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双央企匠筑唐镇核心 招商中旅壹江臻邸启幕浦东改善人居新篇

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口与中旅投资两大世界 500 强央企联袂打造的高端改善标杆，招商中旅壹江臻邸落址浦东唐镇核心，以纯粹低密规划、全维成熟配套与硬核产品力，重新定义浦东改善人居标准，为城市高净值人群筑就理想生活栖息地。

一、核心参数：双央企背书 纯粹低密改善住区

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，地处金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，是唐镇板块近三年来稀缺的双央企纯改善住区。项目总占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率约 35%，规划 8 栋 4-17 层建筑，涵盖高层、洋房、叠墅多元产品，总户数 422 户，车位配比 1:1.3，纯住区无商业干扰，保障居住静谧性与圈层纯粹性。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为 70 年住宅产权，预计 2028 年上半年精装交付，装修标准约 4500 元 /㎡，甄选大金中央空调、博世厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，配备全屋地暖、新风系统，兼顾居住舒适度与品质感。物业为招商局自持高端物业，提供 24 小时管家式服务，物业费 8.8 元 /㎡・月，全方位守护业主日常居住体验。

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二、在售户型：高得房率奢阔空间 满足全周期改善需求

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 104-139㎡精装 3-4 房，同步在售少量 175-200㎡低密叠墅，得房率高达 90%-95%，远超行业平均水平，以高空间利用率打造奢阔居住体验。

建面约 104㎡三房，总价 720 万起，中间楼层房源总价约 750-800 万，三开间朝南格局，面宽开阔，双联阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，灵动空间可按需改造，适配三口之家或刚需改善需求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 125㎡主力三房，总价区间约 900-980 万，餐客一体设计，空间通透大气，南向阔景阳台，尽揽社区园林与自然景观，主卧尊享独立卫浴、衣帽间，次卧尺度舒适，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。

建面约 139㎡四房，总价约 1100-1200 万，四开间朝南，全明通透户型，约 13 米南向面宽，采光面拉满，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧均带飘窗，灵动书房可改造为儿童房或多功能室，一步到位满足改善家庭全周期居住需求。

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品建面约 175-200㎡，上下分层设计，私享独立入户，一层会客、二层起居，动静分区明确，附带星空露台与地下空间，满足高端改善人群对私密度与空间感的极致追求。

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三、价格优势：诚意定价 板块内高性价比之选

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价约 83100 元 /㎡，总价 720 万起即可入手精装三房，对比周边同板块二手房均价 7.8 万 +/㎡，每平米低近万元，存在显著价格优势，性价比在整个唐镇核心板块乃至张江辐射圈都极具竞争力。

作为双央企开发项目，招商中旅壹江臻邸始终坚持诚意定价，拒绝溢价，以亲民价格匹配高端产品力，为改善家庭提供高性价比置业选择。目前项目二批次房源持续顺销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，整盘剩余可售房源不足 100 套，后续无加推计划，卖一套少一套，置业窗口期不容错过。

四、周边配套：全维成熟 执掌城市繁华与自然

（一）交通配套：多维路网 高效通达全城

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁 2 号线唐镇站约 750-1000 米，步行可达，3 站直达张江科学城核心区，9 站抵达陆家嘴，直达人民广场、虹桥枢纽，轻松串联上海各大核心商圈与交通枢纽，无论是上班通勤还是周末出行，都十分便捷。

自驾方面，外环高速、龙东高架、华夏高架三大主干道环绕，20 分钟直达张江，30 分钟畅达陆家嘴、金桥等核心板块，多维立体交通网络，实现全城高效通勤。

（二）商业配套：繁华环伺 满足一站式消费需求

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，约 700 米可达阳光天地、恒生万鹂广场两大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，周边还有三部汇源超市等便民商业，日常生活购物便捷无忧。

（三）教育配套：优质学府 护航孩子成长

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，步行约七八百米可达唐镇小学、唐镇中学等优质学府，教育氛围浓厚，一站式满足孩子从小学到初中的教育需求，护航孩子成长之路。

（四）生态医疗配套：自然康养 守护家人健康

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目南依自然河道景观，周边唐镇公园、唐丰华夏公园、唐丰公园等生态公园环伺，闲暇时可漫步公园，享受自然绿意，放松身心。医疗方面，距离项目约 2 公里可达上海市胸科医院（浦东院区），为家人健康保驾护航。

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五、项目价值：双央企实力 引领板块人居升级

招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为张江新规首个落地项目，招商中旅壹江臻邸深度承接张江科学城高端产业外溢红利，依托双央企实力背书，以低密纯粹的社区规划、高得房率的优质户型、全维成熟的配套、极具竞争力的价格，打造浦东改善置业优选项目。

招商蛇口深耕地产行业 40 余年，中旅投资作为国内领先的旅游与地产综合运营商，两大央企强强联合，从地块甄选、规划设计到施工建设、精装交付，全程严格把控，既规避了民营房企的资金风险，也确保了项目品质的稳定性，为业主提供更可靠的居住保障。

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招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一处居所，更是城市高净值人群的身份象征与生活圈层的聚合地。选择招商中旅壹江臻邸，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、纯粹、便捷的理想生活方式。目前项目房源稀缺，意向客户可提前来电预约登记，亲临现场感受双央企匠筑的高端人居魅力。