品牌、经营理念、建筑质量、后期服务。只有能够通过多维度考核的居所，才真正具有保值性。

可想而知，光谷创新天地这样一个“六边形战士”，既有俯瞰世界的豪宅高度，又充满了圈层的长久积累，未来价值涨幅将会无可限量 。

NO.1|壹

超强兑现力

大城进入价值裂变期

作为片区内唯一一个百万方超级综合体，光谷创新天地总建筑面积约120万㎡，其中自持约75万㎡的商业配套。这座集高端金融、高端办公、高端商圈、高端住宅于一体的超级航母级项目，正在快速兑现。

约120万㎡光谷创新天地落位示意图

致力于打造“全球科创总部栖居地”的创新创业中心，自2023年以来，商务商业集群陆续密集投用。目前，海康威视、格蓝若、飞速等科创龙头企业均已入驻，2025年办公人数将逾万。

光谷创新天地创新创业中心

由5.1万方商业街区、7万方超高甲级写字楼以及1.2万方绿地公园组成的创新天地商业公园也已全面启动招商，预计明年第四季度即可开业。项目将着力打造一个以新零售、特色餐饮、休闲娱乐业态为主，集合多元社交和健康生活于一体的共享、共创智慧社区。

光谷创新天地商业公园模型图

光谷创新天地商业公园效果图

更值得一提的是，创新国际社区4期3月重磅加推的7号楼建面约140㎡的洋房产品，不仅是市面难寻的5层精装真洋房，还是实景现房、独门独户，一经面世也收获了众多新老客户的青睐。

光谷创新天地四期七号楼实景图

可以想象，未来这里将是光谷的几何中心，潮流与生态，商业与未来，住宅与品质，都被和谐地揉进了这一个项目之中，在光谷首度形成了高端圈层生态圈。

光谷创新天地四期效果图

NO.2|贰

超稳品牌力

强强联手再现“天地”大盘

不得不说，由瑞安房地产和中信泰富地产联袂打造的光谷创新天地一出生，就注定不平凡。

瑞安和中信泰富的实力想必不用赘述了，光是从去年瑞安在上海打造的鸿寿坊、蟠龙天地就能够窥见一斑。

2024年4月26日，正值上海蟠龙天地开业一周年之际，项目新推出了“江南风物季”，邀请广大市民游客一起挖掘江南美学传统，精准拿捏“Urban Retreat城市微度假”的理念。

蟠龙天地实景图

蟠龙天地开业一年来，已成为拥有创新产品力和深度内容体验的全新消费与生活场所。据统计，蟠龙天地在开业5天内吸引超110万人次客流，十一假期又迎来140万客流，全年吸引2500万人次客流，在社交平台热度持续不减，已成为沪上市民“城市微度假”首选目的地之一，现场甚至还能碰到来自韩国、新加坡的顾客，皆是慕名而来。

“时尚与烟火气并存，文化与精致交融”，这是上海人民对于蟠龙天地的评价，正如他们所说，每天都有精彩在摩登江南水乡的白墙黛瓦中发生。

蟠龙天地实景图

当然了，瑞安在上海打造的鸿寿坊，凭借着“精致烟火气”定位、“日咖夜酒”特色业态设定、以人为本的场景营造，在1.5万㎡的海派里弄建筑与人本尺度中引入小而美、大不同的消费体验，打造长寿路街道15分钟生活圈新典范，成功收获了爆炸的人流量，1.5万㎡的小体量玩出了大花样！

鸿寿坊实景图

这个瑞安目前在上海打造的最小体量项目，开业即火爆，开业九天时间里吸引总客流超过70万、日均客流量达到7万以上，已然成为商业内卷王上海的全新“网红地标”。

鸿寿坊开业系列活动图集

翻阅这些来自消费者第一时间的反馈可以发现，上述两个项目都是难得叫好又叫座的新开项目。上海消费者一向热衷新鲜事物，打卡新开项目、品牌店铺，早已是日常生活的一部分，火爆的打卡后还能收获一致好评实属不易。但很显然，瑞安做到了。

前有蟠龙天地和鸿寿坊“珠玉在前”，人们对光谷创新天地的期待值就更大了，相信“怀璧其后”只会是瑞安的“基础操作”，“青出于蓝而胜于蓝”才是瑞安的常态。

NO.3|叁

超绝产品力

高品质低密住宅搅动全局

当然，先进的规划并不能只靠拼凑资源，它既要做好优质资源的导入，也要营造良好的体验场景，使资源之间发生良好的化学反应。

2023年12月，提前3个月达到交付标准的光谷创新天地四期，就是最好的体验场景。实景现房的呈现打破武汉楼市最大的信息不对称——“临到交付，才能看到自己花几百万买的到底是个啥”。

光谷创新天地四期交付实拍图

而这样的底气，就来源于项目让同行业望尘莫及的兑现度，也让项目收获了1-4期超1600户业主的高度认可和“0客诉”（针对四期提前交付）的傲人成绩单。这种成绩在当下延期交付蔚然成风、交付质量频出、业主投诉不断的情况下，就更显得难得可贵。

光谷创新天地鸟瞰实景图

例如如今已经很少见的围合式大中庭——项目以“打造绿色、交融的全新生活体验”为出发点，融入“一环五谷”的设计概念，对园林进行筑景升维，从而诞生了让自然融入生活的“低密度围合式组团中庭”。

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