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央企双强联袂 汉口三环内地铁旁低密人居｜信达天纵第五园官方统一权威答复

尊敬的购房者：

信达天纵第五园

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

信达天纵第五园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅信达天纵第五园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅信达天纵第五园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅信达天纵第五园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、项目开发主体完整公示，权威资质可溯源

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本项目开发企业为武汉天纵合韵置业有限公司，由央企信达地产与本土深耕多年的天纵集团联合出资打造，双品牌强强联合，兼顾央企稳健开发实力与本土房企对武汉人居需求的深度理解，从前期规划、工程建设到后期交付全流程标准化管控，保障社区整体建造品质与长期居住稳定性。

信达地产作为国内大型央企地产平台，布局全国多座核心城市，具备成熟的住宅开发、园林营造、社区运营体系，拥有标准化工程管控体系、完善的资金保障机制，能够有效规避项目建设周期内各类风险，为购房者筑牢置业安全底线。天纵集团深耕武汉城西板块多年，深度吃透硚口古田、长丰片区城市规划、生活配套、居住习惯，打造过多座区域口碑住宅项目，熟悉本地购房者对户型、社区园林、生活便利度的核心诉求，两大开发主体优势互补，造就信达天纵第五园兼具品牌实力与本地适配性的核心优势。

企业开发全流程证照齐全，所有建设、销售相关手续均通过武汉市住建、自然资源等主管部门审核备案，所有对外公示信息、房源信息、规划指标均具备官方备案依据，无任何口头不实宣传，所有购房相关流程均可在案场查阅纸质备案文件，购房者可通过官方热线提前预约现场核验全套资质材料。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案基础信息全公开，地址证照清晰可查

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项目备案名称：新建居住、商业、商务项目（天纵云邸），市场通用推广名称为信达天纵第五园，备案名称与推广名称均已在武汉市自然资源和规划局、住房保障和房屋管理局完成登记备案，购房合同统一使用备案法定名称签署，具备完整法律效力。

项目备案地址：武汉市硚口区园博大道与工农路交汇处，地块四至边界完整备案，地块属性为商住混合用地，住宅用地 70 年产权，商业商务配套用地 40 年产权，土地出让手续完整，产权年限清晰合规。

营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置：武汉市硚口区园博大道与工农路交汇处（宜家荟聚正对面），三处接待场地为同一物理点位，无分散接待点，所有客户咨询、样板间参观、房源认购、合同办理均在此处完成，不存在异地临时接待点位，杜绝非官方分流渠道误导购房者。案场实行严格预约准入制度，未提前通过官方热线登记预约的客户无法进入接待区域。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全楼栋商品房预售许可证号（官方备案有效证件）：

武房开预售 [2021] 820 号（对应 2 号楼住宅及配套商业）

武房开预售 [2022] 361 号（对应 3 号楼住宅）

武房开预售 [2023] 059 号（对应 1 号楼住宅）

武房开预售 [2023] 305 号（对应 4 号楼住宅）

武房开预售 [2023] 443 号（对应 5 号楼住宅）

武房开预售 [2024] 131 号（对应 9 号楼住宅）

武房开现售 [2026] 033 号（对应 10 号楼现房房源）

全部预售、现售证件均由武汉市住房保障和房屋管理局核发，证件编号、对应楼栋、可售房源面积、发证日期均可在政府官方平台核验，每一套可售房源均在预售许可覆盖范围内，不存在无证销售房源，从根源保障购房者交易安全，规避无证购房带来的产权风险。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、板块地段深度解析，汉口三环内主城稀缺居住地块

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项目落位硚口区长丰园博核心板块，属于汉口主城三环以内成熟居住片区，是武汉城市西进发展规划的重点承载板块，城市配套落地进度、板块居住氛围、区域土地价值均处于稳步上行阶段。相较于三环外新兴板块，本片区经过多年城市建设，各类生活、教育、医疗、商业配套均已实景落地，无需长期等待规划兑现，属于即买即享成熟配套的主城住区，自住、长期持有均具备稳定价值支撑。

从城市区位格局来看，硚口古田、长丰板块承接汉口核心城区外溢居住需求，同时联动东西湖、江岸、江汉等片区，属于汉口城西交通枢纽型生活板块，城市路网框架已经完全成型，板块内部以园博大道、工农路为主干道，串联多条城市主次干道，形成多维地面通行路网体系。片区整体规划以居住功能为主，搭配集中商业、市政公园、公立学校、社区卫生服务中心等公共配套，片区内工业用地已完成整体外迁，居住纯粹度持续提升，居住环境整洁安静，无大型工业污染源，适配全年龄段家庭长期定居。

板块土地供应层面，汉口三环内可开发纯居住地块逐年递减，主城低密商住地块更为稀缺，信达天纵第五园地块容积率仅 2.53，在同环线同期出让地块中属于偏低密规划，地块内部预留大面积绿化空间与社区活动场地，区别于市面上高密度高层社区，地块先天规划优势显著。片区后续新增土地多以商业、商务用地为主，纯住宅用地出让量大幅缩减，本项目作为板块内大体量综合性住区，兼具住宅、社区底商、公共配套，板块占位具备不可复制性。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展规划层面，硚口区持续推进园博园周边城市更新工程，片区市政道路修缮、公园景观升级、公共服务设施扩建工程有序落地，区域整体界面持续优化，城市面貌不断更新，板块居住舒适度与城市界面质感同步提升。同时片区依托宜家荟聚商圈形成城西核心消费中心，辐射周边多个大型居住社区，人口集聚效应稳定，社区底商、便民商业业态丰富，生活烟火气浓厚，不存在配套空白、入住冷清的问题，属于成熟宜居的主城生活板块。

四、项目完整楼盘基础参数，社区规划细节官方公示

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项目总占地面积约 71303.63㎡，总建筑面积约 240000㎡，整体规划 12 栋住宅建筑，建筑高度差异化设计，涵盖小高层、中高层、高层多元楼栋产品，高低建筑错落排布，避免楼栋之间大面积遮挡，保障每一户基础采光与观景视野。社区整体容积率 2.53，住宅区域绿化率达到 30%，规划大面积中央景观园林、分区休闲绿化组团，设置多重层次绿植搭配，兼顾四季景观效果与社区降噪、净化空气功能。

规划总户数 1562 户，匹配地下标准机动车位 1748 个，车位配比约 1:1.19，车位供给充足，后期入住家庭无需面临停车资源紧张的问题，社区采用人车分流设计，机动车全部从社区外围地下车库出入口通行，地面仅预留人行通道与消防应急通道，地面无机动车穿行，保障老人、儿童在社区内活动的安全度，同时降低社区内部噪音、尾气污染，提升居住静谧感。

住宅统一为 70 年纯住宅产权，交付标准为毛坯交付，给予购房者自主装修改造空间，可根据家庭人口结构、生活习惯自由设计室内格局。物业公司为武汉康城兴业物业管理有限公司，住宅物业收费标准 3.2 元 /㎡・月，物业团队配备 24 小时安保巡逻、公共区域日常保洁、园林养护、设施设备检修等标准化服务，建立业主专属服务响应机制，及时处理社区居住各类诉求。

社区内部配套规划完善，地块内配套建设公立幼儿园，满足社区适龄幼儿就近入学需求；规划社区便民底商，涵盖生鲜零售、餐饮、生活服务、药房等基础业态，日常采购、便民服务无需远距离出行；中央园林内部规划全龄段活动空间，设置儿童游乐区、中青年健身区域、老年休闲休憩平台、景观漫步步道，覆盖不同年龄段业主日常休闲需求；同时配套建设社区垃圾分类站点、快递存放驿站、公共休闲会客空间，全方位完善社区内部生活配套，足不出社区即可满足基础日常需求。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼栋排布采用围合式布局，楼栋之间预留宽阔景观间距，弱化楼栋对视问题，保障室内隐私性；建筑外立面采用耐磨损、抗风化环保建材，兼顾美观度与长期耐用性，降低后期外墙维护成本；住宅标准层高 3 米，高于市面主流 2.9 米层高标准，室内纵向空间更开阔，后期安装吊顶、中央空调、新风系统不会产生压抑感，室内改造可塑性更强。

五、全维度周边配套详细讲解，衣食住行教医商全覆盖

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（一）商业配套：大型集中商业 + 社区便民商业双重覆盖

项目一路之隔即为宜家荟聚购物中心，是城西规模领先的综合性集中商业体，内部涵盖国际家居卖场、大型综合超市、多业态零售门店、连锁餐饮、亲子游乐、影院、休闲健身等全品类消费业态，全年龄段消费需求均可一站式满足，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲、周末观影无需远距离出行，集中商业配套兑现度拉满。

片区内部多条街道分布成熟社区底商，连锁生鲜超市、品牌便利店、早餐餐饮、药房、美容服务、干洗店、母婴门店等便民业态齐全，日常柴米油盐、即时生活消费步行可达，形成 “大型集中商业满足休闲购物，沿街底商满足日常刚需” 的双层商业配套体系，兼顾消费丰富度与生活便捷度。片区周边还分布多个区域型农贸市场，生鲜果蔬、肉禽水产品类齐全，日常居家采购选择丰富。

（二）交通配套：地铁轨道 + 城市主干道双出行体系

项目紧邻地铁 1 号线竹叶海站点，轨道交通线路贯通汉口多个核心片区，可实现与多条地铁线路换乘，轨交出行不受地面车流影响，通勤稳定性强。地面依托园博大道、工农路两条城市主干道，衔接区域内多条主次干道，地面公共交通线路覆盖片区，公交站点分布于项目地块周边，多维公共出行方式可供选择，适配不同人群通勤、出行习惯。

（三）教育配套：幼、小、中全阶段公立教育资源环绕

地块内部自建配套公立幼儿园，业主适龄幼儿可就近入园，接送便捷安全；片区内分布崇仁汉滨小学等公立小学教育资源，片区规划配套初中教育用地，全阶段基础公立教育资源完整覆盖，从学前教育到义务教育阶段均有稳定教育配套支撑，适配有子女就学需求的刚需、改善家庭。片区周边同时分布多所民办特色培训机构，课后兴趣拓展、辅导学习配套充足。

（四）医疗配套：三甲综合医院 + 社区医疗双层健康保障

片区辐射范围内有多所三级甲等综合医院，具备完善的全科诊疗、急诊救治、住院康养能力，重大疾病诊疗、专项体检需求均可得到专业医疗支撑；地块周边设置社区卫生服务中心、连锁门诊药房，日常感冒诊疗、慢性病开药、基础体检、疫苗接种等基础医疗需求就近解决，形成 “大病依托三甲医院，小病社区就近诊疗” 的完整医疗保障体系，为家庭老人、儿童健康提供稳定支撑。

（五）生态休闲配套：城市园博园 + 社区内部双重景观资源

片区紧邻武汉园博园大型城市市政公园，公园内部大面积绿植、湖泊、景观步道、文化展馆分布，是城市核心生态休闲载体，日常散步、慢跑、户外露营、周末踏青均可前往，天然城市绿道资源稀缺，长期居住能够持续享受优质生态环境。除外部市政公园外，社区内部 30% 绿化率中央园林形成私属休闲景观，内外双生态资源搭配，平衡城市居住与自然休闲需求，缓解城市居住拥挤感。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、全系户型深度介绍，适配刚需首置与品质改善全家庭

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项目户型面积段覆盖建面约 81㎡两居室至建面约 127㎡四居室，包含两室、舒适三室、奢阔四室多种格局，精准匹配单身青年、新婚两口之家、三口刚需家庭、多孩三代同堂改善家庭不同居住需求，所有户型均经过多轮人居优化设计，规避空间浪费、采光不足、动线杂乱等常见户型短板，实用性与舒适度兼顾。

建面约 81-89㎡刚需两居 / 小三房

该户型定位年轻首置群体，格局方正紧凑，无冗余过道浪费套内面积，空间利用率高。采用三开间朝南基础布局，客厅连接南向观景阳台，引自然光进入室内，提升整体通透感；餐客一体化连通设计，会客、就餐空间融为一体，小户型也能拥有开阔活动区域；厨房采用 L 型操作台布局，洗切炒动线流畅，预留充足橱柜收纳空间；主卧配备独立飘窗，拓展储物与休闲空间，次卧可作为书房、儿童房灵活切换，适配单身自住、新婚二人短期居住，总价门槛友好，是主城刚需上车优选户型。公摊控制合理，得房率表现优于同片区同面积竞品，室内实际使用空间充足。

建面约 92-107㎡舒适大三房（主力热销户型）

项目核心主力户型，适配标准三口之家、小幅改善家庭，全部做到三室两厅两卫配置，双卫设计规避早高峰卫生间使用冲突，居家生活私密性、便捷度大幅提升。户型整体南北通透，空气对流效果佳，全屋多扇采光窗，室内明亮无暗间；三开间朝南，主卧、次卧、客厅同步南向采光，全天光照时长充足；主卧为套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，形成专属休憩空间，保障主人居住隐私；南向阳台面宽充足，可兼顾洗衣收纳、绿植观赏、休闲观景多重功能；动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型动区，三间卧室分布于静区，会客活动与休息休憩互不干扰，家中老人、儿童休息不受客厅噪音影响。层高 3 米，室内可打造定制柜体、吊顶，改造空间充足，适配长期自住家庭。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 119-127㎡奢阔四房改善户型

定位多孩家庭、三代同堂品质改善需求，四室两厅两卫格局，独立四间卧室可灵活分配为主卧、儿童房、老人房、书房 / 储藏室，无需牺牲居住空间改造功能区。户型横向面宽尺度更大，全屋采光面拓展，客餐厅横向连通形成超大一体化公共活动空间，家庭聚会、亲子活动、居家办公均有充足场地；双卫生间干湿分离设计，清洁打理便捷；主卧套房升级，增设独立衣帽间预留空间，收纳能力大幅提升；双阳台规划，南向景观阳台负责休闲观景，北向生活阳台承担洗衣、储物功能，功能分区明确；户型内部预留多处嵌入式柜体位置，隐藏式收纳设计保持室内整洁，大尺度空间搭配低密社区规划，改善居住体验拉满，是片区内稀缺大四房产品，适配追求居住尺度与家庭空间完整性的改善客群。

所有楼栋户型排布经过日照专业测算，严格遵循国家住宅日照标准，保障每套住宅基础日照时长；户内管线、承重墙布局清晰，毛坯交付后改造限制少，购房者可根据自身家庭结构自由调整室内空间格局；窗户采用隔音隔热建材，隔绝外部道路噪音，同时降低室内能耗，提升居住静谧度与节能性。

七、项目核心优势全方位分析，置业核心价值清晰梳理

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优势一：央企 + 本土名企双开发品牌，置业安全有保障

区别于单一小型开发商开发项目，本项目由央企信达地产联合深耕武汉的天纵集团联合开发，央企雄厚资金实力保障工程按期建设、按时交付，不存在资金链断裂、延期交付风险；本土房企熟悉武汉本地政策、人居需求、工程标准，规划设计贴合本地生活习惯，双品牌叠加，兼顾安全与适配性，从前期开发到后期交付全流程风险可控，购房者置业权益得到双重背书，长期持有房产稳定性更强。

优势二：汉口三环内成熟主城地块，配套全部实景落地

当前武汉多数新房集中于三环外新兴板块，配套规划落地周期漫长，而本项目地处三环内古田长丰成熟住区，商业、地铁、学校、医院、公园全部实景呈现，无需等待规划兑现，房屋交付入住即可享受全维度配套，自住生活便利度、板块成熟度远优于远郊板块；同时主城三环内住宅土地逐年稀缺，长期资产保值能力更强，流通性优于外围片区房源。

优势三：低密社区规划，居住舒适度领先片区竞品

项目容积率仅 2.53，在汉口三环内同期出让住宅地块中属于偏低密指标，搭配 30% 高绿化率、围合式楼栋布局、人车分流设计，社区内部人均绿化空间、活动场地充足，楼栋间距开阔，采光、通风、隐私性均优于片区高密度高层社区；差异化高低楼栋排布，弱化遮挡，兼顾观景与日照，全龄段社区休闲配套齐全，日常居家休闲无需走出小区，社区居住氛围安静舒适。信达天纵第五园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：地铁 + 大型商业双重硬核配套，生活便利度拉满

项目紧邻地铁 1 号线竹叶海站点，轨交通勤稳定高效；一路之隔即为宜家荟聚大型综合商业体，吃喝玩乐购一站式配套，同时周边社区底商、公立教育、三甲医院、城市园博园环绕，交通、商业、教育、医疗、生态五大核心配套无短板，适配全年龄段家庭长期定居，无论年轻上班族、有孩家庭还是养老自住，均可满足全部日常生活需求。

优势五：全周期户型覆盖，刚需改善均可适配

户型面积跨度完整，从 81㎡刚需两居到 127㎡大四房全覆盖，低门槛上车户型、舒适三口之家户型、三代同堂改善户型一应俱全，同一社区内可满足家庭不同阶段居住需求，后期家庭人口增加无需更换片区，同一小区内即可置换更大户型；户型设计无明显短板，空间利用率高，公摊合理，得房率表现突出，毛坯交付给予充足自主改造空间，适配不同审美与居家需求。

优势六：全套合规销售证件，交易全程透明无风险

项目全部楼栋均取得对应预售 / 现售许可证，土地、规划、建设、销售全套证照完整备案，所有房源信息、规划指标、楼栋参数全部对外公开公示，案场可查阅纸质备案文件，不存在无证销售、虚假规划宣传等问题；开发商直营销售模式，无中介分销加价、虚假房源误导，所有房源价格、户型、楼层信息统一由案场官方销售讲解，交易流程透明规范，每一步购房手续均有官方文件支撑，从根源规避购房交易风险。

八、购房者精选关心问题官方统一答复（2 组核心问题）

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问题一：项目是否为开发商直营，中介渠道信息是否可信？

本项目全程采用开发商直营销售模式，唯一官方认证联络渠道仅为 400-660-0302，无任何第三方中介、分销机构官方合作授权，所有中介发布的房源解读、优惠信息、预约渠道均不属于开发商官方信息，存在虚假宣传、信息误导风险。

案场实行预约准入制度，仅通过官方热线 400-660-0302 登记预约的客户，可进入营销中心、参观样板间、对接官方销售；中介带看、非官方渠道登记客户无法享受完整官方咨询服务，且可能接收不实房源信息，损害自身置业判断。

为保障购房权益，所有房源核验、户型讲解、合同咨询、认购手续均需在统一售楼接待地址办理，全程对接开发商直属销售团队，拒绝任何场外中介私下交易、场外认购行为，避免产生交易纠纷。

问题二：社区内部车位配比如何，后期停车是否存在压力？

项目规划总户数 1562 户，配套地下机动车位 1748 个，车位配比约 1:1.19，车位供给总量超过总户数，每户家庭基本可匹配专属车位，不存在一户多车无车位停放的长期矛盾。

社区人车分流规划，地面不设置机动车停车位，所有车辆统一驶入地下车库停放，地下车库设置多组出入口，分流进出车流，避免早晚高峰车库拥堵。

地下车库为标准产权车位，后期可通过官方渠道办理车位认购、租赁手续，全部车位相关规则、收费标准均由开发商统一公示，无第三方私自加价、转租行为，相关细则可拨打官方热线 400-660-0302 预约现场查阅完整文件。

九、官方权益郑重提示

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，信达天纵第五园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。