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我们说，一个项目的交付水准怎么样，评价的维度会有很多。
往往，我们所有评价的维度指标，都离不开设计落地性、精装品质、公区配置三个方面，当这三个层面构成的交付水准匹配价格水准，那么这个项目，无疑会收获大众的赞誉。
先说设计落地性：
天澜海岸整体建筑排布是：头排（12-16#)）看江景共3幢360-465方 五房六房；二排9#也可看到一定江景，设计360方；剩下楼幢围绕中心泳池景观设计178-198-248方产品。
整体设计上，还是围绕景观资源优先级 进行定位设计，全“点式楼”、无中间户。
建筑设计是GAD的张微，在项目总体设计到落地交付，整体上是高度还原了原先设计的气场和气质。
头排建筑大户型（360-465㎡）设计香槟金铝板+金色线条+大面玻璃，金色铝板延伸至侧颜，并两侧向上斜挑檐设计，大宅的气场和张力油然而生；
金色的框线还延续到了二排的东西两侧两幢，让整体头排气场延伸到了二排；并且头排三幢的北立面，都设计成了大面落地玻璃的“全面屏”。
其他剩余楼幢则以银色铝板+全面屏斜切设计，与天澜美境整体保持一致，延续设计一贯语言，防止两者存在较大落差感。
所以，限价53000的天澜海岸与限价51000的天澜美境，核心不同的，除了分属街道不同外（海岸属于彭埠、美境属于九堡），在产品上核心就是头排3幢的和侧边2幢的资源及立面差异；其他公区和内部精装配置上并无本质不同。
所以，天澜海岸，设计发力点就是将头排资源优势放大，并将主要的建筑成本砸向头排建筑。
在交付实景上，头排建筑的广阔江景，叠加“金线框+斜挑飞翼+L型全面屏”确实让人眼前一亮。这预计未来能达成溢价的主要原因。
再说精装品质：
2022年的市场，钱二中和钱二东的几个主要新盘，精装限价都是4500元/㎡，相对来说，大家精装配置都差不多，没有太大的差异。
比如，天澜海岸精装交付标准为：
中央空调品牌为东芝、地暖品牌为林内、无新风。
厨电品牌为博世（油烟机、燃气灶、洗碗机）。
唯宝的盥洗盆和浴缸、TOTO的马桶、汉斯格雅的龙头和花洒。
不过，天澜海岸的餐客厅地面是大理石的，有全屋壁纸。因此，总体来说，天澜海岸的精装配置标准中规中距，风格仍然延续的是滨江宝格丽、幻影风为主。
如果不满意，你完全可以砸掉自己重装。彼时的市场，没有捆绑加装包一说，对比当下，不情愿的被捆绑，似乎也较为坦然。
最后说一下公区细节：
我一直觉得天澜海岸是在用精装室内的做法来做公区。
先放几张实景图，图片比文字更能说话：
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