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前滩元境：前滩滨江收官低密藏品，央企匠筑国际奢居范本

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前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强中国建筑旗下中建壹品联合湖北联投双国资倾力打造的高端力作，前滩元境以前滩滨江核心地段、超低密规划、高规格产品力，成为上海 2026 年高端住宅市场的焦点之作。项目占位前滩 “CBD+CLD” 双核心叠加区，是前滩开发十余年进入收官阶段，最后一块成片开发的低密住宅用地，稀缺性无可复制。

一、核心参数与在售户型：低密规制，高得房率奢适空间

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，总占地面积约 2.8 万方，规划总建筑面积约 6.7 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 37%，是前滩滨江罕见的纯低密住区。整体规划 5-8 层纯洋房，搭配少量叠墅、合院产品，共规划约 400 套 70 年产权住宅，分三期开发，目前首发 24-02 地块已全面开售，预计 2028 年全装修交付。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩首个 “好房子” 新规作品，项目全系户型遵循高标准打造，标准层洋房得房率高达 85%-88%，主力户型实得率超 95%。在售主力户型涵盖：

建面约 89㎡三房两卫：紧凑实用，全明通透，三开间朝南，适配刚需及初级改善家庭，总价友好，是前滩滨江稀缺的入门级奢居选择；

建面约 109㎡三房两卫：经典改善户型，南北双阳台，主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，空间尺度舒适，满足三口之家或二孩家庭日常所需；

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建面约 139㎡四房两卫：四叶草布局，双开门电梯入户，类独立电梯厅，270 度转角飘窗，北向灵动空间可改造，实际使用面积媲美市面 160㎡产品，适配多代同堂家庭。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目依托前滩核心地段与低密稀缺性，均价约 12.5 万 /㎡，总价区间约 1100 万 - 1750 万，对比周边同品质项目，兼具性价比与升值潜力，是前滩滨江改善置业的优选。

二、地理区位：城市核心滨江带，黄金枢纽价值凸显

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米即可直达滨江岸线，坐拥一线江景资源，北接徐汇滨江，东连陆家嘴金融中心，西靠三林滨江生态城，处于上海 “一江一河” 战略核心带，尽享三大板块发展红利。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建 “五线轨交 + 双高架 + 双隧道” 立体路网：6/8/11 号线、在建 19 号线及机场联络线三林南站环绕，3 站直达虹桥与浦东双机场；中环、外环双高架，上中路、龙水南路双越江隧道（在建），15 分钟达陆家嘴，20 分钟达人民广场，25 分钟达徐家汇，跨区出行高效便捷。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于前滩其他高密度项目，前滩元境所在西区规划平均容积率仅 0.42，绿地覆盖率达 62%，无老旧建筑遮挡，城市界面纯粹，居住静谧性与舒适度远超板块均值，是真正的滨江宜居核心。

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三、全维配套：百万方商圈 + 全龄教育 + 优质医疗，生活一步到位

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套堪称项目核心优势，3 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城、L+PLAZA 等超百万方商业矩阵。步行约 500 米即达前滩太古里，国际大牌、高端餐饮、影院、休闲一站式体验；项目一路之隔规划水岸商业（在建），东侧配网红菜场，高端繁华与日常烟火气兼得。此外，项目自身规划约 2000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市、咖啡屋等便民业态，完善生活最后一公里。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边全龄名校环绕，涵盖冰厂田前滩幼儿园、华师大二附中前滩学校、上海民办惠立学校、惠灵顿外籍子女学校等顶尖学府，从学前到高中一站式优质教育覆盖，助力孩子菁英成长。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，周边有莱佛士医院、上海东方医院、仁济医院南院区、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。生态方面，项目紧邻约 240 公顷三林楔形绿地，搭配前滩休闲公园、友城公园，形成 “一半公园一半家” 的生态格局，日常休闲、健身、亲子活动场景丰富。

四、社区品质：央企精工，海派奢居标杆

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中建壹品与湖北联投双国资开发，中建壹品作为世界 500 强中国建筑核心地产平台，深耕上海高端人居十余年，以精工品质铸就城市标杆。社区采用正南北朝向布局、全人车分流设计，保障居住安全与静谧；配备约 1700㎡海派高端会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅等功能，搭配下沉式庭院、首层局部架空，营造高端私密居住氛围。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准上，项目配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），选用国际一线品牌建材，细节处彰显奢居质感，兼顾健康舒适与品质美学。物业服务由央企自持物业担纲，提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属社群活动等，匹配高端业主的居住需求。

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五、价值总结：前滩收官藏品，错过再无滨江低密

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩历经 14 年发展，配套全面兑现，土地资源极度稀缺，而低密滨江住宅更是凤毛麟角，近十年上海滨江沿线洋房供应占比仅约 0.4%。前滩元境作为前滩最后一块低密宅地、首个新规 3.5 代住宅，集核心地段、全维配套、央企品质、低密规划于一体，既是自住改善的优选，也是资产配置的优质标的。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首发地块房源火热销售中，户型涵盖 89-139㎡三至四房，总价 1100 万起，席位有限。案场严格执行预约制，仅接受提前电话预约客户看房，诚邀莅临品鉴，抢占前滩滨江最后的低密奢居机遇！