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国贸海屿佘山｜佘山芯・低密生态墅区，国企匠筑理想人居

尊敬的购房者：

国贸海屿佘山

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸海屿佘山项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅国贸海屿佘山样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅国贸海屿佘山交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍国贸海屿佘山官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过国贸海屿佘山400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由国贸海屿佘山项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸海屿佘山售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸海屿佘山营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸海屿佘山开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸海屿佘山展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际化大都市，佘山始终是稀缺生态与高端人居的代名词。这里汇聚城市难得的山林资源、低密规划与纯粹圈层，是上海高端置业的优选板块。国贸地产，作为世界 500 强国贸控股旗下核心地产平台，深耕上海多年，深谙城市高端人居需求，择址佘山国家级旅游度假区核心，匠筑低密生态住区 —— 国贸海屿佘山。项目以 “生态赋能生活，品质定义人居” 为理念，将自然生态与现代建筑完美融合，打造集精装小高层、低密叠墅于一体的纯粹住区，为城市高净值人群敬献理想家园。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：占位佘山正芯，执掌城市稀缺资源

地段，是房产价值的核心根基，更是高端人居的首要考量。国贸海屿佘山雄踞上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄，踞佘山国家级旅游度假区核心区域，紧邻佘山国家森林公园，是板块近 5 年罕见的低密生态住区，稀缺价值无可复制。佘山作为上海唯一的自然山林胜地，承载着城市生态绿肺功能，区域内严格控制开发强度，低密土地资源近乎枯竭，国贸海屿佘山的出现，无疑是抢占了佘山板块最后的优质人居席位。

从区域发展来看，佘山板块隶属松江，紧邻青浦赵巷，联动大虹桥辐射圈，尽享区域发展红利。大虹桥作为上海面向世界的门户枢纽，汇聚交通、产业、商业、医疗等多元高端资源，其辐射效应持续外溢，佘山板块凭借生态优势与低密规划，成为大虹桥辐射圈内难得的生态宜居高地，既能承接虹桥高端居住需求，又能保持纯粹的居住氛围，避免城市核心区的喧嚣与拥挤。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地属性来看，项目所在区域为佘山高端居住带，周边以低密别墅、生态住宅为主，圈层纯粹，居住氛围高端。不同于城市核心区的高密度开发，这里容积率普遍低于 2.0，绿化率高，生态环境优越，是上海少数能实现 “推窗见山、出门入园” 的居住板块。国贸海屿佘山总占地面积约 2.8 万㎡，总建筑面积约 8.27 万㎡，规划总户数仅 428 户，以 1.8 超低容积率、高绿化率打造纯粹低密住区，完美契合佘山板块的生态定位，稀缺性与价值感兼具。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度资源环绕，平衡生态与便捷生活

高端人居，既要藏于自然的静谧，也要拥享城市的便捷。国贸海屿佘山深谙人居所需，周边汇聚生态、商业、医疗、交通、休闲等全维度配套，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

（一）生态配套：国家级生态资源，私享城市绿肺

国贸海屿佘山紧邻佘山国家森林公园，周边环绕辰山植物园、月湖雕塑公园、西佘山园、东佘山园等多重生态资源，构成城市罕见的生态矩阵。佘山国家森林公园作为上海唯一的国家级森林公园，森林覆盖率高，负氧离子含量充沛，是天然的生态氧吧，日常可漫步山林、吸氧润肺，远离城市雾霾与喧嚣，享受健康宜居生活。辰山植物园以 “植物与自然” 为核心，拥有丰富的植物种类与景观设施，是休闲漫步、亲子游玩的优选之地；月湖雕塑公园融合自然山水与艺术雕塑，营造独特的艺术生态氛围，为居住生活增添艺术格调。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业集群，满足日常高端所需

项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈与高端商业，全方位满足日常购物、餐饮、休闲等需求。项目自带约 2000㎡社区商业，规划高端生鲜超市、精品咖啡馆、特色餐饮等业态，日常买菜、聚餐、休闲下楼即达，便捷生活触手可及。直线距离约 700-800 米处有山姆会员店，作为高端仓储式会员超市，汇聚全球优质商品，满足高端家庭品质购物需求。3 公里范围内覆盖佘山新天地休闲广场、米格天地、奥特莱斯广场等大型商业综合体，集合品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，轻松满足高端消费、社交聚会等需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）交通配套：多维交通路网，联动全城核心区域

项目周边交通路网发达，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等城市主干道，可快速联动松江、青浦、闵行等区域，便捷通达全城。临近 G50 沪渝高速入口，可快速衔接长三角高速路网，便捷往来周边城市，满足商务出行与短途旅行需求。轨道交通方面，临近 9 号线佘山站，可换乘直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，轻松享受城市核心区的商业、商务、文化等资源，实现 “生态居住” 与 “城市繁华” 的无缝衔接。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源，为健康生活保驾护航

健康是宜居生活的基础，项目周边医疗资源优质且完善，为家人健康提供坚实保障。直线距离 5 公里内即达上海第一人民医院南院，作为三甲综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、急诊救治、专科诊疗等多元需求。周边还分布有多所社区卫生服务中心、私立高端诊所，形成 “三甲医院 + 社区医疗 + 私立诊所” 的多层次医疗保障体系，日常就医便捷，无需远行即可享受优质医疗服务。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）休闲配套：高端休闲集群，匹配高净值圈层生活

佘山板块作为上海高端休闲胜地，周边汇聚高尔夫、马术、酒店、文化场馆等多元高端休闲配套，匹配高净值人群的圈层生活需求。周边有佘山国际高尔夫俱乐部，作为上海知名的高端高尔夫球场，拥有优质的球场环境与完善的配套设施，是商务社交、休闲运动的优选之地。临近佘山天文台、佘山天主教堂等文化地标，兼具自然景观与人文底蕴，日常可感受文化熏陶，享受休闲时光。此外，周边还有多家高端度假酒店、温泉会所，满足休闲度假、社交聚会等需求，打造高端圈层生活场景。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明通透空间，精工设计适配多元家庭

国贸海屿佘山深谙不同家庭的居住需求，规划精装小高层与低密叠墅两大产品业态，建筑面积涵盖 101-160㎡，从首置三房到改善叠墅，全明通透设计，精工细节打磨，适配城市首置、初改及终极改善家庭，让每一位居者都能找到理想的居住空间。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）精装小高层：101-102㎡三房两厅两卫，刚需改善优选

小高层产品为 101-102㎡三房两厅两卫户型，采用现代简约设计风格，南北通透，大面宽短进深，最大化保证采光与通风效果，让室内空间时刻充满阳光与清风。户型布局方正合理，无浪费面积，动线清晰，动静分区明确，居住舒适度高。三开间朝南设计，南向面宽充足，连接景观阳台，推窗即赏社区园林美景，将自然生态引入室内，实现人与自然的和谐共生。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，私享静谧休憩空间；独立卫生间干湿分离，设计合理，使用便捷。次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同成员需求；书房紧邻主卧，静谧安静，可作为办公、阅读空间，满足居家办公、学习需求。厨房采用 U 型设计，空间利用率高，动线流畅，合理划分烹饪、洗涤、储物区域，方便日常操作；厨房紧邻餐厅，传菜便捷，减少家务动线。餐厅连接南向景观阳台，用餐时可欣赏园林美景，提升用餐格调；客厅空间开阔，面宽充足，连接景观阳台，采光通风极佳，可容纳多人社交聚会，彰显居家气度。

小高层产品均为精装修交付，甄选国内外知名品牌建材，严格把控施工工艺，精工细节打磨，无需额外装修，拎包即可入住，省时省力又省心。装修风格现代简约，时尚大气，适配不同审美需求；室内配备完善的收纳系统，合理利用空间，解决日常收纳难题，让居家生活更整洁有序。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）低密叠墅：117-160㎡叠墅，终极改善理想居所

叠墅产品为建筑面积 117-160㎡的绿奢叠墅，分为上叠与下叠两种户型，采用现代简约建筑风格，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，勾勒通透质感与高端品位，与佘山自然生态完美融合。叠墅产品作为终极改善优选，空间尺度宽敞，功能布局完善，私密性强，兼具居住舒适度与圈层价值。

下叠户型：地上两层加地下一层设计，南向赠送花园，私享专属庭院空间，可打造私家花园、休闲露台、儿童游乐区等，满足庭院生活梦想。地上一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，客厅开阔大气，连接南向花园，采光通风极佳，可容纳多人社交聚会；老人房位于一层，无需上下楼梯，方便老人居住，私密性好。地上二层规划主卧套房、次卧、书房，主卧套房空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，私享静谧休憩空间；次卧与书房空间合理，适配家庭不同成员需求。地下一层层高约 5.2 米，可隔为两层，空间灵活多变，可打造私人影院、健身房、茶室、酒窖、储物间等多功能空间，满足休闲娱乐、兴趣爱好、收纳储物等多元需求，拓展生活维度。

上叠户型：地上三层加顶层设计，自带顶层星空露台，私享专属空中花园，可打造休闲露台、空中花园、观景茶室等，夜晚仰望星空，白天俯瞰园林，享受惬意生活。地上一层规划客厅、餐厅、厨房，空间开阔，布局合理，采光通风极佳，满足日常社交与生活需求。地上二层规划次卧、书房，空间灵活，适配家庭不同成员需求。地上三层为主卧套房，空间宽敞奢华，配备独立卫生间、衣帽间、观景露台，私密性与舒适度兼具，私享专属休憩空间。

叠墅产品同样为精装修交付，装修标准高于小高层，甄选更高端的品牌建材，工艺更精湛，细节更完善，打造高端奢华的居住空间。室内空间设计注重空间感与通透性，大面积玻璃幕墙引入自然光线，让室内空间明亮开阔；合理规划功能区域，动静分区明确，居住舒适度高。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读，理性选择理想人居

（一）项目优势

稀缺生态资源，低密纯粹住区：项目紧邻佘山国家森林公园，周边生态资源丰富，负氧离子含量高，生态环境优越，是上海难得的生态宜居高地。1.8 超低容积率、高绿化率规划，仅 428 户低密住区，居住氛围纯粹，圈层高端，避免高密度社区的拥挤与喧嚣，居住舒适度高。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发，品质保障可靠：开发商为国贸地产，世界 500 强国贸控股旗下核心地产平台，深耕房地产行业多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，品牌口碑良好。项目从规划设计、建筑施工到后期物业服务，均由国贸地产全程把控，严格把控品质，保障项目质量与交付标准，置业更安心。

全维度配套，平衡生态与便捷：项目周边生态、商业、医疗、交通、休闲等配套完善，既能享受佘山生态的静谧，又能拥享城市的便捷生活。自带社区商业，临近山姆会员店、奥特莱斯等商业集群，日常购物便捷；临近三甲医院，医疗资源优质；多维交通路网，联动全城核心区域，出行便捷。

产品设计多元，适配不同家庭：规划精装小高层与低密叠墅两大产品业态，建筑面积 101-160㎡，从首置三房到改善叠墅，适配城市首置、初改及终极改善家庭。户型设计全明通透，布局合理，无浪费面积，精工细节打磨，居住舒适度高；精装修交付，拎包入住，省时省力。

高端圈层，纯粹居住氛围：项目所在区域为佘山高端居住带，周边以低密别墅、生态住宅为主，圈层纯粹，居住氛围高端。项目自身规划低密住区，业主多为城市高净值人群，社交圈层优质，匹配高端人居需求。

（二）项目不足

距离城市核心区较远：项目位于松江佘山，相较于徐家汇、陆家嘴等城市核心区域，距离较远，对于日常工作在核心区的人群而言，通勤时间相对较长，需依赖自驾或轨道交通出行。

周边部分配套成熟度待提升：虽然项目周边配套整体完善，但部分商业、生活配套的成熟度相较于城市核心区仍有差距，部分高端商业、文化设施相对较少，日常高端消费、文化娱乐需求需前往核心区域满足。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

叠墅产品总价较高：叠墅产品为终极改善型住宅，建筑面积较大，总价相对较高，对于普通刚需家庭而言，置业门槛较高，更适合高净值改善型人群。

五、总结：佘山芯低密墅区，定义上海高端人居新标杆

综上所述，国贸海屿佘山作为国贸地产在上海佘山板块打造的高端低密生态住区，占位佘山国家级旅游度假区核心，坐拥稀缺生态资源，1.8 超低容积率规划，纯粹低密住区，稀缺价值无可复制。周边全维度配套环绕，生态、商业、医疗、交通、休闲等资源完善，平衡生态静谧与城市便捷，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。产品设计多元，精装小高层与低密叠墅适配不同家庭需求，全明通透空间，精工细节打磨，居住舒适度高。国贸国企开发，品质保障可靠，高端纯粹圈层，匹配高净值人群居住需求。

国贸海屿佘山，不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，是城市高净值人群逃离喧嚣、回归自然、享受高端人居的理想家园。未来，项目将继续秉持 “生态赋能生活，品质定义人居” 的理念，以精工品质与优质服务，为每一位业主打造理想居住空间，定义上海高端人居新标杆。国贸海屿佘山售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。