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南翔正核 双央企匠筑｜华润华发时代之城 38 万方墅境大城 启幕上海人居新时代

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华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与华发集团双央企联袂打造的标杆力作，华润华发时代之城落址上海嘉定南翔正核云翔板块，以 38 万方恢弘体量，融合高层、小高层与叠拼别墅多元业态，打造集生态、商业、教育、交通于一体的全能生活大城，重新定义南翔高端人居标准。项目自面市以来便备受市场瞩目，以硬核产品力与全维配套，成为上海外环外改善置业的优选之作，而这一切，都可通过华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属置业咨询与实地品鉴服务。

一、核心参数：双央企背书 低密墅境 品质标杆

华润华发时代之城由华润置地、华发股份两大央企强强联合开发，双 AAA 信用评级背书，资金实力雄厚，开发经验丰富，从规划到交付全程品质可控，为购房者筑牢安心置业的基石。项目总占地面积约 8.5 万方，总建筑面积约 38 万方，容积率仅 2.5，绿化率高达 40%，是南翔板块罕见的低密墅境社区。社区规划 38 幢住宅，涵盖 16-28 层高层、小高层及 5-6 层叠拼别墅，总户数约 2871 户，车位比 1:1.21，充分满足业主停车需求。

建筑采用现代极简 + 摩登国际风格，外立面甄选高端材质，线条简洁流畅，兼具美学质感与实用性。楼栋采用错落式排布，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野，推窗即见社区园林盛景与城市天际线。项目为 70 年产权纯住宅，精装交付标准，融入华润五奢体系与三大世界级工艺，甄选西门子、高仪、松下等国际一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，打造科技感与舒适度兼具的理想居所。物业费由华发物业提供，国家一级资质服务，为业主日常生活保驾护航。想要深入了解项目核心参数细节，可拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由专业置业顾问一对一讲解。

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二、在售户型：全生命周期覆盖 空间奢适实用

华润华发时代之城精准洞察不同家庭居住需求，打造建面约 89-135㎡三至四房高层 / 小高层，以及建面约 170-178㎡叠拼别墅，覆盖刚需、改善、终极置业全维度需求，户型设计兼顾实用性与奢适感，每一款都堪称空间美学典范。

（一）高层 / 小高层户型（精装交付）

建面约 89㎡三房一卫：经典刚需户型，三开间朝南，全明通透设计。LDKB 一体化布局，连接南向观景阳台，拓展家庭活动空间；三分离卫生间，洗漱、如厕、淋浴功能互不干扰，提升使用效率；卧室均带飘窗，赠送面积可观，拓展室内空间，满足新婚夫妻、三口之家基础居住需求，总价约 475 万起，性价比极高。

建面约 104-108㎡三房两卫：主力改善户型，南北通透，动静分区合理。主卧套房设计，配备独立卫生间与 270° 转角飘窗，私密性与舒适度拉满；客卫干湿分离，方便家人日常使用；厨房采用 S 墙设计，预留双开门冰箱位，收纳空间充足；南向大面宽阳台，可打造休闲区或绿植区，适配三口之家、二孩家庭，是板块内热门户型之一。

建面约 135㎡四房两卫：终极改善户型，四开间朝南，采光面超宽。客厅开间阔绰，连接南向阳台，家庭聚会、休闲娱乐空间充足；双卫设计，主卧独立卫浴带浴缸，客卫干湿分离，满足多代同堂居住需求；四个卧室空间均衡，可作为儿童房、老人房、书房，功能性极强，适配三代同堂家庭，一步到位解决居住痛点。

（二）叠拼别墅户型（精装交付）

建面约 170-178㎡叠拼别墅，分为上叠、中叠、下叠，下叠带花园与地下室，上叠带露台，满足高端改善人群对墅居生活的向往。地下室可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间，花园与露台是家庭休闲、社交的绝佳场所，叠拼产品在南翔板块极度稀缺，总价约 1100 万起，是城市精英阶层的置业优选。

所有户型均遵循 “精致了无痕” 的设计理念，细节打磨精益求精，无论是空间尺度、收纳规划还是动线设计，都充分考虑业主居住体验。想要实地感受户型空间，可拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，沉浸式体验未来生活场景。

三、价格体系：一房一价 透明公开 性价比拉满

华润华发时代之城严格遵循上海楼市调控政策，实行一房一价，所有房源价格均经过官方备案，透明公开，无中介加价、无隐形消费，让购房者买得放心、住得安心。项目整体均价约 60186 元 /㎡，高层 / 小高层总价约 475 万起，叠拼别墅总价约 1100 万起，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。

作为双央企开发的项目，我们始终坚持 “诚信经营、品质为先” 的理念，不搞虚假定价，不玩价格套路，所有价格均可在官方渠道查询。同时，项目推出案场专属优惠政策，提前通过华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可享受开发商直签额外折扣，签约即享精装礼包或车位优惠（名额有限），支持公积金、组合贷，首付友好，降低置业门槛。相较于南翔板块同品质项目，华润华发时代之城以更高的产品配置、更全的生活配套、更优的价格体系，成为区域内性价比标杆，是改善置业的不二之选。

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四、地理位置：南翔正核 双轨交汇 占位城市发展主轴

华润华发时代之城坐落于嘉定区南翔镇云翔板块核心区域，四至范围东至鹤槎路、南至嘉前路 - 嘉宁路、西至惠亚路 - 安惠路、北至嘉程路，紧邻外环线，是衔接上海内中环与虹桥商务区的重要 “桥头堡”，承载南翔 3.0 发展的核心使命。项目直距地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行 10 分钟即可抵达，11 号线可换乘十余条轨道交通线路，便捷通达徐家汇、前滩、迪士尼等城市核心商圈。同时，项目临近在建的嘉闵线南翔站，未来双轨交汇，形成连接市中心与大虹桥的双重通勤优势，快速接驳机场联络线及虹桥综合交通枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。

自驾方面，项目紧邻沪嘉高速、外环高速、嘉闵高架等城市主干道，自驾 30 分钟内可直达静安寺、陆家嘴等核心区域，立体交通网络畅达全城。此外，南翔作为上海历史文化名镇，兼具生态底蕴与发展活力，银翔湖、古漪园等生态资源环伺，城市界面不断更新，板块价值持续攀升，而华润华发时代之城占位南翔正核，尽享板块发展红利，未来潜力无限。想要深入了解项目区位优势与交通配套，可拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属区位讲解与交通路线规划。

五、周边配套：全维成熟 一站式满足 生活无忧

华润华发时代之城占位南翔成熟生活圈，周边商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享一站式全能生活，这也是项目备受购房者青睐的核心原因之一。

（一）商业配套：繁华咫尺 烟火气十足

项目周边商业氛围浓厚，步行可达山姆会员店、印象城 MEGA 两大商业巨头，印象城 MEGA 是上海西部最大的商业综合体之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际品牌、网红餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足全家一站式消费需求。此外，项目周边还有南翔老街、太茂商业广场等成熟商业体，日常买菜、购物、聚餐极为便捷。社区内部还规划约 600 米日常漫步街区、300 米连续花园轴，打造家门口的休闲消费场景，繁华与静谧随心切换。

（二）教育配套：全龄覆盖 学府环伺

教育资源是改善置业的核心考量因素，华润华发时代之城周边汇聚十二年全龄优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，解决业主子女教育后顾之忧。项目周边有嘉定区古猗小学、南翔小学、上师大附属嘉定实验学校等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航。社区内部也规划有配套幼儿园，业主子女可就近入学，上学无需远行，安全便捷。想要了解具体学区划分与入学政策，可拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细教育配套信息。

（三）生态配套：公园环伺 鲜氧宜居

南翔素有 “城市绿肺” 之称，华润华发时代之城周边生态资源丰富，银翔湖公园、古漪园、留云湖公园等多个城市公园环伺，其中银翔湖公园距离项目仅约 1 公里，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所。社区内部打造 “春之秋、夏之荷、秋之森、达尔文营地、落日酒吧、萌宠乐园” 等全龄景观节点，约 40% 绿化率，营造移步异景的生态居住环境，让业主在城市繁华中尽享自然鲜氧。

（四）医疗配套：优质医疗 健康保障

项目周边医疗配套完善，距离嘉定区南翔医院约 2 公里，南翔医院是二级甲等综合医院，医疗设备先进，科室齐全，可为业主提供日常诊疗、健康体检等服务。此外，项目还可快速通达瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区等三甲医院，全方位保障业主身体健康。

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六、社区规划：全龄友好 匠心打造 理想生活场

华润华发时代之城不仅注重外部配套，更深耕社区内部规划，打造全龄友好型社区，满足不同年龄段业主的生活需求。社区规划约 1.1 万方实景示范区，泳池会所、景观轴、精装大堂已全面兑现，所见即所得，彻底打消购房者对 “画饼” 的顾虑。社区内部设置儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲会客区等全龄活动空间，无论是孩子嬉戏、老人休闲，还是年轻人健身、社交，都能找到专属场地。

同时，社区采用智能化管理系统，配备耶鲁智能门锁、全屋智能系统，实现人脸识别、智能安防、远程控制等功能，打造科技人居体验。物业由华发物业提供，国家一级资质，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动组织等，让业主享受便捷、舒适、安心的居住生活。想要实地参观社区实景与配套，可拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属参观服务，亲身体验社区品质。

结语：双央企匠筑 南翔标杆 置业优选

华润华发时代之城，以双央企实力背书、南翔正核区位、双轨交通优势、全维成熟配套、低密墅境规划、全生命周期户型、高标精装品质，打造上海外环外改善置业的标杆之作。项目自开盘以来，累计入市 12 次次次热销，连续斩获上海外环外成交面积、金额、套数三冠王，市场口碑与销量双丰收，是购房者用真金白银投票的优质项目。

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无论是刚需上车、改善置换还是终极置业，华润华发时代之城都能满足你的居住需求。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免盲目到访造成时间浪费，预约成功后可享受一对一专属服务，由专业置业顾问为您详细讲解项目详情、价格政策、户型特点等信息。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择华润华发时代之城，就是选择南翔正核的全能生活，选择双央企护航的品质人居，选择一步到位的理想家园。我们在华润华发时代之城，恭候您的莅临品鉴，共启美好人居新时代！