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南京【金基新睿樾府】
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一个楼盘的兑现度与确定性如何，实景会说话。
这次，我受邀提前走进即将交付的金基新睿樾府，见证楼盘用一场超预期的顶级答卷，重新定义改善市场的 “确定性标准”。
一方面，新睿樾府拥有让人眼前一亮的高品质，建筑、景观、公区质感极强，让人惊叹于金基产品兑现的能力。
一方面，新睿樾府所处的中央活力住区，配套已落地70%-80%，其兑现力在南部新城跑出加速度。
一方面，金基迄今33年时间，积累了稳如磐石的口碑。用一个个交付标杆，把确定性刻进市场认知。
的确，金基新睿樾府，是当之无愧的南部新城改善第一选择。它为改善家庭提供了一个安心之选。
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在不确定的楼市里，越要买头部板块最具确定性的楼盘。金基新睿樾府这样的盘，实现了内外兼修的全方位兑现，它浑身写满了确定性：
它用100分的实景兑现，把不确定变成眼见为实的安心。这正是楼市最稀缺的安全感。
它还做出120分的超额升级，用对确定性的更高诠释，预判了业主对长期美好生活的期待。
金基新睿樾府让业主清晰看到花出去的每一分钱，都真实转化成了房子的品质和价值。这种确定性，是南京的交付天花板。
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1、兑现品质100分，眼见为实
按照合同，金基新睿樾府10月31日即将交付。现在，整个小区景观体量约1.6万方，现在已经兑现出约1.2万方的景观实景，相当于整个小区75%的景观都已经提前做好了。
从今年4月开始，金基新睿樾府就已经在陆续邀约业主，实地走进自家园林来看一看。这种尚未交付就已提前入园的体验，给足业主安全感。
从踏入小区开始，我看到的就是已经成体系的景观组团、度假氛围主题园林、未来的生活场景。这样的景观界面，已经完全颠覆我对交付前楼盘工地场景的认知。
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无论是车库、还是会所，无论是外立面还是外部街区，金基都按照高标准兑现，并且提前做好。
新睿樾府将业主忐忑的等待，都变成了一种安心的期待。尤其当下市场越是不确定，金基新睿樾府的确定性就越是稀缺资源。
2、100分还不够，金基要拿120分
我看过很多交付，自己也拿过房子，不同开发商对交付的态度，真的很不一样。
我是打心眼儿里羡慕金基业主。
因为，金基是极少数的，会在兑现基础上做出“金基式提升”的房企。比如在金基新睿樾府，实景已经兑现出100分还不够，金基要做到120分才可以。
新睿樾府真诚回应业主对长期品质、资产价值的深层期待。做它的业主，你能感受到被尊重、被珍视的踏实，金基用行动在证明，他们在乎的是你的长期生活，而不只是把房子卖给你。
首先，新睿樾府在景观上做出8大提升。
比如，新睿樾府给门头升级并增加水景和造型树。北入口是业主每天进出的门面，新睿樾府特地增加了水景和造型树的设计，水流潺潺、树影婆娑，给足业主归家仪式感。
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比如，儿童区升级KOMPAN进口器械。新睿樾府考虑都到小业主的健康童年，儿童器械全部升级为丹麦KOMPAN进口游乐设备，在环保性和安全性上更有保障，这个品牌也是很多豪宅的标配。
比如，给第五立面做优化。很多业主可能没注意过第五立面，也就是建筑屋顶。但实际上，第五立面直接影响着高层业主的观景体验。
新睿樾府对建筑第五立面进行了专项优化，通过统一的屋顶造型，让业主从阳台俯瞰时，看到的不再是枯燥的灰色屋顶，而是美观的空中风景。
比如，围墙增高并增设石材与爬藤。业主对社区的第一诉求，永远是安全。新睿樾府不仅将围墙高度进行了提升，还在围墙外立面局部增设了质感十足的石材，同时搭配攀爬的藤蔓植物，让围墙变成了一道会呼吸的风景线。
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不止如此，新睿樾府还针对会所做出品质升级。
比如，将会所局部顶面都升级成了铝板。很多会所刚交付时看着光鲜，但用不了几年就出现顶面脱皮、发黄的问题。新睿樾府主动将会所局部顶面升级为铝板材质，保障了会所顶部的长期品质感。
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新睿樾府计划将运动区域的地面，升级成专业运动地板。这种地板不仅弹性更好，能有效缓冲运动时的冲击力，能够减少膝盖、脚踝受伤的风险，而且还具备防滑、耐磨的特性，哪怕多人同时运动也不易损坏。
另外，计划对瑜伽房和运动器械进行升级。不同业主对会所功能的需求千差万别，所以新睿樾府在原会所功能的基础上，计划增加独立的瑜伽房，同时补充了多种类型的运动器械，让不同年龄段、不同需求的业主，都能找到使用场景。
架空层是未来小区下雨天遛娃、夏天纳凉、邻里聊天的绝佳场所。新睿樾府是南部新城第一个打造架空层泛会所的项目，并且设置了儿童娱乐、颐养娱乐、共享办公、四点半学堂等多重主题功能，把架空层变身为小区的泛会所。项目还对多个架空层的功能和配置进行了升级。金基是真的在替业主考虑生活细节。
另外，新睿樾府交付做了层层把关。
最后，新睿樾府在品控上自我加压，对自己提出了更严苛的要求。
比如，所有房子交付前都要经过3轮闭户检查，层层筛选瑕疵。新睿樾府没有等到交付前才突击检查，而是在施工过程中就启动了三轮闭户查验，发现问题立即整改，绝不带病交付。
比如，新睿樾府还特意邀请了第三方权威验房机构介入，从中立视角对房屋品质进行全面检测。同时，每个楼栋都配备了专属楼栋长，全程跟进问题整改。
对于业主来说，最大幸福莫过于自己拿到钥匙的那一刻，发现现实中的家，甚至比预期的还要好。
金基新睿樾府地处南部新城中央活力住区核心。这是大校场唯一低密、高端、宜居的核心居住区。
整个板块不仅有纯粹低密的高端住区和高端圈层，还有优质的社区配套。更重要的是，这是目前南部新城最具确定性的子板块，配套兑现率基本达到了70%-80%，城市面貌基本成熟。
首先，重磅配套已建成70%-80%。
现在，中央活力住区应该是南部新城里兑现程度最高、最具确定性的板块，这里已经拥有看得见、用得上的城市界面：
1、南部新城全民健身中心已建成并投入使用，这是南京最大的运动中心。
2、国际路社区中心正在紧锣密鼓建设中。
3、南外教育用地紧邻项目，未来业主子女步行即可抵达学校。
……
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其次，重磅地铁+重要主干道均已通车。
金基新睿樾府楼下就是国际路，国际路是南部新城一条重要轴线，目前已经通车，整个道路串联起板块内重要配套，并且，这些配套都已基本落地，比如目前在建的万象城，将在明年开业。
更难得是，金基新睿樾府小区楼下就是地铁5号线神机营站，目前已经通车。在小区东门、北门旁均有一个地铁出入口。
要知道，5号线是新晋的换乘王，纵向贯穿了南京主城，未来新睿樾府去哪儿都会比较便捷。
可以说，当金基新睿樾府交付，业主直接拥有的就是中央活力生活区成熟的顶配生活，这种当下即享的确定性，目前在南部新城独一份。
在南京这座城市的发展脉络上，我们能看到很多地标，比如紫金山，这是山与城关系，比如玄武湖，这是湖与南京的关系，而德基则是商业与南京的关系，那么，这座城的人居地标又是什么呢？
很多人会提到金基。
很快，金基就要迎来33周年。这33年来，金基的坚守与情怀，铸就了深入人心的品牌影响力。
在南京楼市里，很多人在讲到一些产品时，会罗列出它的一二三亮点四五六优势，但讲金基产品时，也许只要从容优雅的说一句就够了，“这是金基的房子”。
这就是金基33年，所积累的口碑确定性与强大的品牌号召力。
现在，南京改善认金基。在市场回稳的当下，金基仍然能够用一组组数据，上演独立行情。金基已经成为南京第一改善品牌。
从销售数据看，金基是当之无愧的高端市场霸主：据权威机构统计，2025年1-8月，金基以绝对优势夺得南京楼市销冠，尤其在700万以上高端大户型细分市场，金基旗下项目销售套数占比高达30%。
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这意味着，南京每卖出3套高端改善房，就有1套来自金基。
今年，金基推出的珑樾府、沁百合、山和月、屿樾府，每个项目都是现象级：山和月四次开盘四次热销，屿樾府未开放就首开售罄，创造销售奇迹。
这一切，是金基自1992年到2025年，迄今33年时间给市场带来的确定性所成就的。
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这33年里，金基从未止步于打造一个顶流盘，而是用一个又一个交付标杆，把金基的确定性刻进市场认知里。
从早期的唐城、尚书里，到后来的九月森林，再到近年的望樾府、璟樾府、瞻月府，金基的每一个项目，都带着不将就的确定性。这些项目或许定位不同、风格各异，但都有一个共同点：交付时的实景，总是比宣传图纸更动人。
2023年至今，金基累计交付近5000户，从硬件品质到软性服务，每一个细节都经得起业主和市场的检验。
南京人提起金基交付，总会说放心。 这份放心，不是一朝一夕形成的，而是33年里，金基用无数个极具确定性的场景，慢慢攒下的口碑底气。
现在，对于想在南京买改善房的人来说，选择金基，或许不是唯一答案，但一定是最安心、最靠谱、最具确定性的答案。
而金基新睿樾府，也许就是南部新城最好的选择。
写在最后：
现在，南部新城的确定性天花板——金基新睿樾府，带着 33 周年司庆的重磅福利，吹响现房清盘的终极号角！
据我所知，金基特别推出一系列限时优惠政策：
1、以旧换新政策，仅限5个名额。金基直接帮你打通置换壁垒，让你轻松卖旧换新。
2、金基33周年庆，限时福利名额有限，具体可以现场了解。
最后，金基新睿樾府项目下个月交付，即将进入现房销售阶段。
项目仅余广洋北河滨水公园头排8号楼、南北双景观11号楼少量166、171㎡改善科技房在售，三房横厅、四房竖厅两种定制化装修交标可选，作为三季度板块销冠，好房源分秒递减中！
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