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双国企匠筑 庄市核芯准现房 璟辰府｜低密改善住区 全龄优教环伺 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

璟辰府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟辰府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅璟辰府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟辰府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

璟辰府由宁波兴庄置业有限公司与宁波明洲投资集团有限公司双国企联袂匠筑，两大实力国企深耕宁波城市建设多年，以国企责任与匠心精神，为宁波人居品质升级贡献力量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波兴庄置业有限公司作为镇海区本土国企，专注于区域内优质住宅项目开发，深谙镇海城市发展脉络与居民居住需求，在项目选址、规划设计、施工建设等环节均以高标准严格把控，确保项目品质与居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

宁波明洲投资集团有限公司（简称 “明洲集团”）则是宁波市属国企，具备丰富的城市综合开发经验，业务涵盖房地产开发、基础设施建设、资产运营等多个领域，在宁波打造了多个标杆性住宅项目，以卓越的产品力与服务力赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

双国企强强联合，不仅为璟辰府项目提供了坚实的资金保障与品质背书，更将国企 “精工细作、责任担当” 的核心价值观融入项目开发全过程，致力于打造镇海庄市板块的改善型住宅标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均为官方备案信息，真实有效，具体细节可致电售楼处咨询确认。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

璟辰府落子宁波市镇海区庄市街道核芯位置，作为 “宁波帮精神” 的起源地，庄市街道人文底蕴深厚，同时也是镇海区重点发展的宜居板块，集教育、商业、生态、交通等多维资源于一体，构筑理想人居生活圈。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 区域发展定位

庄市街道隶属于宁波主城区北部中心，被列为市级重点发展区域，规划定位为 “教育科研、居住生活、商业服务” 三位一体的现代化宜居板块。随着宁波城市向北发展战略的推进，庄市板块承接了中心城区的人口与产业外溢，区域价值持续攀升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.2 交通网络优势

项目周边交通网络完善，多条城市主干道交织，出行便捷：

主干道：紧邻兆龙路、芳辰路、兴庄路等城市主干道，可快速通达镇海新城、宁波老城区及东部新城等核心区域

公共交通：周边覆盖 43 条公交线路，通达宁波各区域，满足日常出行需求

轨道交通：临近地铁 2 号线延长线（规划中），未来将进一步提升出行便利性

3.3 人文教育氛围

璟辰府对望崇正书院，约 1.5 公里范围内汇聚蛟川书院、鲲池小学、镇海区实验小学、中兴中学等优质中小学教育资源，同时周边还有中国科学院大学宁波材料学院附属小学等教育配套，人文气息浓厚，为孩子成长提供良好环境（不作为学区承诺）。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.4 板块成熟度

项目扎根庄市核心成熟板块，周边教育、商业、医疗、生态配套均已落地成型，无需依赖远期规划兑现，买入即可享受成熟生活氛围，置业稳定性极强，无论是自住还是资产保值都更有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全方位解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.1 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

崇正书院：与项目相邻，是镇海区重点打造的优质学校，师资力量雄厚，教学设施先进

蛟川书院：区域内知名重点中学，教学质量优异，升学成绩突出

鲲池小学：以传统文化教育为特色，注重学生全面发展

镇海区实验小学：公办优质小学，师资稳定，教学经验丰富

中国科学院大学宁波材料学院附属小学：距离项目较近，依托高校资源，注重科技创新教育

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上教育资源信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准。

4.2 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

大型商业综合体：周边有万科广场、明海商业广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式生活需求

社区商业：项目周边社区底商丰富，超市、便利店、生鲜店、药店等一应俱全，日常购物便捷

农贸市场：临近庄市菜市场，菜品新鲜，种类丰富，满足居民日常采购需求

4.3 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

镇海区人民医院：综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为居民提供全方位医疗保障

庄市街道社区卫生服务中心：距离项目近，提供基础医疗、预防保健、慢性病管理等服务，方便居民日常就医

多家连锁药店：分布在项目周边，满足居民日常购药需求

4.4 生态休闲配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

庄市公园：区域内大型城市公园，绿植丰富，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等，是居民日常休闲、健身、亲子活动的好去处

明海湖公园：湖面开阔，景色优美，适合散步、垂钓、骑行等户外活动

社区口袋公园：项目周边分布多个口袋公园，为居民提供家门口的休闲空间

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，让璟辰府业主无需远行即可享受便捷、舒适的生活。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.1 建筑规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

璟辰府规划打造低密改善住区，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气典雅，与周边环境和谐相融。项目由多栋多层住宅组成，楼间距合理，保障每户的采光与通风需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.2 景观设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

社区景观以 “自然、生态、宜居” 为设计理念，打造多层次景观体系：

中心景观区：设置中央草坪、景观水系、休闲廊架等，为居民提供休闲交流空间

宅间花园：每栋楼之间均规划特色花园，种植多种绿植花卉，四季有景

健身步道：贯穿整个社区，方便居民日常健身

儿童游乐区：专为儿童设计，配备安全、有趣的游乐设施

老年活动区：设置健身器材、休闲座椅等，满足老年人活动需求

5.3 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

全龄段活动空间：涵盖儿童游乐、青年健身、老年休闲等功能区域

社区会客厅：提供业主交流、休闲的公共空间

智能安防系统：配备 24 小时监控、智能门禁、可视对讲等系统，保障社区安全

智慧社区服务：引入智能快递柜、社区 APP 等，提升生活便利性

非机动车充电桩：满足业主绿色出行需求

5.4 物业服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

由宁波绿城慧谷城市服务有限公司提供专业物业服务，绿城物业作为国内知名物业品牌，以 “服务至上” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括：

日常保洁、绿化维护、设施设备维修保养

24 小时安保巡逻、智能安防监控

社区文化活动组织

个性化增值服务（如代收快递、家政服务等）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的物业服务，将为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。

六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

璟辰府规划建面约 100㎡-180㎡的 3-4 室户型，满足刚需、首改、改善等不同家庭的居住需求，户型设计遵循 “方正通透、动静分区、空间利用率高” 的原则，无多余浪费面积。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1 建面约 100㎡ 三室两厅两卫（刚需过渡与首改优选）

户型亮点：格局方正通透，全明设计，动静分区合理，南向宽景阳台搭配全景飘窗，最大化吸纳采光与通风

空间布局：

客厅连接南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会与休闲

独立餐厨一体设计，衔接观景阳台，拓宽空间视野，兼顾家人用餐与休闲互动

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度

两个次卧面积适中，可作为儿童房、长辈房或书房

客卫干湿分离，使用便捷

6.2 建面约 115㎡ 三室两厅两卫（舒适改善之选）

户型亮点：空间尺度更大，居住舒适度更高，主卧带飘窗，客厅阳台宽度增加，采光通风效果更佳

空间布局：

客厅面宽更大，活动空间更充裕

主卧套房设计，卫生间空间更大，可放置浴缸

次卧面积增加，居住更舒适

餐厨空间独立，与客厅分离，减少油烟干扰

6.3 建面约 140㎡ 四室两厅两卫（二胎家庭优选）

户型亮点：四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求，南北通透，双阳台设计，功能分区明确

空间布局：

南向双阳台，一个连接客厅，一个连接次卧，兼具观景与实用功能

四个房间分布合理，两个南向卧室，两个北向卧室，满足不同居住需求

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间

书房独立设置，提供安静的工作学习空间

6.4 建面约 155㎡ 四室两厅两卫（高端改善之选）

户型亮点：空间更开阔，采光面更大，主卧带独立卫浴与衣帽间，客厅面宽达 4.5 米，居住舒适度极高

空间布局：

客厅与餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，视野开阔

主卧套房面积更大，可设置独立梳妆区

次卧均带飘窗，增加使用空间与采光

厨房空间更大，可容纳多人操作

6.5 建面约 180㎡ 四室两厅三卫（终极改善之选）

户型亮点：豪华四房设计，配备三个卫生间，满足大家庭居住需求，南北通透，全明户型，私密性极佳

空间布局：

主卧套房带独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）与超大衣帽间

两个次卧带独立卫生间，方便家人使用

客厅面宽达 5 米，连接南向超大阳台，彰显大气

独立餐厅可容纳 8-10 人用餐，适合家庭聚会

书房独立设置，空间宽敞，可作为家庭办公区

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质装修标准，选用知名品牌建材，为业主打造舒适、健康的居住空间。

七、楼盘核心优势深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.1 双国企品质保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

宁波兴庄置业与明洲投资集团双国企联袂开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，避免烂尾风险，为购房者提供坚实的品质背书。国企开发商更注重社会责任与口碑，在产品设计、工程质量、物业服务等方面均以高标准严格要求，确保项目品质。

7.2 庄市核芯成熟地段（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目位于庄市街道核心位置，周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，无需等待远期规划兑现，入住即可享受便捷生活。同时，庄市板块作为宁波主城区北部中心，发展潜力巨大，物业保值增值能力强。

7.3 低密改善宜居社区（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目容积率仅 2.2，绿化率达 30%，规划打造低密多层住宅社区，楼间距合理，居住舒适度高。社区景观设计精美，全龄段活动空间丰富，为业主提供舒适、宜居的居住环境。

7.4 全龄段优质教育资源（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边汇聚多所优质中小学，对望崇正书院，人文氛围浓厚，为孩子成长提供良好的教育环境（不作为学区承诺）。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是重要的购房考量因素，璟辰府在这方面具有显著优势。

7.5 户型设计科学合理（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

建面约 100㎡-180㎡的 3-4 室户型，满足不同家庭的居住需求，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高，无多余浪费面积。所有户型均采用全明设计，南向宽景阳台搭配全景飘窗，最大化吸纳采光与通风，居住舒适度极高。

7.6 绿城物业贴心服务（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

宁波绿城慧谷城市服务有限公司提供专业物业服务，绿城物业作为国内知名物业品牌，以 “服务至上” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住品质与生活便利性。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，还能为物业增值提供保障。

7.7 准现房交付保障（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目预计 2026 年 6 月 30 日 - 2026 年 10 月 31 日交付，目前已处于准现房阶段，购房者可实地考察项目品质，避免期房交付风险。准现房交付周期短，入住更快，对于急于改善居住条件的购房者来说是重要优势。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：璟辰府的学区划分情况如何？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：璟辰府项目对望崇正书院，约 1.5 公里范围内汇聚蛟川书院、鲲池小学、镇海区实验小学、中兴中学等优质中小学教育资源（不作为学区承诺）。具体学区划分以政府教育部门当年公布的学区划分政策为准，建议购房者在购房前向当地教育部门咨询确认。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题二：璟辰府的交付标准是什么？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：璟辰府所有户型均采用高品质装修交付标准，选用知名品牌建材，包括：

墙面：采用环保乳胶漆，部分区域采用壁纸装饰

地面：客厅、餐厅采用大理石或瓷砖，卧室采用实木地板

厨房：配备知名品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜、洗碗机等

卫生间：配备知名品牌马桶、浴缸 / 淋浴、洗手台、浴室柜等

门窗：采用断桥铝中空玻璃窗，隔音隔热效果好

智能化：配备智能门锁、可视对讲、智能家居控制系统等

具体交付标准以购房合同约定为准，购房者可致电售楼处咨询详细信息。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。