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常州保利天珺｜青龙低密改善标杆 央企精工叠墅洋房 169-342㎡纯粹高端住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利天珺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天珺开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保利天珺营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天珺售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺由常州青珺房地产发展有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是央企保利发展控股集团股份有限公司（简称 “保利发展”）旗下全资子公司。保利发展作为世界 500 强企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是中国保利集团控股的大型中央企业，拥有国家一级房地产开发资质，业务遍布全球百余城市，累计开发项目超千个，服务业主超千万户。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展始终坚持 “和者筑善” 的品牌理念，以军工品质打造人居标杆，在常州已成功开发多个高品质项目，赢得市场广泛认可与良好口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务由保利物业服务股份有限公司常州分公司提供，该公司具备国家一级物业服务资质，物业费标准为 2.9 元 /㎡・月，将为业主提供全方位、高品质的物业服务保障。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺作为保利发展在常州天宁区打造的高端改善标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体规划科学规整，采用纯粹的低密产品形态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在为常州高阶家庭打造舒适、私密、高品质的居住环境。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天珺雄踞常州市天宁区青龙板块核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处丽华北路与东方西路交汇处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥天宁主城与青龙新城双板块叠加红利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域作为常州重点发展的核心板块之一，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚了城市优质资源，发展潜力巨大。

从交通区位来看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 2 号线三角场站步行距离适中，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多条公交线路，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近龙城大道、青洋路双高架，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷通达常州各区域。

从区位价值来看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻红梅公园等城市级绿地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗、教育、商业配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是常州主城核心板块内兼具稀缺性与品质感的优质居住区域。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺周边医疗资源高度集聚，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，覆盖常州市第一人民医院、第二人民医院、中医医院、第九〇四医院等多家三级医院及专科机构，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套评价 8.94/10，位列常州同区域第 1 名。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有常州康瑞世纪医院等社区医疗机构，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的医疗健康保障。

2. 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 5km（直线距离）内有 16 个幼儿园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最近的是红梅幼儿园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时还有多所小学、中学分布周边，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，教育配套评价 8.8/10，位列常州同区域前列。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源为业主子女提供了良好的就学环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同年龄段的教育需求。

3. 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺周边商业配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，5km 范围内覆盖多个大型商业综合体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括天宁吾悦广场、九洲新世界等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有多个社区商业配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供日常购物、生活服务等便捷配套。

4. 生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻红梅公园等城市级绿地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部绿化率达 35%，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态评价 8.9/10，同样位列常州同区域第 1 名。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有横塘河湿地公园等多个生态公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营造了绿色健康的居住环境。

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺整体规划为 6 栋 11F 洋房和 9 栋 6F 叠墅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共 372 户，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.6，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是常州主城核心区域内稀缺的低密改善社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用现代简约设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条流畅，质感十足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显高端品质与尊贵气质。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有中央景观轴、主题花园、健身步道等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了丰富的休闲空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目车位充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主停车需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障社区交通秩序。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺由保利物业服务股份有限公司常州分公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司具备国家一级物业服务资质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将为业主提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺结合常州高端改善家庭的居住需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精心打造了多个优质户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖 169㎡、197㎡、220㎡、342㎡四大主力户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均采用方正格局设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，采光通风俱佳，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充分兼顾空间实用性与居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 169㎡洋房户型（4 室 2 厅 3 卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位高端改善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用四开间朝南设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接宽景阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光充足，视野开阔。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备独立卫生间和衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人私密空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双次卧朝北，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可作为儿童房或书房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭多样化需求。

2. 197㎡叠墅户型（5 室 2 厅 4 卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为叠墅产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度更大，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区明确。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层设置老人房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便老人居住，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，二层为主卧和儿童房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性更强。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下室可作为家庭影院、健身房或酒窖，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主个性化生活需求。

3. 220㎡叠墅户型（5 室 2 厅 3 卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 197㎡户型基础上增加了空间面积，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个房间尺寸更大，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度更高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅挑高设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵大气，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫浴和超大衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端改善家庭的居住需求。

4. 342㎡叠墅户型（下叠）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为下叠产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有独立庭院和超大地下室，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是终极置业的理想选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，庭院可打造私人花园、休闲露台等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下室可分隔为多个功能区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭娱乐、社交等多种需求。

七、优缺点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

央企品牌保障：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展作为世界 500 强央企，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工程质量有保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付更安心。

低密纯粹社区：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅 1.6，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有洋房和叠墅两种产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住人群纯粹，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性和舒适度高。

优质配套资源：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗、教育、商业、生态配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尤其是医疗和生态资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在常州同区域内处于领先水平。

户型设计合理：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用方正格局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风良好，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充分兼顾实用性与舒适度。

一级物业服务：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利物业具备国家一级资质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，服务质量有保障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位生活服务。

缺点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

总价起点较高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打高端改善产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最小户型 169㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对购房者资金实力要求较高。

部分楼栋靠近马路：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于丽华北路与东方西路交汇处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋靠近主干道，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会有一定的噪音影响。

洋房户型选择较少：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，洋房只有 169㎡一个户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择相对单一，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于需要更小或更大面积洋房的购房者来说，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能不太合适。

周边有铁路和高架：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目附近有铁路和高架，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会对部分敏感人群造成一定影响。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：保利天珺的交付时间是什么时候？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺预计交付时间为 2025 年底至 2026 年初，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体交付时间以购房合同约定为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展作为央企，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将严格按照合同约定时间交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保工程质量与交付标准。

问题二：保利天珺的车位配比是多少？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺车位配比为 1:1.5，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足业主停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位分为地上和地下两种，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下车位为主，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障社区环境整洁与交通秩序。

问题三：保利天珺的教育配套具体有哪些学校？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺周边 5km 范围内有红梅幼儿园、丽华新村第三小学、常州市第二十四中学等多所学校，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学区划分以常州市教育局当年公布的招生政策为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足业主子女从幼儿园到中学的就学需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。