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【内中环鼎级奢居】越秀招商・和樾长宁：三阳台天幕大宅，类一梯一户私谧领地，执掌长宁核心繁华

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在上海长宁内中环这片寸土寸金的价值高地，每一席纯新住宅都堪称城市藏品。越秀招商・和樾长宁，由越秀与招商双国央企巨擘联袂匠造，雄踞长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，距地铁 2 号线北新泾站仅约 300 米，威宁路站约 800 米，精准占位内中环黄金交界带。项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，规划 4 幢 12-14 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，总计仅 173 套 70 年产权精装住宅，主力户型为建面约 121-143㎡3-4 房，全盘均价 13.27 万 /㎡，以极致稀缺的城芯低密奢居形态，重塑上海高端改善人居标杆。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中环首个三阳台设计、类一梯一户的奢适作品，和樾长宁 3 月 14 日正式启动认购，以无可复制的地段、颠覆想象的产品力、全维顶奢的生活配套，成为沪上高净值人群竞相争藏的核心资产。

一、城芯绝版地段：内中环十年一遇纯宅地，执掌城市核心势能

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁区，作为上海传统高端居住区与跨国企业总部聚集地，人均 GDP 稳居全市第二，汇聚 87 家跨国公司总部，经济底蕴与产业势能冠绝全城。而和樾长宁所处的天山板块，更是长宁内中环的核心腹地，东接中央活动区（CAZ）顶级繁华，西联临空经济区产业高地，南靠成熟天山居住集群，北邻苏州河生态廊道，是近十年长宁核心区唯一新增的纯住宅用地，稀缺性堪称 “十年一遇、错过再无”。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内中环新房供应极度匮乏的市场格局下，过去十年长宁内中环仅供应百余套住宅，占比不足全市万分之五，和樾长宁的入市，无疑填补了区域高端改善的市场空白，成为入主长宁核心的最后稀缺席位。

项目紧邻地铁 2 号线北新泾站，步行仅约 300 米，1 站直达娄山关路、2 站直达中山公园，快速衔接静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，无缝贯通全城交通脉络。同时，项目西接中环路，东邻虹桥商务区，自驾出行可快速通达长三角，形成 “地铁 + 中环 + 虹桥枢纽” 的三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都极致高效。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如此得天独厚的核心区位，既坐拥城市发展的顶级红利，又尽享静谧宜居的生活氛围，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想人居境界。

二、顶奢产品规制：中环首创三阳台，类一梯一户私谧奢境，超高得房率颠覆想象

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和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁以国央企匠心修为，深度洞察高端改善家庭居住需求，摒弃小户型刚需产品，专注打造建面约 121-143㎡纯改善 3-4 房，圈层纯粹统一，专为城市精英、高净值家庭量身定制。项目突破性打造中环首个三阳台设计，全系户型南北通透、全明格局，搭配南向双阳台 + 北向生活阳台，实现采光、通风、观景、实用的四重极致体验，空间利用率与居住舒适度远超同区域产品。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用类一梯一户设计，私家电梯厅独立入户，最大化提升归家仪式感与居住私密性，每一户都拥有专属私域空间，媲美独栋别墅的奢居体验。

在户型打造上，和樾长宁以 “尺度、舒适、实用” 为核心准则，实现超高得房率（89%-93%），远超同区域高层产品，每一寸空间都物尽其用。建面约 121㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南 + 全明双卫布局，客厅面宽达 4.2 米，主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，南北双阳台设计，既保障充足采光通风，又拓展多元生活场景，完美适配三口之家的改善需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡四房两厅两卫，作为全龄改善王牌户型，采用四开间朝南设计，搭配 4.8 米宽幕横厅与餐客厨一体化布局，双主卧套房设计保障家人隐私，南北三阳台进一步升级空间体验，尺度感与舒适度媲美大平层，轻松承载多代同堂、二孩家庭的全周期居住需求。

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，车位比达 1:1.2，充分保障业主停车需求；标准层层高 3 米，空间开阔不压抑，搭配全屋精装交付，精选德国西门子、瑞士劳芬等国际一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，融入智能家居系统，细节处彰显奢适质感与高端品质。社区自带下沉式庭院与高端会所，涵盖高尔夫、健身房等多元功能，沿马路规划约 1200㎡社区商业，配建 1700㎡口袋公园，打造集休闲、社交、运动于一体的高端生活场域。

三、全维醇熟配套：商业、教育、医疗、生态顶流汇聚，15 分钟生活圈尽揽繁华

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和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁雄踞长宁核心，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，15 分钟生活圈尽揽城市顶级资源，生活便捷度与舒适度无可比拟。

（一）繁华商业：全量级商圈环伺，举步即享国际潮流

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行可达长宁 Art Park 大融城、馥邦汇等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。3 公里范围内覆盖中山公园龙之梦、来福士广场、虹桥南丰城等顶级商圈，集聚国际一线品牌、高端餐饮、亲子乐园、文创艺术等全维度商业资源，无论是日常消费、商务宴请还是周末休闲，都能一站式满足携程。同时，项目临近古北国际社区、金虹桥国际中心等高端商业地标，国际化商业氛围浓郁，尽享同步全球的潮流生活。

（二）优质教育：全龄名校环绕，护航孩子菁英未来

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁区教育资源优质均衡，项目周边汇聚多所公立名校与优质民办学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。周边有上海市长宁区天山第一小学、长宁区天山第二小学、上海市延安中学、上海市天山中学等知名学府，师资力量雄厚、教学质量顶尖，为孩子提供从启蒙到成才的一站式优质教育，真正实现 “近校而居，书香为伴”，护航孩子菁英未来。

（三）高端医疗：三甲医院环伺，全天候守护家人健康

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，距离上海市同仁医院（三级甲等综合医院）仅约 500 米，新泾社区卫生服务中心近在咫尺，同时覆盖上海和睦家医院（高端私立医院）、长宁区中心医院等多家优质医疗机构。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全维度医疗保障全天候守护家人健康，为高端家庭生活保驾护航。

（四）生态休闲：公园河景环绕，私享城芯自然谧境

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态资源上，项目紧邻苏州河生态廊道，步行可达新泾公园、哈密公园、风铃绿地等城市公园，绿树成荫、风景宜人，是日常散步、休闲、健身的绝佳去处。闲暇时分，漫步苏州河畔，或在公园中享受自然绿意，在城市核心繁华之中，私享一方静谧自然天地，实现繁华与自然的完美平衡。

四、国央企匠心筑造：越秀 × 招商双强联袂，顶奢物业护航品质生活

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁由越秀集团与招商蛇口两大国央企巨擘强强联合打造，越秀集团深耕地产四十余载，布局全国 30 余城，以 “品质筑造美好生活” 为理念，打造多个城市标杆作品；招商蛇口作为百年招商局旗下旗舰企业，拥有 40 余年城市综合开发运营经验，以 “中国领先的城市和园区综合开发运营服务商” 为定位，匠造无数高端人居典范。双国央企实力背书，资金稳健、品质可靠、交付无忧，为业主提供最坚实的保障。

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备招商物业，作为国家一级资质物业管理企业，招商物业以 “国央企级高端服务标准”，为业主提供 24 小时全天候、全方位的贴心服务。从社区安保、环境维护、设施管理到个性化家政服务、高端圈层服务，以精细化、专业化、人性化的服务理念，匹配和樾长宁顶奢人居定位，让每一位业主都能享受尊崇备至的生活体验。

五、稀缺价值凸显：3 月 14 日盛大认购，入主长宁核心最后机遇

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和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内中环新房极度稀缺、长宁核心区十年难遇纯宅地的市场背景下，和樾长宁凭借 “核心地段 + 顶奢产品 + 全维配套 + 国央企背书” 的四重稀缺价值，成为 2026 年上海高端改善市场的现象级红盘。项目 3 月 14 日正式启动认购，仅 173 席建面约 121-143㎡三至四房，每一席都是城市核心的绝版藏品，错过再无入主长宁内中环核心的同等机遇。

和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求核心地段、高端品质、舒适居住与资产保值的高净值人群而言，和樾长宁无疑是最佳选择。这里不仅是一处居所，更是城市核心价值的象征、家族资产传承的恒产、高端生活方式的载体。目前项目认购已正式开启，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，恭迎全城精英莅临品鉴，共鉴长宁内中环顶奢人居传奇！

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