龙湖东吴原著(龙湖东吴原著售楼处)首页网站-2025苏州龙湖东吴原著房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨楼盘百科
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一座姑苏城，半部江南史。
小桥流水、粉墙黛瓦、吴侬软语、苏绣苏食......姑苏的每一处，都透露着道不尽的江南风情。
自古以来，无数文人墨客在此提笔，留下了广为传唱的千古绝句。温婉如玉的姑苏，流淌着的是最纯粹的诗意与情致。
如今，这座姑苏城虽然早已借着时代的东风，发展成全国经济最强地级市，城市界面时尚又高端。但于苏州人而言，姑苏的脊梁从古至今，有且只有一根，那便是人民路。
人民路，苏州的龙脉。南北走向的它，保存了苏州的文化遗址，见证了苏州的繁华变迁，也承接着苏州的锦绣未来。
而这“最是红尘中一二等富贵风流之地”，自然也成为了苏州人最向往的居住之地。
龙湖东吴原著的到来，让苏州人拥有了品味苏州千年文化的落脚点。
人民路旁+原著系，龙湖原著实力演绎什么叫buff叠满。
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每个城市，都有一条中轴线。
譬如北京的长安街、上海的人民路、广州的北京路...这些道路串联起了商业、文化、景观等，决定着城市的发展格局，是一个城市重要的命脉。
在苏州，人民路便是这样的存在。
从唐宋时期的“大街”、“卧龙街”，到清朝的“护龙街”，再到如今的“人民路”，这条路经历了半部苏州史。它见证了时代的更替，也留下了历史的痕迹——园林、街巷、文庙、古亭...无数文化瑰宝藏于此。
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在苏州人的心中，人民路是苏州龙脉、权脉、钱脉、文脉所在之地，是当之无愧的城市中轴！
可惜的是，这条中轴线的两侧，80%的土地被规划为商业与配套用地，宅地占比不足20%，别墅地块更是鲜有。
而东吴原著，便是选址于人民路旁别墅地块，正儿八经的中轴资产。这样的地理占位，当属人居理想的最高层。
更别说项目周边，还汇集了极为丰富的城市资源——
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交通上，轨交2号线、3号线、4号线3条轨交线路环伺，通达全城；还有东吴北路、人民路、南环路等多条主干道，自驾出行方便快捷。
商业上，建筑面积达15万方的龙湖东吴天街，就在项目约1公里处，步行可达，满足业主们日常吃喝玩乐购等需求；另外项目与苏州大型商圈——观前商圈也相距不远，可享受丰富多元的生活体验。
教育上，周边有苏外吴中校区、吴中实验小学、苏苑实验小学、宝带实验小学、城西中学、迎春中学等多所重点学校，可以为适龄学童提供优质的教育。（PS：期房不承诺学区）
休闲配套上，沿着人民路，这里分布着沧浪亭、苏州文庙、盘门、苏州图书馆等多个景区，日常陶冶情操去处很多。
所以，东吴原著从一开始就拿到了一手好牌，怎么打都是王炸。
再加上项目还是人民路10年来首次供应的别墅地块，又是龙湖打造的高端“原著系”，简直是强强联合——
龙湖原著系在苏州，自带IP。
10年前，龙湖首入苏州，在狮山核心打造狮山原著。高品质+高溢价，让狮山原著成为了狮山豪宅市场风向标。
10年后，当人民路拿出10年来首宗别墅地块时，龙湖再次起笔，打造“原著系”巅峰代表作。
等待10年的人民路，遇上沉淀10年的“原著系”。东吴原著，注定要成为苏州楼市的定海神针。
而且，龙湖这次打造的产品，无论是景观、会所、还是选材上，都做了全面升级，是一个只看一眼，便会被锁定的高端产品。
1、是传承！是定制！融入苏式文化的姑苏宅院，是苏州人的精神寄托之所！
走进东吴原著，你会感受到从内到外的雅致与高奢——
门庭的大门采用王府规制，面宽约83米，高约7米，恢弘大气；门前排布的三棵迎客松，价值百万，彰显着门第的雍容华贵。脚下的台阶上还铺设着“御窑金砖”，有着步步登高的寓意。
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门庭的一侧，陈设了一座若山若水的艺术雕像，是由10名匠人用时3个月手工锻打而成；而门庭的另一侧，便是项目的院门。
院门使用了罕见的非遗工艺，整扇门高约5.5米，宽约3.6米，由2.4吨黄铜所铸，铜门上的“水纹”是由苏派匠人手工锻打80000次而成。苏州素来临水而居，这扇“水纹”铜门也彰显着，龙湖传承苏州文化的初心。
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漫步走过院门，三进院落更是大有乾坤。
树龄约300年、价值百万的紫薇树，以盆景造型，迎候在归家之路上。透景工艺打造的玲珑幻廊里，藏有鎏金蚀刻画《姑苏繁华图》。
重达20吨的汉白玉山峰，搭配金箔装饰而成的“日照金山”，在阳光的照耀下熠熠生辉。
再往里，高山流水的第三院，暗藏了苏式园林的精髓——借鉴网师园的“引静桥”，石材重达150吨、高8米的龙门叠瀑，还有数条珍贵锦鲤游弋在一池碧水之中......真的是绚丽如画。
除此之外，项目还精心打造了约1500㎡的高奢会所。这里除了陈列有缂丝、木雕、竹编、砖雕、铸铜、泥塑、苏绣、金砖等苏州八大非遗工艺外，同时也打造了恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足业主学、赏、玩、练、聚等多种需求。
不得不说，东吴原著的每一处，都在弘扬苏州传统文化。行走在其中，仿佛在和时空对话。
2、千万级墅区，是中轴资产！是传世大宅！十年一院落的东吴原著，重新定义高奢豪宅！
东吴原著从内到外，蕴藏着大宅风度。
独门独院的联排别墅，处处透露着世家风范——定制匾额、高定金镶玉门把、抱鼓石......这些不仅让宅邸更具隐奢感，而且也彰显了业主的身份。
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从约205㎡到约480㎡，东吴原著用三个面积段承接了姑苏人的情怀。
此前，在众望所归下，东吴原著建面约480-550㎡的联排别墅终于取证。12套千万级别墅，瞬间引爆苏州老钱人的购买力，预约火速爆满！据悉项目现已启动二批次预约。
这款户型设计的是地下2层、地上3层，共计5房3厅6卫。地下层层高约为6.9米，后期可以分割成2层使用，一楼用作会客厅和老人房，二楼是孩子们的自由空间，三楼是主人的私密空间，顶层用来养花、看景，怡然自得。
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值得一提的是，这款联排别墅赠送面积特别大——室内挑空部分赠送面积达73㎡（地下+地上），阳台和露台赠送面积达115㎡。也就是说，该户型的实际使用面积达到了668㎡-738㎡，另外还有面积约80-310㎡的院子（包含14㎡的下沉庭院），也是全赠送的！
这样的宅院，真的很符合苏州人“有天有地有院子”的置业愿景，被瞬间抢空也是理所当然。
令人惊喜的是，这座千万级墅区，如今竟然送出少量百万级入场券——
情怀的无价的，但住宅是有门槛的。
动则千万的传世大宅，确实让很多普通改善望而却步。但东吴原著的住宅，有着极大的包容性。项目除了打造有联排别墅，还有洋房，百万即可拿下。
1、中轴墅区洋房！洋房中的顶级资产！苏州百万级买家的“第一居所”！
在洋房的鄙视链里，同一板块下，墅区洋房＞纯洋房＞高低配洋房，而东吴原著的洋房，便是洋房层次表至高端的墅区洋房。
墅区洋房，居住舒适度高，但极其稀缺。近几年，苏州虽然大量供应低密地块，但位处核心的并不多。少有的几宗地块，部分还全做了联排、叠墅类产品。能够在有限的墅区空间里，打造出洋房的，真的是凤毛麟角。
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据不完全统计，目前苏州在售新房中，主城墅区洋房的占比不足2%！
东吴原著容积率仅1.3，由6栋独院联排、9栋叠加别墅和6栋洋房组成。这是苏州首个“原著系”洋房，也是苏州唯一一个中轴墅区洋房，仅167套。
这也就意味着，这167位选择东吴原著洋房的业主，除了享受有高品质的住宅，未来也将享受到原著系高端服务以及高层级的邻里圈层。
2、稀缺145㎡&四代宅189㎡！全部大四房，得房率近100%！
作为龙湖在苏州打造的首个“原著系”洋房，东吴原著真的是普通改善家庭最心心念念的白月光。
洋房主力面积有两种——建面约145㎡的大四房以及建面约189㎡的四代大四房，每一个户型都把功能间和尺度感拿捏到位，而且得房率爆表，近100%！
比如建面约145㎡的洋房——
| 4房2厅2卫的户型布局，南向四开间，面宽约14.5米。
| 公区采用经典的LDKG设计，整个方厅面积达45㎡。
| 主卧套房设计，面积约24㎡，带有独卫和衣帽间。
| 空间使用率超96%，实际使用感堪比市面上185㎡+高层户型！
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可以说，这款户型是全苏州同面积段里，空间使用率最接近墅类产品的王炸户型，而且还有着墅区的高端圈层和隐奢的园林及配套。
在人民路中轴上，这样的户型几乎没有对手。
而建面约189㎡的户型，更是把尺度拉满——
这是苏州首个墅区四代洋房户型，产品全维升级！拥有着约110%的得房率，实际使用体验感与市面上260㎡+的高层户型相似。
| 专梯入户，汤臣一品同款十字玄厅，给足业主入户的仪式感。
| 4房2厅3卫的户型格局，公区空间非常开阔，端厅面积达约50㎡，还有约30㎡的空中庭院。
| 南向双套房设计，主卧套房面积达到了约32㎡，带有阳台、独卫、衣帽间等等，尺度感满满。
| 露台与客厅相连，阳台设置在主卧，可以最大程度保护业主私密性以及居住舒适度。
整体来看，这款户型不管是纵向还是横向，都做到了通透、宽敞。
东吴原著，真的是龙湖审美力与产品力同步迈向巅峰的经典之作。人民路中轴豪宅的模样，在这一刻具象化了。
自此，苏州不仅有苏工、苏作，还有苏宅。
如今，东吴原著院墅启动二批次预约，墅区洋房已经正式登场，9月马上首开！席位不多，感兴趣的千万别错过。
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