想异地置业的丽水人啊!来仔细阅读啦

丽水楼市 2018-07-01 17:19:31

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前些日子有几个朋友问我在丽水本地买不到房子，买外地好不好，这个问题我很难回答。

前些日子有几个朋友问我在丽水本地买不到房子，买外地好不好，这个问题我很难回答。昨日有一对开餐馆的夫妻，向我诉说他们前年在东山岛（什么名称我不便多说）下定的房子定金到现在还没退回，问我有什么办法可以退回，毕竟是几万块钱，开餐馆日夜操劳赚的辛苦钱啊。还有的想买70产权的住宅结果买到是50年产权商住公寓；买了包租十年的商铺，租金无法兑现……类似这样在异地投资失败案例比比皆是。当然也有一些成功的。那么今天我在这里说说异地置业的几大要点，也许可以帮上想去外地投资的你。

1. 评估自己资金实力。

不要因为投资而降低你的生活品质，不要在不该出手的时候出手，我见过许多人投资眼光是对的，后期因为资金问题，在不该卖的时候出手了，以至于少赚或者亏本。

2. 熟悉当地购房政策，民风习俗。

由于地域差异各地购房政策也会有所差异，比如有对楼层房号忌讳的，仔细了解以免造成不必要的损失。

3. 了解项目的手续是否合法。

现场仔细查看公示栏，是否公布了开发商相关的开发资质和预售许可证。一般来说项目有预售许可证了，就具备合法交易的条件，否则你自己仔细衡量。

4. 选择投资环境。

对于我们丽水人来说，投资房产一定意义上是走出大山从小城市到大城市的感觉，所以我个人建议投资较好选择一二线中心城市，从区域分析合适我们投资的城市，如上海，杭州等（优劣势我不仔细分析）。而不是选择和丽水差不多三四线城市，在全国三四线城市丽水的房价是名列前茅，是健康的名列前茅，前几年全国楼市价格几乎都下滑，而丽水只是交易量减少，价格也只是波动，没原则性的变化，这说明我们整体市场是健康的。近来这段时间有许多大城市的客户来丽水考察买房。我们可能是只缘身在此山中。

5. 不要轻信广告，注意信息渠道来源。

绝大部分的异地购房信息来自于中间商，当地亲朋好友给你推介的很少。那么你仔细想想，在丽水是怎么买房子的，如果他的产品真的好的话，需要付钱找这么多中介来推吗？姑且不说产品好次，这么昂贵的运营成本都由谁买单，当然都是购房者买单的。那么你的购房成本是不是提高了很多。

讲到这里，话不多说了，多说不宜，总之和各位朋友、乡亲父老说一下，我们本地的投资环境尚可，不是必要的话何必舍近求远。

老邹