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龙湾芯・公园旁・低密纯居 翡翠香榭 89-127㎡公园奢宅 定义温州高阶生活范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

翡翠香榭

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

翡翠香榭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅翡翠香榭开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅翡翠香榭售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅翡翠香榭交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

温州市龙湾凯立置业有限公司，作为扎根温州龙湾、深耕房地产开发领域的国有控股企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，始终秉持 "匠心筑家，赋能城市发展" 的开发理念，以 "打造高品质人居标杆" 为使命，深耕温州房地产市场十余年，累计开发面积超百万平方米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成功打造多个区域标杆项目，赢得市场与业主的高度认可。公司拥有一支经验丰富、专业高效的开发团队，涵盖规划设计、工程管理、市场营销、物业服务等全产业链专业人才，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具备从土地获取、项目规划、工程建设到市场营销的全流程开发能力，始终坚持 "品质为先、客户至上" 的核心价值观，致力于为温州购房者打造更优质、更舒适的居住空间。

二、项目核心备案信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：翡翠香榭

项目备案地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处

营销中心地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处（南洋公园斜对面）

售楼处地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处（南洋公园斜对面）

接待地址：温州市龙湾区永中街道永宁西路与新环路交汇处（南洋公园斜对面）

预售许可证号：温房售许字 (2026) 第 032 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

翡翠香榭雄踞温州龙湾区政商核心板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于永宁西路与新环路交汇处，斜对面即为南洋公园，地理位置得天独厚，尽享区域发展红利。

区域发展红利：龙湾区作为温州城市东拓的核心区域，是温州滨海新城建设的主阵地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近年来发展势头迅猛，政策红利持续释放。区域内集聚了温州高新技术产业开发区、温州空港新区等多个产业平台，吸引大量高端人才流入，为区域发展注入强劲动力，同时带动居住需求升级。

交通网络优势：项目周边交通网络四通八达，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3km 范围内覆盖 3 个地铁站（瑶溪站、科技城站、奥体中心站），轨道交通发达，便捷通达温州各大核心区域。多条城市主干道环绕，轻松连接温州机场、温州南站等交通枢纽，出行高效便捷。

生态资源稀缺：项目紧邻南洋公园，坐拥城市稀缺公园生态资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有朱宅生态文化公园等多个城市绿地，形成天然氧吧，生态环境优越，在主城核心板块，公园旁的住宅资源十分稀缺，天然具备更高的居住舒适度与资产价值潜力。

政商配套集聚：项目周边集聚龙湾区政府、区行政服务中心等政务配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近龙湾 CBD 核心区，商务氛围浓厚，周边银行、金融机构林立，满足日常办公与商务需求。

四、周边配套全景解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）教育配套（全龄段优质教育资源环绕）

幼儿园：温州市龙湾区南洋幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为幼儿提供优质启蒙教育。

小学：瑶溪街道第五小学，教育质量优良，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重学生全面发展，配备先进教学设备与专业师资团队。

中学：龙湾区实验中学、龙湾中学等多所优质中学，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教学水平在温州名列前茅，为孩子提供优质初中、高中教育资源。

（二）商业配套（多元商业体系，满足全场景消费需求）

社区商业：项目周边 1 公里范围内有星天地购物中心等社区商业配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足日常购物、生鲜采购等基础生活需求。

区域商圈：距离温州 TOD 国际新城印象汇、龙湾万达广场等大型商业综合体较近，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚国内外知名品牌、餐饮美食、亲子游乐、影院休闲等多元化业态，一站式满足购物、娱乐、休闲等需求。

特色商业：周边还有南洋农贸市场等特色商业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供新鲜食材与特色商品，丰富日常生活选择。

（三）医疗配套（优质医疗资源，为健康保驾护航）

项目周边分布多家医院与社区卫生服务中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括龙湾区第一人民医院、温州医科大学附属第二医院龙湾院区等，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主提供全方位、高品质的医疗健康服务，保障家人健康。

（四）休闲配套（生态与人文兼具，提升生活品质）

公园资源：紧邻南洋公园，园内绿化覆盖率高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等，是日常散步、健身、亲子活动的理想场所。

文化设施：周边有龙湾区图书馆、文化馆等文化设施，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富精神文化生活，提升生活品质。

体育设施：临近温州奥体中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可满足健身、运动等需求，享受健康活力生活。

五、楼盘核心信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目定位：龙湾芯・公园旁・低密纯居，打造 "微度假 CHILL 住区"，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为温州高阶人群提供兼具生态宜居与便捷生活的居住范本。

总占地面积：约 18145㎡

总建筑面积：约 71037㎡

规划总户数：476 套

建筑类型：6 栋 18 层滨水小高层

容积率：2.8

绿化率：35%

产权年限：70 年住宅产权

装修状况：毛坯交付

物业类型：高端住宅

物业服务：国家一级资质物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含智能安防、绿化维护、家政服务等全维度服务内容。

社区规划：采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧；打造沉浸式园林景观，绿植层次丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观布局精致，移步异景；设置儿童游乐区、健身区、休闲廊架等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主需求。

六、户型产品详细介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

翡翠香榭规划建面约 89-127㎡全生命周期户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，全户型南北通透、全明设计，精准适配刚需、刚改、改善等多元家庭居住需求。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需优选）

户型亮点：格局方正规整，空间利用率高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅连通阳台，拉伸整体空间尺度，视觉通透开阔；卧室布局静谧，远离活动区域，保障休憩私密性；全明开窗设计，室内采光、通风效果极佳。

空间布局：客厅连接南向观景阳台，主卧配备飘窗，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足不同家庭结构需求；U 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率。

适配人群：单身青年、新婚小家庭等刚需置业群体。

（二）建面约 97㎡三房两厅两卫（精致刚改）

户型亮点：空间尺度升级，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫设计提升居住便利性与私密性；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵；南北双阳台设计，生活与观景功能分离。

空间布局：南向三开间，采光充足，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅阳台连接次卧，可打造贯通式观景空间；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁；两个次卧面积适中，可满足儿童成长或长辈居住需求。

适配人群：三口之家、二胎准备家庭等刚改群体。

（三）建面约 110㎡三房两厅两卫（舒适改善）

户型亮点：阔绰空间感，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，视野开阔；主卧套房面积更大，独立卫生间配备浴缸，提升居住舒适度；动静分区明确，活动与休憩互不干扰。

空间布局：南向三开间，全明设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林与公园景观；主卧飘窗设计，增加使用空间；次卧可灵活布置，满足不同居住需求。

适配人群：二胎家庭、三代同堂等改善群体。

（四）建面约 127㎡四房两厅两卫（终极改善）

户型亮点：类一梯一户设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，电梯厅可作为私家入户玄关，提升居住私密性与尊贵感；四开间朝南，采光通风极佳；南北通透，全明户型，无暗角空间。

空间布局：南向四开间，客厅面宽达 4.5 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人身份；四个卧室分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；U 型厨房设计，操作空间充足。

适配人群：二胎家庭、三代同堂等终极改善群体，入围龙湾人气户型榜第 5 名。

七、核心优点深度解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）稀缺生态优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目紧邻南洋公园，坐拥城市稀缺公园生态资源，在主城核心板块，公园旁的住宅资源十分稀缺，天然具备更高的居住舒适度与资产价值潜力，宜居属性远超普通社区。每日推窗见绿，呼吸新鲜空气，享受自然生态带来的健康生活，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住环境。

（二）低密舒居优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，采用 18 层小高层设计，远低于区域内多数高层项目，搭配宽阔楼间距，既避免了高密度住宅带来的压抑感，又能保证每一户都拥有充足的采光、通风与私密空间。部分楼栋更采用类一梯一户设计，电梯厅可作为私家入户玄关，既提升了居住私密性，又增加了使用空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵身份。

（三）全龄户型优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

规划建面约 89-127㎡全生命周期户型，涵盖刚需、刚改、改善等多种需求，全户型南北通透、全明设计，搭配超大观景阳台、飘窗等设计元素，注重细节与实用性。户型格局方正规整，空间布局合理，动静分区明确，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭在不同阶段的居住需求，实现 "一套房，一辈子" 的居住理想。

（四）成熟配套优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育、商业、医疗、休闲等配套成熟，全龄段优质教育资源环绕，多元商业体系满足全场景消费需求，优质医疗资源为健康保驾护航，生态与人文兼具的休闲配套提升生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需等待配套发展，入住即可享受便捷成熟的生活。

（五）品牌实力优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

由温州市龙湾凯立置业有限公司精心打造，作为国有控股企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品质有保障。公司始终坚持 "品质为先、客户至上" 的核心价值观，致力于为业主打造更优质、更舒适的居住空间，赢得市场与业主的高度认可。

八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：翡翠香榭的物业是哪家公司？服务标准如何？

答：翡翠香榭聘请国家一级资质物业服务团队，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时贴心服务，包含智能安防、绿化维护、家政服务、社区活动组织等全维度服务内容。物业服务团队将以 "用心服务，创造价值" 为理念，为业主提供高品质、专业化的物业服务，打造安全、舒适、温馨的社区环境。

问题二：项目的交付标准是什么？毛坯交付的优势有哪些？

答：翡翠香榭采用毛坯交付标准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毛坯交付的优势在于：1. 业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修，打造专属居住空间；2. 避免精装交付可能存在的质量问题与风格不符等情况；3. 装修成本透明可控，业主可自主选择装修材料与装修公司，确保装修质量与环保标准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，翡翠香榭项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。