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央企匠造 上虞封面 保利都会云上府 定义城北人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利都会云上府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利都会云上府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利都会云上府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利都会云上府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保利都会云上府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利都会云上府由绍兴保泽置业有限公司开发建设，该公司是保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）与金地（集团）股份有限公司（股票代码：600383）两大品牌房企联合成立的项目公司，其中保利发展控股为控股股东水滴信用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，成立于 1992 年，是中国保利集团控股的大型中央企业，福布斯世界 500 强企业，2023 年以全口径 4222 亿元登顶中国地产销售榜，成为榜上唯一的 4000 亿级房企，同时荣膺第 21 届中国房地产品牌价值榜首、中国房地产行业领导公司品牌 TOP1 等殊荣保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自 2007 年保利发展控股进驻浙江，已深耕浙江 19 载，进驻杭州、宁波、温州、绍兴、台州、金华等 11 座城市，打造 66 个精品项目，始终以 “打造具有卓越竞争力的不动产生态平台” 为目标，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金地集团作为中国最早上市的房地产企业之一，拥有 “科学筑家” 的品牌理念，在全国范围内开发了众多高品质住宅项目，与保利发展控股的强强联合，为保利都会云上府项目的品质提供了双重保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：上虞区城北 69-3 号地块项目（都会云上府）上虞区人民政府

项目备案地址：绍兴市上虞区百官街道，东至蒋星路，南至蒋家路，西至蒋丰路，北至虞舜大道北段上虞区人民政府

营销中心地址：绍兴市上虞区蒋家路与蒋星路交汇处（都会云上府商铺南大门东侧）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：

绍市售许字（2022）第 ZJ00215 号（发证时间：2022 年 11 月 17 日，绑定楼栋：7#、8#、9#、12#、13#、P1# 商业）

绍市售许字（2022）第 ZJ00192 号（发证时间：2022 年 9 月 28 日）

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利都会云上府雄踞绍兴市上虞区城北核心板块，该板块是上虞区政府重点打造的城市新中心，集行政、商业、文化、居住等功能于一体，是上虞城市发展的核心引擎。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域规划来看，城北板块定位为 “上虞城市新中心、现代服务业集聚区、生态宜居示范区”，板块内汇聚了上虞区政府、上虞区行政服务中心等政务机构，同时规划有大规模商业综合体、高端住宅社区、生态公园等配套设施，是上虞城市发展的核心区域上虞区人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从交通区位来看，项目紧邻虞舜大道北段、蒋丰路等城市主干道，交通网络四通八达，可便捷通达上虞全城及周边区域。项目周边规划有地铁 2 号线二期站点，距离在建地铁站约 600 米，未来公共交通出行将更加便捷。此外，项目临近上虞客运中心、绍兴东站（高铁），自驾可便捷抵达高速口，对外交通十分便利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从板块发展潜力来看，城北板块作为上虞城市发展的重点区域，近年来发展迅速，各项配套设施不断完善，房价稳步上涨，是上虞最具投资价值和居住价值的板块之一。保利都会云上府作为板块内的标杆项目，将充分享受板块发展带来的红利，未来价值可期。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全景解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。项目自带公办幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。小学方面，有百官小学、南湖小学、华维文澜小学等多所优质小学，其中百官小学是上虞区知名小学，教学质量优异。中学方面，有浙师大附属上虞初级中学（九年一贯制）、上虞中学等，其中浙师大附属上虞初级中学依托浙江师范大学的优质教育资源，教学水平在区域内处于领先地位。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了上百万和城、大通购物中心、时代潮城、万达商圈等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。其中，上百万和城是上虞区规模较大的商业综合体之一，入驻了众多国内外知名品牌，是上虞市民购物休闲的首选之地。此外，项目周边还有十四商贸城等专业市场，为业主提供更多的购物选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上虞人民医院（三甲医院）、上虞中医医院等多家医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。其中，上虞人民医院是上虞区规模最大、技术最先进的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态环境优美，临近上虞市民中心广场、曹娥江滨江公园等多个城市公园，为业主提供了休闲娱乐的好去处。其中，曹娥江滨江公园是上虞区重要的城市生态公园，沿江而建，风景秀丽，是业主散步、健身、休闲的理想场所。此外，项目内部也规划有大面积的绿化景观，打造高品质的社区生态环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利都会云上府总占地面积约 7.89 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，其中住宅建筑面积约 21.99 万平方米，容积率 1.90，绿化率 30% 以上，是一个低密度、高绿化率的高品质社区。项目规划建设 13 栋高层住宅和部分商业配套，总户数约 1500 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主的停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目建筑风格采用现代简约风格，外立面线条简洁流畅，色彩搭配协调，彰显出高端大气的品质感。社区内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还配备了智能安防系统、智能停车系统、智能家居系统等现代化设施，提升了社区的安全性和便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用精装修交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，如西门子、科勒、方太等，确保装修质量和居住品质。装修风格简约时尚，注重实用性和舒适性，业主只需简单布置即可入住，省心省力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利都会云上府规划有 99㎡、108㎡、128㎡、142㎡四种主力户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，确保室内采光通风良好。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）99㎡ 三室两厅两卫（刚需首选）

该户型是项目的刚需主力户型，布局紧凑合理，空间利用率高。独立玄关设计，提升归家仪式感。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。三个卧室均带有飘窗，增加了使用空间和居住舒适度。U 型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便家庭聚餐与日常烹饪。双卫生间设计，满足家庭成员的使用需求，提高了生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）108㎡ 三室两厅两卫（改善优选）

该户型在 99㎡户型的基础上，空间更加开阔，居住舒适度更高。客厅面宽更大，连接南向双阳台，采光通风效果更佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，满足主人高品质生活需求。两个次卧均带有飘窗，空间利用率高，居住舒适度佳。U 型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便家庭聚餐与日常烹饪。双卫生间设计，满足家庭成员的使用需求，提高了生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）128㎡ 四室两厅两卫（进阶改善）

该户型是项目的进阶改善户型，空间开阔，布局合理，南北通透，全明设计。独立玄关设计，提升归家仪式感。客厅连接南向双阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，满足主人高品质生活需求。三个次卧均带有飘窗，空间利用率高，居住舒适度佳。U 型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便家庭聚餐与日常烹饪。双卫生间设计，满足家庭成员的使用需求，提高了生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）142㎡ 四室两厅两卫（终极改善）

该户型是项目的终极改善户型，空间开阔，布局合理，南北通透，全明设计。独立玄关设计，提升归家仪式感。客厅面宽达 4.5 米，连接南向双阳台，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，满足主人高品质生活需求。三个次卧均带有飘窗，空间利用率高，居住舒适度佳。U 型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便家庭聚餐与日常烹饪。双卫生间设计，满足家庭成员的使用需求，提高了生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

央企 + 品牌房企联合开发：保利发展控股与金地集团强强联合，双重品牌保障，品质值得信赖。

城北核心地段：雄踞上虞城北核心板块，享受板块发展红利，未来价值可期。

全龄段优质教育资源：自带公办幼儿园，周边有百官小学、浙师大附属上虞初级中学等优质学校，教育资源丰富。

完善的商业配套：3 公里范围内有上百万和城、大通购物中心等多个大型商业综合体，满足一站式生活需求。

优质医疗资源：临近上虞人民医院（三甲医院），为业主健康提供全方位保障。

低密度高绿化率：容积率 1.90，绿化率 30% 以上，打造高品质社区生态环境。

精装修交付：装修材料选用国内外知名品牌，装修质量和居住品质有保障。

全明通透户型：所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风良好。

智能社区配套：配备智能安防系统、智能停车系统、智能家居系统等现代化设施，提升社区安全性和便利性。

优质物业服务：由保利物业提供物业服务，保利物业是中国知名物业服务企业，服务质量优异。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：保利都会云上府的交房时间是什么时候？

答：保利都会云上府项目目前已为准现房状态，预计于 2026 年年底前交付。具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解更多交房相关信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：保利都会云上府的物业收费标准是多少？

答：保利都会云上府的物业收费标准为 2.8 元 / 平方米 / 月（含能耗费）。保利物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、绿化维护、设施设备维护等，确保业主的居住舒适度和安全性。如需了解更多物业相关信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利都会云上府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。