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【项目基础信息】

【项目名称】: 银城青山湖畔

【开发商】：银城国际（上市百强房企）

【区域板块】：杭州·临安·滨湖新城

【洋房基础信息】

【占地面积】：约9.6万㎡

【建筑面积】：约13.9万㎡

【产权年限】：70年

【梯 户 比】：1梯2户

【容 积 率】：1.45

【绿 化 率】：30%

【绿 地 率】：42%

【层 高】：2.9米

【总 体 量】：1145户

【楼 间 距】：1:1.2到1:1.5

【户型面积】：建面约89-140㎡

【均价】：22000元/㎡

【交付标准】：毛坯交付

【车 位 数】：1422

【车位配比】：1:1.22

【首付比例】临安不限购，纯商业贷款首套三成，二套四成；公积金贷视情况而定。

【交房时间】：预计2024年4月底

【物业公司】：银城物业

【物 业 费】：2.5元/平方

【在售楼幢】：89-95-105㎡共58套

【合院基础信息】

在售面积：120方

在售套数：40套

得房率：100%

层高：地上三层

赠送花园：25-40方

容积率：0.49

物业费：4.5元/平方

产权年限：70年

拿地时间：2003年

物业：银城物业

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2023年3月交房

均价：33000元/㎡

银城青山湖畔区位

银城·临安项目，紧靠临安区的滨湖新区中心，为临安当前发展重心，直线距离临安区政府约2.8公里

银城青山湖畔交通

【交通情况】: 下临安高速收费站约1km、地铁16号线农林大学站约1.5km、公交811路（项目）、805、807、8805路（售楼处）

银城青山湖畔配套

【商业配套】: 项目自身含3.3万方商业（包含吴越风情商业街）及1万方酒店，五星级中都青山湖畔大酒店，满足休闲、娱乐、餐饮、生活服务等需求。项目2km包含滨湖新天地商业综合体（在建），宝龙广场。

数据来源：临安楼市

立体交通枢纽 杭州西部交通门户

2高铁：杭临绩高铁落地，站址确定为临安区潘山村；临安高铁站将成为规划中的杭州至南京二通道的始发站，未来临安至黄山，南京将更为便捷；

2高速：新增临安高铁站到南京的杭宁二通道，杭徽、合温二条过境临安的高速；

1条云城快速路 ：捷达通行，与主城联系更加紧密；

地铁16号线：于绿汀路站，可换乘地铁3号线及地铁5号线，便捷通达全城。

此外，打造青山湖水上旅游集散中心被首次提出，未来可从青山湖坐船去钱江新城。

数据来源：青山湖生活

奢华的公园式居住 收藏湖山的居住恒产

湖山资源之上，再造诗意园景，以“一轴一环一心十庭”360°社区景观，打造全龄段的生活系统。

一环：有氧健身慢跑环

一轴：主入口迎宾景观轴

一心：社区活动中心（镜潭浮影）

十庭：中庭景观会客厅（风漾碧浪） 、口袋花园（五感花园） 、儿童活动场地（童梦流萤） 、景观会客厅（树影烁光） 、洋房庭院（倚风园） 、南侧组团花园（乐丘漫步） 、高层花园（泛云园、翠微园、寻幽园 、卧月园）

“九藏”臻境 收藏湖山向往

一藏：湖山本色

从观湖景到临湖而居，引湖入园，青山湖畔洋房作品，与湖无界融合。

二藏：洋房臻境

约1.45超低容积率，约24米总层高，真正低密臻境，断供式供应。

三藏：天幕美学

项目立面采用现代典雅风格，最大化窗墙比，宽幕视野，拥藏天际美景。

四藏：星级归家

酒店式归家仪式、花园式入户，礼序空间，尊享从容归家体验。

五藏：诗意栖居

新东方注意景观园林，将湖山美景引入园中，打造诗意栖居空间。

六藏：童趣满庭

开放的自然空间、儿童活动空间，收藏孩子的美好成长。

七藏：自然治愈

让自然疗愈生活，以围合式生态景观，打造多重观景景点，重塑内心秩序。

八藏：住假体验

开放式社交空间、艺术商业街区等休闲场所，丰富生活日常，境呈度假放松体验。

九藏：大境大宅

约84%得房率、一体两户、餐客厅一体化等设计，项目以高规格起笔品质洋房生活。

项目效果图

项目实景图

洋房户型鉴赏

合院户型鉴赏

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