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贵阳【万科云翠隐秀】
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楼盘详情4008787098-转分机号6666（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套）
万科·云翠隐秀位于云岩三马片区比较居中的位置，北靠马王路，南临普天中央国际，楼下100米就是二号线百花大道站，乘坐地铁二号线十多分钟即可到达老城中心喷水池。楼盘能读人大附小，精准交付、户型优秀赠送面积大，得房率高，公摊小。具体楼盘数据如下表。
万科·云翠隐秀位于云岩三马片区比较居中的位置，北靠马王路和万科麓山，南临普天中央国际。看下图红色小方框处。
楼下100米就是地铁二号线百花大道站，7个站就可以到达老城中心喷水池了。
2公里范围内有大型商业数博万达广场、世纪金源购物中心。对面万科麓山A区左侧，规划有一片商业。
但是周边除了万科麓山A区和未开发完的普天中央国际，其余都是棚户区，到周边开完完全，没有个十年八年，也有一个五到八年。所以周边的城市界面不容乐观。
给大家看看周边航拍图。
楼盘对应的小学是人大附小，对口的初中是实验二中分校。
但是这个项目距离学校的距离真的很远，距离初中实验二中麓山分校的距离，步行距离在800米，步行至少也要15分钟左右。
到小学的距离更较远，目前的车行，只能走百花大道，北京西路、惠源路等，距离达6.6公里；近两年，马王路西段通车之后，走第二条路，也有5公里的距离；即使三马片区所有规划路段通车之后（尤其是普杨路、金阳南路延伸段通车之后），最短距离也要2.5公里。看下图：
这次万科的产品，在之前万科经典户型的基础上，进一步的升级，我觉得比麓山和翡翠公园做的好了很多，也没有再跟风做跃层产品了。我们先看它的布局图：
他是一个大围合设计，但是中间插入12/13两栋，这两栋在中间，是2梯3户的户型，全是136平的。周围一圈都是两梯四户，前面两户是89平的小三房，后面两户是117平的横厅户型。所有户型客厅都是同一个朝向，几乎就是正南。这个设计在贵阳还是很少的。
我们再看看户型图，89平的小三房，做到了客厅、主卧以及一个次卧，三开间朝南，还有一个次卧是一个阳台的设计（精准交付时，这个阳台做成的是一个卧室），也就是做到了一个房间的半赠送。
我计算了一下，套内面积（包括墙体面积）在85.5平米左右，这个户型公摊还是比较小的，接近零公摊，另外三个户型也是如此。
我们再看看这个117平的户型，一个接近20平米的大阳台，也是半赠送，客厅阳台长达8.6米，也是南向。
总之，它的户型主打一个大赠送，朝向好，得房率高。下面是12/13栋的户型。
贵阳【万科云翠隐秀】
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