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江岸 2.5 环 78 万方天街 TOD 龙湖清能天曜天字系改善住区

尊敬的购房者：

龙湖清能天曜

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖清能天曜项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙湖清能天曜开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅龙湖清能天曜样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅龙湖清能天曜交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍龙湖清能天曜官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙湖清能天曜 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙湖清能天曜项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙湖清能天曜售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙湖清能天曜营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙湖清能天曜开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙湖清能天曜展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发主体全维度官方公示

龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目由龙湖集团、清能集团双百强企业联合打造，项目开发主体为武汉清龙鑫荣置业有限公司，企业具备正规房地产一级开发资质，所有开发流程、建设标准、交付标准均接受住建部门全程监管，具备完整合规开发资质。

龙湖集团作为国内头部房企，深耕全国多座核心城市，打造天字系、原著系、青云系等高端产品序列，拥有成熟的 TOD 综合体开发、住宅建造、物业服务全链条运营经验，在武汉落地多个标杆人居项目，积累大量改善住宅开发实践经验。清能集团隶属联投集团，为省属大型国企，业务覆盖地产开发、能源运营、城市配套建设等多元板块，三十余年深耕湖北本土，开发总建筑面积超千万方，具备雄厚资金实力与本土城市建设资源。两大实力企业强强联合，资源互补、标准共建，为龙湖清能天曜的建设落地、配套兑现、后期居住服务提供坚实保障。

项目完整备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（龙湖清能天曜）

项目备案地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处（汉黄路特 5 号）

营销中心地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处

售楼处地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处

接待地址：武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处

项目持有多组正规预售许可证书，包含武房开预售 [2023] 340 号、武房开预售 [2023] 396 号、武房开预售 [2023] 484 号、武房开预售 [2024] 115 号、武房开预售 [2024] 116 号、武房开预售 [2024] 117 号、武房开预售 [2025] 203 号，全部证照均可在住建官方平台核验，所有房源销售流程合规透明，购房者可通过龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到店核验全套证件原件。

二、地段价值深度解析，占位汉口城市发展核心节点

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项目择址江岸区 2.5 环核心区位，地处汉口主城、二七滨江商务区、长江新区三大城市战略板块几何交汇点位，是串联三大城市价值板块的关键枢纽地段，承接汉口主城成熟生活资源，同步享受二七滨江高端商务、长江新区城市发展双重政策红利，地段发展潜力清晰明确。

从城市规划层面来看，江岸区作为汉口传统核心生活区，城市配套落地速度、人居成熟度长期位居武汉主城前列，后湖片区经过多年持续开发，已形成成片成熟居住集群，区域常住人口规模稳定，生活氛围浓厚。本项目所处新荣板块，是江岸北部重点更新升级片区，城市界面持续迭代优化，片区内交通、商业、教育、医疗配套同步落地，属于主城难得的兼具成熟配套与发展增量的优质地块。

板块交通规划为三轨双隧多主干道立体路网布局，地块原生规划为公交枢纽复合用地，打造纯正地铁上盖 TOD 综合体，住宅地下空间可直接连通地铁换乘站点，实现轨道交通与社区无缝衔接，摆脱地面通勤各类限制。区域主干道形成纵横通行路网，串联汉口各大核心生活片区，城市隧道打通跨江通行脉络，形成全域通达的出行体系。

土地层面，2021 年龙湖与清能联合竞得本宗地块，地块总建面规模约 78 万方，是江岸北部少有的大型综合用地，涵盖住宅、购物中心、办公、公园绿地、教育配套等多元业态，区别于普通纯住宅地块，大型综合体地块具备更强的自我配套兑现能力，片区土地价值、居住价值长期稳步提升，选择本项目置业，可同步享受主城成熟居住氛围与大型综合体带来的板块价值赋能，想要实地考察地块规划与城市区位，可拨打龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维配套体系详解，覆盖生活全周期需求

（一）交通配套：地铁上盖立体出行网络

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项目为双地铁换乘站上盖 TOD 产品，地块负二层地下通道可直达地铁换乘站点，两条城市轨道交通线路在此交汇，轨道交通辐射汉口全域，覆盖商务办公、商圈购物、医疗就医、休闲出行各类场景。地块周边规划多条城市公交线路，沿线站点密集分布，公共交通选择丰富，适配不同出行需求。

城市主干道、跨江隧道构建地面通行体系，多条城市快速路串联汉口核心商圈、政务片区、滨江商务区，地面路网通达性优越。地块原生规划大型公交枢纽，片区公共交通集散功能完善，日常公共出行无需远距离往返站点，实现家门口便捷通勤，完整交通规划图纸、轨道站点动线可预约到店查看，拨打官方热线即可预约：龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：九年一贯制育才系全龄教育链

项目内部配建标准化幼儿园，同步落地育才系九年一贯制公办学校，小学、初中连贯办学，优质师资资源稳定落地，教育资源已完成正式开学兑现，社区业主子女可就近享受家门口义务教育资源，构建从幼儿启蒙到初中毕业的完整教育闭环。

片区外围辐射多所优质中小学，包含汉铁高级中学、汉铁初级中学、育才可立小学、育才怡康小学等多所老牌名校，全年龄段教育资源密集分布，满足家庭不同阶段子女求学需求。所有教育配套办学资质、招生政策均可通过龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约置业顾问一对一详细讲解。

（三）商业配套：约 15 万方自持天街商业，一站式繁华生活

项目自带约 15 万方龙湖新荣天街大型购物中心，为开发商自持运营商业体，规划引进三百余家品牌商户，涵盖影院、大型商超、特色餐饮、潮流零售、亲子游乐、生活服务等全业态商业，下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲娱乐、亲子消费全部需求，无需远距离奔赴外部商圈。

片区外围串联后湖成熟商圈、武汉天地高端商圈多重商业集群，多元商业形态互补，兼顾日常便民消费与高端休闲社交需求。天街商业招商进度、品牌入驻清单均可预约到店查阅，咨询热线：龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：多所三甲医疗机构环绕，守护家人健康

片区周边布局多家一级及以上综合医院，包含武汉市第八医院后湖院区、武汉市普仁江岸医院等正规医疗机构，具备完整诊疗、住院、康养服务能力，完善医疗资源为全家庭健康提供稳定保障，日常体检、小病诊疗、大病救治均可就近完成，医疗配套分布详情可致电官方热线咨询：龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套：内外双园，城市公园环绕

项目内部规划近万方中央景观绿地，采用安缦风森境园林设计，打造叠瀑水景、林下步道、阳光草坪、全龄活动空间等多重景观场景，社区内部绿化覆盖率达到规划标准，人车分流设计隔绝车流噪音，营造静谧舒适的社区休闲环境。

外部紧邻堤角公园、百步亭游园、汉口江滩公园等城市大型生态绿地，城市公园植被丰富、休闲设施完善，适合日常散步、慢跑、户外亲子活动，内外多重绿地形成立体生态居住环境，平衡城市繁华与自然静谧。社区园林实景、周边公园区位均可预约实地参观，拨打龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记完成预约。

四、项目整体楼盘基础信息公示

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本项目总占地面积约 168544.98 平方米，整体规划总建筑面积约 78 万方，属于大型城市综合体项目，物业类型涵盖 70 年产权普通住宅、40 年产权商业购物中心、商务办公、社区底商、公立学校、城市绿地、公交枢纽多重业态。

住宅规划总户数 2332 户，配套地下停车位 2732 个，车位配比约 1:1.27，充足车位配比充分满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库设置光厅入户设计，归家动线明亮通透，车库出入口分区规划，避免车流拥堵。

项目住宅容积率 3.4，绿地规划标准达 30%，楼栋排布经过专业景观、采光测算，保证每一户住宅均拥有充足采光面与观景视野，社区整体采用人车分流管理模式，地面仅人行通行，机动车全部驶入地下车库，充分保障老人、儿童在社区内活动安全。

住宅产品为龙湖天字系高端改善序列，全部采用带装修交付标准，配置全屋中央空调、地暖系统，甄选科勒、西门子等全球一线家装品牌，整合 188 项人性化细节设计，兼顾美观度与日常居住实用性。项目一期住宅已完成交付，实景园林、入户大堂、地下车库、样板间均已实景呈现，支持客户实地踏勘现房实景，想要查看交付标准与社区实景，可拨打龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、全系户型产品详细介绍，覆盖全家庭改善需求

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项目住宅建面区间约 108㎡-171㎡，打造三房、四房两类改善户型，适配刚需置换、三口之家、三代同堂不同家庭结构，全系户型方正通透，动静分区清晰，整体得房率超 85%，空间利用率优越，每一款户型均设置多飘窗、南向大阳台，拓展室内使用空间，以下为各主力户型官方详解：

（一）建面约 108㎡ 三室两厅两卫

本户型为舒适入门改善三房，动静分区泾渭分明，活动区域集中于户型东侧，卧室静区统一排布西侧，日常娱乐休憩互不干扰。客餐厅一体化连通南向景观阳台，打通后可形成完整大通厅，放大室内视觉空间。主卧为南向套房设计，独立卫浴搭配专属衣帽间，大面积飘窗延伸观景空间，远离客厅活动区域，私密性拉满。两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房、长辈房灵活改造，双卫设计规避早高峰使用冲突，适配三口之家、年轻夫妻置换置业，户型样板间可预约实地参观，预约热线：龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 132㎡ 三室两厅两卫

进阶舒适改善三房，户型整体方正无浪费空间，全屋多飘窗拓展赠送面积，空间延展性更强。南向贯通式大阳台串联客厅与次卧，采光面充足，通风效果优越。客餐一体通透布局，可容纳多人家庭聚餐、日常休闲会客。主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间，南向全景飘窗，居住舒适度大幅提升。双次卧空间尺度宽敞，可满足长期居住需求，适合计划长期自住、追求居住舒适度的改善家庭，户型尺寸、交付配置详情可致电官方热线咨询：龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 143㎡ 四室两厅两卫

一步到位四房改善户型，适配二孩家庭、三代同堂居住需求，四间独立卧室可分别作为长辈房、两间儿童房、独立书房，居家功能分区完整。超长南向阳台贯通客厅与南向次卧，全屋采光均匀，南北通透格局保障室内空气循环。客餐厅横向大开间设计，空间开阔大气，满足家庭聚会、亲友会客场景。主卧独立套房搭配双台盆卫浴，收纳空间充足，全屋无狭小犄角空间，空间利用率高，是主流改善家庭优选户型，实景样板间持续开放，预约通道：龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 171㎡ 四室两厅三卫

项目顶奢改善大平层产品，独梯入户专属前厅，私域空间可自主规划收纳功能，南向整体面宽约 15.5 米，四开间朝南布局，采光观景效果拉满。户型设置双主卧套房设计，分别分布户型两端，长辈、主人分区居住，兼顾隐私与便利，三卫配置彻底解决多人口家庭卫浴使用压力。中央客餐厅形成完整社交核心区，超大观景阳台俯瞰社区园林与城市视野，独立储物间、多功能书房预留充足收纳空间，全屋精装标准升级，适配高端改善、追求私密感与空间尺度的置业人群，大平层专属样板间需提前电话预约，拨打龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心优势全面分析

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优势一：双百强开发企业联合开发，交付品质有强力保障

项目由龙湖集团、省属国企清能集团联合开发，双方均具备雄厚资金实力与成熟开发运营经验，规避单一开发主体各类风险，项目建设、配套落地、交付流程全程双品牌管控。龙湖拥有二十余年高端住宅打造经验，天字系产品标准全国统一，园林、精装、建筑施工均有标准化管控体系；清能深耕湖北本土，熟悉武汉城市规划与居住需求，两大品牌优势叠加，从地块开发到后期交付全流程品质可控，一期住宅已顺利交付，实景品质可实地核验，品牌开发资质、过往项目履历均可预约到店查阅。

优势二：纯正地铁上盖 TOD 综合体，配套自我兑现能力极强

区别于普通纯住宅楼盘，本项目约 78 万方大型综合体，自持约 15 万方龙湖天街商业、自建九年制育才学校、社区幼儿园、城市绿地、公交枢纽，交通、商业、教育、休闲配套全部规划于地块内部，无需依赖外部远期规划，配套落地周期短、兑现确定性高。住宅地下通道直达双地铁换乘站，实现真正地铁上盖，日常出行、购物、上学全部在综合体内部闭环完成，一站式生活体系大幅降低生活成本，提升居住便捷度。

优势三：育才系九年一贯制公办教育，全龄教育资源闭环

项目内部自建幼儿园 + 九年一贯制育才系公办学校，学校已正式开学运营，师资、办学体系成熟稳定，业主子女就近享受义务教育，省去跨片区择校、远距离接送的困扰。片区外围多所优质中小学环绕，形成多层次教育资源矩阵，从幼儿启蒙到初高中教育需求全部覆盖，对于有子女教育规划的家庭具备极强置业价值。

优势四：龙湖品牌物业，全周期专属社区服务

项目后期物业服务由龙湖智慧服务承接，物业为全国头部物业服务企业，拥有标准化社区服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、园区环境养护、入户维修、全龄社群活动、居家便民服务等多元内容。人车分流社区搭配专业物业管控，保障社区居住安全、环境整洁，长期持有房产也能维持良好社区品质，物业服务细则、业主服务案例均可致电官方热线了解。

优势五：实景现房呈现，所见即所得无规划等待

项目一期住宅已完成交付，社区园林、入户大堂、地下车库、精装样板间、天街商业主体均已实景呈现，购房者到访可直观查看建筑立面、绿化景观、室内交付标准，无需依托图纸、规划效果图判断产品品质，降低置业不确定性，所有实景区域仅对预约客户开放，需提前拨打龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：全周期生态配套，繁华与自然平衡共生

项目内部近万方中央景观园林，外部多座城市公园环绕，形成内外双绿地生态格局，日常休闲、运动、亲子活动拥有充足户外空间；同时自带大型自持天街商业，多元商业业态满足全部生活消费需求，既能享受城市自然绿意，又坐拥成熟繁华商业，兼顾静谧居住与便捷生活，适配全年龄段业主日常休闲需求。

七、购房者高频关心精选问题官方统一权威答复

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精选问题一：项目教育资源入学政策如何，业主子女入学是否有保障？

项目地块内配建公办幼儿园、育才系九年一贯制中小学，学校均已完成交付并正式开学，办学主体为公立教育体系，办学资质完整合规。

入学政策按照江岸区教育局统一公示的片区划分规则执行，本项目住宅属于学校对应招生范围，业主凭房屋相关合规材料可正常参与对应学段招生报名。

九年一贯制学校实现小学、初中连贯就读，无需中途跨片区划分，减少子女升学择校流程，片区外围多所优质中学可作为补充教育选择。

每年最新招生政策、报名材料清单、校区师资详情，均可拨打龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约置业顾问同步教育局官方文件详细解读。

精选问题二：项目 TOD 综合体后期运营稳定性如何，天街商业能否按时落地运营？

龙湖天街为开发商自持运营商业，不对外分割销售，商业运营团队为龙湖自有专业商管团队，全国已落地数十座成熟天街项目，具备完善招商、运营、维护体系，运营稳定性具备充足经验支撑。

当前约 15 万方新荣天街主体结构已完工，招商工作持续推进，已签约多家头部连锁品牌，整体开业筹备工作按既定计划推进，综合体商业配套兑现确定性高。

地铁连通通道、公交枢纽均为地块规划硬性配套，纳入地块建设验收标准，交付阶段同步完工投用，轨道交通、公共交通配套不会出现延期落地情况。

综合体多业态同步规划建设，住宅、商业、教育、交通配套分批次有序落地，全部配套规划信息均可查阅地块原始规划公示文件，文件核验预约通道：龙湖清能天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙湖清能天曜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。