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丽水楼市 2025-11-10 18:51:06

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金地大成乐府三期三开三罄，位于鹦鹉大道，楼面地价较高，容积率低，配套齐全，热销。

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三开三罄的金地大成乐府又来，说起金地大成乐府，在整个武汉如果关注楼市的人因为都知道吧。从6月7日首开以来，截至9月20日，已经是三开三罄，3个多月一口气干了8栋楼，一共625套住宅房源，目前已经网签了609套房源。前面卖了房源一期和二期的地块我们就不谈了，今天来谈谈我们金地大成乐府的三期。金地大成乐府位于鹦鹉大道马鹦路地铁站旁，距地铁6号线马鹦路站直线距离仅480米，从拿地价来看，三期也就是P（2025）078号地块，楼面地价约7316元/平方米，比一期二期的楼面价都要贵一些。

金地大成乐府项目虽然包含3个小地块，但这三个地块并不是分开管理，而是作为一个整体打通规划的。整个桥梁学校地块包含A1、A2、A3地块，金地大成乐府一期对应的是A1地块，二期7、8号楼对应的是A3-1地块，目前这两个地块均已售完。即将加推的9号楼则在A3-2地块内，A3-2地块还规划有一栋5层洋房。具体情况还没明确的信息。我们从图上可以看到，桥梁学校片还有A2地块待出让，后续金地商置继续拿地A2地块是非常有可能的，如果您也关注，可以关注下小梅后期有任何变化也会持续跟踪更新。

金地·大成乐府之所以这么火爆，是源于汉阳内环这种低密洋房住区，项目容积率低至2.28的房子真的很少有。该项目社区内规划约2500平米雅奢会所，恒温泳池、私宴厅、健身房、KTV和棋牌室等高端配套环绕1000平米下沉庭院布局，全面满足改善客群对品质生活的需求。该项目又结合当下最流行的第四代产品的‘负公摊+全景舱’设计，得房率超100%，搭配独立电梯厅及一体化客厅。该项目也让人对美好生活居住向往。这也是它卖得好的结果吧。

金地大成乐府三期9号楼的产品与二期7、8号楼基本一致，金地大成乐府三期只有1栋住宅，也就是9号楼，33层的高层住宅，共有128套房源。三期净用地面积约6348平，总建面约1.88万方，住宅计容建面约1.35万方，容积率约2.15，总户数128户，地下停车位125个，准四代产品

9号楼一个单元三梯四户布局，边户可实现专梯入户，中间户通过双开门电梯也可实现专梯入户，这也是说金地大成乐府9号楼的每个户型均带独立电梯前室。9号楼建面约96、119平米户型如下。

金地大成乐府三期只有1栋住宅，也就是9号楼，33层的高层住宅，共有128套房源。三期净用地面积约6348平，总建面约1.88万方，住宅计容建面约1.35万方，容积率约2.15，总户数128户，地下停车位125个，准四代产品，目前正在诚意登记中，预计11月开盘，前期毛坯均价约16500元/平。

交通配套

地铁出行：离地铁6号线鹦鹉大道站不足600米左右的距离，坐地铁还是比较方便的。

开车出行：该项目周边有鹦鹉大道、国博大道等主干道，北边距离二环线也不远，自驾还是蛮方便的。

商业配套

项目西边约700多米左右是江腾广场，旁边还有刚刚开园的远洋商业街。北边直线距离约2公里范围内，有汉商银座、闽东国际城等成熟商业体，通过地铁6号线可直达。

教育配套

项目周边北面对口钟家村小学+汉阳三初，南面对口夏明翰小学+三十二中，前者是汉阳一梯队组合后面组合一般。至如最后上什么学校还是要等交房化片区为准了

医疗配套

项目周边直线距离约1.7公里处是武汉市第五医院（三甲）。

休闲配套

离汉阳江滩大概500米左右，距钟家村归元寺不到2公里。