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国贸鹭原｜西虹桥低密国企现房，佘山板块精装三房，置业优选

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国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企国贸地产倾力打造的品质人居标杆，国贸鹭原落址上海松江区佘山北大凉山路 1099 弄，占据佘山生态板块与大虹桥西辐射圈核心交汇区位，以低密规划、全维配套与精工户型，为城市精英打造理想生活范本。项目由上海贸筑房地产有限公司开发建设，国贸物业全程服务，坚守国企品质底线，目前为实景现房在售，所见即所得，规避交付风险，让购房者买得安心、住得舒心。

一、核心楼盘参数，国企匠造低密住区

国贸鹭原总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 12.24 万平方米，规划 21 栋 13 层小高层住宅，总户数 1203 户，容积率仅 1.8，绿化率达 35%-43%，是区域内罕见的低密生态住区。项目采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，地下车库精装入户，保障社区静谧与安全；物业费 3.98 元 /㎡/ 月，由国贸物业直营，提供 24 小时智能安保、2 小时维修响应等专属服务。产权年限为 70 年纯住宅，可落户、通燃气、支持公积金贷款，满足家庭长期居住需求。项目整体为精装交付，配备中央空调、新风系统、威能地暖、方太厨电、科勒洁具等一线品牌，省去装修烦恼，交房即可入住。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

二、主力在售户型，全生命周期空间设计

国贸鹭原精准匹配不同家庭结构需求，主力在售建面约 85-168㎡三至四房，户型选择丰富，适配新婚小夫妻、三口之家、三代同堂等各类居住场景。其中，建面约 85㎡三房一卫为刚需优选，三开间朝南，全明通透，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，总价约 339 万起，以刚需预算实现三房居住。建面约 96㎡三房两卫为刚改主力，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，双卫配置避免早高峰使用冲突，总价约 458 万起，满足进阶改善需求。此外，项目还有建面约 105-168㎡三至四房，空间尺度更开阔，餐客一体设计，多开间朝南，部分户型配备南向宽景阳台，得房率高达 80%-81%，远超同板块同类产品。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受户型空间细节。

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三、价格优势凸显，高性价比置业之选

国贸鹭原备案均价约 47700 元 /㎡，总价区间约 339-475 万 / 套，实行一房一价，具体单价因户型、楼层、朝向有所差异。对比同板块竞品，项目以国企现房、高得房率、全维配套的优势，成为西虹桥 400 万级精装三房的高性价比之选。目前项目推出清盘特惠，部分房源享七折起优惠，折后均价约 3.22-3.34 万元 /㎡，建面约 85㎡三房折后总价低至 270 万起，还可享送车位福利，置业成本大幅降低。作为实景现房，国贸鹭原无需等待、规避烂尾风险，即买即住，无论是自住还是资产配置，都具备显著优势。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询最新优惠政策与房源剩余情况。

四、多维交通路网，便捷通达全城

国贸鹭原地理位置得天独厚，紧邻嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，约 2.5 公里可抵达 G50 高速入口，无缝对接延安高架、松泽高架，快速直达虹桥商务区与上海市区核心商圈。公共交通方面，项目周边 1 公里内有 17 个公交站，马尾山路勋业东路站仅约 193 米，191 路 B 线、895 路、松江 97 路等多条公交线路覆盖，便捷接驳地铁 9 号线佘山站（约 3.2 公里）、17 号线嘉松中路站（约 5 公里），轻松通达上海各区域。此外，项目临近莘砖公路，可无缝贯穿松江和闵行，G15 沈海高速快速连接江浙两地，满足跨城出行需求。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目便捷交通优势。

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五、全维教育配套，护航孩子成长

教育资源方面，国贸鹭原周边公立、私立学府环伺，满足全龄段教育需求。公立学校有上海政法学院附属松江实验学校（九年制）、佘山第三幼儿园、松江区北干山小学等，其中上政附属九年公办学校距离项目仅约 200 米，步行即可到达，孩子上学无需远行。私立学校涵盖协和双语学校、宋庆龄学校等优质学府，教育资源丰富，为孩子成长提供良好保障（新房不承诺学区，具体以教育局划分为准）。项目周边 3 公里范围内还有 15 个幼儿园、4 所小学、4 所中学，教育配套成熟，解决家长后顾之忧。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边教育资源详情。

六、繁华商业环绕，满足多元生活需求

国贸鹭原坐拥社区商业 + 区域商圈 + 高端配套三重商业体系，3 公里范围内聚合约 60 万方成熟商业，一站式满足日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲、高端消费等全场景需求。社区自身规划商业配套，下楼即享便利店、生鲜超市、餐饮、药店等业态，满足日常基础需求。区域核心商圈方面，山姆会员店直线距离约 600 米，步行 10 分钟可达，高端商超满足家庭一站式采购；奥特莱斯直线距离约 3 公里，自驾 5 分钟可达，国际品牌折扣满足高端消费；鹭湖商业中心、恒生万鹂广场、宝龙广场等均在 3 公里范围内，餐饮、娱乐、购物全覆盖。此外，项目周边还有合生新天地、元祖梦世界等商业设施，生活氛围浓厚。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边商业配套。

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七、生态医疗加持，宜居生活无忧

生态环境上，国贸鹭原地处佘山国家级旅游度假区，周边生态资源优越，3 公里范围内有 7 个公园，距离最近的公园仅约 636 米，日常休闲、健身、亲子游玩便捷。社区内部打造五进归家园景、三大主题架空层、约 600 米海岸雨林归家环，营造沉浸式生态居住体验，推窗即享绿意盎然。医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，为业主医疗需求提供保障，日常就医便捷高效。同时，项目周边还有社区卫生服务中心，满足基础医疗与健康管理需求，为全家健康保驾护航。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受项目生态宜居氛围。

八、国企品质保障，置业首选标杆

作为世界 500 强国企国贸控股旗下国贸地产打造的项目，国贸鹭原始终坚守品质底线，施工标准严苛、交付保障稳定，从规划设计到施工建设，再到物业服务，全流程把控品质。项目实景现房呈现，拒绝 “效果图卖房”，购房者可实地考察社区环境、户型空间、装修标准，所见即所得，买得放心。国贸物业作为自持物业，拥有丰富的高端社区服务经验，24 小时智能安保、快速维修响应、专属管家服务等，为业主提供贴心、便捷的居住体验。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企品质现房，值得信赖。

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九、项目价值总结，西虹桥置业优选

国贸鹭原以国企背书、低密规划、全维配套、精工户型、实景现房五大核心优势，成为西虹桥佘山板块的置业标杆。项目占据大虹桥西辐射圈核心区位，交通便捷、商业繁华、教育优质、生态宜居，价格优势凸显，适配刚需、刚改、改善全类型家庭需求。目前项目清盘特惠进行中，房源数量有限，先到先得，错过再无。国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约实地考察，抢占西虹桥低密国企现房席位，开启理想人居生活。

国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择国贸鹭原，就是选择国企品质、选择便捷生活、选择生态宜居，在这里，遇见理想中的家。