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中海环宇玖章：央企玖系标杆，内环旁真如 CAZ 核心改善人居范本

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中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海 46 载的世界 500 强央企中海地产，我们始终以 “过程精品，楼楼精品” 为开发理念，择址城市核心价值高地，匠筑高端人居标杆。今天，我们以开发商的赤诚视角，全面解读中海环宇玖章 —— 这座承载中海最高端 “玖系” 基因、落子普陀真如 CAZ 核心的迭代力作，从项目参数、户型、地段、价格到全维配套，为您呈现内环旁改善置业的最优选择。

一、项目核心参数：央企精工，真如核心纯改善标杆

中海环宇玖章（别名：翠谷悦庭），是中海地产继臻如府、真如环宇城 MAX 后，深耕真如城市副中心的又一标杆作品，也是中海 “玖系” 高端产品线在上海的重要布局。项目总占地面积约 3.43 万㎡，总建筑面积约 12.79 万㎡，规划 8 栋 18-26 层小高层与高层住宅，定位中海高端 “玖系” 纯改善社区。整体容积率约 3.72，绿地率约 35%，楼间距最大约 57 米，保证每一户的采光、通风与居住私密性。项目共计 631 套房源，车位配比约 1:1.8，采用全人车分流设计，东门、北门为主要车行与人行出入口，南侧另设行人小门，直通社区公园，居住纯粹性与舒适度拉满。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中海地产全资开发，依托母公司中国建筑的强大实力，从规划设计到施工建设，全程严苛把控品质，联袂天华、CCD 等国际顶尖团队，融合海派美学与现代科技，打造真如城市副中心的 “公园奢宅” 标杆。预计 2027 年精装交付，承诺交房即发证，以央企担当为置业者保驾护航。

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二、在售户型：新规迭代，全维适配改善需求

中海环宇玖章聚焦纯改善家庭需求，摒弃小户型刚需定位，主推建面约 123-176㎡精装 3-4 房，精准覆盖首改、再改及终极改善客群，每一款户型都遵循 “高得房率、高舒适度、高实用性” 原则，实现空间利用最大化。

建面约 123㎡三房两厅两卫：经典四开间朝南格局，南向总面宽约 13.4 米，搭配三阳台 + 全屋飘窗设计，主卧带 270° 转角飘窗，南北通透、厨卫全明。独立明窗玄关 + 入户储藏间，打造超强收纳体系，LDKB 一体化客餐厅，客厅面宽约 3.7 米，空间开阔通透，适配三口之家或刚需改善家庭。

建面约 135㎡三房两厅两卫：尺度升级，空间更显阔绰，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性更强。客餐厅联动景观阳台，视野开阔，次卧空间均衡，无局促感，兼顾居住舒适度与实用性，适合追求品质的三口或四口之家。

建面约 144㎡四房两厅两卫：改善主力户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型方正，动静分区明确，公共活动空间与私密休息区互不干扰，南向双卧室 + 双飘窗，采光面充足，U 型厨房操作便捷，预留双开门冰箱位，细节之处尽显匠心。

建面约 176㎡四房两厅三卫：顶奢改善户型，双套房设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，次卧同样配备独立卫生间，兼顾家人居住舒适度。超大横厅设计，连接景观阳台，视野无遮挡，全屋收纳空间充足，适配高端改善家庭的全周期居住需求。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，甄选博世厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，搭配智能面板、全屋净水等配置，以高标准精装兑现央企品质承诺。

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三、地理位置：内环旁核心，五轨交汇价值高地

中海环宇玖章坐落于上海市普陀区真如板块府村路与礼泉路交汇处西北 200 米，东至府村路、南至礼泉路、西至青白石路、北至广志路。直线距离内环仅约 1 公里，与静安区一街之隔，占据浦西内中环黄金居住带，天生自带内环核心地段红利。

真如作为上海四大城市副中心之一，历经十余年深耕，已从昔日的城市边缘蜕变为集商业、产业、生态、居住于一体的综合新城。项目所在的真如翠谷板块，更是真如未来发展的核心引爆点，以 TOD+EOD 双驱动为规划理念，总开发规模约 30 万平方米，融合住宅、商业、公共服务设施于一体，享受板块超 2000 亿规划红利。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目实现全上海稀缺的五轨覆盖 ——7、11、14、15 号线已通车，在建的 20 号线预计 2028 年开通，形成四轨已通、五轨环绕的交通格局。距 7 号线岚皋路站约 500 米，步行可达，4 站直达静安寺、5 站抵达南京西路、7 站通达人民广场，通勤效率领跑全城。同时紧邻内环高架、铜川路等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达全市各核心商圈。

四、周边配套：全维醇熟，入住即享主城繁华

改善买房，最怕配套等兑现，中海环宇玖章全是成熟配套，入住即享，从商业、教育到医疗、生态，全方位满足高端改善家庭的生活需求。

1. 商业配套：顶流商业环伺，繁华举步即达

中海环宇玖章是 16 万㎡城市综合体的一部分，周边商业资源顶级。约 32 万方真如环宇城 MAX 已开业，开业即进上海商场营业额前十，涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子等全业态。距项目约 1 公里处，是上海离市中心最近的山姆会员店，日均客流量爆满，满足日常高端消费需求。此外，项目南侧规划 27000㎡社区商业，下楼即达，日常买菜、购物、聚餐无需远行，从日常刚需到高端消费，全维度覆盖。

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2. 教育配套：优质学府环绕，浸润人文氛围

教育资源方面，中海环宇玖章周边中福会托儿所、曹杨二中东校（在建）、上师大四实验（在建）等优质学府环绕，从学前教育到中小学教育全覆盖。板块内人文氛围浓厚，教育配套持续升级，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府规划为准）。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧保障

医疗配套完善，周边拥有同济医院等三甲医院，日常体检、看病就医便捷高效。同时社区卫生服务中心近在咫尺，解决日常小病、慢病管理等基础医疗需求，为家人健康提供全方位保障。

4. 生态休闲：公园绿廊环绕，静谧与繁华兼得

生态资源稀缺珍贵，中海环宇玖章代建 3800㎡街心公园，出门即享绿意盎然。周边更有 21.5 万㎡真如城市绿廊，串联城市多元功能，下楼就能逛公园、散步、休闲，呼吸新鲜空气。居住于此，既能享受主城繁华，又能拥揽生态静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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五、价格体系：内环旁高性价比，改善置业优选

价格方面，中海环宇玖章均价约 11.8 万 /㎡，精准匹配内中环改善市场行情。总价区间友好，建面约 123㎡三房总价 1450 万起，建面约 144㎡四房 1600 万起，覆盖 1400-2000 万预算改善人群。

对比周边板块，真如次新房均价已达 10-12 万 /㎡，而中海环宇玖章作为央企玖系新品，占据真如核心地段、坐拥五轨交通与全维成熟配套，性价比优势显著。相较于静安区、徐汇区等同环线项目动辄 15 万 +/㎡的价格，中海环宇玖章以更低门槛，实现内环旁核心居住梦想，兼具居住舒适度与资产保值性，是 2026 年上海内中环改善市场的高性价比之选。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来便备受市场瞩目，首开认购率突破 230%，单日去化速度达 20 秒 / 套，成为上海楼市现象级红盘。目前剩余优质房源递减中，户型涵盖 123-176㎡3-4 房，满足不同改善家庭需求。

作为开发商，我们始终坚持公开透明的销售原则，所有房源信息、价格均如实公示，无任何隐形消费。中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，仅接受提前来电预约登记的客户到访，避免客户空跑，保障每一位到访者的看房体验。

中海环宇玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托中海 46 载精工底蕴、真如 CAZ 核心地段、五轨交汇交通优势、全维醇熟生活配套与诚意定价，为上海改善家庭打造可传承、可信赖的主城理想人居。无论是自住改善，还是资产配置，都是内环旁不可多得的优质选择。

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