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基础信息

【项目基础信息】

在售业态:精装住宅

总层数:1#40F 2#39F（架空层6米）

单价:43500元/㎡（包含5000元精装修）

可售套数:292套

主力面积:131㎡/140㎡

（131：首套首付约165万，月供1.8万左右，二套首付220万左右，月供1.5万左右；

140：首套首付约186万，月供2万左右，二套首付248万左右，月供1.7万左右）

物业公司:保利物业

梯户比:3T4H

物业费:3.7元/㎡/月

首付比率:三成

水电费:民水民电

交房时间:2025-8-31号

公摊:29%（赠送后21%）

层高:3.15M

产权:70年

容积率:4.15

【配套概括】

交通：三横三纵的立体交通网、横分别指的是汉口三大主干道（解放大道，中山大道，沿江大道），三纵分别是（二七长江大桥和二桥及规划的过江隧道）；已经通车的1号线、8号线、3号线、7号线，还有规划中的10号线、14号线；

学校：周边有市重点七一中学、长春街三小、湖北省重点武汉二中，武汉市第十六中学等；

商圈：周边有武汉天地商圈、万象城商圈、武广商圈、壹方商圈、周大福K11商圈；

休闲娱乐：周边有汉口江滩三期、中心公园、工人之路、Y形生态树桥、武汉二七纪念馆；

医疗：周边有协和医院、同济医院、161医院；

【产品定位】

🔺保利天字系武汉首发

🔻二七滨江核心区压轴之作

保利·天珺 位于二七滨江核心区。

整体规划涵盖2栋高端住宅及2栋地标商办，区域将重点打造、发展人工智能和高端机器人产业平台，引入世界500强企业旗下创新产业公司总部，并承建区域内唯一初高中学校，践行央企责任，为江岸区教育事业高质量发展助力。

「天字首，中国珺」

承袭保利天字系豪宅基因的武汉首部住品，在选材、配色和电气设备上更追求美学、人性化细节和精益科技，做到真正的设计为生活，做10年不过时的产品。

✅【品牌】

最硬核实力房企—国家战略践行者 绿档央企NO.1

中国保利集团，是国资委直属管理的大型中央企业，92年经国务院、中央军委批准组建的。保利发展SH.600048，多元化发展，已布局全球100多个国家。

保利顶级产品基因—全国 “天字系”鼻祖

保利天字系一直秉持非核心城市位置不入的前提，坚持全球大师“只定制、不复制”的设计理念，让每个天字系列项目都是独一无二的，非极致不登城。

保利以极致的功能美学主义，人性化细节的考究、毫米之争的审美追求、空间的精妙使用，完成一次豪宅的颠覆和革新。

户型鉴赏

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