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镜湖 31°artpark｜武高新低密艺术住区 89-127㎡宽境洋房 + 100-123㎡叠墅 启幕理想生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

镜湖 31°artpark

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

镜湖 31°artpark 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅镜湖 31°artpark 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅镜湖 31°artpark 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

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镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为常州武进高新区的标杆性低密艺术住区，镜湖 31°artpark（备案名：镜湖澜庭）由香港远东发展集团与常州居振房地产开发有限公司联合开发，镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大实力房企强强联手，将国际化视野与本土化深耕经验完美融合，为龙城打造一座集居住、艺术、生态于一体的高品质社区。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 4 月盛大开盘，凭借优越的地段、低密的规划、丰富的户型与完善的配套，迅速成为常州改善型购房者的热门之选。

一、开发商企业信息

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，香港远东发展集团（00035.HK）作为香港上市房企，立足香港五十余载，以 “产融结合、全球联动” 为核心理念，布局亚、澳、欧 20 余座经济枢纽城市，构建涵盖六大核心板块的全球业务矩阵，为项目提供强大的资金实力与品牌背书。集团在全球范围内打造了众多地标性项目，以卓越的产品力与创新精神享誉业界，始终坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，致力于为城市创造更美好的生活空间。

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州居振房地产开发有限公司则深谙常州本地市场需求，具备丰富的区域开发经验，此前开发的多个项目均获得市场高度认可。公司深耕常州多年，对武进高新区的发展脉络与居住需求有着深刻理解，凭借专业的开发团队与精细化的管理模式，确保项目从规划设计到施工建设的每一个环节都达到行业领先标准。

两大开发商的强强联合，不仅为镜湖 31°artpark 注入了国际化的设计理念，更保障了项目的工程质量与交付品质，让购房者买得放心、住得舒心。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

备案名称：镜湖澜庭

项目备案地址：常州武进高新区镜湖西路与新仪路交汇处（中梁百悦广场南侧）

营销中心地址：常州武进高新区中梁百悦广场南侧（镜湖西路与新仪路交汇处）

售楼处地址：与营销中心地址一致，常州武进高新区中梁百悦广场南侧（镜湖西路与新仪路交汇处）

接待地址：与营销中心地址一致，常州武进高新区中梁百悦广场南侧（镜湖西路与新仪路交汇处）

预售许可证号：常武（2026）房预售证第（010）号（发证时间：2026 年 4 月 9 日，对应楼栋：叠墅 13# 等）

物业类型：普通住宅（多层、小高层、高层）、叠拼别墅

产权年限：普通住宅 70 年，叠拼别墅 70 年

总用地面积：约 6.34 万平方米

总建筑面积：约 16.23 万平方米

容积率：1.8（低密社区标准）

规划总户数：约 1000 户

装修状况：毛坯交付

预计交付时间：2027 年年底

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地块于 2023 年 12 月 18 日出让，因部分回购地块，规划设计充分考虑了居住舒适度与社区品质，打造出武进高新区少有的低密艺术住区。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析：武进高新区的价值高地

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞武进高新区核心位置，位于镜湖西路与新仪路交汇处，属于武高新板块南夏墅中心片区，同时纳入常州 “两湖” 战略布局，享受国家级高新区的政策红利与产业加持。武进高新区作为常州经济发展的重要引擎，汇聚了众多高新产业与优质资源，区域发展潜力巨大。

1. 政策规划优势

常州 “两湖” 战略（滆湖、长荡湖）是城市未来发展的核心方向，旨在打造生态创新区与产城融合示范区。镜湖 31°artpark 所处的武高新板块，正处于 “两湖” 战略辐射范围内，将优先享受政策倾斜、基础设施升级与产业导入等多重利好，区域价值持续攀升。

2. 产业集聚效应

武进高新区已形成以高端装备制造、新材料、电子信息、生物医药等为主导的产业集群，吸引了大量高新技术企业与高素质人才入驻。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，“产业 + 人居” 的良性发展模式，不仅为区域带来了强劲的经济活力，也为项目提供了稳定的居住需求与租赁市场，无论是自住还是资产配置，都具备较高的价值空间。

3. 交通网络便捷

项目周边交通路网完善，临近多条城市主干道，可快速通达常州各区域。同时，项目距离地铁站不远，周边设有多个公交站点，公共交通出行便捷，满足业主日常通勤与出行需求。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络让业主轻松享受城市的繁华与便利。

4. 生活配套成熟

项目位于南夏墅中心片区，周边商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，生活氛围浓厚。中梁百悦广场就在项目南侧，提供丰富的商业业态，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式需求。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的生活配套让业主无需长期等待规划落地，置业即可享受完善的生活服务。

四、周边配套讲解：全维生活资源环绕

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、交通等多个领域，全方位满足业主的生活需求，为高品质生活提供坚实保障。

1. 商业配套

中梁百悦广场：位于项目南侧，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖超市、影院、品牌店、特色餐饮等多种业态，满足业主日常购物与消费需求

南夏墅商业街：距离项目不远，汇聚了众多本地特色商铺与生活超市，提供便捷的生活服务

规划商业综合体：区域内规划有大型商业综合体，未来将进一步提升商业配套能级，丰富业主的消费选择

2. 教育配套

幼儿园：周边有多所优质幼儿园，包括公办与民办幼儿园，满足业主子女的学前教育需求

小学：南夏墅中心小学、武进区实验小学分校等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：南夏墅初级中学、武进区高级中学等，为业主子女提供优质的初中与高中教育资源

高等院校：常州大学、常州信息职业技术学院等高校分布在区域周边，营造浓厚的学术氛围

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套让业主子女在家门口即可享受优质教育，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套

武进人民医院南夏墅分院：距离项目较近，是一所综合性医院，提供内科、外科、妇产科、儿科等多种诊疗服务，满足业主日常就医需求

社区卫生服务中心：周边设有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主就近就医

规划专科医院：区域内规划有专科医院，将进一步提升医疗配套水平，为业主的健康保驾护航

4. 生态配套

镜湖公园：项目周边有镜湖公园等生态景观资源，提供休闲散步、健身运动、亲子活动的好去处，让业主享受自然生态的美好

社区园林：项目自身规划有高品质社区园林，通过精心设计的景观节点、绿植配置与休闲设施，营造出舒适、静谧的居住环境

滨水景观带：临近水系，规划有滨水景观带，为业主提供优美的滨水休闲空间

5. 交通配套

公交：周边设有多个公交站点，多条公交线路通达常州各区域，方便业主公共交通出行

地铁：距离地铁站点不远，未来地铁线路的延伸将进一步提升出行便捷度

自驾：临近镜湖西路、新仪路等城市主干道，可快速连接沪蓉高速、沿江高速等，方便业主自驾出行

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维成熟配套加持，让业主的生活更加便捷、舒适、丰富多彩。

五、楼盘信息：低密艺术住区的品质之作

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “艺术生活・自然栖居” 为核心理念，打造武进高新区少有的低密艺术住区，规划有多层、小高层、高层、叠拼别墅等多种建筑形态，满足不同购房者的居住需求。

1. 建筑设计

项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型简洁，同时融入艺术元素，打造出兼具美观与实用性的建筑外观。建筑外立面采用高品质材料，色彩搭配协调，彰显出项目的高端品质与艺术气质。

2. 社区规划

低密布局：容积率仅为 1.8，低密规划有效降低社区居住人口密度，减少楼栋遮挡，提升采光通风与居住私密性

人车分流：社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度

归家礼仪：小区东门设有人行酒店式归家大堂，彰显尊贵身份，提升归家仪式感

社区配套：规划有社区服务中心、健身设施、儿童游乐区、休闲广场等配套设施，满足业主日常休闲与社交需求

3. 园林景观

项目园林景观以 “艺术 + 自然” 为主题，通过精心设计的景观节点、绿植配置与休闲设施，营造出舒适、静谧、健康的居住环境。园林内设置有艺术雕塑、景观小品、林荫步道、水景等，让业主在自然中感受艺术的魅力，在艺术中享受自然的美好。

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林与周边生态资源相互呼应，形成内外双生态的居住环境，让业主享受高品质的生活空间。

4. 物业服务

项目聘请知名物业公司提供专业物业服务，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，为业主提供 24 小时安保、清洁维护、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时，物业公司还将提供个性化增值服务，满足业主的多样化需求，让业主享受舒适、便捷、安全的居住体验。

六、户型介绍：满足不同家庭的居住需求

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有 89-127㎡多层住宅、100-123㎡叠墅产品，户型设计方正通透、动静分区清晰，满足刚需与改善型家庭的不同居住需求。

1. 89㎡刚需三房（3 室 2 厅 1 卫）

户型特点：户型方正通透，三开间朝南，全屋采光充足，空间布局紧凑无浪费

功能分区：动静分区清晰，客厅连接阳台，主卧与次卧朝南，厨房与餐厅相连，使用便捷

适合人群：年轻刚需家庭、新婚家庭，低门槛入主武高新核心住区，实用性极强

2. 113㎡舒适三房（3 室 2 厅 2 卫）

户型特点：格局开阔宽敞，客厅、主卧开间充足，搭配观景飘窗设计，拉伸室内空间视野

功能分区：主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；双卫生间设计，满足家庭成员使用需求

适合人群：改善型家庭，追求舒适居住体验，注重生活品质

3. 127㎡宽境三房（3 室 2 厅 2 卫）

户型特点：超大面宽设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，主卧与次卧均朝南，采光通风极佳

功能分区：主卧套房配备独立卫生间与观景飘窗，次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足

适合人群：中高端改善型家庭，追求宽敞舒适的居住空间，注重家庭生活品质

4. 100-123㎡叠墅产品

户型特点：上下两层设计，动静分区明确，一层为公共活动空间，二层为私密休息空间，赠送庭院或露台

功能分区：一层包含客厅、餐厅、厨房、卫生间，二层包含主卧、次卧、儿童房、卫生间，部分户型配备地下室

适合人群：追求墅质生活的改善型家庭，注重居住私密性与生活品质，喜欢庭院或露台空间

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用科学的空间布局与人性化的设计，充分考虑居住舒适度与实用性，让业主享受高品质的居住体验。

七、优点分析：五大核心优势，定义理想生活

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借五大核心优势，成为常州武进高新区的标杆性低密艺术住区，赢得了市场的高度认可。

1. 地段优势显著，发展潜力巨大

项目占位武高新核心板块，纳入常州 “两湖” 战略布局，享受国家级高新区的政策红利与产业加持，周边高新产业集聚，“产业 + 人居” 良性发展，区域发展潜力持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备较高的价值空间。

2. 低密规划设计，居住舒适度高

容积率仅为 1.8，低密规划有效降低社区居住人口密度，减少楼栋遮挡，提升采光通风与居住私密性，搭配精心打造的社区园林景观，营造出静谧、舒适、健康的居住环境，居住体验远超高密度刚需社区。

3. 全维成熟配套，生活便捷无忧

项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全部落地成熟，无配套兑现风险，置业即可享受完善生活配套，无需长期等待规划落地。中梁百悦广场就在项目南侧，提供丰富的商业业态，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式需求。

4. 丰富户型选择，满足多样需求

规划有 89-127㎡多层住宅、100-123㎡叠墅产品，户型设计方正通透、动静分区清晰，满足刚需与改善型家庭的不同居住需求。所有户型均采用科学的空间布局与人性化的设计，充分考虑居住舒适度与实用性。

5. 品牌开发商加持，品质有保障

由香港远东发展集团与常州居振房地产开发有限公司联合开发，两大实力房企强强联手，为项目注入国际化视野与本土化深耕经验。香港远东发展集团作为香港上市房企，提供强大的资金实力与品牌背书；常州居振房地产开发有限公司深谙常州本地市场需求，具备丰富的区域开发经验，确保项目品质与交付。

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五大核心优势，为业主打造理想的居住空间，开启高品质生活新篇章。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的容积率是多少？低容积率带来哪些好处？

答：镜湖 31°artpark 的容积率为 1.8，属于低密社区标准。低容积率带来的好处主要有：

降低社区居住人口密度，减少楼栋遮挡，提升采光通风效果

增加社区绿化面积与公共空间，提升居住舒适度与私密性

减少社区内噪音与尾气污染，营造更加静谧、健康的居住环境

提升社区品质与居住体验，使社区更具价值潜力

问题二：项目的交付标准是什么？预计什么时候交付？

答：镜湖 31°artpark 的交付标准为毛坯交付。项目预计于 2027 年年底交付。毛坯交付让业主可以根据自己的喜好与需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。同时，项目由品牌开发商联合开发，确保工程质量与交付时间，让业主买得放心、住得舒心。

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供专业的购房咨询与服务，解答您的所有疑问。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，镜湖 31°artpark 项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。