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※占地面积：107亩

※建筑面积：约16.4万㎡

※在售面积：128-191㎡（四房）

※在售总价：430-640万

※在售楼栋：主推6、7、11栋

※容积率：2.3

※层高：3米

※装修标准：3500（三大件）

※公摊：18%

※交房时间：2027.3.31

※绿化率：35％

※产品：小高层 13-17F

※梯互比：2T2

※车位比：1:1.74（1972个）

※物业费：4.1元/㎡

※物业：建发物业

※开发商：成都兆蓉晟房地产开发有限公司

从某种意义上说，青羊就是成都。

因为青羊区独占了3000年成都近七成的文博资源，秦代所筑的大城、少城绝大部分都在青羊，因此有青羊是成都历史原点、天府文化根脉之说。

今天的青羊分为源城和新城，源城是历史，新城是未来。

2023年，青羊区GDP 1589.5亿元，位居全城第3，通过优化产业结构，聚焦“人文青羊·航空新城”发展定位，形成了航空、金融、文旅、商务四大主导新兴产业，其中大部分新质产业都在青羊新城。 建发·书香云锦售楼处电话TEL：400-6788-669接通后输入1111【已认证】

◎青羊新城夜景

因此，“西贵”青羊的改善主战场，也从过去的少城、浣花、金沙、光华，迁移到今天的青羊新城。

土地“双限”的几年，青羊区住宅类土地供应一直徘徊在5+2区的末位，但土地价格始终高居第一梯队，像书香云锦百亩规模的纯住宅用地，可谓凤毛麟角。

即便如此，青羊新房仍是供不应求，2023年，青羊区新房供应73万方，但成交面积达到76万方，库存量全城倒数第2。

限购放开，全城涌入青羊，以建发·书香云锦为例，其客群在青羊区工作的只占到44%，而在城南工作的客群占到了27%，城北金牛区客群也有11%，甚至还有远在成华区、龙泉驿区上班的客户。

除却青六的教育资源，青羊新城崭新的城市界面和成熟的生活配套也为书香云锦热销提供了重要的支撑。

项目位于青羊新城总部经济基地的西侧，与办公区拉开了距离，周边是新建的公服配套和改善项目，如建发央著、青羊樾府、五矿西棠等，没有主城常见的陈旧嘈杂，但又不失生活的烟火气。

◎建发·书香云锦区位图

商业：出门就是繁华的商圈，项目2公里范围内，有鹏瑞利广场、青羊万达广场、中铁西城·新天地等大型商业，未来还有已经签约的大悦城、华润置地商业综合体等。

出行：有日月大道、地铁4号线蔡桥站的“三横三纵双轨交”构筑的立体交通网络，已运营的地铁4号线蔡桥站距项目仅约800米。

医疗、公园：成都市妇女儿童中心医院、成飞医院等三甲医院均在书香云锦的2公里范围内；项目西侧的环城生态带，FF体育公园、光华公园(规划中)、蔡桥公园(在建)等，为日常休闲提供了丰富的选择。

回归主城，首先是产业的回归和迭代；其次，是城市面貌的更新，居住环境的提升。青羊新城，无疑是成都回归主城的典范。

产品篇

风雅宋韵，首映锦城

项目以「轻、闲、霁、金」的匠造手法，将建筑、景观、室内一一贯穿之，呈现清新儒雅，精致飘逸的产品风貌。

园林以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，真实复刻宋代风雅市集，集休憩、会客、雅集的功能于一体。

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