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▲效果图
绿城凤起潮鸣，以对土地的深刻理解、对金陵文化与东方意境的现代表达，打造稀缺3F低密大宅，系统构建独一无二的顶豪辨识度，击穿传统豪宅的价值认知体系。
携“独一无二”的标签翩然而至，南京绿城凤起潮鸣宣告，它不再只是塔尖买家的置业选项，更是一套难以逾越的顶豪标准。
真正的顶豪，总与脚下的土地相互成就。
当容积率低至1.01，绿城凤起潮鸣所承载的，早已不是简单的地产开发，而是对土地的极致回应，对城市价值的深度挖掘。
究竟稀缺到何种程度？厘清三个层面“唯一”，便可了然于胸。
于河西而言，容积率1.01的凤起潮鸣，是二十四年来的“唯一”。
我们需要认清，凤起潮鸣的诞生，恰逢特殊时代节点。
去年初，多个重点城市接连拿出主城优质低密宅地，以提振楼市信心。比如苏州双湖（2024）02号地块，容积率仅1.02，由绿城竞得，即后来四开四罄、揽金53.6亿的绿城玫瑰园。
▲示意图
不久后，南京端出河西的珍藏——容积率仅1.01的G11地块。不负众望，在经历47轮竞价后，G11地块有力吹散南京楼市上空的阴霾。
▲效果图
此后，尽管河西尚有“1”字头的住宅地块成交，但容积率1.01的G11地块，始终是“唯一”的存在，绝版价值已成定论。
于南京而言，容积率1.01的凤起潮鸣，是主城六区的“唯一”。
目光放大至主城六区（鼓楼、秦淮、玄武、建邺、栖霞、雨花），进行“地毯式”搜寻，我们发现，容积率≤1.1的低密地块仅6幅，但容积率低至1.01的有且仅有绿城凤起潮鸣。
绿城凤起潮鸣之后，还要多久才能等到、甚至还能否等到如此天赋稀有的土地？想必，各位心中的答案，已是不言自明。
于绿城而言，容积率1.01的南京凤起潮鸣，是有史以来的“唯一”。
南京圈层买家，并非没领略过全国级顶豪产品系的魅力，可凤起潮鸣却姗姗来迟。
▲苏州凤起潮鸣
正因对土地稀缺性的定义近乎偏执，在南京以前，绿城仅在杭州、宁波、台州、义乌、苏州落子凤起潮鸣。
如今，南京凤起潮鸣的出现，再刷新凤起潮鸣的土地稀缺值，1.01的容积率是全国凤起潮鸣中的最低容积率指标，这意味着凤起潮鸣对土地禀赋的考究，在南京得到升华。
三个“唯一”，成就南京凤起潮鸣的极致土地禀赋。有人说凤起潮鸣是南京顶豪的标杆，在我看来未免谦虚，纵然将视野扩展至一二线城市的核心地段，未来难出现南京凤起潮鸣这般的稀缺土地。
所有为南京凤起潮鸣的等待，都是值得的。仅11月5日那场“南京的珍藏”发布会所释放的有限信息，就在业内和圈层买家心中激起层层巨浪：
▲示意图
一河两园，东西双府：巧妙呼应北侧的国际友谊公园，凤起潮鸣将红线外的滨水绿地主动改造，地上由桥梁实现互通，地下则在河道下方联通，打造可供漫步、可静赏的公园桥院，让园区与城市公园借水相连、彼此渗透，一水蜿蜒贯穿、两园对望交融。
▲鸟瞰图
3F低密大宅，四代水岸洋房：1.01的极低容积率，让绿城凤起潮鸣游刃有余地规划出两类低密产品。建面约325-499㎡的3F低密大宅，保证纯粹圈层与绝对尺度；建面约175-246㎡的四代水岸洋房，将产品规划与水岸生态融合。
在河西顶豪版图中，绿城凤起潮鸣以仅73席的3F低密产品，重新定义高端人居的另一种境界。
其稀缺性不言而喻。在如今的南京主城，能拥有此类产品的项目仅有三座，其中两座出自绿城的手笔：紫金山下的云庐，河西滨水旁的凤起潮鸣。
尽管凤起潮鸣户型图还需耐着性子再等等，但已释放的效果图足够传递其精神内核。关于3F低密产品，我的第一眼感受是“透”。
建筑立面之“透”——
约10米南向大面宽，搭配大面落地玻璃，极大消弭建筑与自然的边界，四时风光、天光云影，被最大限度地纳入室内。
将金陵元素与东方意境，进行在地化与现代化转译，也是绿城凤起潮鸣的重要课题。
▲示意图
米色建筑色调之上，以翠绿陶板为立面点翠，呼应金陵山水意象；主入口，以玉屏点翠为灵感，以米色石材与金沙绿琉璃为主材，凝练屏风、折扇、云锦、琉璃等南京符号；凤起潮鸣的“东方之翎”美学线索，也延伸到3F低密产品的建筑屋脊。
绿城凤起潮鸣的首个金沙绿琉璃陶板创新建筑立面，不仅极具视觉辨识度，也将对施工的工艺、难度、精度等提出极限挑战。
再看一张建筑立面的效果图，你将理解何为“合乎美丽 不吝重金”。
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