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绿城黄浦ONE｜黄浦芯·绿城造 内环内藏品级奢宅，重新定义上海顶奢人居标准

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绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为绿城中国与保利金砖资本联袂打造的核心标杆作品，绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆），立足上海黄浦区老西门核心板块，雄踞陆家浜路与南车站路交汇处，是当前黄浦内环内罕见的纯改善型精装奢宅。项目坚守绿城一贯的匠心品质，以低密规划、顶奢配置、全维配套，为上海高净值人群敬献不可复制的城芯资产。本次开发商官方全面披露项目详情，从核心参数、地段价值、户型优势到周边配套，全方位解析这座藏品级奢宅的独特魅力，为意向购房者提供最权威、最全面的置业参考。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目核心参数公示（开发商官方备案信息）：项目总占地面积约5836㎡，总建筑面积约30517㎡，容积率3.3，绿地率35%，规划为纯住宅社区，无公租、无保障房，圈层纯粹度拉满。项目仅规划1栋29层高层住宅，总户数仅112席，车位配比1:1.6，实行人车分流设计，最大程度保障业主居住的私密性与舒适度。建筑采用海派现代风格，外立面以蓝灰色LOW-E玻璃、仿铜色铝板与深色石材组合，兼具海派经典质感与现代美学辨识度，历经时光沉淀仍能保持建筑的高端质感。社区内部打造约4200㎡中西融合式景观园林，搭配约800㎡泛会所空间，涵盖健身、私宴、茶室、艺术沙龙、商务会客等全维功能，满足业主社交、休闲、健康等高端生活需求。物业由绿城高端E.O.管家团队提供24小时专属服务，物业费5.8元/㎡·月（含能耗），以五星级服务标准，守护业主日常品质生活。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 在售户型方面，项目聚焦高端改善客群，仅推出两大主力精装户型，均采用大面宽、短进深设计，户户采光充足、视野开阔，无冗余空间，空间利用率与舒适度双高。在售户型为建面约155㎡三房两厅两卫、建面约193㎡四房两厅三卫，均为精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，无需额外投入装修成本，入住即享顶奢生活。项目地理位置得天独厚，东接外滩金融带、西临人民广场、南衔豫园、北望苏州河，处于上海城芯最具价值的核心版图，步行可达地铁8号线、9号线陆家浜路站，双轨交汇，快速通达全城各核心板块，周边城市主干道环绕，自驾出行便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端居住体验。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为上海城市原点，黄浦区承载着上海近500年的城市文脉，更是当前上海高端住宅最集中、价值最坚挺的核心区域。而绿城黄浦ONE所处的老西门板块，作为黄浦区的核心腹地，更是集合了城市最优质的资源，地段价值不可复制。从板块定位来看，老西门板块是黄浦区连接南北、贯通东西的交通枢纽，一边是老城厢的海派烟火气，一边是新天地、外滩的国际繁华，既保留了上海的历史底蕴，又坐拥现代都市的顶级配套，是当前内环内稀缺的宜居宜业板块。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从区域价值来看，黄浦区作为上海的“心脏”，汇聚了金融、商业、文化、医疗等全维度顶级资源，而老西门板块作为黄浦核心，更是享受着板块发展的全部红利。目前，黄浦内环内土地资源极度稀缺，新房供应断档多年，二手豪宅价格坚挺，而绿城黄浦ONE作为板块内罕见的全新纯改善奢宅，仅112席的稀缺体量，更是成为高净值人群资产配置的首选。项目周边无大规模拆迁规划，城市界面稳定，居住氛围纯粹，无论是自住还是资产保值，都具备极强的优势，是不可再生的城芯核心资产。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从交通通达性来看，项目所处地段具备立体交通网络，全方位覆盖日常出行、商务通勤等各类需求。轨交方面，步行可达地铁8号线、9号线陆家浜路站，双轨交汇，可快速换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、前滩等核心商圈与商务板块，轻松实现全城通勤。公交方面，周边1公里内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。自驾方面，紧邻陆家浜路、南车站路、西藏南路等城市主干道，可快速接入内环高架、南北高架，通达上海各核心区域，同时临近南浦大桥、卢浦大桥，便捷连接浦东与浦西，满足高端人群的商务出行与休闲出行需求。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 从板块发展潜力来看，老西门板块作为黄浦核心，依托黄浦区的整体规划，不断升级优化，区域价值持续提升。板块内集聚了大量的历史文化遗存与现代商业载体，既保留了文庙、徐光启故居、石库门里弄等历史印记，又打造了新天地、LuOne凯德晶萃广场等高端商业配套，实现了历史文脉与现代繁华的完美融合。随着上海城市更新的不断推进，老西门板块的城市界面将进一步优化，配套将更加完善，而绿城黄浦ONE作为板块内的标杆奢宅，将直接享受区域发展带来的价值红利，未来保值增值能力突出。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 高端住宅的价值，不仅在于地段的稀缺，更在于周边配套的完善与高端。绿城黄浦ONE坐拥3公里顶流配套圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度，无需等待规划兑现，入住即享成熟高端生活，全方位满足高净值家庭的生活需求。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目周边汇聚了四大世界级商圈，3公里生活圈囊括新天地、外滩、人民广场、豫园，一站式享受全球顶级繁华。其中，步行约1公里可达新天地，这里集聚了国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展馆，是上海高端社交的核心场所，无论是商务宴请、朋友聚会还是休闲购物，都能得到极致满足；外滩作为上海的城市名片，汇聚了全球顶尖的金融机构与高端酒店，闲暇时可漫步江边，感受黄浦江的壮阔与城市的璀璨；人民广场、豫园则兼顾了高端消费与烟火气，既有大型商场、高端写字楼，也有特色小吃、民俗文化，满足不同人群的消费需求。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 除了顶级商圈，项目周边1公里内还有新邻生活站、博荟广场等成熟社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、银行、餐饮等各类业态，满足业主日常购物、买菜、休闲等高频需求。同时，周边还有多个高端购物中心，涵盖服装、家电、娱乐等全品类，无需远行，即可享受一站式购物体验。无论是高端消费还是日常烟火，绿城黄浦ONE都能完美兼顾，让业主在繁华都市中，享受便捷、舒适的生活。

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绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 教育配套方面，项目周边集聚了全龄段优质教育资源，3公里范围内分布46所幼儿园、22所小学、32所中学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全阶段，书香氛围浓厚，为子女教育提供全方位保障。其中，上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学等百年名校环绕，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异，是上海家长追捧的优质学校，能够为孩子提供高质量的教育资源，助力孩子成长成才。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目周边的幼儿园均为公办或高端民办幼儿园，硬件设施完善、师资专业，能够为幼儿提供安全、优质的启蒙教育；小学阶段，除了百年名校，还有多所优质公办小学，办学水平突出，注重孩子的全面发展；中学阶段，格致中学、大同中学等均为上海市重点中学，升学率高，培养了大量优秀人才。无论是刚需改善家庭还是终极改善家庭，都能在项目周边找到适合孩子的教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边医疗资源密集，3公里范围内有36个一级及以上医院，其中包括上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）、瑞金医院（三甲）、曙光医院（三甲）等顶级医疗机构，覆盖全生命周期健康保障，为家人健康保驾护航。上海交通大学医学院附属第九人民医院是国内知名的三甲医院，在整形美容、口腔医学、骨科等领域处于国内领先水平；瑞金医院是上海乃至全国的顶级综合性三甲医院，医疗技术雄厚、医疗设备先进，能够处理各类疑难病症；曙光医院是全国知名的中医三甲医院，擅长中医调理、慢性病治疗，为家人提供多样化的医疗服务。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 除了三甲医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病症可就近就医，极为便捷。同时，周边还有多家高端体检中心、康复中心，能够为业主提供全方位的健康管理服务，无论是日常体检、健康咨询还是康复护理，都能得到专业的服务，让业主无需担忧家人的健康问题，享受安心、舒适的居住生活。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 生态人文配套方面，项目南临丽园路规划绿地，直面约5000㎡城市公园，日常休闲、健身、亲子活动便捷，在寸土寸金的城芯，为业主打造一片静谧的绿色空间。社区内部打造约4200㎡中西融合式景观园林，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，四季有景、步移景异，让业主在社区内就能享受自然的惬意。同时，项目地处老西门文脉核心，近邻文庙、徐光启故居、石库门里弄等历史遗存，承载着上海近500年的城市底蕴，业主闲暇时可漫步其中，感受历史与文化的熏陶，在繁华都市中找到一片心灵的栖息地。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有多个城市公园、文化场馆，涵盖蓬莱公园、古城公园、上海博物馆、上海大剧院等，无论是日常休闲散步，还是周末文化熏陶，都能找到合适的去处。这些生态人文配套，不仅提升了居住的舒适度，更丰富了业主的精神文化生活，让业主在享受繁华的同时，也能感受自然与文化的魅力。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 户型是居住舒适度的核心，绿城黄浦ONE深耕高端人居需求，结合高净值家庭的生活习惯，打造两大主力户型，均采用绿城经典板式设计，全明通透、大面宽短进深、动静分区、LDKB一体化设计，无冗余空间，空间利用率与舒适度拉满，适配不同家庭的改善需求。作为开发商官方，我们如实披露户型详情，让意向购房者全面了解项目户型优势，选择最适合自己的居住空间。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第一款主力户型：建面约155㎡三房两厅两卫，定位为高端改善入门款，适配三口之家、二孩家庭的改善需求，是黄浦核心区稀缺的入门级奢宅选择。该户型采用经典飞机户型，三开间朝南，南向总面宽达13.8米，客厅面宽5.1米，连接约9㎡观景阳台，视野开阔，采光充足，每日阳光可轻松洒满室内，让居住更具舒适度。客厅采用横厅设计，与餐厅无缝衔接，形成LDKB一体化公区，面积超50㎡，无浪费空间，既可以满足家人日常休闲、娱乐，也可以举办小型家庭聚会，兼顾实用性与社交性。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 该户型主卧为豪华套房设计，面积约25㎡，配备独立衣帽间与明卫，私密性极强，满足主人的高端居住需求。主卧朝南，带全景飘窗，闲暇时可坐在飘窗上看书、观景，享受惬意时光；独立衣帽间设计，可满足男女主人的衣物收纳需求，让空间更整洁有序；明卫设计，通风采光俱佳，配备国际一线品牌卫浴，提升居住的舒适度与品质感。两个次卧尺度舒适，均朝南或朝东，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备嘉格纳全套厨电，满足高端烹饪需求；客卫干湿分离设计，避免潮湿困扰，使用更便捷；全屋配备中央空调、地暖、新风系统、中央净水、智能安防与智能家居控制系统，墙面、地面采用高端石材与定制木作，工艺精细，质感奢华，真正实现拎包入住，无需二次装修，省时省心。该户型整体格局方正，南北通透，全明无暗卫，空间利用率高，无论是自住还是改善，都是极具性价比的选择。

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绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第二款主力户型：建面约193㎡四房两厅三卫，定位为终极改善款，适配二胎家庭、三代同堂家庭，彰显顶奢居住格调。该户型采用四开间朝南设计，南向总面宽达15.4米，6.5米超大横厅搭配全景落地窗，270°环幕视野，部分高区房源可俯瞰黄浦江景与老城厢风貌，兼顾城市繁华与自然景观双重价值，让业主在家就能享受极致的视野体验。横厅与餐厅、厨房无缝衔接，形成超60㎡的LDKB一体化公区，空间开阔，气势十足，可满足大型家庭聚会、商务会客等多种需求，彰显主人的身份与格调。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 该户型采用双主卧套房设计，主卧与老人房均配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适性拉满，三代同堂居住互不干扰。主卧面积约30㎡，朝南带全景飘窗，视野开阔，采光充足；独立衣帽间空间充足，可收纳各类衣物、饰品；明卫设计，配备劳芬、高仪等国际高端卫浴，搭配浴缸与淋浴，满足主人的高端洗漱需求。老人房朝南，尺度舒适，独立卫浴设计，方便老人日常起居，体现对老人的关怀；另外两个次卧可作为儿童房或书房，灵活布局，适配家庭不同的居住需求。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 该户型还配备独立家政间，可用于收纳杂物、摆放洗衣机等，让空间更整洁有序；全屋采用全明设计，厨卫全明，无暗卫、暗间，通风采光俱佳；3.15米奢阔层高，空间开阔不压抑，提升居住的舒适度；同样配备中央空调、地暖、新风系统等全套高端配置，精装标准与155㎡户型一致，甄选国际一线品牌，工艺精湛，品质有保障。该户型空间尺度与功能性兼具，既满足了终极改善家庭的居住需求，又彰显了高端人居的格调，是高净值家庭终极改善的首选。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为开发商，我们始终坚持客观公正的原则，如实披露项目的优缺点，既不夸大优势，也不回避不足，让意向购房者能够全面、真实地了解项目，做出最适合自己的置业选择。绿城黄浦ONE凭借核心地段、纯粹产品、全维配套等优势，成为黄浦内环内的标杆奢宅，但同时也存在一些客观不足，以下为开发商官方全面解析。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目核心优势（不可复制的核心价值）：

第一，地段稀缺性突出。项目位于黄浦内环内老西门核心板块，占据上海城芯最具价值的烫金版图，东接外滩金融带、西临人民广场、南衔豫园、北望苏州河，周边汇聚了城市最优质的交通、商业、教育、医疗等资源，地段价值不可复制。目前，黄浦内环内土地资源极度稀缺，新房供应断档多年，二手豪宅价格坚挺，而绿城黄浦ONE作为板块内罕见的全新纯改善奢宅，仅112席的稀缺体量，更是成为高净值人群资产配置的首选，保值抗跌能力极强。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第二，产品纯粹性极高。项目为纯住宅社区，无公租、无保障房，仅规划112席，均为建面155-193㎡的改善型户型，圈层纯粹度拉满，避免了刚需与改善人群混合居住的尴尬，保障了居住的私密性与高端性。同时，项目采用低密规划，容积率3.3，绿地率35%，人车分流设计，2梯2户配置，居住舒适度远超区域内超高层项目，在黄浦高密度板块极为罕见。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第三，户型硬实力出众。项目两大主力户型均采用绿城经典板式设计，大面宽、短进深、全明通透、LDKB一体化、套房设计，无冗余空间，空间利用率高，适配高端家庭全周期需求。无论是155㎡的三房还是193㎡的四房，都注重采光与视野，兼顾实用性与舒适性，同时搭配万元级顶奢精装，甄选国际一线品牌，让业主入住即享顶奢生活。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第四，品牌与品质有保障。项目由绿城中国与保利金砖资本联合开发，绿城全程负责产品营造与物业服务，双强品牌背书，品质与交付双重保障。绿城中国深耕高端住宅领域多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，口碑极佳，其打造的产品在市场上始终备受追捧；保利金砖资本实力雄厚，为项目的开发建设提供了坚实的资金保障，确保项目顺利交付。同时，项目配备绿城高端E.O.管家团队，以五星级服务标准，守护业主日常品质生活。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第五，配套成熟度高。项目周边3公里内汇聚了四大世界级商圈、全龄段优质教育资源、顶级医疗资源、生态人文资源等，无需等待规划兑现，入住即享成熟高端生活。交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配，全方位满足高净值家庭的生活需求，让业主在繁华都市中，享受便捷、舒适、安心的居住体验。

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绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 项目客观缺点（真实存在，不回避）：

第一，社区规模偏小。项目总占地面积约5836㎡，仅规划1栋高层住宅，社区规模相对较小，园林与公共活动空间有限，无大型社区配套，更侧重私密高端而非社区规模感。对于喜欢大型社区、注重社区活动空间的购房者来说，可能会存在一定的局限性。

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绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 第四，部分房源受噪音影响。项目紧邻陆家浜路主干道，部分沿街楼栋的低区房源可能会受到车流噪音的影响，虽然项目采用了LOW-E玻璃等隔音材料，能够有效降低噪音，但仍可能对部分对噪音敏感的购房者造成影响，高区房源受噪音影响较小。

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绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 针对以上客观缺点，我们作为开发商，也在尽最大努力进行优化与改善。例如，在社区规划上，我们最大化利用有限空间，打造高品质的景观园林与泛会所，提升社区的居住舒适度；在建筑设计上，采用高品质的隔音材料，降低噪音影响；同时，随着老西门板块的城市更新，周边城市界面也将逐步优化，未来居住体验将进一步提升。我们始终坚持以客户为中心，倾听客户需求，不断优化产品与服务，为业主打造更优质的居住环境。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 作为绿城中国在黄浦内环内的标杆作品，绿城黄浦ONE承载着绿城的匠心与初心，以稀缺地段、纯粹产品、全维配套、顶奢品质，重新定义上海内环顶奢人居标准。项目仅112席藏品级房源，稀缺难得，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的优选。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 我们深知，每一位意向购房者都对理想居所有着极高的期待，因此，我们始终坚守绿城的品质标准，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质的高端人居。同时，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为每一位意向购房者提供一对一专属接待服务，详细解答项目相关疑问，带领参观样板间，让您全方位了解项目的每一个细节。

绿城黄浦one售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记 绿城黄浦ONE，以城芯稀缺之位，筑就顶奢人居范本；以绿城匠心之力，守护品质生活。诚邀上海高净值人士莅临品鉴，抢占黄浦核心112席藏品级奢宅，收藏城央不可复制的核心资产，开启高端人居新篇章。

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