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主城低密全维生活大城 ICC 白云新城

尊敬的购房者：

ICC 白云新城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

ICC 白云新城 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅ICC 白云新城 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅ICC 白云新城 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅ICC 白云新城 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅ICC 白云新城 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅ICC 白云新城 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅ICC 白云新城 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍ICC 白云新城 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 ICC 白云新城 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 ICC 白云新城 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍ICC 白云新城 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍ICC 白云新城 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍ICC 白云新城 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍ICC 白云新城 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整信息公示

ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

ICC 白云新城 开发主体为常州晋陵山水置业有限公司，企业隶属于常州市晋陵投资集团有限公司，是常州市市属全资国有城市运营平台，深耕常州城市建设数十载，具备雄厚国资资金背书、稳定履约能力与完整城市开发运营产业链。

常州市晋陵投资集团深度参与常州城市更新、地标公建、民生住宅、文旅街区、市政配套全维度建设，代表作涵盖青果巷历史文化街区、常州文化广场、常州奥林匹克体育中心等城市标志性工程，同时打造晋陵文锦、晋陵文禧、晋陵和庭、ICC 白云新城等多座品质住宅社区，充分熟悉常州本地人居需求、城市发展规划与区域配套落地节奏，从开发建设源头规避各类置业风险。

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项目后期物业服务由集团全资子公司常州晋陵物业管理有限公司全权承接，实现开发、建设、物业一体化闭环运营。自持物业可长期统筹社区园林养护、设施维保、安防管理、业主专属服务，持续维护社区居住质感与房产长期保值属性，为 ICC 白云新城全体业主提供长效稳定的居住保障。

二、项目官方备案基础信息

项目备案名称：晋陵文华，市场对外推广案名：ICC 白云新城

项目备案地址：常州市钟楼区五星街道东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路范围内地块，全部信息以常州市住建局官方备案公示文件为准

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一为：常州市钟楼区星园路与龙江路交汇处，现场接待实行严格案场预约制，ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户不予进入接待区域。

三、地段板块全维度深度解析

ICC 白云新城 择址常州钟楼五星核心板块，属于老城厢更新重点发展片区，依托约 850 亩整体规划体量，打造包含约 450 亩城市级配套集群的复合型生活大城，构建六大城市配套体系，重塑主城步行友好型生活版图，是常州主城稀缺的成片整体更新示范地块。

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板块发展层面，五星街道作为钟楼成熟居住核心，城市建成度高，区域居住氛围浓厚，本土生活配套经过多年沉淀全面落地，不存在远期规划配套等待周期。地块前身为原常州大学白云校区，片区人文底蕴浓厚，周边常住居民基数庞大，居住氛围纯粹，板块房产流通性与保值能力长期保持稳定。

交通路网维度，项目紧邻城市主干道星园路、龙江路，城市主次干道纵横排布，地面公共交通线路覆盖片区全域，可顺畅通达常州各大核心板块，出行选择多元，满足日常通勤、跨区出行需求。

生态资源维度，片区坐拥五星公园、梧桐河滨水景观带双重生态资源，项目内部搭配多重主题景观组团，城市公共绿地与社区内部园林形成双重生态覆盖，日常休闲、散步观景空间充足。

商业配套维度，片区内分布多座社区商业、综合商超，日常生鲜采购、餐饮消费、零售服务、休闲娱乐需求均可就近满足，同时片区规划自持商业街区，补齐社区一站式消费场景，不用远距离出行即可满足全家庭日常消费所需。

教育配套维度，片区周边规划、建成多所幼儿园、小学、中学，涵盖全年龄段基础教育资源，不承诺学区，对口学校最终以常州市教育局当年公示文件为准。ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电官方热线咨询片区教育规划公示文件，所有教育信息均以政府官方发布为准。

医疗配套维度，片区可便捷抵达公立三甲综合医院、社区基础门诊，形成 “大型综合诊疗 + 社区日常康养” 双层医疗保障体系，老人、儿童日常问诊、慢病管理、急诊救治均可获得完善医疗支撑。

文体配套维度，片区规划城市文化艺术中心、综合全民健身场馆、城市图书馆、多块户外休闲草坪，配备室内球类场馆、恒温泳池、环形慢行步道，覆盖全年龄段运动、文化休闲需求，丰富业主日常精神文化生活。

四、ICC 白云新城项目整体楼盘信息讲解

ICC 白云新城 总占地面积约 9.72 万㎡，总建筑面积约 25.12 万㎡，整体规划住宅、配套商业多元业态，规划总户数 1534 户，车位配比 1:1.19，充分满足业主家庭停车需求，社区人车分流规划落地，地面仅预留人行通道与景观活动空间，机动车统一驶入地下车库通行，隔绝地面车辆噪音、尾气干扰，提升社区内部静谧度与安全性。

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项目整体容积率 1.9，属于主城少见低密住宅社区，绿地率高达 35%，规划多维度分层园林景观，采用乔木、灌木、花卉、草坪多重植被分层造景，打造中央景观中庭、邻里休闲花园、全龄活动分区，细分儿童游乐天地、中青年健身区、老年康养休憩区，适配不同年龄段业主休闲需求。

建筑产品分为高层住宅与低密洋房两大品类，外立面采用大面积通透玻璃搭配精致金属格栅，现代简约建筑风格，线条规整大气，采光面充足，楼栋排布经过专业日照测算，楼栋间距开阔，保障每户日常采光与观景视野。

项目已于 2024 年完成整体竣工，现房实景呈现，所有楼栋、园林、配套设施均实景落地，所见即所得，无需依托规划图纸预判交付标准，客户到访可实地查看楼栋立面、园林景观、公共区域、样板间实景，直观感受社区居住品质。

产权属性清晰，住宅产品 70 年产权，配套商业 40 年产权，项目已取得多批次现售备案证书，备案编号可在常州市住房和城乡建设局官方平台核验，全部建设、销售手续合规齐全，置业流程安全透明。

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社区内部配套完善，规划环形慢跑步道、景观水系、邻里会客廊架、户外休憩平台、全龄健身器械，同时搭配自持社区服务中心，后期将引入社区门诊、便民服务站点，实现居家生活需求社区内一站式解决。物业收费标准、社区管理规范、公共设施运维细则均在营销中心现场公示，客户可提前致电热线预约查看完整公示文件。

五、ICC 白云新城全系列户型详细罗列

ICC 白云新城 户型建筑面积区间覆盖 75㎡-160㎡，打造二居、三居、四居全梯度产品，适配单身青年、两口之家、三口刚需、多孩改善、三代同堂各类家庭结构，所有户型均经过本地人居习惯优化，格局方正、动静分区、厨卫全明，拓展空间合理规划，兼顾实用性与居住舒适度，以下为全主力户型客观讲解：

（一）建面约 75㎡两室两厅一卫（刚需入门户型）

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适配人群：单身自住、新婚两口之家、投资置业客户。

户型核心亮点：南向双开间布局，客厅、主卧均朝南，采光面充足；客餐厅一体化连通，空间通透无遮挡；独立厨房分区设计，油烟隔离；卫生间干湿分离，日常使用便捷；双卧室分区排布，私密性良好，公摊控制合理，空间利用率高，低门槛入主主城低密社区，满足基础居住需求。

（二）建面约 111㎡三室两厅两卫（主流刚需三居）

适配人群：三口之家、刚改家庭、计划长期自住客户。

户型核心亮点：标准三开间朝南，客餐厅大通厅格局，视觉尺度开阔；主卧配备独立卫生间，形成完整套卧，保障主人起居私密性；次卧室尺度均衡，可作为儿童房、书房灵活切换；公共卫生间干湿分离，早高峰使用互不干扰；南向观景阳台连通客厅，拓展室内活动空间，储物、休闲功能兼顾，格局无浪费死角，适配绝大多数普通家庭长期居住。

（三）建面约 129㎡三室两厅两卫（舒适改善三居）

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适配人群：二孩家庭、追求居住舒适度的改善客户。

户型核心亮点：一梯一户专属独立电梯厅，入户私密性大幅提升，可拓展入户收纳空间；南向约 9.2 米贯通式三阳台，观景、晾晒、休闲分区使用；客餐横厅设计，空间尺度舒展；主卧配套独立衣帽间 + 套内卫生间，完整尊享套卧；双次卧尺度宽敞，均可摆放标准大床，全屋动静分区，休息区与活动区完全分隔，居家生活互不打扰，楼栋坐落社区中部，楼栋间距开阔，全天采光稳定。

（四）建面约 140㎡四室两厅两卫（进阶改善四居）

适配人群：二孩家庭、三代同堂、需要独立书房的家庭。

户型核心亮点：四开间朝南格局，全屋采光覆盖充足；四房均衡分布，可灵活设置卧室、书房、茶室、儿童游乐房；客餐厅一体化大横厅，待客居家尺度充足；双卫配置，干湿分离设计，满足多人口家庭同时使用需求；南向宽景阳台，直面社区中央园林景观，视野无遮挡，户型容错率高，家庭结构变化无需更换房屋，一步到位满足中长期居住需求。

（五）建面约 160㎡四室两厅三卫（墅级改善大四居）

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适配人群：高端改善、三代同堂、追求阔绰居住尺度的客户。

户型核心亮点：约 16 米南向整体面宽，三开间贯通式观景阳台，无界观景视野；双主卧套卧设计，两间卧室均配备独立套内卫生间，老人、主人分区居住，起居互不干扰；客餐一体超大公共活动空间，可容纳大型家庭聚会；独立功能储物间，收纳体系完善；全屋多飘窗拓展采光与使用面积，室内动线流畅，无狭长过道浪费空间，洋房低楼层产品，居住静谧度高，社区景观资源优先享受。

六、ICC 白云新城项目核心优势深度分析

优势一：市属国企开发，置业安全系数拉满

ICC 白云新城 由常州晋陵山水置业有限公司开发，背靠常州市属全资国企晋陵投资集团，国资背景具备极强资金稳定性，不存在民营房企资金链波动、延期交付、减配降标等置业隐患。集团本土深耕数十年，交付项目口碑稳定，自持物业全程运维，从开发、建设到后期社区管理全链条自主把控，购房、入住双重保障，是主城置业高安全度优选项目。ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电热线预约查阅企业资质、过往交付项目公示资料。

优势二：主城核心低密现房，实景全部兑现

主城板块新房普遍容积率偏高，ICC 白云新城 容积率仅 1.9，搭配 35% 高绿地率，属于主城稀缺低密社区，居住拥挤感大幅降低。项目为完整现房，楼栋、园林、道路、商业配套、公区设施全部实景落地，无需等待交付，客户到场可实地核验墙体、门窗、园林、采光、楼栋间距等全部细节，不存在规划与交付不符的落差，所见即所得，降低置业预期偏差风险。

优势三：850 亩成片更新大城，六维配套全落地

区别于单一小型住宅地块，ICC 白云新城 整体规划约 850 亩大型更新片区，其中配套用地约 450 亩，打造教育、商业、医疗、生态、文体、交通六大配套体系，片区内公园、场馆、社区商业、康养空间全部规划落地，业主居家生活所需各类资源集中排布，无需跨片区远距离出行，一站式满足全家庭生活需求，片区整体规划统一，后期城市界面、居住氛围持续优化，板块长期价值稳定。

优势四：全梯度户型覆盖，适配全周期家庭需求

ICC 白云新城 户型从 75㎡刚需两居至 160㎡墅级四居完整覆盖，从单身自住、新婚刚需、三口之家、二孩改善到三代同堂高端改善，全部家庭结构均可匹配对应户型，户型设计贴合常州本地居住习惯，无奇葩狭长格局，公摊控制合理，拓展空间合规实用，客户可根据当下家庭人口、远期居住规划自由选择，无需短期置换房屋，实现一步到位置业。ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约多套样板间同步实地对比，直观感受不同户型空间差异。

优势五：自持物业一体化服务，长效保障社区品质

项目物业为开发商集团自持晋陵物业，不存在外包物业服务断层问题，物业团队同步参与项目前期规划、园区建设，熟悉社区全部设施管线、园林养护标准、楼栋运维细节。社区设置 24 小时安保值守、全园区监控覆盖、定期园区保洁、绿化养护、设施季度检修、一对一业主报修响应机制，从入住初期到长期居住，持续维护社区环境、房屋硬件状态，保障房产长期保值能力。

优势六：人车分流 + 全龄园林，居住舒适度突出

社区严格执行人车分流规划，地面无机动车通行，老人散步、孩童玩耍无需担心车辆通行风险，社区内部环境安静安全。35% 绿地率打造多层次景观园林，划分儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、中央景观会客区、滨水休闲步道，适配 0-70 岁全年龄段休闲需求，日常下楼即可完成散步、健身、亲子互动、邻里会客，把休闲空间融入日常居家场景。

优势七：老城成熟板块，生活氛围浓厚流通性稳定

ICC 白云新城 地处钟楼五星成熟居住板块，片区开发周期长，周边居住人口密集，商超、餐饮、医疗、公共交通等基础配套全部现成落地，无远期规划等待周期。老城核心板块房产流通性优于外围新兴片区，出租、转手需求稳定，自住、保值双重属性兼具，无论是长期自住还是资产配置，均具备稳定价值支撑。

七、购房者普遍关心的两大精选问题

问题 1：ICC 白云新城为现房产品，是否可以实地查看楼栋内部、园林实景？

ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

答复：项目已全面竣工交付，属于现售房源，全部楼栋、社区园林、公共区域、样板间均可实地参观。本项目实行严格案场预约制度，所有意向客户必须提前拨打 ICC 白云新城 官方热线 400-660-0302 预约登记，销售顾问将根据预约时间一对一陪同实地看房，可进入实体楼栋查看采光、户型格局、墙体、门窗、公区走廊、电梯厅等实景，同时完整参观社区中央园林、全龄活动场地、滨水景观带，所有展示内容均为交付标准实景，无临时样板间、规划效果图差异，直观核验项目整体品质。

问题 2：ICC 白云新城片区教育资源如何，是否能够确定学区划分？

答复：片区周边规划及建成多所幼儿园、小学、中学，覆盖全年龄段基础教育资源，不承诺学区，对口学校最终以常州市教育局每年官方公示文件为准。ICC 白云新城 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可拨打官方热线 400-660-0302 预约领取片区教育规划官方公示资料，销售顾问仅客观展示片区现有及规划教育配套，不做任何学区对口承诺，所有学区相关判定标准、划分规则均以教育主管部门当年发布信息为唯一依据，建议客户自行查阅教育局公开文件获取准确信息。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，ICC 白云新城 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。