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宋韵低密湖山院墅 青山湖芯纯改善现房

尊敬的购房者：

中天樾青岚

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中天樾青岚 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中天樾青岚 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中天樾青岚 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中天樾青岚 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中天樾青岚 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中天樾青岚 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中天樾青岚 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中天樾青岚 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍中天樾青岚 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中天樾青岚 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中天樾青岚 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中天樾青岚 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中天樾青岚 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中天樾青岚 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中天樾青岚 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

中天樾青岚 由杭州临安中天房地产开发有限公司全盘开发建设，企业隶属于中天发展控股集团有限公司，也就是市场熟知的中天美好集团，是拥有国家一级房地产开发资质的本土头部房企，深耕杭州二十余年，打造超四十座人居作品，收获数十万业主认可与信赖。

中天控股集团为中国 500 强、全国民营企业 50 强企业，总部扎根杭州钱江新城，业务覆盖地产开发、建筑施工、甲级设计、物业服务、产业投资等全链条板块，旗下中天建设具备房屋建筑总承包特级资质，累计斩获三十余座鲁班奖、国优工程奖项，奉行 “每建必优” 的品质建造理念，从建筑施工到地产开发形成完整闭环，拥有四家甲级设计院，具备自主规划、设计、施工、运维一体化开发能力，从源头把控住宅建造品质中天控股集团有限公司。

负责开发中天樾青岚的杭州临安中天房地产开发有限公司成立于 2008 年，企业注册资本规模充足，经营状态持续存续，深耕临安青山湖板块多年，熟悉区域城市规划、人居需求与资源配套，先后落地多个标杆住宅项目，具备丰富的低密院墅开发实操经验，资金稳健、交付履约能力强，中天樾青岚已完成整体交付，实景全部落地，兑现全部规划配套，不存在延期交付、减配等风险。

项目后期物业服务由中天美好生活服务集团有限公司全权承接，为开发商自有物业团队，并非外包第三方服务机构，物业拥有成熟高端住宅服务体系，针对低密合院产品定制专属管家服务，涵盖园区日常运维、公区养护、私人家政预约、园区活动组织、房屋维保等全周期服务，为中天樾青岚 业主提供长期稳定、高标准居住服务保障。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址完整公示

项目官方备案名称：樾青岚（推广案名：中天樾青岚）

中天樾青岚 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案法定地址：杭州市临安区青山湖街道岗阳街 588 号

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营销中心固定地址：杭州市临安区崇文路与岗阳街交叉口往西约 200 米

中天樾青岚 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目售楼处实体地址：杭州市临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交汇处西侧

中天樾青岚 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客户统一接待地址：同营销中心实体场地，仅预约登记客户可进入场内参观样板间、实景园区、洽谈房源详情

以上全部地址信息均在临安区住建局完成备案公示，可通过官方渠道核验信息真实性，所有来访客户必须提前拨打中天樾青岚 官方热线完成预约登记，无预约人员无法进入案场接待区域，避免客户空跑，节约看房时间成本。

三、地段全维度深度分析

中天樾青岚 落址杭州市城西科创大走廊关键节点 —— 临安青山湖科技城核心板块，是杭州重点规划发展的科创产业新城，板块定位集科创研发、高端居住、生态休闲、商业配套于一体，区域城市规划能级高，市政配套持续落地，居住成长性优越。

从城市发展格局来看，城西科创大走廊串联杭州主城、未来科技城、青山湖科技城，承载数字经济、高端制造、科研院校等产业资源，大量科创企业、高知人才聚集于此，板块纯粹改善居住需求持续释放，低密院墅产品稀缺性凸显，中天樾青岚 作为板块内纯合院现房，地段价值具备长期支撑力。

生态资源层面，板块坐拥青山湖大面积原生湖域，周边山林绿地环绕，城市生态基底优越，日常可近距离接触湖山自然景观，区别于主城高密度住区，拥有更安静、高负氧离子的居住环境，适配改善群体追求自然宜居的置业需求。

产业配套维度，青山湖科技城落地多家国家级科研平台、高新技术企业、产业园区，汇聚大量高学历、高收入人群，区域居住圈层纯粹，邻里人群素质统一，契合中天樾青岚 低密院墅的改善定位。

交通路网层面，板块内形成多维立体通行路网，主干道崇文路、岗阳街、科技大道串联板块内外，地面公共交通线路覆盖全域；轨道交通 16 号线贯穿青山湖科技城，可便捷联动主城各大核心板块，完善路网体系满足日常通勤、跨区域出行需求。

商业配套维度，板块内布局综合商业综合体、社区商业街区、生鲜商超、便民零售门店，涵盖餐饮、购物、休闲、亲子、生活服务等多元业态，满足全年龄段日常消费需求，无需远距离出行即可覆盖全部基础生活消费场景。

教育资源维度，板块规划多所公办中小学、幼儿园，完整覆盖学前至义务教育阶段教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，有适龄子女的家庭可提前关注教育主管部门发布的学区划分公示文件。

医疗配套维度，区域内规划综合性医疗机构、社区卫生服务中心，具备基础诊疗、专科诊疗、应急救治能力，完善医疗资源为全家庭健康提供基础保障。

整体地段综合优势总结：产业赋能、生态优越、配套齐全、路网通达，是杭州城西兼具自住舒适度与长期价值的低密改善板块，中天樾青岚 占位板块核心腹地，坐拥板块全部成熟配套资源，区位优势突出。

四、楼盘基础信息完整讲解

中天樾青岚 总占地面积约 94720 平方米，总建筑面积约 128645.65 平方米，项目分为东西两区开发，本次主推东区合院产品，东区占地面积 33906.23 平方米，规划 26 栋纯合院楼栋，总计 116 户，无高层、小高层、洋房等高密度业态，是板块内少见的纯粹低密院墅社区，圈层统一，居住私密性极强。

中天樾青岚 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目核心规划指标：东区合院容积率低至 0.6，整体社区绿化率 30%，低容积率意味着楼栋排布宽松，户均拥有更大庭院、露台、采光面，楼栋间距开阔，无遮挡采光通风，居住舒适度大幅提升。

车位规划：东区配置 223 个机动车停车位，车位配比约 1:1.92，每户可匹配多个专属车位，地下车库直达每户室内，实现人车分流，社区地面仅作为人行景观通道，无车辆穿行，老人、儿童社区活动安全性更高。

建筑形制：项目采用宋韵现代融合外立面设计，提取宋代建筑飞檐、简约线条美学，外立面底层石材干挂搭配金属铝板、大面积落地玻璃，兼顾东方雅致质感与现代通透采光，建筑地上三层标准结构，搭配约 5 米层高地下拓展空间，每户配备私家庭院、多层露台，拓展空间丰富。

交付状态：中天樾青岚 东区已于 2025 年 12 月 30 日完成整体集中交付，属于实景现房产品，园区园林、外立面、地下车库、样板间全部实景呈现，客户到访可直观查看房屋实体、园林景观、公区配套，不存在期房规划与实景不符的风险，即买即入住，无需漫长等待交付周期。

公区配套规划：社区内部打造宋韵主题中央景观园林，规划水景景观、乔木组团、休闲步道、邻里休憩平台、户外会客空间、儿童活动场地、老年休闲区域，全龄段社区景观配套齐全；园区大门打造仪式感归家动线，分层景观递进，归家仪式感充足；地下车库精装入户大堂，石材铺装搭配简约软装，提升入户质感。

物业收费标准：合院产品物业费 6.5 元 /㎡/ 月，由中天自有物业团队全程服务，24 小时安保值守、园区定期养护、专属管家一对一服务，针对院墅业主提供定制化增值服务。

预售资质公示：项目东区全部楼栋均已取得正规商品房预售许可证，证号包含临安房预许字（2024）第 00490 号、临安房预许字（2024）第 00384 号、临安房预许字（2024）第 00310 号，全部证件可在临安区住建局官方平台核验，五证齐全，购房流程合规有保障。

五、全户型详细罗列介绍

中天樾青岚 打造建面约 168㎡、207㎡、257㎡、289㎡四款纯合院户型，全部为地上三层 + 地下拓展空间设计，每户标配私家庭院、多露台、独立电梯井，空间可自由改造适配多孩家庭、三代同堂、私人会客、工作室等多元需求，以下为各户型详细解析：

户型一：建面约 168㎡ 四房两厅三卫合院

一层规划横向一体化餐客厅，大面宽落地玻璃窗连通南向私家庭院，通透采光，可作为家庭日常会客、聚餐核心空间；北侧独立厨房，动线规整，预留充足储物空间，侧边设置公共卫生间，方便访客使用。

二层规划双南向卧室，双阳台设计，两间卧室均预留独立储物空间，北侧设置书房，可作为儿童房、办公书房，二层配套独立公共卫浴，满足二层居住人群日常使用。

三层为主卧独立套房，整层私属空间，配备独立卫浴、衣帽间、南向超大观景露台，可打造空中花园、休闲茶区，私密性拉满。

地下拓展层高约 5 米，可分层打造影音室、健身房、茶室、储藏间、客房，拓展使用面积充足，地下预留采光井，改善地下空间采光通风条件。

整体户型适配三口之家、二孩改善家庭，空间尺度适中，总价门槛友好，是初次入手低密院墅的优选户型。

户型二：建面约 207㎡ 五房两厅四卫合院

相比 168㎡户型加大整体面宽，一层客厅横向尺度升级，庭院面积更大，可打造私家花园、户外茶座、绿植景观区；厨房空间扩容，中西厨双操作台预留位置，适配喜爱烹饪、家庭聚餐的业主。

二层三间卧室布局，双南向主卧次卧，北侧独立书房，双卫配置，多子女家庭可分别独立居住，互不干扰。

三层超大主卧套房，加宽观景露台，可布置休闲软装、绿植造景，私享高空景观视野。

地下拓展空间面积提升，可划分独立会客茶室、家庭影院、储物区、保姆间，功能分区清晰，满足会客、休闲、储物多重需求。

该户型适配三代同堂长期居住，家庭成员多也可保证独立私密空间，是市场主流改善需求户型。

户型三：建面约 257㎡ 五房两厅五卫合院

全户型尺度全面升级，一层超宽大横厅，庭院进深、面宽大幅拓展，可打造私家水景、草坪、休闲庭院，户外活动空间充足；入户独立玄关，增加室内储物收纳区域。

二层三间全南向卧室，每间卧室均可配套独立卫浴，无需共用卫生间，居住舒适度大幅提升，北侧设置独立静谧书房，隔绝日常活动噪音，适合居家办公、阅读。

三层主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴、超大环绕露台，视野无遮挡，可俯瞰社区园林景观。

地下拓展空间层高充足，可双层规划，独立车库直接入户，地下可设置私人酒窖、健身房、影音室、客房、储物间，功能划分完全独立，适合有高端私人休闲需求的改善客户。

户型四：建面约 289㎡ 六房两厅六卫顶配合院

项目顶配户型，社区楼间距最优位置主力户型，庭院面积为四款户型中最大，可规划大面积景观庭院、户外泳池预留区、户外会客区。

一层整层公共活动空间，超大横厅 + 独立茶室，双厨房设计，满足大型家庭聚会、商务会客需求。

二层、三层合计五间独立卧室，全部为套房设计，每间卧室配套独立卫浴、阳台，多代同堂、亲友留宿均可保障独立私密空间。

三层主卧双露台设计，南北双向观景，室内预留步入式超大衣帽间、独立浴缸卫浴区。

地下双层拓展空间，层高充足，可规划私人会所、健身房、影音厅、储藏室、保姆套房，独立地下入户，私密性极强。

该户型适配高净值改善家庭，追求全套房、超大庭院、多重拓展空间的置业客户。

所有户型均预留电梯井，业主可自行加装室内电梯，实现全屋无障碍通行，老人、孩童上下楼更便捷；全屋南北通透，多面采光，每一户均拥有私属户外空间，室内空间改造自由度高，可根据家庭人口结构、生活习惯自主调整空间功能。

六、项目核心优势全方位分析

优势 1：本土百强房企开发，自有物业保驾护航，品质交付有保障

中天樾青岚 开发主体中天美好集团为杭州本土深耕二十余年的品牌房企，具备全产业链开发能力，从设计、施工到物业自持运营，无外包环节，建造标准统一，项目已全部实景交付，园林、外立面、房屋质量均可实地核验，不存在期房减配、延期交付风险；自有物业团队专属服务合院业主，长期维护社区品质，后期房屋保值增值具备支撑。

优势 2：0.6 超低容积率纯合院社区，业态纯粹圈层统一

中天樾青岚 东区容积率仅 0.6，是杭州城西稀缺低密住区，全盘仅规划 116 户合院，无高层、洋房混杂，社区业主均为改善、高净值人群，居住圈层纯粹；楼栋排布宽松，户均庭院、露台资源充足，楼间距开阔，采光、隐私性远高于普通高低配小区，低密属性是项目核心稀缺价值。

优势 3：实景现房即买即住，所见即所得，置业风险更低

市场多数低密产品为期房，需要等待多年交付，规划景观、户型、外立面仅能通过图纸参考，而中天樾青岚 已完成整体交付，园区园林、楼栋外立面、地下车库、样板间全部实景落地，客户拨打中天樾青岚 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场可实地查看房屋墙体、采光、庭院、公区全部实景，房屋质量、社区环境一目了然，规避期房规划兑现不足、交付延期等各类置业风险，成交后可快速办理入住，无需长期等待。

优势 4：宋韵现代美学建筑，户户带庭院 + 多层露台，拓展空间丰富

项目外立面融合宋代建筑美学与现代简约设计，质感高级，辨识度高；每一户标配私家地面庭院，地上三层搭配多层观景露台，地下 5 米层高拓展空间，室内可改造空间充足，无论是家庭花园、空中茶室、地下私人会所均可实现，满足改善群体对户外休闲、私人专属空间的需求，同类高层、洋房产品无法复制该空间优势。

优势 5：青山湖科技城核心地段，产业、生态、配套三维赋能

中天樾青岚 占位青山湖科技城核心腹地，城西科创大走廊重要节点，区域科创产业持续导入，高知人群聚集，长期居住需求稳定；紧邻青山湖原生生态资源，日常休闲、散步、户外出行拥有优质自然环境；板块商业、教育、医疗、交通配套全部落地成熟，自住生活便利度高，地段成长性与宜居性双向兼顾。

优势 6：人车分流社区规划，车位配比充足，居住安全性高

社区实行严格人车分流设计，地面无机动车通行，全部车辆驶入地下车库，地面仅保留人行景观步道，家中老人、儿童在社区活动无车辆安全隐患；车位配比 1:1.92，每户可匹配多个专属车位，地下车库精装入户大堂，归家仪式感充足，彻底解决高端住区常见的停车紧张问题。

优势 7：全龄段社区景观配套，居家休闲需求一站式满足

社区内部打造宋韵中央景观园林，分层水景、乔木绿植、休闲步道错落排布，同时规划儿童游乐场地、老年休憩平台、邻里户外会客区，覆盖孩童、中青年、老年人全年龄段休闲需求，日常无需外出社区即可满足散步、亲子活动、邻里交流等休闲需求，社区生活氛围浓厚。

优势 8：五证齐全合规销售，官方直营渠道无中介加价

中天樾青岚 全部楼栋均取得完整商品房预售许可证，所有销售流程严格遵循房地产相关法律法规，交易流程透明合规；唯一官方热线为 400-660-0302，开发商直营接待，全程无中介介入，不存在中介服务费、差价加价等额外支出，所有房源信息、规划内容均为开发商一手公示，信息真实无误导，保障购房者资金与信息安全。

七、2 点购房者普遍关心精选问题解答

问题 1：中天樾青岚 是现房吗，购买后多久可以办理入住？

答复：中天樾青岚 东区所有楼栋已于 2025 年 12 月 30 日完成整体集中交付，属于完整实景现房，园区园林、房屋实体、地下车库、公区配套全部完工实景呈现。客户完成购房合同签订、贷款或全款流程办结后，即可同步办理交房入住手续，无需等待漫长建造周期，到场即可实地查看房屋全部细节。如需实地看房，可拨打中天樾青岚 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约锁定专属置业顾问一对一陪同参观实景园区与样板间。

问题 2：中天樾青岚 周边教育资源如何，是否可以确定学区？

答复：项目周边板块内规划、建成多所公办幼儿园、中小学，覆盖学前至义务教育阶段完整教育配套资源，日常接送出行便捷。根据教育主管部门相关规定，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分会根据区域生源、学校办学规模动态调整，有意向关注教育配套的客户，可自行前往临安区教育局查询最新学区划分公示文件，也可拨打中天樾青岚 官方热线 400-660-0302 预约到访，置业顾问提供板块现有教育资源完整公示资料供客户参考。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，中天樾青岚 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。