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杭州【杭曜置地中心】

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蛇年一开年，「六小龙」火爆破圈，杭州迎来新一轮猛烈的上升期。

这轮「天胡开局」，点亮的不是单独几个企业或是区域，而是全方位地提升了这座城市的形象和信心。现在杭州给人的第一印象，就是「声势夺人」。

有人直接果断地用真金白银投了票——一开年，华润置地位于申花的地标写字楼——杭曜置地中心，收获了一单大宗资产交易，总金额过亿。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

·高能区域的产业引擎·

下单的是一家省内的上市公司，和现在的杭州一样，正在迎来自己的快速上升期，为了全新的企业形象，他们已经搜寻很久。

为什么最终在杭曜置地中心落下亿元大单？第一，他们对这里，就是「一见钟情」。

华润置地的写字楼，都出自大师手笔，放在城市界面中，是很耀眼的存在。杭曜置地中心在去年底正式交付，醒目的超百米楼高，阳光下闪耀的外立面，刷新了申花的城市封面。

杭曜置地中心实景图

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而且，这是「地铁、万象商业、地标写字楼、全新城市界面」的组合。

杭曜置地中心的「双塔」写字楼，位于申花的地铁5、10号线和睦站上盖，当年是聚光灯下的华丰造纸厂。而现在，已经具象为整整76万方的万象TOD综合体——住宅已经大片交付，写字楼拔地而起，万象商业稳步推进。

杭曜置地中心效果图

「企业选择一座楼，本质是选择与谁并肩同行。颜值是表象，背后的城市上升才是终极原因。」

在哪里能直观感受到城市上升？当然就是那些核心城区的关键节点，就像现在浩浩荡荡铺开的华丰造纸厂TOD，当万象商业开业、写字楼全面投用后，它的画风，就是全新的「申花CBD」。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

杭曜置地中心实景图

不止申花，钱江新城、武林广场、未来科技城、城北CBD……杭州的这些高能区域里，华润置地都放下了「交通枢纽+顶流购物中心+地标写字楼」的综合体顶配。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

武林广场站上盖的杭州中心

「全国第一座万象城在深圳，第二座，就在杭州。」百亿级营业额的杭州万象城，加上写字楼TOP级的华润大厦，共同营造了杭州城市封面的样子。

老牌顶流武林广场的「第二春」，是从杭州中心的交付开始让人有切身体会的。在它的购物中心里能感受到明显的人潮涌动，而它的写字楼，已经撑起了杭州写字楼价值的天花板。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

杭州中心万象商业实景图

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「城北万象城一官宣，城北CBD建设好像就按下了加速键。」这也是大家的共识，总高约285米的写字楼润珹置地中心一落成，这片城区的定位就一下子清晰了。

润珹置地中心实景图

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而至今为止，让很多人依然源源不断奔赴未来科技城的重要原因，是那座璀璨的「绿汀路万象综合体」，万象商业与地标写字楼都在那里，未科的底盘依然坚实稳固。

杭珹未来中心实景图

杭州很懂得怎么让城区的能级跃升——枢纽锚定人流、商业激活消费、写字楼沉淀产业。而华润置地的综合体，都与这些高能区域牢牢绑定，建设的不只是一个个地标，更是区域向上的引擎。

而这种「绑定」，不是单方面的输血，而是「双向奔赴的造城」。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

·与政府的深度协作·

如果你踏入未来科技城的地标——杭珹未来中心29楼的云端展厅，可能会瞬间心潮澎湃，绿汀路中轴线建设指挥部，在这里放下了一整条中轴线的展示沙盘，光辉璀璨。

关键是杭珹未来中心，就在这条中轴线的明星C位上。眼前是沙盘，脚下就是正在热火朝天兑现的绿汀路综合体、6万人体育馆、图书馆、音乐厅……来访的第一眼，大概就有了留在这里的冲动吧。

杭珹未来中心实景图

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这种与当地职能部门携手合作，把写字楼变成城市展示窗口的做法，是华润置地所擅长并且一直在努力的。

很多城市都在「叩问」，AI圈早已是火遍全球的风口，为什么只有杭州诞生了「破圈」的六小龙？

答案千千万，但这条很重要——杭州职能部门深入人心的「店小二逻辑」，主打十字真言：「无事不打扰，有事随时到」。

华润置地就切身感受到了这些「超级店小二」们的满血工作状态：他们在写字楼的建设与运营前期，职能部门就主动上门，排忧解难了。

两者的目标是一致的，都要共同引入更多前景光明的产业，地标空间与业务帮扶，都要到位。

就在这些密切往来协商之中，华润置地的写字楼，不仅充满了自己的运营努力，也藏进了政府的「招商密码」。不仅在未来科技城，在城北CBD的润珹置地中心、申花的杭曜置地中心，都能看到华润置地与杭州各个职能部门的深度合作。

润珹置地中心实景图

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这是一场双赢，华润置地的写字楼，本身就是地标，有着强大的吸附力，关键是形象就「超级能打」，很适合展示城市的未来。

城北万象城的润珹置地中心，做了楼上楼下双大堂，其专属的空中大堂，把它「城北第一高楼」的姿态展示给所有人。良渚街道的亲企办驻杭州润珹置地中心服务点，就设置在其中。

润珹置地中心与良渚街道亲企办正式签约

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申花的杭曜置地中心，标准层层高就有4.2米，使用感非常舒适；当地街道的政企联合招商办就放在这里，这是为寸土寸金的申花，特意点亮的一大片产业服务区。

杭曜置地中心会客厅实景图

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未来你或许可以在这些全新的写字楼里，看到未来城北CBD、未科或是申花的进一步规划，或者能直接在这些楼幢里与「超级店小二」们对谈咨询。

而华润置地就这样，和「超级店小二」们一起，推翻了传统写字楼的卖楼逻辑，变成了运营先行：先激发空间活力，再把企业与政府的需求，拧成强劲的合作动力。

·资产全周期运营服务·

运营为王、产业先行，使得华润置地入杭20年的那么多写字楼项目，都成为了能穿透长周期的优质重资产——至今，杭州写字楼的租金天花板，依然花落华润置地。

入驻华润置地写字楼的底气还在于，他们把每一个业主从下单到长期维护的方方面面，都考虑到了。华润置地的润商务MIX OFFICE，就是所有写字楼业主的「资源管家」。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

首先，华润置地的写字楼项目，都植入了「润董会」这个「资源枢纽」。

润董会功能示意

华润置地的母公司华润集团内部的资源极其充分，华润信托、华润万象生活都在这个资源库里；同时，向外辐射的范围也非常广，「政、企、商、学、研」等头部资源，都可以为写字楼里的企业提供链接，或是组织活动、打造圈层。

当企业加入华润置地的楼宇内部，就相当于直接链接了这个繁复、高效的「中枢神经」，资源共享、利益互通，企业的成长速度和贡献，肉眼可见地LEVEL UP。

而接下来，随着华润置地在杭州的商办覆盖面积进一步增长，还生长出了全新的「全周期资产服务润商务+」，一言以蔽之，它可以赋予办公楼更长久的价值底盘。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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在全国数十个城市，华润置地已经积累了大量落地项目和优质的客群资源，从前期规划到持续运营，对接了几千家企业。只有这样，才能做到每一步都有底——即使岁月流逝，写字楼依然能提供稳定的资产价值。

有人说：「买华润置地的楼，买的是20年不操心的底气。」

华润置地也一直坚持：「办公楼的终极使命，是成为企业生长的沃土。」是的，只有企业成长、区域兴旺，写字楼的价值才会继续澎湃，为区域、为城市、为每个一人都提供更有力的向上引擎。

华润置地在杭州已经布下9座地标写字楼

·牢固的价值底盘·

这一轮杭州的气势如虹，并非一时一地拼运气，而是早就有迹可循。这座城市的科创土壤、阿里巴巴播下的种子、走在前列的营商环境，共同滋养出了「六小龙」的蓬勃向上。

华润置地一开年就可以有大收获，也同样如此。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

那是几十年积累下来的价值底盘——做高能区域的引擎、与政府深度协作、成为资产全周期运营服务专家。三位一体、互相支撑，才能形成重资产牢固的价值底盘。有这样能力的企业，凤毛麟角，而华润置地，是其中的佼佼者。

杭州持续积累的产业沃土，不会休眠；华润置地扎下的根系，还在向上生长。这座城市的下一个惊喜，也许哪天，就出现在一扇扇俯瞰城景的窗前。

杭州【杭曜置地中心】

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