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武进湖塘芯低密纯粹改善住区｜隐萃主城墅质人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

隐萃

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

隐萃项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅隐萃开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在常州武进湖塘发展愈发成熟的当下，主城核心土地资源日渐稀缺，低密改善类住宅产品更是一房难求，众多置业改善家庭始终在寻觅一处兼顾城市繁华、自然静谧、纯粹圈层与精工品质的理想居所。隐萃，作为三大实力房企强强联袂打造的主城墅质作品，扎根湖塘老城核心文脉腹地，跳出常规刚需楼盘的打造逻辑，以低密规划、高端产品配置、全维成熟配套，重新定义武进改善人居新标准，也成为湖塘主城难得的纯洋房 + 叠墅高端社区。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目完整官方备案资质与开发主体详情

（一）开发商企业完整信息

本项目开发主体为常州居瑞房地产开发有限公司，项目由本土国企滨湖集团、世纪金源集团、腾云筑科三方联合合作开发建设。滨湖集团是深耕常州武进本土多年的国有开发企业，深度洞悉城市发展脉络与本地人居生活习惯，手握大量成熟片区开发经验，资金实力稳健、工程建设管控体系完善，能够全方位保障项目工程进度、施工品质与后期交付落地；世纪金源作为全国性大型品牌房企，布局国内多座重点城市高端住宅、商业综合体项目，具备成熟的高端住宅打造、社区运营、物业服务全链条体系；腾云筑科专注于住宅科技系统、精工建造技术研发落地，将前沿人居科技融入住宅设计细节之中。三方优势互补、各司其职，从土地规划、建筑设计、施工营建、科技赋能到后期运维全程把控，摒弃快周转开发模式，潜心打磨产品，为常州高阶改善家庭打造经得起时间检验的传世居所，这也是隐萃能够在湖塘核心板块打造稀缺低密纯改善社区的坚实底气。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目法定备案名称、备案地址

项目备案名称：隐萃里，项目全部楼栋规划、房源登记、工程报建、竣工验收等全部法定手续均以 “隐萃里” 名称在常州市武进区住房和城乡建设局完成备案登记，对外市场推广案名统一沿用 “隐萃”，两名称指向同一项目，具备同等法定效力，购房者签署购房合同、办理不动产登记均以备案名隐萃里为准，可在常州官方房产政务平台核验全部备案资料。

项目备案法定地址：江苏省常州市武进高新区北区古方路以南、降子路东侧（湖塘镇前黄高级中学北侧地块），该地址完整录入国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等法定权属文件，具备不可更改的法律确权效力，是项目官方唯一法定地块地址。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）营销中心、售楼处、接待地址详细区分说明

项目设立三处开发商直营专属接待点位，无任何中介机构托管、第三方外包运营，所有到访接待、咨询、签约业务均由项目官方置业团队全程对接，各点位功能划分清晰，购房者可按需就近选择：

实体售楼处地址：常州市武进区湖塘镇定安中路与星火北路交汇处（前黄高级中学北侧项目地块门口），为地块内永久性自建售楼处，园林实景示范区、实体样板间均设置于此，是实地看房、品鉴户型、参观园区实景的核心到访点位，意向客户如需实地查看建筑立面、景观打造、户型空间尺度，需前往该地址；

官方营销中心地址：常州市武进区星火北路 23 号，紧邻项目主出入口，主要承接房源认购签约、购房合同网签备案、按揭手续办理、房款缴纳、置业资料归档、业主售后对接等全部正式购房业务，所有具备法律效力的购房手续均在此处统一办理；

城市接待展厅地址：常州市武进吾悦广场一楼中庭，属于主城区便民临时接待点位，仅提供项目基础资料讲解、户型平面图查阅、基础政策咨询服务，无实体样板间与实景园林可供参观，意向客户完成初步咨询后，如需实地看房，必须提前致电官方热线预约前往地块实体售楼处。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）项目预售许可证完整公示

本项目多批次商品房预售许可证均经常州市武进区住房和城乡建设局严格审批核发，全部证件编号、发证日期、对应可售楼栋完整公示，购房者可登录常州官方房产政务平台输入证件编号核验真伪，不存在无证销售、违规预售情况，置业安全具备完整政策保障：

常武（2026）房预售证第（003）号，发证时间 2026 年 1 月 30 日，对应可售楼栋：18#、10# 及配套楼栋；

常武（2026）房预售证第（004）号，发证时间 2026 年 1 月 30 日，对应可售楼栋：8#、7#、4#；

常武（2026）房预售证第（007）号，发证时间 2026 年 3 月 12 日，对应可售楼栋：9#、5#、11#、洋房 2#；

常武（2026）房预售证第（008）号，发证时间 2026 年 3 月 31 日，对应可售楼栋：3#；

常武（2026）房预售证第（014）号，发证时间 2026 年 5 月 18 日，对应可售楼栋：12#、15#、6#。

所有预售许可楼栋房源均正常对外销售，房源信息、备案价、楼栋房源明细全部官方可查，保障每一位购房者合法购房权益。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段深度解析：湖塘老城芯，离尘不离城的改善热土

很多改善置业人群会固有认知，低密洋房、叠墅类产品大多布局城市近郊，需要牺牲城市成熟配套换取自然居住环境，但隐萃彻底打破这一矛盾格局，项目精准落址武进高新区北区湖塘老城核心板块，占据城市成熟建成区核心区位，真正实现主城繁华配套与低密静谧住区双向兼得，做到入则静谧私境，出则都会万象。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，湖塘作为武进城市发展核心承载片区，经过数十年持续建设，城市路网、商业集群、文教资源、市政配套均已全面落地成型，不存在新区配套建设周期长、生活氛围薄弱的短板。国土空间规划框架之下，湖塘老城持续优化人居环境、升级城市界面、保留本土文脉底蕴，片区发展稳定性极强，房产保值属性、居住恒久性优势突出。隐萃扎根这片成熟老城腹地，不依托远期规划红利，直接享受现成城市发展红利，置业确定性大幅提升。

从地块区位价值来看，项目紧邻江苏省前黄高级中学本部，地处文教集聚核心地带，片区人文底蕴浓厚，长期居住能够形成浓厚的书香圈层氛围。同时地块处于多条城市主次干道交织位置，全域路网四通八达，可顺畅连通常州主城各个片区、武进高新区各个功能组团，公共交通站点密布地块周边，多元出行方式自由选择，日常通勤、跨区域出行便捷度拉满。

尤为难得的是，主城核心可供开发的完整净地逐年递减，能规划打造低密墅质社区的地块更是近乎稀缺，多数新出让地块容积率偏高，只能建设高层刚需住宅，而隐萃地块规划容积率仅 1.5，在主城核心属于绝版低密指标，土地稀缺性直接决定了项目产品的不可复制性，既是自住改善优选，同样具备长期资产持有价值。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边全维配套细致讲解：成熟闭环生活，入住即享完善资源

隐萃依托湖塘数十年成熟城市建设积淀，地块周边教育、商业、医疗、生态公园、市政便民五大类配套全部实景落地，无需漫长等待配套兑现，业主交房入住即可一站式享受完整成熟生活体系，下面分维度逐一完整拆解：

（一）全龄段一站式优质教育配套，文教氛围浓厚

教育资源是改善家庭置业核心考量要素之一，本项目周边形成从早教、幼儿园、小学、初中到重点高中的完整全龄教育闭环，名校环绕，文教资源密度位居武进片区前列：

高中资源：地块南侧紧邻江苏省前黄高级中学本部以及前黄高级中学国际分校，该校为江苏省省级重点高中，常年升学成绩稳居常州高中第一梯队，品牌口碑深入人心；

初中资源：辐射湖塘实验中学、星辰实验学校、武进区人民路初级中学等多所老牌优质公办初中，办学资历深厚、师资力量稳定；

小学资源：直线覆盖湖塘桥实验小学、李公朴小学、武进区实验小学分校、湖塘第三实验小学等多所区域头部公办小学，均为武进本地家长认可度极高的老牌名校；

学前教育：辐射范围内分布数十所普惠公办幼儿园、高端私立双语幼儿园，早教机构配套齐全，孩子启蒙阶段教育需求可以就近全面满足。

整片片区常年书香萦绕，邻里圈层多为重视子女教育的高知家庭，居住氛围纯粹，对孩子成长熏陶具备潜移默化的正向作用。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）多维成熟商业集群，一站式满足全场景消费需求

地块周边大型商业综合体、区域购物中心、社区沿街商业多层级商业体系完整成型，购物、聚餐、休闲、观影、亲子游乐、生鲜采购等所有日常消费场景均可就近实现：武进吾悦广场、万达广场、茂业天地、武进购物中心、富克斯流行广场、武进人民商场等多个成熟大型商业体环绕排布，各大商场内部品牌商超、连锁餐饮、院线影院、亲子乐园、潮流零售、健身会所、精品生活门店全覆盖，不管是日常家庭聚餐、周末全家休闲逛街，还是节假日采购、朋友聚会，均可便捷抵达。同时地块周边成熟社区密集，沿街生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮、干洗店、药店、银行网点等社区便民商业密布，日常柴米油盐等基础生活采购出门即达，生活便利度无需多言。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）完备医疗健康配套，全天候守护家人健康

医疗配套关乎家庭长期居住安全感，项目周边一级及以上医疗机构数量充足，专科、综合医院布局均衡，能够覆盖日常体检、小病诊疗、专科医治、紧急就医等全部健康需求：常州市武进中医医院、常州谱瑞眼科医院、常州福星康复医院、常州武进妇婴医院等多家正规医疗机构分布地块周边，全科诊疗、专科特色医疗、妇幼保健、康复护理等医疗服务一应俱全，老人日常慢性病复诊、儿童常规体检、突发身体不适就诊都能够快速抵达医疗机构，为全家人的健康保驾护航。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）多座城市生态公园环绕，日常休闲健身就近可达

城市核心住区稀缺的生态景观资源，本项目同样完备拥有，多个城市公园环伺地块四周：北区法治公园、武进新天地公园等城市绿地公园分布周边，公园内部设置绿化景观带、环湖步道、休闲观景平台、健身器材区、亲子活动草坪等设施，闲暇时段散步慢跑、户外踏青、露营休憩、长辈遛弯、孩童户外玩耍都有就近好去处。主城繁华之中坐拥成片城市绿地，在家门口就能拥有自然休闲空间，平衡都市生活的紧绷节奏，实现繁华与绿意共生。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）市政便民配套完善，成熟城区生活质感拉满

片区经过长期成熟发展，市政道路、城市绿化、公共停车场、邮政网点、连锁银行、政务服务网点、文化活动中心等全部市政配套落地完善，水电气管网、通信宽带、城市环卫等城市基础设施配套成熟稳定，不存在新区配套不完善带来的生活不便，长期居住舒适度、生活稳定性极强。

四、楼盘整体基础详细信息

隐萃总占地面积约 4.97 万平方米，总建筑面积约 7.45 万平方米，项目整体容积率低至 1.5，绿地率达到 30%，在常州主城核心板块属于十分稀缺的低密规划指标。项目全盘舍弃市场主流高层刚需产品，仅规划 7 栋 10 层小高层洋房产品 + 12 栋 4 至 6 层低密叠墅产品，整个社区合计仅规划 328 户住宅房源，总户数稀缺，圈层纯粹度极高，有效规避高密度小区人流繁杂、居住私密性不足、公共资源争抢等常见居住痛点。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼栋排布经过专业景观设计院多轮推演优化，采用错落式布局设计，楼栋之间预留宽阔楼间距，每一户房源都能够保障充足采光面与通风对流条件，同时户与户之间视线互不干扰，居家隐私性大幅提升。建筑外立面采用高端铝板搭配大面积全景落地玻璃幕墙组合打造，立面质感高级大气，线条简约流畅，兼具现代美学观感与保温隔热、降噪隔音实用性能，长期使用不易老化褪色，建筑历久弥新。

社区内部采用全人车分流规划设计，机动车车辆直接驶入地下精装车库，地面完整预留人行景观步道、中央景观园林、休闲活动空间，老人、孩童在园区内散步玩耍无需担心车辆通行隐患，居住安全性显著提升。地下车库车位配比充裕，能够充分满足高阶改善家庭多台私家车停放需求，无需长期争抢车位。

社区内部配套规划一座下沉式高端业主专属会所，会所内部功能分区完整，设置私宴厅、专业健身馆、人文藏书书吧、邻里会客空间等专属配套，仅对本小区业主开放，满足家庭私宴宴请、日常健身、静心阅读、邻里社交等多元化高阶生活需求。园区中央打造多层次立体景观中庭，乔木、灌木、花卉、水景、景观小品分层排布，四季景致各不相同，一步一景移步异景，在家楼下就能享受园林式居住景致。

物业服务选用世纪金源自持高端物业服务团队，具备多年高端别墅、洋房社区服务运营经验，实行精细化全周期园区养护管理，从园区保洁、绿化修剪、设施维保、安保巡逻、访客登记、家政协助、售后报修等全维度提供专属物业服务，为业主日常居住保驾护航，持续维护社区居住品质与房产价值。项目精装交付标准搭载 T-LIFE 科技全龄康养七恒系统，通过科技手段恒定室内温度、湿度、氧气含量、噪音、洁净度等居住指标，打造四季恒温恒湿的健康室内空间，不受季节冷暖、梅雨季潮湿等外界气候干扰，常年居住舒适度大幅提升。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型完整介绍

项目产品分为观萃洋房、隐序逸墅两大产品序列，建筑面积梯度覆盖不同改善家庭居住需求，户型全部遵循方正格局、南北通透、动静分区、高得房率设计原则，无狭长浪费过道空间，采光面充足，拓展性强，适配三口改善之家、二孩多代同堂大家庭、终极置业墅居家庭等不同置业群体。

（一）观萃洋房产品（建面约 155-278㎡）

洋房楼栋为 10 层小高层规划，梯户配比舒适，单栋居住户数少，候梯等候时间短，居住静谧性更强，全部户型为四室两厅三卫起步格局，适配改善型自住需求：

建面约 155㎡四室两厅三卫户型：户型格局方正规整，独立玄关入户设计，有效阻隔外部视线，居家隐私性更强；客餐厅一体化连通南向全景阳台，形成完整通透大通厅，空间尺度开阔，家庭聚餐、亲友聚会空间充足；四个卧室分区排布，主卧独立套房设计，附带独立卫浴与衣帽间，起居休憩互不打扰；其余三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、书房多功能空间，厨卫全明开窗，无暗间死角，通风采光无短板，适配初次升级改善的四口之家。该户型附赠实用拓展面积，套内实际使用率表现优异，空间性价比突出。

建面约 200㎡四室两厅三卫户型：进一步放大横向采光面，双阳台分段设计，观景阳台连通客厅，生活阳台独立预留家政洗衣区，功能分区互不干扰；双套房卧室布局，主卧 + 长辈房均配置独立卫浴，多代同堂居住无需争抢卫生间，起居动线互不交叉；客厅面宽尺度奢阔，横向观景视野无遮挡，全屋南北双向对流通风，四季空气流通顺畅，全屋卧室均可南向采光，每个居室都能享受充足日照，适配二孩家庭长期自住。

建面约 278㎡大四室两厅三卫户型：洋房顶配大平层格局，奢阔横厅设计，整体采光面拉满，餐客厨连通形成完整活动核心区，居家空间通透感极强；多飘窗、宽阳台双重景观拓展空间，室内可灵活改造调整布局，预留独立茶室、藏品室、亲子游乐区等个性化功能空间；双主卧套房配置，多个独立储物间规划，收纳体系完整，大家庭衣物、生活用品、藏品杂物均可有序收纳，兼顾居住舒适度与空间可塑性，适合终极改善自住家庭。

（二）隐序逸墅叠墅产品（建面约 329-363㎡）

叠墅分为上叠、中叠、下叠多类产品，4 至 6 层低密墅区规划，每一户都拥有专属独立入户空间，上下分层动静彻底分区，完美还原别墅级居住体验，是武进主城稀缺的城市叠墅产品：

下叠产品附带专属地下拓展空间与私家庭院，庭院可打造私家花园、户外茶座、绿植景观区，私家庭院专属独享；地下拓展空间层高充足，可自由规划私人影音室、酒窖、健身房、棋牌室、储藏间等个性化功能空间，地上一层规划长辈房，无需上下楼梯，适配老人起居，二层三层规划多间卧室套房，主人专属起居层完整独立，居家动静分层清晰，待客休憩完全区隔，私密性拉满。

上叠产品拥有专属屋顶露台，大面积露台可打造空中花园、星空观景台、阳光花房，日常观景、烧烤聚会、养花种草都有专属空间，上层卧室套房搭配全景落地窗，俯瞰整个社区中央园林景观，视野层次极佳。所有叠墅户型均实现多套房布局，每一间卧室都具备独立起居配套，多代同堂居住也能保障每一位家庭成员的独立私密空间，是主城核心难得的终极置业墅居选择。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心优势深度分析

综合开发实力、地段区位、规划指标、产品设计、配套资源、圈层属性六大维度，梳理本项目不可替代的核心竞争优势，也是众多改善家庭选择隐萃的关键原因：

优势一：三大实力开发主体联合打造，置业安全系数拉满

本土国企滨湖集团保障资金稳定、交付稳妥，全国品牌房企世纪金源带来高端住宅成熟营建与物业服务体系，腾云筑科赋能人居科技系统落地，三方强强联合，规避中小开发商资金链、工程延期、品质缩水等置业常见风险，从开发源头锁定品质与交付确定性，自住、资产持有双重安心。

优势二：主城绝版 1.5 低容积率，核心地段低密产品近乎无竞品

湖塘老城核心可出让净地日益稀缺，新出让地块容积率普遍偏高，高层住宅扎堆，隐萃 1.5 超低容积率规划，全盘洋房 + 叠墅纯改善配置，无刚需高层混杂，主城同类规划产品供应量极少，土地稀缺性决定产品长期保值能力，自住舒适度与资产价值双向具备优势。

优势三：成熟现成全维配套，无需等待兑现，入住即享完整生活

项目扎根数十年成熟建成区，教育、商业、医疗、公园、市政配套全部实景落地，不存在新区配套规划多年无法落地、入住后生活不便的问题，交房即可完整享受全套城市资源，置业确定性极强，不用为远期规划买单。

优势四：纯粹低密小众圈层，总户数稀缺，邻里圈层统一

整个社区仅 328 户房源，总户数稀缺，无高密度社区人流嘈杂、人员繁杂问题，全部户型起步即为改善大四房、叠墅产品，置业客群大多为城市高阶改善家庭、高知家庭、企业管理层等优质人群，邻里圈层纯粹统一，社交环境优质，长期居住氛围和睦。

优势五：科技精装 + 高端会所 + 自持物业，全周期高阶居住体验

项目搭载七恒科技康养系统，常年恒温恒湿，规避梅雨季潮湿、冬季阴冷、夏季闷热等居住痛点；下沉式专属业主会所提供独享社交休闲配套；品牌自持高端物业全程精细化服务，从硬件产品到软性服务全方位打造高阶住区标准，居住质感远超普通刚需小区。

优势六：户型设计优化到位，高使用率 + 强可塑性适配全周期居住

所有户型无无效过道浪费空间，独立玄关、套房主卧、南北通透、多阳台飘窗等改善标配齐全，附赠拓展面积提升套内实际使用率，大户型可灵活改造功能空间，从小家庭自住到多代同堂终极置业，一套户型即可覆盖家庭全生命周期居住需求，无需二次置换房产，节省置换成本与精力。隐萃售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、购房者精选高频关心问题（2 组分点罗列）

问题 1：项目是期房销售，如何保障按时交付与工程品质？

开发端由本土国企滨湖集团牵头合作，国企资金管控体系严格，项目建设资金专款专户监管，杜绝资金挪用问题，工程建设进度不受资金因素影响；

项目全部楼栋已分批取得正规商品房预售许可证，所有工程建设节点、施工进度在住建部门全程备案公示，每一个施工阶段都有第三方监理机构全程验收监督，建筑用材、施工工艺均有完整检测存档；

三方合作房企均具备大量成熟住宅交付案例，过往项目均按期完整交付，无延期交付、减配降标负面记录，施工团队为长期合作的正规建工单位，施工标准化程度高；

项目会定期向已认购业主公示工程进度实景，关键施工节点开放业主工地开放日，可实地查验施工用材与建造工艺，品质全程透明可追溯。

问题 2：洋房和叠墅两类产品该如何选择，分别适配什么家庭？

155-278㎡洋房产品：总价门槛适中，10 层小高层梯户比舒适，日常打理维护成本更低，适合初次改善、二孩三口至四口之家、预算有限但想要升级居住品质的家庭，兼顾居住舒适度与实用性，后期流通性更强；

329-363㎡叠墅产品：上下分层独立入户，附带庭院、露台、地下拓展空间，别墅级分层居住体验，动静分区彻底，私密性拉满，适合多代同堂大家庭、终极置业自住、想要专属私属庭院 / 露台个性化改造的高阶家庭，主城叠墅稀缺，自住收藏属性更强。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，隐萃项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。