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境湖玥位于汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处，同时占据了2.5环内、二环旁的核心地段。

环线价值论在武汉楼市根深蒂固，该项目临近的二环、2.5环，都是当下武汉非常核心的环线位置。

②墨水湖板块位置得天独厚。

项目所在的墨水湖板块，介于汉阳老城与四新新城之间。

如此一来，境湖玥既能辐射汉阳老城钟家村的成熟配套，但城市面貌、生态环境又比老城更好；既能共享四新新城的规划红利，但地段价值及成熟度又优于四新板块。

其地段价值相当绝妙。

③地段价值赋予其优质的交通条件。

因为占据了好地段，因此该项目在交通出行方面也占尽了优势。

如果选择自驾出行，项目周边有江城大道、国博大道、杨泗港快速通道、二环线4条快速主干道。

沿墨水湖南路可以上江城大道，沿江堤中路往北可以上二环线过鹦鹉洲大桥，往南可从连通港西路上杨泗港快速通道。通往武汉三镇都相当便捷。

地铁方面，区域内有已经通车的地铁6号线，距离项目最近的是前进村站，步行可达。通过地铁6号线可直达钟家村、王家湾及经开永旺商圈，还能直达汉口核心，同时可实现与地铁1、2、3、4、7号线的换乘。

墨水湖约300多米！

知名中小学约100米！配套一绝！

强势的地段最直接的具象化表达之一就是优质资源和成熟配套的排他性。境湖玥周边的资源浓度和质量，都非常典型。

①12年制知名教育资源举步可达：

有多少刚需、首改家庭苦于学校太远、学校太差，而在购房时不得不做出妥协。

但在境湖玥，步行约100米处包含了白鹤幼儿园、钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学，距离学校足够近的优势轻松达成。

值得一提的是，这些学校与该项目之间都间隔了小区，举步可达的同时又避免了一墙之隔带来的噪音影响，简直就是天选之子。

汉阳区向来是以社区为划片依据，根据2024年划片文件显示，境湖玥所在地块属于的江欣苑社区对口钟家村小学三里坡西校区和墨水湖中学。

钟家村小学三里坡西校区是汉阳顶流钟家村小学的4所嫡系校区之一，与遍地开花的钟家村小学分校、挂牌等有着本质的区别。

目前该校区内还有钟家村第一小学的部分学生在此借读。

墨水湖中学是翠微中学教育集团的嫡系成员之一，与翠微中学统一管理，统一师资队伍。

翠微中学是近几年汉阳公立初中的黑马，近两年普高率都在60%以上，示范率也提升至约55%，分配生名额逐年增加。

墨水湖中学虽然暂无中考成绩做参考，但据小道消息透露，从今年的几次模拟考试来看，普高率很可能高达约 55%-60%！

另外，作为近几年才建成的新学校，钟家村小学三里坡西校区和墨水湖中学在学校硬件设施上也更占优。

同时，小区紧邻的白鹤幼儿园也是汉阳区教育局直属的公立幼儿园，属于汉阳幼儿园圈子里的顶流。

举步可达的12年制目送式教育资源环绕，可以预见，未来住在境湖玥，前脚出家门，后脚进校门。家长不用抢时间送孩子，孩子也能比别人多出20分钟的懒觉时间，一举多得！（温馨提示：本文所述中小学信息仅供参考，具体对口划片每年均存在调整可能性，关于境湖玥后期入学信息均以相关部门当年的划片政策为准，无任何对口承诺。）

如果不满足于公立教育资源，那么项目南侧约400米处的向阳产业教育园以及约900米处的武汉市三中寄宿学校则能赋予孩子更高的起点。

向阳产业教育园拟设132个教学班，可容纳2000多名学生，目前已引进武汉知名外国语学校办学团队，计划打造集幼儿园、小学、初中、高中为一体的全新教育模式。

根据官方消息，该学校预计今年秋季开始高中招生。

武汉市第三寄宿中学更是赫赫有名，不仅是湖北省级示范中学，同时也是汉阳初中排头兵&武汉排名前三的顶流初中，2024年普高率高达约90%，在整个大汉阳都没有对手。

环绕于此的知名公立学校，已然让境湖玥在教育资源上跑赢了大部分在售新盘，再加上近距离的外校资源和顶流初中，要论学校距离、学校质量、教育氛围，境湖玥都难逢对手！

②生态资源出众，更是是墨水湖畔的住宅留白地块：

境湖玥的第二大独特杀手锏就是其得天独厚的生态环境。

项目位于墨水湖畔，西北角与墨水湖直线距离仅约300多米，从项目出发，散个步就到了湖边。

浩瀚湖景、绝美公园，还有湖边的网球馆、足球场等都成了境湖玥的贴身配套，生活环境一流。同时，此盘又避免了一线临湖带来的蚊虫潮湿等，是恰到好处的亲湖之地。

墨水湖公园实景：

作为武汉核心非常珍贵的湖景，墨水湖历经多年发展，沿湖板块发展非常成熟。从规划图来看，沿岸都被成熟小区或别墅占领。

境湖玥就成了墨水湖畔的留白，如今打造成四代住宅，是入住墨水湖畔的绝佳机会。

③共享周边成熟配套：

从微观区位图来看，境湖玥周边多为交付多年的成熟小区，都有非常丰富的社区底商，包含南侧弘阳约2万方环形底商等，现阶段生活氛围已经相当浓厚。

项目还临近三里坡路、江欣苑路两条宝藏美食街，不仅生活氛围浓厚，且还能优先享受到其他人慕名而来的美食名片。

此外，项目周边还有直线距离约1.1公里的万福国际广场及约1.3公里的江腾广场商业体，自驾或地铁前往汉阳核心、经开永旺等商圈也很便捷。

江腾广场实景图：

项目所在区域还有大型综合医院泰康同济医院、武汉市汉阳医院以及三甲医院武汉中医医院(汉阳院区)等，医疗资源距离适中。从项目出发自驾前往汉口核心的同济、协和医院也比较便利。

武汉市汉阳医院实景图：

当然，地段、配套等外部因素只是境湖玥众多价值之一。

为了不辜负这一方土地，开发商在其产品力、品质感的打造上也颇为讲究。此盘将成为汉阳名副其实的新中式四代宅。

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