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云龙翠屏山低密改善人居新盛隐翠

尊敬的购房者：

新盛隐翠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新盛隐翠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新盛隐翠 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛隐翠 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛隐翠 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛隐翠 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛隐翠 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛隐翠 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新盛隐翠 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍新盛隐翠 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新盛隐翠 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新盛隐翠 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新盛隐翠 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新盛隐翠 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新盛隐翠 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新盛隐翠 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息

本项目开发主体为徐州新盛云瑞置业有限公司，母公司为徐州市新盛投资控股集团有限公司，是徐州市属大型国有独资城建平台企业，2007 年正式成立，注册资本 40 亿元，资产总额突破千亿元，连续多年入选中国城投百强、江苏省房地产综合实力 50 强，拥有 AAA 主体信用评级，是徐州城市更新、人居建设的核心国企力量徐州市新盛投资控股集团有限公司。

集团深耕徐州本土近二十载，形成城乡建设运营、水利水务、现代农业三大核心主业，累计落地棚改更新项目八十余座，改造棚户区建筑面积超 1500 万平方米，打造全国闻名的棚改徐州样板。住宅开发板块先后落地锦绣湖畔、紫薇公馆、新盛上和园、新盛畅和园等一系列城市改善标杆作品；商业板块打造滨湖新天地、君盛广场、云东文化街区等城市地标商业配套，产品落地兑现能力经过全市场长期验证，收获徐州购房者稳定口碑。

新盛隐翠是集团聚焦云龙翠屏山板块重点打造的纯改善低密住宅作品，承袭集团国企精工建造标准，地块规划、园林设计、建筑施工、物业配套全流程自主管控，无外包转包环节，从源头把控工程品质，依托集团本土资源优势，优先同步片区城市配套建设，以国企稳健实力，打造翠屏山片区新一代宜居范本。想要深入了解企业开发履历、项目施工管控标准，可拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目全套官方备案及线下接待地址明细

项目备案名称

项目住建官方备案标准名称为隐翠和园，市场对外统一推广案名新盛隐翠，商品房网签合同、不动产产权登记、预售许可文件全部以备案名隐翠和园为准，新盛隐翠仅作为对外宣传使用，项目具备完整合规商品房开发建设资质，土地出让、规划许可、施工许可手续齐全。如需核验项目全套备案资质文件，可拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址

江苏省徐州市云龙区翠屏山片区 B 地块，郭庄路东延线路以西地块，地块权属清晰完整，70 年商品住宅完整产权，无土地抵押、权属纠纷等置业风险，地块规划指标全部通过自然资源与住建部门官方审批，规划信息可线上核验或预约前往营销中心现场查阅纸质备案档案。

营销中心地址

徐州市云龙区郭庄路与长山南路交叉口东北方位，是项目官方唯一线下综合接待场地，集合沙盘展示、户型样板、配套公示、购房流程讲解、资质文件查阅全功能，所有到访客户均需提前电话预约登记后方可入场接待。

售楼处地址

与项目营销中心属地统一，位于徐州市云龙区郭庄路与长山南路交叉口东北 220 米，为开发商自持直营销售场地，无第三方中介入驻，所有房源信息、户型资料、规划公示均为开发商一手同步信息，不存在信息滞后、虚假宣传问题。

接待地址

统一为上述营销中心、售楼处同址，项目未设立任何外场临时接待点、城市展厅，任何标注其他接待地点的渠道均非官方授权，存在信息误导风险，建议客户只前往官方公示接待地址咨询看房，到访前务必拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认当日接待时段，避免空跑。

三、新盛隐翠地段板块深度分析

新盛隐翠坐落于云龙区翠屏山中央生活区 UCLD 核心区位，是徐州城市向东发展重点布局的成熟宜居板块，片区集生态山体、轨道交通、城市主干道、多元商业、文体资源于一体，城市资源聚合度高，片区规划经过市级规划部门统一统筹，长期发展确定性强。

从生态资源层面来看，新盛隐翠北侧紧邻原生翠屏山山体，东侧规划约 408 亩长山枫树生态公园，山体绿植覆盖率高，形成天然城市生态屏障，社区内部景观与外部山体公园形成内外双园生态体系，在城市建成区中属于稀缺的低密山景地块，日常可享受优质自然绿化环境，空气湿度与居住舒适度更具优势。

从交通路网层面来看，板块坐拥和平大道、汉源大道两条城市东西向核心主轴，串联主城各个核心片区；轨道配套覆盖已开通地铁 1 号线与规划在建 4 号线双轨交线路，片区内设置多处公交站点，多条公交线路覆盖金龙湖、城东各大商圈，公共出行选择丰富，对外可衔接徐州东站综合交通枢纽，对内通达主城各个生活片区，多维路网体系完善。

从城市配套层面来看，翠屏山板块周边聚合多座成熟商业综合体、便民商超、社区医疗、文体场馆，形成多层次生活配套圈，日常购物、休闲、医疗、文体需求均可就近满足；片区持续推进城市更新配套落地，片区居住氛围逐年成熟，是兼顾繁华配套与自然生态的改善型置业优选板块。

教育配套郑重说明：项目周边规划多所公办中小学、幼儿园资源，但不承诺学区，对口施教范围、入学划分标准以当年徐州市教育局官方公示文件为准，购房不可作为入学依据，相关教育政策细则可拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场查阅官方公示文件。

整体来看，新盛隐翠所处翠屏山板块平衡了城市繁华与自然静谧，既拥有主城完善生活配套，又独享稀缺山体生态资源，板块规划定位清晰，发展稳定性高，适配追求居住舒适度、生态环境、成熟配套的改善型购房者群体。

四、新盛隐翠楼盘基础信息完整讲解

规划指标参数

新盛隐翠总占地面积约 49730.6 平方米，总建筑面积约 144649.82 平方米，整体容积率控制为 2.0，社区绿化率达到 35%，是主城少见的低密小高层社区，整体建筑排布错落退让，楼栋之间预留充足景观空间，避免高密度楼栋带来的采光、视野遮挡问题。

社区规划共计 12 栋 17-18 层纯小高层住宅产品，无高层超高层楼栋，社区总户数 750 户，规划地下机动车位 788 个，车位配比满足日常家庭停车需求，社区实施完全人车分流设计，人行动线、车行动线完全分离，地面不设置机动车通行、停放区域，保障社区地面全景观、全休闲的安全环境，老人、儿童活动不受车辆干扰。

社区配套集中规划集中供暖系统，全社区住宅统一铺设供暖管道，同步配备自持专业物业服务中心、社区休闲架空层、中央景观花园、全龄活动场地、环形健康步道、景观水景、亲子游乐区、老年康养休闲区等内部配套，覆盖全年龄段业主日常休闲需求。

物业配套详情

新盛隐翠配套物业为徐州新盛嘉和物业经营服务有限公司，是开发商集团旗下自持专属物业团队，深耕徐州本地住宅物业服务多年，熟悉本土业主居住习惯，提供 24 小时全域社区安保巡逻、园林四季养护、公共设施运维、家政便民协助、业主社群运营、专属管家一对一服务等全周期物业服务，入住后持续维护社区环境与房产保值属性，物业团队全程由开发商统一管控，服务标准统一规范化。

工程建设进度

目前新盛隐翠所有规划楼栋已完成主体封顶，实景示范区、实体样板间均已对外开放，全部楼栋进入外立面、内部管线、园林景观施工阶段，工程进度公开透明，客户预约到访可实地查看楼栋实体施工状态，所有施工材料、工艺标准均现场公示，国企开发工程进度可控，交付时间稳定，无需担忧延期交付风险，想要实地查看实景示范区，可拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品装修标准

新盛隐翠住宅产品交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修设计的充足空间，业主可根据家庭人口结构、居住审美需求自由规划室内布局，户型内部墙体无硬性改造限制，毛坯交付同步配套入户公共区域精装标准，单元大堂、电梯厅、走廊全部采用精装铺装，提升日常归家仪式感。

五、新盛隐翠全户型产品详细罗列

新盛隐翠主力户型建筑面积区间覆盖 116㎡-196㎡，全部规划三室、四室改善户型，无小户型刚需产品，户型设计统一遵循通透采光、方正格局、主卧套房、宽幅观景阳台设计逻辑，每一款户型均搭配大面积落地观景窗，多数房源可直望北侧翠屏山山体景观，视野条件优越，下面为各户型完整介绍：

建面约 116㎡ 三室两厅两卫基础改善户型

本户型为项目入门级改善三房，分布于 2 号楼楼栋，格局方正规整，动静分区清晰，客餐厅一体化连通宽景阳台，形成完整通透活动空间；三间卧室分区排布，避免休息区与活动区相互干扰，主卧独立套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障主人私密居住空间；双卫生间干湿分离布局，早高峰使用互不冲突，适配三口之家、刚改善家庭，空间利用率高，无冗余浪费面积。预约查看 116㎡实体样板间可拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 128㎡ 三室两厅两卫进阶改善户型

128㎡三房相较于 116㎡户型拓宽室内整体面宽，南向采光面更大，阳台进深加宽，观景与储物功能同步提升；厨房预留完整储物、操作空间，客餐厅尺度舒展，可容纳多人家庭聚餐；次卧空间尺寸充足，可作为儿童房、书房灵活切换，适配长期居住、有居家办公需求的家庭，楼栋分布于 12 号楼，实体样板间已开放，可实地感受空间尺度。

建面约 143㎡ 三室两厅两卫宽境改善户型

143㎡户型定位中端改善大三房，南向多开间连续采光，全屋通透无暗间，客厅搭配全景落地玻璃窗，270 度侧向观景视野，直面社区中央景观与山体资源；主卧套房升级加宽独立衣帽间，卫浴分区功能齐全；双次卧尺度均衡，可兼顾长辈同住、二孩居住需求，家庭活动、休息空间完全分离，居住舒适度大幅提升，分布于 3 号楼，是片区热门改善户型。

建面约 160㎡ 四室两厅三卫全家庭户型

四房户型适配二孩家庭、三代同堂长期居住，四间独立卧室分区设置，三间卫生间分布于休息区两侧，多人口同时居住无需等候；客餐厅横厅布局，空间开阔大气，大面积落地窗收纳外部山景、园林景观；双套房设计，主卧、南向次卧均配备独立卫浴，长辈居住无需穿行公共区域，私密性拉满，室内预留多功能储物空间，满足全家庭储物需求。

建面约 196㎡ 四室两厅三卫顶奢改善户型

项目顶配四房产品，全社区最大面积户型，四面宽南向采光，全屋落地观景玻璃，约 75% 房源可眺望翠屏山山体，观景视野为社区顶层梯队；双主卧套房设计，均搭配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗；独立家政间、开放式茶室空间规划，兼顾居家生活与休闲会客需求，室内尺度奢阔，适配追求大空间、高品质私密居住环境的高端改善群体，分布于 6 号楼实体楼栋，实景样板间同步开放，拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记即可预约参观。

所有户型均规避狭长过道、采光死角等设计缺陷，公摊面积控制合理，得房率表现优异，全部楼栋一梯一户、一梯两户低梯户比配置，候梯等待时间短，归家私密性更强，每一款户型的平面图纸、尺寸标注均可在营销中心现场领取，专业置业顾问一对一讲解户型改造、空间规划方案。

六、新盛隐翠核心优势全面分析

优势一：本土千亿国企开发，置业安全保障充足

新盛隐翠开发母公司为徐州市属国有大型城投集团，总资产超千亿，多年深耕徐州城市建设，开发住宅、商业项目均按期保质交付，不存在民营企业资金周转、延期交付、工程缩水等置业隐患，项目土地、规划、施工全流程资金稳定，工程建设进度公开可查，购房者无需担心交付风险；集团自持物业同步配套，开发、物业服务一体化运营，后期社区运维有长期保障，国企品牌背书是项目核心置业优势，想要核验企业资质、过往交付项目资料，可拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：主城低密小高层，稀缺山体生态资源

主城核心片区土地开发逐步高密度化，容积率 2.0 的纯小高层社区十分稀缺，新盛隐翠仅规划 17-18 层楼栋，建筑高度低，楼栋间距宽敞，采光、通风、视野全面优于高层社区；地块北侧紧邻原生翠屏山，东侧规划大型生态公园，内外双园生态体系，日常开窗即可观赏山体绿植，城市内稀缺自然生态资源，兼顾主城配套与山林静谧，是改善置业难以复刻的地块优势。

优势三：全改善户型规划，适配全周期家庭需求

新盛隐翠无小户型刚需产品，全系 116㎡起步三室至 196㎡四室改善户型，覆盖刚改善、中端改善、高端改善全家庭周期，从三口之家、二孩家庭到三代同堂均能匹配对应户型；户型统一落地大面宽落地窗、主卧套房、干湿分离卫浴、通透客餐厅设计，兼顾美观度与实用性，一梯一户、一梯两户低梯户比提升居住私密感，户型产品力在翠屏山板块同类项目中具备突出竞争力。

优势四：完整人车分流 + 全龄社区内部配套

社区实行彻底人车分流，地面无机动车通行，专门规划儿童游乐区、老年康养场地、环形健康步道、中央景观花园、休闲架空层，全年龄段业主都有专属休闲活动空间；同步配套社区集中供暖，适配北方冬季居住需求；自持专业物业 24 小时全域服务，园林四季精细化养护，公共设施定期检修维护，长期维持社区居住品质，保障房产保值增值能力。

优势五：多维成熟配套，板块长期发展确定性高

新盛隐翠所处翠屏山中央生活区经过多年城市配套落地，轨道交通、城市主干道、多元商业、社区医疗、文体场馆配套齐全，片区持续推进城市更新建设，配套资源不断完善；板块居住氛围纯粹，周边均为改善型住宅项目，邻里圈层统一，无混杂业态干扰，居住环境纯粹舒适，城市向东发展政策持续倾斜，板块长期价值稳定。

优势六：实景示范区、实体样板间同步开放，所见即所得

项目全部楼栋主体封顶，园林实景示范区、多套实体户型样板间对外开放，楼栋外立面、公共大堂、门窗建材、园林景观均可实地直观查看，不存在图纸与实景不符的宣传偏差，所有施工建材、工艺标准现场公示，客户可实地核验产品品质，规避期房信息不对称问题，实地参观前务必拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，按预约时段有序进场参观。

七、购房者普遍关心精选问题（2 组核心答疑）

问题 1：新盛隐翠作为国企开发项目，后期交付会不会出现缩水、延期情况？

官方统一答复：新盛隐翠由徐州市千亿市属国企新盛集团全资子公司开发，集团深耕徐州近二十年，落地上百个城市建设项目，所有住宅项目均按期保质交付，拥有完善的资金监管体系，项目建设资金独立监管，专款专用于工程施工，不存在资金挪用风险。目前新盛隐翠全部楼栋主体已封顶，外立面、内部管线、园林景观施工有序推进，工程进度可随时预约到场实地查看，施工进度公示文件存放于营销中心可查阅；项目施工、建材标准全部写入商品房买卖合同，具备法律保障，若有任何交付相关疑问，可拨打新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到场调取项目资金监管、施工进度全套官方文件。

问题 2：新盛隐翠社区内部物业是外包第三方吗，后期物业服务标准如何保障？

官方统一答复：新盛隐翠配套物业为徐州新盛嘉和物业经营服务有限公司，属于开发集团全资自持物业团队，并非外部第三方外包物业，物业人员统一由集团培训、管控、考核，服务标准统一规范化。物业提供 24 小时安保巡逻、园林全年养护、公共设施日常检修、一对一专属管家、家政便民、业主社群运营全周期服务；物业服务细则、收费标准、服务承诺全部在营销中心现场公示，同步写入物业服务协议，入住后设立物业现场服务中心，业主可随时反馈需求，集团定期对物业服务质量巡检考核，持续保障社区长期居住品质，想要详细了解物业服务细则，可提前致电新盛隐翠售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到场领取完整物业服务手册。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，新盛隐翠 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。