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恒文璞悦江南项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍恒文璞悦江南官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过恒文璞悦江南 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由恒文璞悦江南项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍恒文璞悦江南售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍恒文璞悦江南营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍恒文璞悦江南开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍恒文璞悦江南展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

藏不住的江南理想人居！恒文璞悦江南，青浦朱家角低密墅质标杆

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在上海这座国际化大都市，土地资源日益稀缺，低密生态住区更是难得一见。恒文璞悦江南，作为恒文集团深耕上海二十余载的匠心钜作，落址青浦区朱家角镇，以 1.25 超低容积率、35% 高绿化率、新中式江南美学建筑，为当代都市人重构 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活图景，成为长三角生态绿色一体化发展示范区内不可复制的低密人居范本。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：长三角一体化核芯，执掌青浦发展红利

地段，是房产价值的核心基石，更是理想人居的首要考量。恒文璞悦江南雄踞上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行区与青浦 “一城两翼” 规划的核心节点，区位优势得天独厚，未来发展潜力不可限量。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从宏观战略来看，长三角生态绿色一体化发展示范区作为国家层面重点打造的区域发展标杆，承担着生态环保、科技创新、文旅融合等多重发展使命，享受政策、产业、资金等全方位倾斜支持。恒文璞悦江南占位示范区核心位置，直接承接区域发展红利，未来价值提升空间广阔。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，项目东接青浦新城，西临淀山湖生态走廊，北靠华为青浦研发中心，南依千年朱家角古镇，完美汇聚 “生态禀赋、产业赋能、人文底蕴” 三大核心价值，形成 “生态 + 产业 + 文旅” 的黄金发展格局。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产业是区域发展的核心驱动力，更是高端人居的重要支撑。恒文璞悦江南北侧紧邻华为青浦研发中心，该中心总投资超百亿，是华为全球最大的研发基地，已正式启用并导入约 3.5 万名高端科技研发人才，聚焦芯片研发与设计等前沿领域，产业能级与人才密度均处于行业顶尖水平。海量高端人才的集聚，不仅直接拉动区域居住需求升级，更带动商业、教育、医疗等配套资源快速完善，为项目带来持续稳定的价值支撑。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态是稀缺的城市资源，更是宜居生活的底色。恒文璞悦江南西临淀山湖生态走廊，淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，拥有约 62 平方公里水域面积，水质清澈、生态环境优越，周边规划大量生态绿地、湿地公园，形成天然的生态屏障。项目双面环水，被唐家浜与新塘江河双重环抱，内部打造新中式江南园林景观，实现 “推窗见景、出门入园” 的生态居住体验，在繁华都市中独享一份自然静谧。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人文是人居的灵魂，更是生活品质的升华。恒文璞悦江南南依千年朱家角古镇，朱家角作为上海四大历史文化名镇之一，拥有距今千年的历史文脉，小桥流水、古街小巷、人文古迹交相辉映，是江南水乡文化的典型代表。项目深度融合朱家角江南人文底蕴，建筑采用新中式风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，园林借鉴江南古典园林造园手法，亭台楼阁、曲径通幽，让居者在享受现代便捷生活的同时，沉浸式感受千年江南文化的独特魅力。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维度成熟配套，演绎便捷理想生活

理想的人居生活，离不开完善的配套支撑。恒文璞悦江南深谙当代家庭生活需求，周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富且成熟，构建全维度便捷生活圈，让居者无需远行即可满足日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等多元生活需求，真正实现 “繁华触手可及，静谧随时可享”。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：多元商业集群，满足全场景消费需求

商业配套的完善程度，直接决定生活的便捷度与幸福感。恒文璞悦江南周边商业资源丰富，从社区基础商业到区域核心商圈，层层递进，覆盖日常便民消费与高端品质消费全场景。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 2000㎡社区商业，规划生鲜超市、24 小时便利店、品牌药店、特色家常菜馆、干洗店、美容美发店等多元基础业态，全方位满足业主日常买菜、购物、餐饮、生活服务等基本需求，下楼即达，便捷无忧。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 1 公里范围内，社区商业、生鲜农贸市场、连锁银行网点、健身会所、咖啡茶饮店等配套密集分布，生活氛围浓厚，可满足业主日常高频次消费需求，无需远行即可享受便捷生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，汇聚板块核心商圈，涵盖大型购物中心、品牌连锁超市、国际轻奢品牌、特色餐饮集群、亲子体验中心、高端影院等全业态商业资源，可满足业主高端购物、商务宴请、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子互动等多元品质生活需求，繁华生活近在咫尺。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长之路

子女教育是每个家庭关注的核心焦点，优质的教育资源不仅关乎子女的未来成长，更直接影响房产的价值潜力。恒文璞悦江南周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建完善的教育体系，为子女成长保驾护航。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边规划多所优质幼儿园，涵盖公立与私立双语幼儿园，教学环境优越、师资力量雄厚、课程体系丰富，注重幼儿综合素质培养，为孩子提供优质的启蒙教育，助力孩子赢在起跑线上。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学阶段，周边汇聚多所重点公立小学，均为区域内口碑优良、教学质量突出的名校，拥有先进的教学设施、资深的师资团队、完善的教育理念，教学成绩稳居区域前列，为子女提供优质的小学教育资源。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学阶段，周边分布多所重点中学，包括公立重点高中与优质民办中学，教育资源优质且均衡，师资力量雄厚、教学设施完善、升学率表现优异，可满足子女初中至高中阶段的教育需求，为子女未来升学奠定坚实基础。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：完善医疗资源，守护全家健康生活

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是理想人居的重要保障。恒文璞悦江南周边医疗资源充足，涵盖区域中心医院、社区卫生服务中心、专科诊所等多级医疗体系，医疗设施先进、医疗团队专业，可快速响应业主日常就医、紧急医疗等需求，为全家健康保驾护航。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内，分布多所区域中心医院，均为综合性医院，医疗等级高、科室设置齐全、医疗设备先进、医护人员专业，可提供预防、医疗、保健、康复等全方位医疗服务，满足业主大病诊疗、手术住院、专业体检等核心医疗需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边社区卫生服务中心就近分布，提供基础诊疗、预防接种、慢病管理、家庭医生、康复护理等便捷医疗服务，日常感冒发烧、小病小痛可快速就医，无需长途奔波，极大提升生活便利性。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还分布多家专科诊所、口腔医院、医美机构、药店等，满足业主专科诊疗、日常用药、健康护理等多元化医疗需求，构建全方位健康保障体系，让业主无需担忧就医问题，安心享受美好生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：稀缺生态资源，畅享自然健康生活

在快节奏的都市生活中，稀缺的生态资源成为珍贵的生活福利。恒文璞悦江南周边生态资源得天独厚，西临淀山湖生态走廊，南依朱家角古镇生态绿地，内部打造新中式江南园林，形成 “外部生态环绕、内部园林精致” 的双重生态体系，让居者时刻亲近自然、呼吸鲜氧，享受健康惬意的生态生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

淀山湖生态走廊作为上海重要的生态屏障，拥有广袤的水域面积与丰富的湿地资源，周边规划多个湿地公园、生态绿地、环湖步道，植被茂密、空气清新、环境优美，是休闲散步、慢跑健身、亲子游玩、露营野餐的绝佳去处，为居者提供天然的生态休闲空间。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

朱家角古镇周边保留大量原生态绿地与水系景观，小桥流水、绿树成荫、风光旖旎，漫步其中，可感受江南水乡的独特韵味，放松身心、舒缓压力，享受都市中难得的静谧时光。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部精心打造新中式江南园林，遵循 “师法自然、融于江南” 的设计理念，规划中央景观花园、水系景观轴、休闲步道、景观亭台、儿童游乐区、老年活动区等多元景观空间，种植各类名贵绿植，四季有景、移步异景，让居者在家即可沉浸式享受江南园林的诗意与雅致，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住理想。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全龄段匠心户型，适配多元居住需求

恒文璞悦江南深入研读当代家庭结构与生活习惯，结合低密地块优势，精心打造建面约 88-230㎡全龄段户型产品，涵盖精装洋房、叠加别墅、联排别墅三大品类，户型设计南北通透、动静分区合理、空间利用率高、得房率优异，精准覆盖刚需首套、改善自住、终极置业等多元居住需求，为不同家庭量身定制理想生活空间。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）精装洋房：建面约 88-100㎡，刚需刚改优选

精装洋房作为项目的主力产品，主打建面约 88㎡三房一卫与建面约 99㎡三房两卫户型，面向刚需首套与刚改家庭，户型方正实用、无浪费空间、采光通风极佳、得房率高，全屋精装交付，甄选一线品牌建材，省心省力，拎包即可入住。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 88㎡三房一卫户型：全明格局，南北通透，三开间朝南设计，南向采光面宽阔，阳光充足、视野开阔，让室内时刻保持明亮通透；户型方正规整，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室休息区域相互分离，互不干扰，保障居住舒适度；客厅连接南向观景阳台，延伸空间视野，尽览社区园林美景，闲暇时可在此品茶观景、休闲放松；厨房采用 L 型设计，动线流畅合理，烹饪操作便捷，同时紧邻餐厅，方便餐后整理；卧室布局合理，私密性强，主卧空间宽敞，可放置大床与衣柜，满足居住需求；卫生间干湿分离设计，实用美观，提升使用效率，完美适配三口之家或刚需小家庭居住需求。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡三房两卫户型：南北通透，三开间朝南，南向面宽更大，采光通风效果一流；客餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接南向超大观景阳台，空间感十足，可承载家庭聚会、朋友聚餐等社交活动；主卧套房设计，配备独立卫浴与专属衣帽间，私密性与舒适度兼具，给予主人尊贵居住体验；另外两个卧室空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同成员居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，同时避免潮湿滋生细菌；厨房 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，烹饪动线流畅，满足日常烹饪需求，是刚改家庭的理想选择。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠加别墅：建面约 120-145㎡，改善品质之选

叠加别墅作为项目的改善型产品，主打建面约 120-145㎡户型，分为上叠与下叠，空间格局优越、功能分区完善、私密性强、附赠空间丰富，面向改善自住家庭，满足二胎 / 三胎家庭、三代同堂等多元化居住需求，提升居住品质与生活格调。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠别墅（建面约 120-130㎡）：南北通透，南向超大面宽，采光视野无死角；一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房（或客房）、公共卫生间，动静分区合理，老人房紧邻入户门，方便老人日常活动，无需上下楼梯；客厅挑高设计，空间开阔大气，连接南向私家庭院，庭院空间宽敞，可打造花园、休闲区、儿童游乐区等，拓展生活空间；二层规划主卧套房、儿童房、书房、独立卫生间，主卧套房空间奢华，配备独立卫浴、衣帽间、观景露台，私密性与舒适度拉满；儿童房空间充足，可满足孩子居住与学习需求；书房静谧独立，适合办公学习或阅读冥想；附赠地下空间，可规划车库、储藏室、影音室、健身房等，功能灵活多变，极大提升居住实用性与品质感。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠别墅（建面约 135-145㎡）：全明通透，采光通风极佳；三层规划客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、次卧，空间布局合理，客厅连接南向观景阳台，视野开阔，尽览社区园林与周边生态美景；四层为主卧大套房，空间奢华宽敞，配备独立卫浴、双衣帽间、超大观景露台，露台空间开阔，可打造空中花园、休闲茶座、星空观景台等，享受私密静谧的休闲时光；阁楼为全赠送空间，可规划多功能房、储藏室、儿童游乐区等，灵活拓展使用空间，满足家庭多样化需求，是改善家庭追求高品质生活的优选。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）联排别墅：建面约 195-230㎡，终极置业臻品

联排别墅作为项目的顶级产品，主打建面约 195-230㎡户型，为城市高净值人群量身定制，拥有独立庭院、专属车库、多层空间格局、超高附赠面积，私密性强、空间奢华、功能完善，满足终极置业、家族居住、圈层社交等高端需求，彰显尊贵身份与非凡品位。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排别墅整体格局方正大气，南北通透，采光通风效果一流；地上三层 + 地下一层设计，空间层次感丰富，功能分区明确；一层规划入户玄关、超大客厅、餐厅、中西双厨、公共卫生间、老人房，客厅挑高设计，空间开阔奢华，连接南向私家庭院，庭院可打造私家花园、休闲凉亭、景观水系等，享受静谧雅致的庭院生活；中西双厨设计，满足中式烹饪与西式烘焙双重需求，功能灵活多变；老人房紧邻入户门，方便老人日常起居，无需上下楼梯，贴心呵护长辈生活。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二层规划主卧套房、儿童房、书房、独立卫生间，主卧套房空间奢华宽敞，配备独立卫浴、双衣帽间、观景露台，私密性与舒适度兼具；儿童房空间充足，可满足多个孩子居住需求；书房静谧独立，适合办公学习或阅读冥想，营造专属静谧空间。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三层为顶级主卧大套房，配备超大卧室、独立卫浴、奢华衣帽间、星空露台，露台空间开阔，可打造空中花园、私人会所、星空观景台等，享受极致私密的休闲时光，彰显主人尊贵身份。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下一层为全赠送空间，规划专属车库、多功能影音室、健身房、棋牌室、储藏室、保姆房等，功能灵活多变，满足家庭娱乐、健身、社交、收纳等多元需求，极大提升居住实用性与高端品质感，是城市高净值人群终极置业的不二之选。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观剖析价值，理性选择理想居所

（一）项目核心优势

低密生态稀缺性：恒文璞悦江南容积率低至 1.25，绿化率超 35%，双面环水，内部打造新中式江南园林，外部紧邻淀山湖生态走廊与朱家角古镇生态绿地，在上海土地资源稀缺的背景下，低密生态住区极为罕见，稀缺性与不可复制性突出，居住舒适度与生态环境一流。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长三角一体化核芯地段：项目占位长三角生态绿色一体化发展示范区先行区，东接青浦新城、西临淀山湖、北靠华为研发中心、南依朱家角古镇，汇聚生态、产业、文旅三重红利，政策支持力度大、产业赋能强劲、人文底蕴深厚，未来发展潜力与价值提升空间广阔。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套丰富且成熟，自带社区商业，周边 1-3 公里范围内覆盖大型商圈、全龄段优质学校、多级医疗体系、生态休闲空间，无需远行即可满足日常多元生活需求，生活便捷度与幸福感高。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄段匠心户型：打造建面约 88-230㎡精装洋房、叠加别墅、联排别墅全龄段户型，南北通透、动静分区、空间利用率高、得房率优异，精装交付甄选一线品牌，适配刚需、刚改、改善、终极置业多元需求，选择空间大。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力保障：恒文集团深耕上海二十余载，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的品牌实力，项目从规划设计、建筑施工到园林打造、精装交付，均严格把控品质，新中式江南美学建筑风格独特，品质有保障，居住品质与物业后期维护值得信赖。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）项目相对不足

区域认知度有待提升：朱家角板块相较于上海中心城区、浦东、闵行等热门区域，市场认知度相对较低，部分购房者对该板块的发展潜力与配套成熟度了解不足，需要一定时间培育市场认知。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

通勤成本相对较高：项目位于青浦区朱家角镇，距离上海中心城区（如人民广场、陆家嘴）较远，对于工作地点在中心城区的购房者而言，通勤距离相对较长，依赖自驾或公共交通，通勤成本与时间成本相对较高。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端商业配套层级有限：虽然项目周边 3 公里范围内覆盖大型商圈，但相较于上海核心商圈（如南京路、淮海路、徐家汇），高端商业品牌数量、商业业态丰富度、商业繁华程度仍有一定差距，对于追求极致高端购物体验的购房者而言，可能需要前往核心商圈。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型总价门槛相对较高：项目主力产品为洋房、叠加别墅、联排别墅，洋房总价相对亲民，但叠加别墅与联排别墅总价门槛较高，主要面向改善及高净值人群，对于预算有限的刚需购房者而言，选择空间相对较小。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：江南理想人居，致敬都市生活梦想

恒文璞悦江南，作为恒文集团深耕上海的匠心钜作，以长三角一体化核芯地段、1.25 超低密生态规制、新中式江南美学建筑、全维度成熟配套、全龄段匠心户型，重构都市人 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居图景。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在这里，你可以坐拥淀山湖的碧波荡漾，感受朱家角古镇的千年文脉；在这里，你可以享受全维度成熟配套带来的便捷生活，无需远行即可满足日常多元需求；在这里，你可以居住在低密生态的江南园林社区，推窗见绿、出门入园，呼吸鲜氧、亲近自然；在这里，你可以选择适配家庭需求的匠心户型，从刚需洋房到终极别墅，满足不同阶段的居住梦想。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

每一座城市，都有一处承载理想的人居标杆；每一个梦想，都需要一处温暖的港湾来安放。恒文璞悦江南，以江南诗意致敬都市生活，以匠心品质筑就理想家园，诚邀每一位追求高品质生活的都市人，莅临品鉴，共赏江南理想人居，开启属于你的美好生活新篇章。恒文璞悦江南售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。