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保利虹桥和颂：大虹桥低密奢居范本，300 万起抢占价值高地，全维配套定义理想生活

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作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海大虹桥板块的标杆力作，保利虹桥和颂自入市以来便凭借稳健品牌实力、核心区位价值与全维生活配套，成为虹桥辐射圈置业者的优选目标。项目由保利发展与国贸地产双强联袂开发，坚守央企匠心，打造 70 年住宅产权低密住区，整体占地约 4.57 万㎡，总建筑面积约 15 万㎡，规划 12 栋 16-18 层小高层住宅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，以低密规划打造静谧宜居社区。项目坐落于上海市青浦区重固镇福店路 326 弄，地处大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重辐射核心区，是虹桥商务区北向拓展带上的核心人居作品，东接虹桥商务区核心区，西连青浦新城，南邻佘山生态度假区，北接嘉定国际汽车城，坐享 “产业升级 + 配套完善 + 生态宜居” 三重发展红利。项目总户数约 460 户，总车位数 661 个，车位配比充足，采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 8 月 31 日精装交付。当前项目主力打造建面约 74-139㎡全龄段精装户型，精准覆盖刚需、刚改、改善全周期家庭需求，户型设计方正通透、全明格局、动静分区合理，得房率约 80%，空间利用率远超同区域竞品。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型产品来看，保利虹桥和颂深度洞察不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，真正实现空间零浪费。建面约 74㎡两房两厅一卫，作为刚需优选户型，格局紧凑实用，无过道面积浪费，三开间朝南设计，采光充足，餐客一体外接观景阳台，延伸空间感，适合单身贵族、年轻夫妻或投资置业，总价约 300 万起，单价约 3.8 万 /㎡，低门槛抢占大虹桥价值红利。建面约 88㎡三房两厅两卫，三开间朝南，双卫设计，主卧带独立衣帽间与卫生间，保障居住私密性，全明通透格局让每一个空间都能享受自然光照，三口之家居住绰绰有余，总价约 290-348 万。建面约 99㎡三房两厅两卫，主卧面宽达 3.7 米，尺度媲美市场百平米以上户型，客厅外接宽景阳台，卧室均带飘窗，拓展室内实用空间，无论是家庭聚会还是日常休憩都能从容应对，总价约 334-409 万。建面约 125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，搭配 5 米宽厅与景观阳台，双套房设计适配多代同堂或二孩家庭，空间阔绰不拥挤，满足改善家庭的全维度居住需求，总价约 453-514 万。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系产品均采用精装交付，甄选一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖等智能家居系统，拎包即住，省去后期装修的繁琐与成本。

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价格方面，保利虹桥和颂堪称大虹桥板块的价值洼地，对比大虹桥核心区动辄 6 万 +/㎡的房价，项目参考均价约 3.7-3.94 万 /㎡，主力总价 300-520 万，价格梯度清晰，精准适配不同家庭预算。以建面约 91㎡三房为例，总价仅 334 万起，首付约 100 万即可上车，远低于虹桥核心区同面积段房源，真正实现 “低门槛入驻虹桥芯，高性价比享受全配套”。作为央企保利开发的项目，资金实力雄厚，交付有保障，避免烂尾风险，让置业者买得安心、住得放心。在当前上海楼市环境下，这样的价格搭配央企品质与全维配套，无论是自住还是投资，都具备极强的竞争力，是大虹桥板块不可多得的高性价比置业选择。随着大虹桥板块的持续发展，区域配套不断完善，未来项目的价值潜力也将持续释放，现在入手正是抢占价值红利的最佳时机。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，保利虹桥和颂构建 “轨交 + 高架 + 高速” 三维立体交通网，快速通达全城。轨交方面，项目紧邻在建的示范区线赵重公路站，未来 2-3 站即可直达前湾、虹桥枢纽，无缝衔接 17 号线、2 号线、10 号线等多条地铁线路，轻松抵达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。自驾出行更是便捷，项目坐拥 “两纵三横” 路面交通网，两纵分别是嘉松公路、G1503 绕城高速，三横分别是崧泽高架、沪渝高速（G50）和沪常高速。项目距离崧泽高架入口约 4 公里，驾车约 15 分钟直达虹桥商务区和虹桥枢纽，向南自驾约 10 分钟可达赵巷商务区，向西约 20 分钟抵达青浦新城，向东约 30 分钟畅达上海市区核心地段。此外，周边还有多条公交线路环绕，日常短途出行也十分方便，彻底告别通勤拥堵，高效连接工作与生活。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，保利虹桥和颂坐拥 “社区烟火 + 区域繁华” 双重商业体系，打造 10 分钟全能生活圈。项目自带约 2500㎡社区商业，已引入生鲜超市、精品餐饮、便民药店、咖啡馆等业态，下楼即解决柴米油盐日常需求。2 公里内可达万科红生活广场、宝华生活广场，满足餐饮、购物、娱乐基础消费。更值得一提的是，项目一路之隔的西侧规划为商业 / 商办用地，未来将为项目提供集中式商业；围绕示范区线赵重公路站，还规划有 TOD 商办集群，未来将成为区域商业新地标。从区域来看，3 公里内直达虹桥商务区商圈、徐泾商圈，涵盖山姆会员店、开市客、蟠龙天地、百联奥特莱斯、天空之城等超 220 万方商业集群。示范区线 2-3 站直达前湾印象城 MEGA，国际品牌、网红餐饮、亲子游乐全覆盖，周末休闲无需远行。无论是日常买菜、朋友聚餐，还是购物消费、休闲娱乐，都能在周边一站式满足，尽享都市繁华生活。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边全龄段教育配套环伺，为孩子成长保驾护航。项目东南侧规划有幼儿园，北侧有上海师范大学附属青浦实验学校，涵盖小学、初中阶段，师资力量雄厚，教学质量有保障。同时，项目周边还有多所九年一贯制学校教育用地规划，未来教育资源将更加丰富。放眼整个西虹桥区域，还拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校，满足不同家庭的教育需求。（新房不承诺学区，具体学区划分以当年教育部门公示为准）从启蒙教育到基础教育，再到国际化教育，全维度教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题奔波。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，保利虹桥和颂近享社区医疗，远接高端资源，为家人健康筑牢防线。1.3 公里内有重固镇社区卫生服务中心，日常感冒、体检、慢病管理便捷高效，无需远行即可解决基础医疗需求。轨交示范区线 2 站直达新虹桥国际医学中心，汇聚华山医院、协华脑科医院等优质医疗资源，提供高端诊疗、健康管理等服务。5 公里内覆盖中山医院青浦分院、青浦中医医院等三甲医院，先进的医疗设备、专业的医护团队，为家人健康提供全方位保障。无论是日常就医还是突发疾病，都能快速获得优质医疗服务，解决业主的后顾之忧。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境上，保利虹桥和颂占据得天独厚的生态资源，周边公园环绕，宜居属性拉满。项目内部打造 35% 高绿化率社区景观，规划中央花园、滨水公园、全龄活动空间等，四季绿植错落分布，漫步其中尽享自然绿意。社区外，紧邻多条自然河道，滨水景观带环绕，闲暇时可沿河散步、慢跑，感受自然生态之美。同时，项目南邻佘山生态度假区，驾车约 15 分钟可达，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态景区环绕，周末可带家人踏青、露营、亲近自然。在城市繁华之中，寻得一方生态宜居之地，既能享受都市便捷配套，又能拥抱自然静谧生活，这样的居住体验在大虹桥板块实属难得。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质与物业服务方面，保利虹桥和颂以央企标准打造高端居住体验。社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧宜居的社区环境。项目规划双会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，满足业主日常健身、会客、娱乐需求。物业方面，由保利物业提供专属服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家等服务，从日常维修到社区活动组织，全方位保障业主居住品质。无论是社区硬件打造，还是软性服务配套，都彰显央企匠心与品质，为业主营造有温度、有质感的理想居住社区。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，保利虹桥和颂凭借央企保利的品牌实力、大虹桥核心辐射区的区位优势、低密宜居的社区规划、全龄适配的户型产品、亲民的价格门槛以及全维成熟的生活配套，成为大虹桥板块刚需、刚改、改善置业的优选项目。在上海楼市不断升温、大虹桥价值持续攀升的当下，300 万起即可入驻央企精装住区，抢占虹桥价值红利，这样的机会实属稀缺。项目无论是自住的舒适度、便利性，还是投资的价值潜力、保值性，都具备极强的优势。目前项目房源正在火热销售中，不同户型、不同总价段房源可供选择，但随着市场认可度不断提升，优质房源正在快速递减。保利虹桥和颂售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的置业者可提前来电预约，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，带您实地考察项目实景、户型样板间，亲身感受保利虹桥和颂的品质魅力，抢占大虹桥理想人居席位，开启属于您的品质生活新篇章。