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国企匠筑·生态标杆｜上实和风院，解锁上海低密宜居新范本

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上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海市国资委全资控股国企上实集团深耕崇明东滩25载的诚意之作，上实和风院以世界级生态岛规划为依托，打造集康养、自住、度假于一体的纯低密生态住区，凭借国企稳健品质、稀缺产品形态与全维成熟配套，成为上海置业市场的焦点标杆。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市崇明区颐湖路288弄（东滩大道200号附近），地处崇明东滩启动区核心区位，隶属世界级生态岛规划重点板块，是陈家镇板块目前唯一在售的合院别墅项目，同时规划低密花园洋房，地理位置得天独厚，既坐拥崇明生态岛的天然禀赋，又能便捷衔接上海主城，实现“生态宜居+便捷通勤”的双重体验，成为当下上海置业者的优选之作。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的标杆项目，我们始终以高标准、严要求把控每一个细节，从楼盘参数到产品打磨，每一处都彰显匠心品质。项目产权年限为70年住宅产权，建筑类型涵盖6层高花园洋房与独门独户合院别墅，容积率仅约0.86，要知道，普通高层住宅容积率通常在2.5以上，这样的超低容积率，意味着更开阔的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验，在整个上海都极为稀缺。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地面积约9.25万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，大盘规划让景观留白更充足，绿化率高达35.8%，三面被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，真正实现“推窗见绿、出门入园”。总户数规划529户，采用人车分流设计，地上规划25个车位，地下884个车位，车位配比充足，保障业主出行便捷；配备国家物业管理企业一级资质的上实物业（中国物业服务企业综合实力100强），全方位贴心服务，守护每一段宜居时光。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们精准匹配多元置业需求，精心打磨两大核心产品，涵盖刚需与改善全场景，在售主力户型分为两类：洋房产品为建面约80㎡、90㎡刚需户型，合院产品为建面约148㎡、175㎡改善户型，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，结合生态居住理念打造，贴合上海家庭的居住习惯。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约80㎡洋房户型为刚需首选，整体布局方正通透，做到动静分区、干湿分离，客厅连接观景阳台，可直观社区园林与周边生态景观，吸纳充足阳光与新鲜空气；主卧朝南，配备飘窗，提升居住舒适度，次卧可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求，厨房采用L型设计，操作空间充足，适配日常烹饪场景，整体户型紧凑不局促，无浪费空间，适合年轻夫妻、三口之家或养老自住人群。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约90㎡洋房户型在80㎡户型的基础上进行了空间升级，同样做到方正通透，客厅开间更大，采光通风效果更优，阳台面积拓宽，可打造为休闲区、晾晒区或小型花园，满足业主的多元需求；主卧配备独立卫生间，提升私密性与便捷性，次卧与书房分区明确，既能满足孩子学习、老人休憩的需求，也能预留出专属的工作空间，整体户型适配性更强，适合对居住空间有一定要求的刚需家庭或改善过渡家庭。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，洋房产品采用1T2户设计，精装修标准涵盖品牌厨卫、新风系统、智能家居等，拎包即可入住，省去装修烦恼，同时电梯直达入户，提升居住便捷度，契合现代家庭的居住需求。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品作为项目的核心亮点，建面约148㎡、175㎡户型均采用围合式设计，实现独立入户，打造专属的归家仪式感，满足业主对院居生活的向往。其中，148㎡合院户型打造三重院落设计，有天有地有花园，业主可在庭院里种上喜欢的花草，打造属于自己的小天地，也可作为家庭休闲、亲子互动的专属空间；地上两层设计，一层为客餐厅一体化空间，连接庭院，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲，厨房、卫生间布局合理，便捷实用；二层为卧室区域，主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧朝南，采光充足，整体私密性强，适合改善型家庭。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175㎡合院户型在空间尺度上进一步升级，院落面积更大，地上三层设计，空间利用率更高，附赠面积丰富，入户花园、地下室、露台统统赠送，得房率高达200%，其中约5.2m挑高的地下多功能空间，可塑性极强，业主可根据自己的喜好将其打造成私人影院、藏酒室、健身房等，满足对生活的N种想象。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就品质，上实和风院立足崇明东滩核心区位，构建“15分钟生活圈”，兼顾生态静谧与城市便捷，教育、医疗、商业、交通、生态五大配套一应俱全，无需等待兑现，入住即享成熟生活，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，项目坐拥“轨交+自驾+公共交通”的立体交通网络，彻底打破崇明与市区的通勤壁垒，为业主出行提供全方位便捷保障。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目邻近规划中的地铁崇明线陈家镇站（预计2026年通车），未来通车后，5站直达金桥，10站抵达陆家嘴，无缝换乘多条地铁线路，轻松通达上海各核心商圈与办公区域，让在市区工作的业主实现“生态居住+便捷通勤”的完美切换。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，经陈海公路、沪陕高速，约40分钟直达浦东机场，约1小时通达杨浦、虹口等市区核心板块，便捷连接长三角核心城市，周末自驾出游、走亲访友轻松便捷。公共交通方面，申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区，社区规划有直达地铁陈家镇站的班车，解决出行最后一公里难题，全方位满足不同业主的出行需求。

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上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，上实和风院周边汇聚全龄段优质教育资源，打造“家门口的教育圈”，让孩子从小浸润书香，成长无忧。项目周边3公里内，涵盖幼儿园、九年一贯制学校，其中上海思南路幼儿园崇明分园（上海市最早涉外幼儿园，科研成果多次获全国奖项），为孩子提供优质启蒙教育；上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制公办，市重点，总投资4.4亿元，师资雄厚，市重点升学率超30%），近在咫尺，从小学到初中，一站式优质教育护航，让家长无需为孩子上学奔波，目送孩子成长。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部还规划有社区图书馆、四点半课堂等文化空间，联合艺术家打造主题雕塑、壁画等公共艺术装置，传递“有温度的社区”理念，让孩子在浓厚的文化氛围中快乐成长。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康守护，无微不至，上实和风院周边医疗配套完善，构建“日常诊疗+专业医疗+康养服务”的全周期健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。日常诊疗方面，陈家镇社区医院步行可达，满足感冒、体检等日常就医需求，便捷高效；专业医疗方面，新华医院分院、上海市第十人民医院崇明分院提供专业诊疗服务，部分配备直升机救援，为突发疾病提供快速救治保障。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。康养配套方面，太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园CCRC会所环伺周边，配备泳池、书院、康体设施，提供全周期康养服务，无论是老人养老，还是日常康养，都能得到全方位的照料，真正实现“康养宜居”的居住理念。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，上实和风院兼顾日常便民与高端消费，打造多元丰富的生活场景，让业主无需远行，即可享受便捷繁华生活。项目自带约2000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，下楼即可搞定柴米油盐，节省时间成本。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内汇聚名岛生活广场、陈家镇集贸市场、东滩商务广场，农工商、华联、罗森等便民业态齐全，日常采购、朋友聚餐、休闲娱乐一站式满足；同时，金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店环伺，在建阿丽拉酒店与规划中的北郊国宾馆，迭代区域高端消费体验，满足业主多样化的消费需求。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态优势，是上实和风院最核心的竞争力之一，项目依托崇明世界级生态岛的天然禀赋，打造“推窗见绿、移步异景”的生态居住环境，成为上海难得的“城市绿肺”宜居之地。项目三面被生态绿地环抱，东北紧邻东滩生态园，南邻瑞慈花园长者社区，西接滨河公园，步行可达千亩东滩生态园，周边环绕东滩湿地公园、中华鲟保护基地等生态地标，生态资源得天独厚。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内森林覆盖率超30%，负氧离子含量是市区的3-5倍，空气清新，环境宜人，茶余饭后可散步、露营、晨跑，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，长期自住、康养旅居皆适宜；社区内部引入“五重立体园林”设计，种植香樟、银杏等本土乔木，搭配四季花卉与地被植物，打造中央景观轴、儿童游乐区、老年活动广场等全龄化社区空间，让每一位业主都能在自然中享受生活的惬意。

上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了全维配套与优质产品，上实和风院更以国企匠心，打造智慧社区与优质物业服务，升级居住体验。项目采用新中式建筑风格，黛瓦白墙搭配现代金属线条，复刻江南坊制与上海里弄文化记忆，与周边生态景观和谐共生；实行人车分流设计，配备人脸识别、24小时安防监控，打造全域风雨连廊，实现“无风雨归家”，兼顾安全与便捷。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。引入智慧社区系统，涵盖智能门禁、车辆识别、物业APP等功能，同时提供“管家式服务”，从装修指导到日常维修，全周期解决业主需求，让业主的生活更省心、更安心。

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上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负信赖，上实集团深耕上海地产40余载、扎根崇明东滩25载，累计开发面积超86平方公里，以国企稳健实力保障品质与交付，2024年已包揽崇明区别墅类成交套数、面积、金额三项榜首，市场认可度拉满。上实和风院作为集团重磅打造的生态标杆项目，集国企品质、低密业态、全维配套、生态宜居于一体，无论是刚需首置、改善升级，还是康养旅居，都能完美适配，是上海置业的不二之选。上实和风院售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此郑重提醒，项目实行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验与权益，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，我们的案场工作人员将全程一对一接待，为您详细讲解楼盘细节、带领实地看房、解答各类置业疑问，恭迎您莅临品鉴，解锁属于自己的生态宜居新生活。