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城发绿城风和明月｜临海大洋芯 绿城精工 109-139㎡低密智慧社区 人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

城发绿城风和明月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城发绿城风和明月项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城发绿城风和明月开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城发绿城风和明月由临海市城发置业有限公司（台州城发集团全资子公司，国企）与绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）联合开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大实力企业强强联手，为临海打造高品质人居标杆项目。

临海市城发置业有限公司作为台州城发集团旗下全资子公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托国企背景，拥有雄厚的资金实力与丰富的城市开发经验，深耕临海多年，参与多项城市重点项目建设，始终坚持 “品质筑城，服务为民” 的理念，为城市发展贡献力量。

绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成立 29 年来，在全国 30 个省、自治区及直辖市的 200 余座城市开发营造了 1000 余个美丽家园，连续多年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等殊荣，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，为业主创造美好生活。

项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城物业作为中国物业服务百强企业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供高品质的物业服务，涵盖基础服务、增值服务、智慧服务等多个维度，让业主享受 “绿城式美好生活”。

二、项目核心备案信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：风和明月轩

项目备案地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧

营销中心地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧（与项目地块地址一致）

售楼处地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧（与项目地块地址一致）

接待地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧（与项目地块地址一致）

预售许可证号：临售许字（2025）第 ZJ00218 号（7#、8#、9#、10# 楼及地下室一期）

土地用途：城镇住宅用地

产权年限：70 年

容积率：2.20

绿化率：不低于 30%

规划户数：448 户

建筑面积：约 5.42 万平方米

占地面积：约 2.46 万平方米

建筑类型：小高层、花园洋房

车位配比：每户配有 1.30 个车位

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城发绿城风和明月雄踞临海大洋街道核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大洋街道作为临海城市发展的核心板块，是集行政、商业、文化、居住于一体的城市新中心，区域发展成熟，配套完善，潜力巨大。

项目紧邻城市主干道临海大道与东渡路，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无缝衔接一江山大道、中心大道等交通大动脉，自驾出行便捷，通达全城无忧。周边公交网络密集，1 公里内有 18 个公交站点，涵盖临海 211 路、临海 632 路、临海 203B 路、临海 218 路等多条公交线路，最近的公交站点为塘里，满足日常居民的出行需求。

从区域发展来看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大洋街道作为临海重点发展区域，近年来不断完善基础设施建设，引进优质教育、医疗资源，提升商业配套水平，区域价值持续攀升。项目所在位置处于大洋街道核心居住区，周边居住氛围浓厚，生活便利，是临海宜居板块之一。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。临近临海市托阳小学，步行可达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展。周边还有临海市大洋小学、临海市大洋中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位健康保障体系。临近临海市第一人民医院，作为三级乙等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，为业主提供全面的医疗服务。周边还有临海市妇幼保健院、临海市中医院等专科医院，满足不同人群的医疗需求。社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，方便业主日常就医。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。临近大型购物中心、超市、商业街等，涵盖各类品牌商店、特色餐饮、休闲娱乐场所等，生活便利度高。周边还有多个农贸市场，新鲜食材供应充足，满足业主日常生活采购需求。

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态资源优越，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近城市公园与水系，为业主提供舒适宜居的自然环境。周边有临海市灵湖公园、临海市洛河公园等多个城市公园，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。项目内部打造高品质园林景观，与外部生态资源相呼应，为业主创造 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城发绿城风和明月规划建设 5 栋小高层与 10 栋花园洋房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用错落式布局，有效保障每一户的采光与通风。项目实行人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，社区内打造高品质园林景观与全龄配套，让业主享受低密舒适的居住体验。

建筑设计方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约风格，外立面采用大面积蓝波铝板和金属质感漆结合而成，整个立面更加时尚，具有质感。层高做到 3.1 米，提升居住空间感与舒适度。一号楼下面是三层架空的，做了天空图书馆、咖啡吧，二十四小时零电力系统，还有很多智能机器人，有送餐服务和快递的收发、采购的收发。

智能社区方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目引入多种智能科技，打造智慧社区，为业主提供便捷、安全的生活体验。包括智能门禁系统、视频监控系统、智能停车系统、智能家居控制系统等，全方位保障业主生活安全与便利。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目结合台州家庭的居住习惯，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造了涵盖建面约 109㎡三室、118㎡三室、129㎡四室、132㎡四室及 139㎡四室的多种户型，所有户型均采用方正格局、大面宽、短进深设计，兼顾实用性与舒适度，以匠心设计赋能美好生活。

（一）建面约 109㎡三室两厅两卫

该户型为刚需家庭理想之选，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局合理，空间利用率高。客厅连接观景阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度。两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。

（二）建面约 118㎡三室两厅两卫

该户型在 109㎡户型基础上进行升级，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加宽敞，居住舒适度更高。客厅面宽更大，连接南向阳台，采光效果更佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与大面积衣帽间，提升居住品质。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

（三）建面约 129㎡四室两厅两卫

该户型适合改善型家庭，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四室设计满足三代同堂或二胎家庭居住需求。户型方正，南北通透，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与娱乐。主卧配备独立卫生间与衣帽间，三个次卧空间充足，可根据家庭需求灵活布置。

（四）建面约 132㎡四室两厅两卫

该户型在 129㎡户型基础上增加了储物空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实用性更强。客厅连接超大观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住舒适度。厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁。

（五）建面约 139㎡四室两厅两卫

该户型为项目主力改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间宽敞，布局合理，居住舒适度极高。户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与娱乐。主卧配备独立卫生间与豪华衣帽间，三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房。

七、优缺点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）优点分析

品牌实力雄厚：由国企临海市城发置业与绿城中国联合开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品质有保障，交付更安心。

地段优势明显：雄踞临海大洋街道核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟，交通便利，区域发展潜力大。

产品设计优质：采用现代简约风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外立面时尚大气，户型方正，大面宽、短进深设计，居住舒适度高。

低密社区环境：容积率仅为 2.20，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿地率不低于 30%，错落式布局，保障每一户的采光与通风。

智能社区配置：引入多种智能科技，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造智慧社区，为业主提供便捷、安全的生活体验。

优质物业服务：由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受 “绿城式美好生活”。

（二）缺点分析

项目体量较小：总建筑面积约 5.42 万平方米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划总户数 448 户，社区配套规模有限。

价格定位较高：作为临海大洋芯板块的品质标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格相对周边部分项目较高，对购房者的资金实力有一定要求。

周边交通拥堵：虽然公共交通便捷，但高峰期可能会出现交通拥堵现象，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，影响出行效率。

施工周期影响：项目目前处于建设阶段，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，施工期间可能会对周边环境产生一定影响。

八、购房者普遍关心问题

问题一：项目的交房时间是什么时候？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前处于建设阶段，具体交房时间将根据施工进度确定，届时会通过官方渠道通知业主。您可致电售楼处了解最新进展。

问题二：项目的装修标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。我们提供装修咨询服务，帮助业主打造理想家园。

问题三：项目的车位是否充足？如何购买？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目每户配有 1.30 个车位，车位数量充足，能够满足业主停车需求。车位将在项目交付前开始销售，具体销售方式与价格将通过官方渠道公布。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，城发绿城风和明月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。