绿城馥香园(售楼处) 官网- 2026年绿城馥香园销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城馥香园：东部新城旁低密精装洋房 436 席改善标杆大宅

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城馥香园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城馥香园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城馥香园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城馥香园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司，是绿城中国在宁波的全资子公司，隶属于绿城中国控股有限公司（股票代码：shturl.）。绿城中国成立于 1995 年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以 “品质房产营造专家” 闻名业内，连续多年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等荣誉。

绿城浙鹤房地产开发有限公司传承绿城 27 载精工基因，深耕宁波市场多年，此前已成功打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑和品牌影响力。公司秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，以 “为城市创造美丽” 为己任，致力于为宁波购房者提供高品质的居住产品和服务，绿城馥香园正是其在宁波高新区打造的又一高端改善力作。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

备案名称：绿城・馥香园（备案名与推广名一致）

项目备案地址：宁波市鄞州区新明街道沧海路与明新路交叉口

营销中心地址：宁波市鄞州区沧海路与明新路交叉口（宁波港隆广场西侧）

售楼处地址：与营销中心地址一致，宁波市鄞州区沧海路与明新路交叉口（宁波港隆广场西侧）

接待地址：与售楼处地址一致，宁波市鄞州区沧海路与明新路交叉口（宁波港隆广场西侧）

预售许可证号：

甬高新房预许字（2025）第 00013 号（发证时间：2025-01-17，绑定楼栋：3#、1#、15#）

甬高新房预许字（2025）第 00032 号

甬高新房预许字（2025）第 00072 号（发证时间：2025-06-20，绑定楼栋：2#、8#、10#）

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 8.3 万平方米，容积率约 2.2，绿化率达 30%，规划 15 幢住宅，包括 10 幢 10 层洋房和 5 幢 17-20 层高层，总户数约 436 套，定位为东部新城旁低密高端改善社区。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

绿城馥香园地处宁波市鄞州区高新区核心居住区新明街道，位于沧海路与明新路交叉口，紧邻东部新城，处于双区发展红利叠加地带，地段价值凸显。

双区核心 价值高地：项目位于高新区核心，同时承接东部新城外溢改善需求，距东部新城核心区直线距离适中，可便捷享受东部新城千亿级金融、商业、文化配套资源，又能坐拥高新区产业集聚、高知人群密集的纯粹居住氛围。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

立体交通 畅达全城：项目周边路网发达，沧海路、通途路、世纪大道等城市主干道环绕，出行便捷。近距地铁 6 号线（在建中）沧海路站，未来可无缝换乘多条地铁线路，快速通达宁波各区域。周边直线 3 公里范围内有 12 个地铁站和 90 个公交站，公共交通出行极为便利。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

产业集聚 潜力无限：高新区作为宁波科技创新核心区，汇聚了众多高新技术企业和研发机构，高学历、高收入人群密集，形成了浓厚的科创氛围和高端居住需求基础，为项目提供了稳定的价值支撑和租赁市场保障。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

四、周边配套全景解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）商业配套：繁华生活触手可及

绿城馥香园周边商业氛围浓厚，直线 3 公里范围内拥有 25 个商场，满足全维度生活需求。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

近距离商圈：北邻港隆时代广场，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足

高端商圈：可便捷抵达东部新城阪急百货、鄞州天街、世纪东方商业广场、宏泰广场等高端商业综合体，享受国际化购物体验

社区商业：周边社区底商成熟，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，满足日常生活所需

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内共有 53 个幼儿园、15 个小学和 9 个中学，构建起全龄段教育体系。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

幼儿园：宝运幼儿园等多所优质幼儿园，为幼儿提供良好的启蒙教育

小学：行知实验小学、鄞州区江东中心小学华光校区等，教学质量优良

中学：多所中学分布周边，满足孩子初中教育需求

规划学校：周边有规划中的九年一贯制学校，未来教育资源将进一步升级

（三）医疗配套：健康保障无忧

直线 3 公里范围内共有 84 个医院及医疗机构，包括综合性医院、专科医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

综合性医院：多家三甲医院分布在周边区域，提供全面的医疗服务

专科医院：涵盖儿科、妇科、骨科等多个专科领域，满足不同健康需求

社区医疗：社区卫生服务中心遍布，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务

（四）生态配套：自然与城市共生

项目周边生态资源丰富，拥有多个公园和绿地，为业主提供休闲放松的好去处。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

城市公园：周边有多个城市公园，绿化覆盖率高，是散步、健身、亲子活动的理想场所

滨水景观：临近多条水系，打造滨水休闲空间，提升居住舒适度

社区内部景观：项目自身绿化率达 30%，打造立体山水庭院，为业主提供高品质的社区绿化环境

五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）建筑设计：现代美学与品质融合

绿城馥香园由大象建筑担纲建筑设计，蓝颂园林景观负责景观设计，打造兼具现代感与品质感的高端社区。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

建筑风格：采用现代简约风格，线条简洁流畅，立面质感细腻，彰显高端住宅气质

建筑形态：规划 10 幢 10 层洋房和 5 幢 17-20 层高层，高低错落排布，保证每户的采光和视野

建筑材质：精选高品质建筑材料，注重细节处理，打造经久耐用的建筑品质

（二）社区规划：低密舒适的居住环境

项目容积率约 2.2，绿化率达 30%，规划总户数约 436 套，打造低密舒适的居住社区。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

空间布局：合理规划楼栋间距，保证充足的采光和通风，提升居住舒适度

社区配套：规划有儿童游乐区、健身区、休闲步道、中心花园等社区配套设施，满足业主日常休闲需求

物业服务：由宁波绿城物业管理有限公司提供物业服务，传承绿城 “园区生活服务体系”，为业主提供全方位、高品质的物业服务

（三）精装标准：绿城品质精装体系

绿城馥香园采用精装修交付，延续绿城一贯的高品质精装标准，打造拎包入住的舒适生活。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

精装品牌：精选国内外知名品牌，包括厨房电器、卫浴洁具、地板、门窗等，保证装修品质

精装细节：注重人性化设计，如全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防系统等，提升居住舒适度和安全性

环保标准：严格遵循国家环保标准，选用环保材料，打造绿色健康的居住空间

六、户型介绍：全生命周期改善户型【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

绿城馥香园主力户型为建面约 149-259㎡的 4-5 居，专为改善型家庭打造，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）建面约 149㎡四室两厅两卫（高层）

户型特点：方正格局，南北通透，全明设计，动静分离，利用率高

空间布局：

客厅：南向大面宽客厅，连接观景阳台，采光充足，视野开阔

卧室：三卧朝南，主卧带独立卫浴和衣帽间，保障私密性

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

卫生间：双卫设计，干湿分离，满足家庭日常使用需求

（二）建面约 189㎡四室两厅三卫（洋房）

户型特点：LDKB 一体化设计，空间开阔，居住舒适度高

空间布局：

客厅：大面宽横厅设计，连接超大阳台，采光通风极佳

卧室：主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和 270° 转角窗，视野绝佳

书房：独立书房，可作为办公或阅读空间，满足居家办公需求

卫生间：三卫设计，主卫带浴缸，提升居住品质

（三）建面约 230㎡四室两厅三卫（高层）

户型特点：户型方正，四房三卫设计，解决抢卫生间尴尬，全民电梯厅，独立玄关

空间布局：

客厅：南向大面宽客厅，连接阳台，空间开阔，适合家庭聚会

卧室：所有卧室朝南，南北通透，采光通风良好

厨房：开放式厨房设计，与餐厅、客厅相连，增强家庭互动性

卫生间：三个卫生间均为全明设计，干湿分离，使用便捷

（四）建面约 235㎡五室两厅三卫（洋房）

户型特点：客厅开间约 6.2 米，LDKB 一体化设计，超显大空间，适合三代同堂居住

空间布局：

客厅：超大面宽横厅，连接全景阳台，视野开阔，采光极佳

卧室：五房设计，主卧带独立卫浴和衣帽间，其他卧室均带飘窗

厨房：中岛式厨房设计，操作空间充足，适合烹饪爱好者

卫生间：三卫设计，满足多人口家庭使用需求

（五）建面约 259㎡五室两厅四卫（洋房）

户型特点：奢阔五房设计，空间尺度感强，居住舒适度高，适合高端改善家庭

空间布局：

客厅：超大横厅设计，连接超大阳台，采光通风极佳

卧室：双主卧套房设计，均带独立卫浴和衣帽间，保障家庭成员私密性

书房：独立书房，可作为办公或收藏空间

卫生间：四卫设计，全明格局，干湿分离，使用便捷

七、优点分析：绿城馥香园七大核心价值【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

品牌实力保障：绿城中国 27 载品质房企，宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司打造，品牌口碑佳，品质有保障

地段优势显著：高新区核心，紧邻东部新城，双区红利叠加，路网发达，近距地铁 6 号线（在建中），交通便捷

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，满足全维度生活需求，生活便利度高

低密舒适社区：容积率约 2.2，绿化率达 30%，规划 10 幢 10 层洋房和 5 幢 17-20 层高层，居住密度低，舒适度高

户型设计优越：主力户型 149-259㎡4-5 居，全明格局，南北通透，LDKB 一体化设计，满足改善型家庭需求

精装品质高端：绿城品质精装体系，精选国内外知名品牌，注重人性化设计和环保标准，拎包入住无忧

物业服务优质：宁波绿城物业管理有限公司提供服务，传承绿城 “园区生活服务体系”，全方位保障业主生活品质

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

八、精选购房者普遍关心问题【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：绿城馥香园的交付时间是什么时候？

答：绿城馥香园各楼栋交付时间略有差异，具体交付时间以购房合同约定为准。如需了解详细信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业销售顾问为您解答。

问题二：项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

答：绿城馥香园车位配比为 1:1.5，充分满足业主停车需求。项目规划有产权车位和人防车位，具体车位类型及价格请致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细信息。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城馥香园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。