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西郊云庐

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西郊云庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍西郊云庐官方服务热线：400-889-3221 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西郊云庐 400-889-3221 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西郊云庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西郊云庐售楼处直连：400-889-3221 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西郊云庐营销中心直连：400-889-3221 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西郊云庐开发商直连：400-889-3221 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西郊云庐展示中心直连：400-889-3221 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

西郊云庐｜国宾道低密纯住区，西郊时代藏品

在上海城市发展的恢弘进程中，西郊始终是高端人居的精神坐标，虹桥路国宾道更是镌刻着百年人文底蕴与时代风华。西郊云庐，作为虹桥路最后一块可开发住宅用地，以 2.0 低容积率、35% 高绿化率的稀缺指标，于城芯繁华与自然静谧之间，匠筑纯粹改善社区，为上海高净值人群敬献理想人居范本。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：百年西郊正席，不可复制的城市藏品

西郊云庐坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心，占位传统西郊富人区的核心席位，土地资源稀缺性不言而喻。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）百年文脉底蕴，国宾土地贵脉

虹桥路作为上海百年国宾道，承载着城市的历史记忆与人文积淀，沿线聚集了众多历史建筑、名人故居与高端住宅，形成了专属西郊的高端人居圈层。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目扎根这片贵脉土地，承袭西郊百年人文气韵，与历史为邻，与时代同行，每一寸土地都彰显着稀缺与尊贵，为居者带来与生俱来的身份认同与圈层归属感。

（二）双核心板块加持，尽享发展红利

西郊云庐雄踞长宁西郊板块，同时毗邻虹桥国际开放枢纽，尽享两大核心板块发展红利。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长宁作为上海主城核心区，发展成熟、配套完善，土地资源日益稀缺，房价具备坚实的保值增值基础；虹桥国际开放枢纽作为国家战略级规划，聚焦总部经济、国际贸易、高端服务等产业，汇聚全球精英人才，驱动区域价值持续攀升。西郊云庐占位两大板块黄金交汇点，既坐拥成熟配套，又尽享未来发展潜力，资产价值不可估量。

（三）主城低密稀缺，纯住社区难得

在寸土寸金的上海主城，高容积率住宅林立，低密纯住宅社区愈发稀缺。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。西郊云庐总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 6.2 万平方米，规划 7 栋 11-13 层小高层，仅 251 户，70 年纯住宅产权，无商办混杂，纯粹性无可比拟。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在上海内环旁极为罕见，围合式布局搭配全人车分流设计，保障社区静谧私密，让居者在城芯繁华中独享自然静谧，重拾低密人居的舒适与尊崇。

二、全维配套：成熟资源环绕，赋能品质生活

西郊云庐周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等全维度资源齐聚，覆盖全年龄段生活需求，无需等待配套落地，即可尽享便捷舒适的品质生活。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城

交通是城市生活的命脉，西郊云庐坐拥便捷交通网络，双轨交加持，多维路网环绕，轻松串联城市各大核心区域。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近多条轨道交通线路，轨交站点与社区距离适中，步行可达，快速连通上海火车站、徐家汇、人民广场等重要枢纽与商圈，便捷换乘全城轨道交通网络，高效通达城市每一个角落。同时，项目周边虹桥路、延安高架、外环高速等城市主干道纵横交错，构建多维立体交通路网，自驾出行便捷顺畅，轻松衔接城市繁华与自然静谧，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。

（二）商业配套：多元商圈环绕，尽享都会繁华

西郊云庐周边商业资源丰富，多元商圈环伺，高端商业与社区商业相辅相成，满足居者购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位生活需求。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边聚集了多家高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮街区，涵盖国际时尚品牌、高端美妆、精品超市、米其林餐厅、休闲会所等多元业态，打造一站式高端消费体验，轻松享受国际化都会生活。同时，社区周边配套完善的社区商业，便利店、生鲜超市、药店、银行网点等一应俱全，日常居家采购便捷无忧，兼顾高端消费与日常便利，完美平衡繁华与静谧。

（三）教育配套：优质资源齐聚，护航孩子成长

教育是家庭的核心关切，西郊云庐周边优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，名校环绕，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育环境，护航孩子成长之路。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚多所市重点、区重点学校，教育氛围浓厚，教学质量优异，从启蒙教育到基础教育，全程保障孩子教育品质，助力孩子赢在起跑线。同时，项目周边教育资源分布均衡，无需远距离奔波，即可享受优质教育，为家长节省时间成本，让孩子在书香氛围中健康快乐成长。

（四）医疗配套：顶尖医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，西郊云庐周边顶尖医疗资源环绕，多家三甲医院、专业医疗机构坐落周边，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多元医疗资源，科室设置齐全，医疗技术精湛，可满足日常诊疗、健康体检、专科治疗等各类医疗需求，24 小时守护家人健康。完善的医疗配套，让居者无需担忧就医问题，安心享受品质生活，为家庭幸福保驾护航。

（五）生态配套：城市绿肺相伴，邂逅自然之美

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵，西郊云庐毗邻上海动物园，坐拥城市稀缺生态资源，百年名木环绕，绿意盎然，构筑天然生态屏障，让居者推窗见景，尽享自然之美。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海动物园作为城市绿肺，植被繁茂、生态优越，是城市中难得的自然秘境，为居者提供日常休闲、散步、亲子游玩的绝佳场所，呼吸新鲜空气，放松身心，远离都市喧嚣，回归自然本真。同时，社区内部打造六重国宾礼序景观，移步异景，四季有景，将自然绿意融入生活日常，让居者在城芯享受诗意栖居，实现繁华与自然的完美平衡。

三、户型产品：全明奢适空间，匹配多元人居需求

西郊云庐深谙高净值人群改善居住需求，打造建面约 104-343㎡全明奢适户型，涵盖两房、三房、四房及稀缺大平层、联排产品，户型设计合理，动线流畅，空间利用率高，适配不同家庭结构居住需求，为居者营造舒适、奢华、私密的居住体验。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）户型设计理念：以人为本，奢适人居

西郊云庐户型设计秉持 “以人为本” 理念，深度洞察高净值人群居住习惯与生活需求，注重空间的实用性、舒适性与私密性，兼顾居住功能与品质感，打造全明通透、动静分区、动线合理的奢适空间。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，采光通风俱佳，南北通透格局，让阳光与清风自由穿梭，室内空间明亮开阔，居住舒适度大幅提升；动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域相互分离，互不干扰，保障家人生活隐私，同时方便日常居家活动；户型动线流畅合理，入户、客厅、餐厅、卧室等功能区域衔接自然，减少空间浪费，提升空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值，满足居者对理想人居的所有想象。

（二）主力户型解析：多元选择，适配全家需求

1. 建面约 104㎡两房户型：精致奢适，品质之选

建面约 104㎡两房户型，格局方正，全明通透，空间布局合理，兼具实用性与品质感，适配年轻夫妻、单身贵族或养老居住需求。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用经典两房设计，客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，空间感十足，方便日常居家与亲友聚会；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，居住舒适度高，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足多元使用需求；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，空间利用率高，烹饪便捷；卫生间干湿分离，设计人性化，方便日常使用，保持空间整洁干爽。整体户型精致奢适，功能齐全，细节考究，为居者打造高品质私密生活空间。

2. 建面约 146-220㎡三四房户型：阔绰尺度，改善优选

建面约 146-220㎡三四房户型，阔绰空间尺度，奢适居住体验，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂居住需求，满足改善型居住升级需求。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽设计，客厅面宽开阔，连接景观阳台，采光通风极佳，推窗即享社区美景，空间开阔通透，彰显大气格局；餐厅与客厅相连，形成连贯公共空间，可容纳多人聚餐，家庭聚会、亲友宴请从容有度；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，私密奢华，尊享专属休憩空间；次卧空间宽敞明亮，分布合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求；多功能空间可根据家庭需求灵活改造，打造书房、儿童娱乐室、健身房等，丰富生活场景；厨房空间阔绰，U 型设计，操作动线流畅，可容纳多人同时操作，烹饪乐趣倍增；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免使用冲突，提升居住便利性。整体户型阔绰大气，功能分区明确，空间灵活多变，细节尽显奢华，为改善家庭打造理想奢居。

3. 建面约 307-343㎡稀缺大平层 / 联排户型：顶奢藏品，圈层专属

建面约 307-343㎡稀缺大平层 / 联排户型，西郊云庐顶奢产品，限量席数，专属高净值圈层，极致空间尺度，顶级精装标准，尊享奢华人生。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大平层户型采用一梯一户设计，专属电梯入户，私密性极强，尊崇感十足；超大面宽客厅，全景落地窗设计，270° 观景视野，尽揽社区园林与城市美景，空间开阔奢华，彰显顶奢气度；主卧超大套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间、按摩浴缸与观景露台，极致奢华体验，尊享专属私密空间；多个次卧均为套房设计，保障每位家庭成员居住隐私与舒适度；多功能厅、私人书房、红酒窖、健身房等专属空间，满足高端生活需求，打造私人定制化生活场景。联排户型独门独院，赠送私家花园与地下空间，地上地下分层设计，功能分区明确，兼具居住、休闲、娱乐等多元功能，私密性强，尊贵专属，为城市塔尖人群打造终极人居梦想。

（三）精装标准：国际一线品牌，匠心品质筑家

西郊云庐采用国际一线品牌精装标准，约 6000 元 /㎡精装投入，甄选美诺、高仪、霍尼韦尔、利勃海尔等全球知名品牌，搭配四玻两腔系统门窗、亨斯迈降噪技术，从材质选择到施工工艺，每一处细节都精益求精，为居者打造绿色、健康、奢适的居住空间。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装设计秉持 “简约奢华、健康环保” 理念，融合海派建筑美学与现代时尚元素，整体风格典雅大气，质感十足，兼具实用性与品质感。厨房配备国际一线品牌橱柜、灶具、油烟机、洗碗机等厨电产品，材质环保耐用，功能齐全先进，打造高端舒适烹饪空间；卫生间采用高仪卫浴、恒温花洒、智能马桶等高端配置，搭配干湿分离设计，营造奢华舒适洗漱环境；全屋搭载三大健康系统，包括中央空调、新风系统、地暖系统，实现恒温、恒湿、恒氧，四季如春，健康舒适；四玻两腔系统门窗具备优异的隔音、隔热、保温性能，有效隔绝外界噪音与温差干扰，营造静谧舒适室内环境；亨斯迈降噪技术应用于建筑细节，进一步提升社区静谧度，保障居者安静生活。西郊云庐以顶级精装标准与匠心细节，为居者省去装修烦恼，实现拎包入住，尊享高端品质生活。

四、项目优缺点分析：理性解读，价值清晰

（一）项目核心优势

1. 稀缺地段价值，不可复制

西郊云庐占位虹桥路国宾道核心，百年西郊富人区，虹桥路最后一块可开发住宅用地，土地稀缺性极强，具备坚实的保值增值基础。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双核心板块加持，尽享长宁成熟配套与虹桥发展红利，地段价值无可替代，是上海主城难得的稀缺低密纯住区，资产价值潜力巨大。

2. 低密生态社区，居住舒适

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，7 栋 11-13 层小高层，仅 251 户，纯住宅社区，无商办混杂，纯粹性高。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。围合式布局搭配全人车分流设计，社区静谧私密，毗邻上海动物园，城市绿肺相伴，生态资源得天独厚，推窗见景，绿意盎然，居住舒适度远超市场主流高容积率住宅，在城芯享受低密诗意栖居。

3. 国企联袂开发，交付可靠

西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大实力国企联袂匠筑，三大国企深耕上海房地产市场多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，品质管控严格，交付能力有保障，有效规避烂尾风险。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目由龙湖物业保驾护航，龙湖物业作为国内顶级物业服务企业，服务品质优异，管理经验丰富，为业主提供 24 小时贴心物业服务，保障社区日常运营与居住品质，让居者安心入住，无后顾之忧。

4. 全维成熟配套，生活便捷

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟完善，双轨交 + 多维路网，畅达全城；多元商圈环绕，尽享都会繁华；优质教育资源齐聚，护航孩子成长；顶尖医疗配套加持，守护家人健康；城市绿肺相伴，邂逅自然之美。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无需等待配套落地，即可尽享便捷舒适的品质生活，全维度满足居者日常居家、商务出行、休闲娱乐、孩子教育、家人健康等多元生活需求，生活便利性与舒适度兼具。

5. 全明优质户型，精装高端

项目打造建面约 104-343㎡全明奢适户型，涵盖多元产品类型，户型设计合理，动线流畅，空间利用率高，适配不同家庭结构居住需求。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国际一线品牌精装标准，甄选全球知名品牌，搭载三大健康系统，匠心细节铸就品质生活，兼顾居住功能与品质感，为居者营造绿色、健康、奢适的居住体验，拎包入住，省心省力，尊享高端品质生活。

（二）项目相对不足

1. 总价门槛较高

西郊云庐作为上海主城核心区低密纯住区，地段稀缺、品质高端，总价门槛相对较高，主力户型总价千万起，顶奢产品总价更高，主要面向高净值改善人群，对于刚需购房者而言，购房压力较大，适配客群相对有限。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区规模较小

项目总占地面积约 1.8 万平方米，规划 7 栋小高层，仅 251 户，社区规模相对较小，相较于大型社区，社区内部配套如会所、健身中心、儿童游乐区等规模有限，社区氛围营造与邻里互动空间相对较少，对于偏好大型社区丰富配套与热闹氛围的购房者而言，可能存在一定不足。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 核心商圈距离适中

项目周边虽有多元商圈环绕，但距离顶级核心商圈如徐家汇、淮海中路等距离适中，需借助轨道交通或自驾出行抵达，无法实现步行直达，对于日常高频次逛顶级商圈的购房者而言，便利性略有不足。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：西郊时代藏品，敬献城市高净值人群

西郊云庐，立于百年西郊贵脉，占位虹桥路国宾道最后一席高端纯住区，集稀缺地段、低密生态、国企品质、成熟配套、奢适户型于一身，是上海主城难得的改善人居标杆。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于高净值改善人群而言，西郊云庐不仅是一处居住空间，更是身份与圈层的象征，是繁华都市中的静谧港湾，是兼具保值增值潜力与品质居住体验的时代藏品。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

西郊云庐诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受百年西郊人文气韵与低密奢适人居魅力，邂逅理想生活，珍藏时代资产。西郊云庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。